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标题: Mellon’s Bay or Flatbush [打印本页]

作者: sweetcheung 时间: 2020-8-28 21:13:12 标题: Mellon’s Bay or Flatbush

请教各位，Mellon’s bay 斜坡地还是 Flatbush 平坦section 好？价格若一样

作者: 豆腐教徒 时间: 2020-8-28 21:17:55

当然是MB咯，还用问？哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-28 21:22:48

豆腐教徒发表于 2020-8-28 20:17
当然是MB咯，还用问？哈哈

哈哈哈，flat rubbish, 哈哈哈

作者: liston 时间: 2020-8-28 22:09:34

买地开地找我哈哈

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-8-28 22:20:08

FLat bush啊~~~~~~~~

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-28 23:13:49

liston 发表于 2020-8-28 21:09
买地开地找我哈哈

啥叫开地呀

作者: beebo 时间: 2020-8-29 15:36:40

看自己需要决定。ps:楼上给意见的沒在东区和东南区住过哈哈

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-29 19:29:44

甜瓜湾是东区顶级，中国人只知道Buckland beach,其实这个区更贵。怎么能拿去跟FB比，FB连中档都勉强啊。有人讨论了，斜坡地在普通区就是劣势，在豪区就是优势。在东区跟人家说你住甜瓜湾是很有面子的事。

作者: yangranwu 时间: 2020-8-29 19:59:49

房奴甲发表于 2020-8-29 18:29
甜瓜湾是东区顶级，中国人只知道Buckland beach,其实这个区更贵。怎么能拿去跟FB比，FB连中档都勉强啊。有 ...

这个区价格现在比不过bucklands beach. 因为很不幸都被划到single houseq 区域.

作者: 天空的感觉 时间: 2020-8-29 20:15:16

一个东区一个南区蛋你摸喇是东区最后的尊严。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-8-29 20:55:01

生活环境的话mellons bay，看中位置的话flat bush

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-29 23:15:18

yangranwu 发表于 2020-8-29 18:59
这个区价格现在比不过bucklands beach. 因为很不幸都被划到single houseq 区域.

你说的也对。但是这阵子疯狂过后，这个关系还会倒回来。我看好甜瓜湾那些大地大房。风景好而且地势高。Buckland beach 海边太低了一天大潮就淹水。现在先让子弹飞一会儿吧，single house zone也是一种保护其实。

作者: yangranwu 时间: 2020-8-29 23:30:18

房奴甲发表于 2020-8-29 22:15
你说的也对。但是这阵子疯狂过后，这个关系还会倒回来。我看好甜瓜湾那些大地大房。风景好而且地势高。Bu ...

不会倒过来. 一个人买和一群人买，价格不可能一样.. 大势所趋. 但以后freestanding 的房子越来越值钱是肯定的

作者: 精神小伙 时间: 2020-8-30 03:43:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: G 时间: 2020-8-30 06:56:34

甜瓜是mc，bbi的校区，东区的顶点，除了Eastern beach 在东区没有比它更加好的了。 Single house zoom 其实好多时候才是身份的标志。

作者: yangranwu 时间: 2020-8-30 09:16:23

G 发表于 2020-8-30 05:56
甜瓜是mc，bbi的校区，东区的顶点，除了Eastern beach 在东区没有比它更加好的了。 Single house zoom 其实 ...

Melons bay 大部分可不是bbi校区而是howick 初中. 东区的校区顶点是macleans+bbi+pigeon mountain. 这个校区只有bucklands beach一部分区域才有. 住东区还是不要谈身份啦，真有钱的大都在remeura 了

作者: 豆腐教徒 时间: 2020-8-30 09:52:04

yangranwu 发表于 2020-8-30 08:16
Melons bay 大部分可不是bbi校区而是howick 初中. 东区的校区顶点是macleans+bbi+pigeon mountain. 这个 ...

