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标题: IRD允许商业地产，短期出租地产和low value?asset的物业depreciation [打印本页]

作者: 新马甸甸 时间: 2020-8-24 18:11:05 标题: IRD允许商业地产，短期出租地产和low value?asset的物业depreciation

刚刚发现的，受病毒影响，今年IRD允许:

- commercial & industrial building

- short-stay accommodation depends on if it's seen as residential or commercial.

Generally speaking, if there are 4 or more separate units within the same property and they're used for short-stay accommodation (such as AirBnB), they can be depreciated. (这个应该是既包括商业的commercial 也包括民居 residentail)

- low-value asset （这个不晓得是什么，这个以前就有，现在depreciation提高）

目前已经接受2020-2021年的depreciation deduction，听业内人士说政府在讨论是否去年的也算。

不知道对大家有没有用，有这几种地产的可以跟会计联系了。

COVID-19 Depreciation and low-value assets
https://www.ird.govt.nz/covid-19/business-and-organisations/specific-income-tax-issues/depreciation-and-low-value-assets

作者: Lease 时间: 2020-8-24 18:28:24

可惜不是 residential, 估计投资商业地产的人这里不会很多.

作者: 泡8喝9玩10尚 时间: 2020-8-24 19:51:01

去年的也算。

作者: Lease 时间: 2020-8-24 20:07:07

泡8喝9玩10尚发表于 2020-8-24 19:51
去年的也算。

"From the 2020-2021 income year onwards we're changing depreciation for commercial and industrial building.Previously, tax depreciation on all buildings was at 0% because of 2011 tax changes.

Now if your business is eligible you'll be able to claim depreciation deductions in your tax return for commercial and industrial buildings."

明年才开始吧

作者: 新马甸甸 时间: 2020-8-24 20:26:43

Lease 发表于 2020-8-24 20:07
"From the 2020-2021 income year onwards we're changing depreciation for commercial and industrial ...

对，现在其实不着急claim，从今年算到明年。

去年的还在讨论。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-8-24 20:29:00

看网站上说其中一个原因是为了促进人们投资商业地产。估计现在贱卖商业地产的也不少，但是这么一点depreciation能有多大作用？

比如说1百万的话，可以退多少？不懂这个，会计是怎么算的？

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