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标题: 新租赁法好x蛋啊，租客全是爷 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-8-23 13:58:23 标题: 新租赁法好x蛋啊，租客全是爷

房东好难啊!
民主国家... 呵呵... 工党... 唉
全是保护租客... 一点都不合理.

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-23 13:59:53

左派基本这样的，拿别人的东西自己来做好人。

作者: 匿名 时间: 2020-8-23 14:03:10

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作者: 匿名 时间: 2020-8-23 14:03:12

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作者: 1394330659 时间: 2020-8-23 14:03:19

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 微苦蓝山 时间: 2020-8-23 14:05:06

这跟民主国家有啥关系，租客不是民吗?
当然左派就是这个样子，轮到国家党上台的时候，自然就帮着房东了
赶紧投票去啊

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-23 14:06:11

确实，别当房东，把房子卖了

作者: LU99 时间: 2020-8-23 14:06:56

新的租赁法明年才开始执行，现在市场超级火爆， Auction 很多人买，如果你房子太破，以后出租肯定政府要罚款。能卖抓紧时间。现在市场一般价钱不低。

作者: 匿名 时间: 2020-8-23 14:11:58

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作者: 匿名 时间: 2020-8-23 14:22:58

LU99 发表于 2020-8-23 13:06
新的租赁法明年才开始执行，现在市场超级火爆， Auction 很多人买，如果你房子太破，以后出租肯定政府要 ...

no no, 今年8月份就已经开始生肖了. 不能轻易赶走租客，租客也可以对房屋进行改装，房东还必须答应...

作者: 匿名 时间: 2020-8-23 14:25:41

匿名者发表于 2020-8-23 13:11
你是指healthy homes standard吗？
是有点夸张就连我自己住的房子都没符合条件谁没事去安个fixed heaters ...

不是，我是指8月份刚出的租赁发.
反正租客都是爷了，房东权力小了好多...
还有就是再找新租客时，如果对方是个坏租客，他名字被保护了，所以你根本查不到...

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-23 14:26:22

匿名者发表于 2020-8-23 13:22
no no, 今年8月份就已经开始生肖了. 不能轻易赶走租客，租客也可以对房屋进行改装，房东还必须答应...
...

你要是说房子要装修，是不是就能叫他们走了？政府也没说要多大的装修才能叫他们走吧？

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2020-8-23 14:33:16

新租赁法让租房价格又涨一波 18年买的投资房现在回报率都7.1%了等明年要出health certificate各个房东装修完后又要涨一波

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-23 14:38:15

Chinese sounding name 房东被罚了近15000

Auckland landlord ordered to pay $14k after fungi grew on damp, mouldy carpet
https://www.stuff.co.nz/business ... -damp-mouldy-carpet

.....

Tenancy Tribunal adjudicator Robert Kee ordered the landlord, Toria Zhou, to pay Skeens $14,875.44 for the cost of keeping the house warm, failing to insulate, failing to lodge the bond and loss of amenities.

According to a recently released Tenancy Tribunal decision, Skeens was told that when she moved in that the downstairs of the house, in Regatta Rd in Torbay, suffered from “minor dampness”.

..........

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-23 14:39:20

挡风玻璃维修发表于 2020-8-23 13:33
新租赁法让租房价格又涨一波 18年买的投资房现在回报率都7.1%了等明年要出health certificate各个房东装修 ...

明年我也装修

作者: rzrljb 时间: 2020-8-23 14:42:34

卖了房子，无贷一身轻，不待见这些爷

作者: moonIlight2013 时间: 2020-8-23 15:16:40

auckland.clark 发表于 2020-8-23 12:59
左派基本这样的，拿别人的东西自己来做好人。

政府管理租赁市场根本抓不到要害，最应该管理的是那种过度隔房间的现象，比如很多100平米房子里面有六个卧室，甚至更多，这个既不安全，也影响租户的生活质量，政府这个到不关心。

作者: qwertyy 时间: 2020-8-23 15:29:13

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作者: 呼啸寒风 时间: 2020-8-23 16:37:21

房东应该离开新西兰！！

作者: honeybabesc 时间: 2020-8-23 16:49:46

買好一些的房子租給洋人, 找洋人中介. 拿的租金高不麻煩自己.

作者: paulwood 时间: 2020-8-23 17:00:48

moonIlight2013 发表于 2020-8-23 14:16
政府管理租赁市场根本抓不到要害，最应该管理的是那种过度隔房间的现象，比如很多100平米房子里面有六个 ...