切，人家北岸还谈身份呢，东区为啥不能谈？

作者: G 时间: 2020-8-30 15:39:36

yangranwu 发表于 2020-8-30 08:16
Melons bay 大部分可不是bbi校区而是howick 初中. 东区的校区顶点是macleans+bbi+pigeon mountain. 这个 ...

东区的房屋均价最高的2个区就是 Easter Beach 和甜瓜了，说它是顶点一点都不过分吧，有钱人住remura吗？那freeman's Bay, Herne Bay ，Orakei 那边住的是啥。

作者: yangranwu 时间: 2020-8-30 15:51:23

G 发表于 2020-8-30 14:39
东区的房屋均价最高的2个区就是 Easter Beach 和甜瓜了，说它是顶点一点都不过分吧，有钱人住remura吗？ ...

你说东区顶级校区，mellons bay确实不是. 至于有钱的区域，你说的身份，我只是说大部分有钱人住remeura ,你又拿其他区域说事，就不和你抬杠啦，哈哈哈

作者: G 时间: 2020-8-30 18:14:18

yangranwu 发表于 2020-8-30 14:51
你说东区顶级校区，mellons bay确实不是. 至于有钱的区域，你说的身份，我只是说大部分有钱人住remeura , ...

好吧，那可能是我没有表达清楚，我是说甜瓜是东区顶点区域，不是想表达它是顶点的校区，
还有我们在讨论甜瓜和flat bush,
Remuera 那些是你先扯出来的好不好

作者: 微苦蓝山 时间: 2020-8-30 19:02:47

这年头，这俩都能拿来比拉，，，，，，

作者: 微苦蓝山 时间: 2020-8-30 19:07:57

yangranwu 发表于 2020-8-30 08:16
Melons bay 大部分可不是bbi校区而是howick 初中. 东区的校区顶点是macleans+bbi+pigeon mountain. 这个 ...

初中去Somerville报个校外，基本没啥难度的，Somerville也很不错的拉，至于小学，呵呵，能有多大区别？

作者: yangranwu 时间: 2020-8-30 19:21:16

微苦蓝山发表于 2020-8-30 18:07
初中去Somerville报个校外，基本没啥难度的，Somerville也很不错的拉，至于小学，呵呵，能有多大区别？ ...

这个小学还真不太一样，pigeon mountain 和 bbi是连在一起的，基本都是给macleans配套的. 所以还是不能一概而论，呵呵

作者: Dispoil23 时间: 2020-8-30 22:11:35

本帖最后由 Dispoil23 于 2020-8-30 21:18 编辑

微苦蓝山发表于 2020-8-30 18:02
这年头，这俩都能拿来比拉，，，，，，

甜瓜弯避免买到大下坡房，比正常会便宜二三十万起还不好出手，劲量买带海景的，有点就行。另外注意大地不一定值钱,大多数地方是single house区靠近village有些mix urben,你地理论至少要在一千多平以上才有操作空间，像那种六百的八百的都不会价钱有差多少都不能分，如果是个陡下坡森林什么的还要倒扣钱，千万小心别多花冤枉钱去买.一般正常的地六百到一千地四五房能住的舒服点的160万到200万左右，大下坡同样情况130，140的样子

作者: 微苦蓝山 时间: 2020-8-31 11:54:05

yangranwu 发表于 2020-8-30 18:21
这个小学还真不太一样，pigeon mountain 和 bbi是连在一起的，基本都是给macleans配套的. 所以还是不能一 ...

别逗了，配套又怎么样。。。。都来这么多年的了。。。这边小学一个个啥样还不知道
教学方面有个毛区别，同学方面有区别罢了
算了我就不呵呵了

作者: yangranwu 时间: 2020-8-31 12:48:04

微苦蓝山发表于 2020-8-31 10:54
别逗了，配套又怎么样。。。。都来这么多年的了。。。这边小学一个个啥样还不知道
教学方面有个毛区别， ...

