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标题: 70年代房子的 title [打印本页]

作者: 我是怎么了 时间: 2020-8-25 21:01:15 标题: 70年代房子的 title

为什么以前的老房子的title那张纸还附带了个floor plan的图纸？现在的title都没有floor plan.

现在问题是这title的图纸跟lim里面的图纸不一样，Lim有包含了加建。这样的title会有问题吗？如果买了自己弄估计也弄不了。。。。。？？

作者: 下辈子青春 时间: 2020-8-25 21:17:35

你就看加建的地方有consent吗不就完了。

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-8-25 22:38:33

如果你這裡說的和你短信我說的是一樣的話你這個是crosslease 的flat plan 不是floor plan？就是crosslease title 沒有更新啦是所謂的defective title title手續上需要 updated 的不然你可以壓價（但拍賣就比較麻煩點）不弄好買了將來你要賣人家可以壓你價就這樣

作者: 我是怎么了 时间: 2020-8-26 11:55:36

是的，还要跟邻居一起弄，如果邻居不同意，你也弄不了。除非你不缺钱全部费用出了。所以crosslease就是有这样的麻烦。
update 那个titile plan还要重新找人画图和找律师递上去。

作者: 豆腐教徒 时间: 2020-8-26 12:14:14

陌生的香港人发表于 2020-8-25 21:38
如果你這裡說的和你短信我說的是一樣的話你這個是crosslease 的flat plan 不是floor plan？就是crosslease ...

defective title 有什么问题？为啥可以用这个理由来压价？

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-8-26 14:34:09

豆腐教徒发表于 2020-8-26 11:14
defective title 有什么问题？为啥可以用这个理由来压价？

defective 就是有缺憾的意思就好像LIM 為什麼看見有加建改建沒有CCC 人們能砍價呢？一樣道理吧

作者: 豆腐教徒 时间: 2020-8-26 14:59:33

陌生的香港人发表于 2020-8-26 13:34
defective 就是有缺憾的意思就好像LIM 為什麼看見有加建改建沒有CCC 人們能砍價呢？一樣道理吧 ...

没有CCC可能会被举报，可能会被罚款，可能得被令拆掉（得花钱），出事保险可能不赔。但是defective title又可能会有什么后果呢？

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-8-26 16:11:58

本帖最后由陌生的香港人于 2020-8-26 16:27 编辑

豆腐教徒发表于 2020-8-26 13:59
没有CCC可能会被举报，可能会被罚款，可能得被令拆掉（得花钱），出事保险可能不赔。但是defective title ...

具體defective title 的後果還得問律師但defective title 會有貸款不能過的風險壓價這個其實很多時也是看市場/買家心理反正是有問題的東西拿出來賣買家都有藉口壓價至於CCC 看情況吧規模很小的和差不多是史前的改建除非有人突然投訴和有即時風險否則追究/罰款的機會其實不高面對這些數量龐大而輕微的非法/或者未辦好手續的改建 council大概也就有著 I don't want to know 的心態了 - 要是那麼雷厲風行就不會有經常有人發帖問房子改建沒有CCC怎麼辦了

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