你还真别抬杠，我看你最逗，觉得自己好像都懂一样. 之前一直衰市场的有你吧？你到底买了没有呀，像你住的起melons bay一样，哈哈哈

作者: bluekiwisky 时间: 2020-8-31 14:36:45

自住，并且钱很多，当然Mellon’s bay 啊

不过Mellon's Bay怎么可能跟Flat Bush同价呢？

如果Mellon's Bay跟Flat Bush山上的life style 同价的话，那能不错，当然选择Mellon's bay。

如果跟山下的units同价的话，那还是不要选择Mellon's Bay了，估计不是什么好房子

作者: songinator 时间: 2020-8-31 15:15:41

本帖最后由 songinator 于 2020-8-31 14:17 编辑

yangranwu 发表于 2020-8-29 18:59
这个区价格现在比不过bucklands beach. 因为很不幸都被划到single houseq 区域.

那岂不是好要你怎么说按地的价格mellons bay还不如pakuranga那个terrance house的地呢？

single house就是豪宅区你不懂
另外你要想potential  已经分区的买了就贵 10年后SINGLE HOUSE豪宅区在满是鞋盒子房的奥克兰就是luxury  物以稀为贵

而且等single house如果真的在下一个unitary plan分了  那potential不是一点半点的  上百万的增值

作者: songinator 时间: 2020-8-31 15:22:38

yangranwu 发表于 2020-8-30 08:16
Melons bay 大部分可不是bbi校区而是howick 初中. 东区的校区顶点是macleans+bbi+pigeon mountain. 这个 ...

1. Mellons Bay小学不比pigeon mountain差洋人比例也高（当然我不是崇洋媚外）
2. Howick初中本来的生源就是mellons bay owairoa 之后也是上macleans的学生是好多年钱Hunua郊游淹死小朋友校长处理SB才导致本地洋人家长生源没有去那里从5年前换了校长已经改了本地生源现在基本过去了记得，初中就2年之前的问题学生早毕业回南区上高中去了
这个你可以打听打听

作者: songinator 时间: 2020-8-31 15:27:46

Dispoil23 发表于 2020-8-30 21:11
甜瓜弯避免买到大下坡房，比正常会便宜二三十万起还不好出手，劲量买带海景的，有点就行。另外注意大地不 ...

https://harcourts.co.nz/Property/912010/HO4496/7-Paisley-Street
有海景的非常抢手这房子卖了245万听说房主要260以上一开始要不是疫情还不降价
有景地大就是potential 住着舒服一旦能分连pakuranga的地都卖到300万了

作者: iopqq 时间: 2020-8-31 15:46:51

songinator 发表于 2020-8-31 14:22
1. Mellons Bay小学不比pigeon mountain差洋人比例也高（当然我不是崇洋媚外）
2. Howick初中本来的生 ...

Mellons Bay Primary还真和Pigeon Mountain Primary差了不少,孩子一到四年级在Mellons Bay,班里洋人确实多,所以学习氛围确实不行,五年级转到鸽子山,华人多,天天比着进奥数班,真有点国内学校的感觉.因为你进了鸽子山的奥数班基本上Macleans的A班和B班就跑不掉了.

作者: yangranwu 时间: 2020-8-31 15:58:20

iopqq 发表于 2020-8-31 14:46
Mellons Bay Primary还真和Pigeon Mountain Primary差了不少,孩子一到四年级在Mellons Bay,班里洋人确实 ...

不了解内情，拍脑袋的人太多，没办法

作者: songinator 时间: 2020-8-31 16:13:43

本帖最后由 songinator 于 2020-8-31 15:17 编辑

iopqq 发表于 2020-8-31 14:46
Mellons Bay Primary还真和Pigeon Mountain Primary差了不少,孩子一到四年级在Mellons Bay,班里洋人确实 ...

看你觉得什么算学校好咯小学数学成绩好就算学校好的话奥数我自己还是可以教的 ^_^贫僧小学时候东城区迎春杯集训队混了个第二
我宁愿小学时候学校多教一些reading 和 writing 数学我全部自学也能高数毕业

作者: yangranwu 时间: 2020-8-31 16:18:09

songinator 发表于 2020-8-31 15:13
看你觉得什么算学校好咯小学数学成绩好就算学校好的话奥数我自己还是可以教的 ^_^贫僧小学时候东城区 ...

兄弟你自己是学霸，但大多数人不是学霸呀

作者: jimmiemajing 时间: 2020-8-31 20:29:13

songinator 发表于 2020-8-31 15:13
看你觉得什么算学校好咯小学数学成绩好就算学校好的话奥数我自己还是可以教的 ^_^贫僧小学时候东城区 ...

鸽子山不光是数学啊，写作也很好。最主要校长太敬业了，和Mellions Bay的校长根本不是一个层次上的。孩子两个学校都待过，真的有差别。另外兄台可否私信我，想给孩子找个奥数老师，学霸令人向往啊

作者: rzha005 时间: 2020-8-31 22:51:51

我家旁边几个邻居小孩都上私校的，其实选择Mellons Bay 校区好坏真没那么大差别，主要还是3分钟走下坡就是Eastern Beach，比较喜欢环境而已。

之前住Orakei 也没那么在乎校区，就是图个走路下坡可以在Tamaki Drive 上跑跑步。

私校10年也就30万不到，新西兰的公立学校比较一般，为了上奥大的话，有无校区都不太影响吧。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-8-31 22:56:40

G 发表于 2020-8-30 14:39
东区的房屋均价最高的2个区就是 Easter Beach 和甜瓜了，说它是顶点一点都不过分吧，有钱人住remura吗？ ...

东区最高不是whitford吗。。。

作者: 新西的蓝 时间: 2020-9-1 01:22:11

Mellons Bay 最近新推出的几个新盘不错，

作者: vodafone2degree 时间: 2020-9-1 09:08:20

要讲学习氛围，那不如响应老鼠的话回国了。
既然来这里，还让孩子感觉在国内的压力，何苦呢？
奥大貌似真不分学区，能不能毕业就看本事了。
不过有钱的都上私校，大学也不在新西兰上的一堆。

作者: songinator 时间: 2020-9-1 13:41:25

jimmiemajing 发表于 2020-8-31 19:29
鸽子山不光是数学啊，写作也很好。最主要校长太敬业了，和Mellions Bay的校长根本不是一个层次上的。孩子 ...

其实看哪个老师教 Mellons Bay Junior School Team Leader Jane Craig老师特别敬业水平也高她带的班非常好每个年级要换老师的能看出区别

作者: hj_win_1 时间: 2020-9-1 14:51:20

songinator 发表于 2020-8-31 15:13
看你觉得什么算学校好咯小学数学成绩好就算学校好的话奥数我自己还是可以教的 ^_^贫僧小学时候东城区 ...

大师就是大师。。。。。。小学数学好，高数就能一定不挂科？

作者: songinator 时间: 2020-9-1 18:51:25

hj_win_1 发表于 2020-9-1 13:51
大师就是大师。。。。。。小学数学好，高数就能一定不挂科？

我高数还真没挂科

作者: G 时间: 2020-9-1 21:57:36

猩猩都叫兽发表于 2020-8-31 21:56
东区最高不是whitford吗。。。

嗯，嗯，嗯，被发现了，还是有懂行的。Whitford 已经不是顶点了，是维度不同的高度了，还是不拿出来了，要和flatbush比吗？*

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-9-1 23:51:40

G 发表于 2020-9-1 20:57
嗯，嗯，嗯，被发现了，还是有懂行的。Whitford 已经不是顶点了，是维度不同的高度了，还是不拿出来了， ...

你别说，真有flat bush那的叫whitford. 比如这条街，Harakeke Terrace. 可能redoubt rd 东边都算whitford了哈哈。

作者: G 时间: 2020-9-3 19:10:41

猩猩都叫兽发表于 2020-9-1 22:51
你别说，真有flat bush那的叫whitford. 比如这条街，Harakeke Terrace. 可能redoubt rd 东边都算whitford ...

嗯，嗯，话说蹭一下也是香的啊。。

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