1947 年就有法律规定单人房最少6平米，所以卖房的时候，少于6平米，经纪只敢叫 study room, 后来法律规定双人房最少8平米.

http://www.legislation.govt.nz/regulation/public/1947/0200/latest/whole.html

作者: ybc16 时间: 2020-8-23 17:09:22

这样受老百姓欢迎。

作者: ybc16 时间: 2020-8-23 17:09:53

paulwood 发表于 2020-8-23 16:00
1947 年就有法律规定单人房最少6平米，所以卖房的时候，少于6平米，经纪只敢叫 study room, 后来法律规定 ...

这回你说的有道理哈哈

作者: iceberg2 时间: 2020-8-23 17:25:21

honeybabesc 发表于 2020-8-23 15:49
買好一些的房子租給洋人, 找洋人中介. 拿的租金高不麻煩自己.

好的房子贵洋人中介收费也贵。我觉得整天撕逼的都是穷房东和穷房客吧，小破房找了一锅loser，每天鸡皮蒜毛的破事在网上吵。

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-23 19:05:02

honeybabesc 发表于 2020-8-23 15:49
買好一些的房子租給洋人, 找洋人中介. 拿的租金高不麻煩自己.

其实，高档的房子租给日本人、韩国人，比白人省心。

作者: honeybabesc 时间: 2020-8-23 19:55:58

auckland.clark 发表于 2020-8-23 18:05
其实，高档的房子租给日本人、韩国人，比白人省心。

反正就給仲介管, 有問題他們自己解決.......但是因為有仲介管, 很多東西租客要求換也要換. 有的要換好一點的烤箱, 有的要換落地窗, 每兩星期要求除草, 有的要換圍牆哈哈我先生說房租都拿去給租客換東西了...房租沒有賺到, 只是將來賺房價上漲.

作者: LU99 时间: 2020-8-23 19:58:07

这个租房就一个原则，好房子，好位置。好租客，根本不用操心。房子太破，维修费用就是大笔开销。
越破，租客就差，事情就多。

作者: ANTIQUES 时间: 2020-8-23 20:10:30

政府的意思就是不让你们买投资房做房东

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-23 20:11:35

honeybabesc 发表于 2020-8-23 18:55
反正就給仲介管, 有問題他們自己解決.......但是因為有仲介管, 很多東西租客要求換也要換. 有的要換好一 ...

大部分出租中介就是给传话筒，什么实质性的问题都解决不了的，有的甚至还被职业租客耍了。

除草这些，是租客自己负责的啊，你家租客是让你们割草吗？

作者: loszsy2011 时间: 2020-8-23 20:20:04

你看德国的租房法律更严格，友善房东不好做了

作者: 椒盐羊腩真好吃 时间: 2020-8-23 22:38:52

现在不涨房租啥时候涨?只要房租收的够多这些都不是事

作者: 匿名 时间: 2020-8-23 23:18:47

现在人都走了，那谁说后年才能回来，能不能租出去都是个问题，不如就空着吧

作者: Philip_J._Fry 时间: 2020-8-24 00:20:42

找租客的时候眼睛睁大些。有一点可疑的都别租。

作者: 匿名 时间: 2020-8-24 01:27:10

找租客一定要睁大眼睛，把房子能给中介就给中介，按要求安装东西，其实就是全符合，最后房客把房子损坏也未必能照价赔，那个租屋调解庭就是帮房客的，这已经不是法律意义上的事了，是政治考量。最后就是不要把自己家分租出去，有人之前把楼下分租了，相对整租便宜，学区内的房子，从小学到高中都是学区，租了对带孩子的华人夫妻，看着很老实，谈价格说是说一年，结果孩子入学了，男的找的工作稍远点，就搬家了，而且还是不辞而别那种，卫生不打扫，用坏的大家具也不拉走，家里被画得一塌糊涂，床底下用过的避孕套和一团团纸巾，很多小损坏房客一概不认，而且拒绝交谈和打扫，就一句话你给我钱，押金加我搬家的钱不然就调解庭，最后押金全给，还倒给了房客钱作为把这个事情了结的价格。房东的孩子也因为家里房子出租在学校被言语骚扰了，比如你家房客走了，你家要过不下去了之类的。有的人对房东还是有敌意的，不知道为什么。

作者: ZYC123 时间: 2020-8-24 05:16:58

;D4991;;D4991;;D4991;;D4991;;D4991;

作者: 楼主 时间: 2020-8-24 08:43:59

匿名者发表于 2020-8-24 00:27
找租客一定要睁大眼睛，把房子能给中介就给中介，按要求安装东西，其实就是全符合，最后房客把房子损坏也未 ...

如果你说的有人是真的话，只能说那个人太年轻。

作者: 老老妖刀 时间: 2020-8-24 09:02:03

租客花了钱。
就是上帝。

当然要像爷那样的供着。。哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2020-8-24 09:52:49

租客确实都是爷，毕竟人家给你还房贷了。我们自己不还房贷，我们只是钱的搬运工。

作者: 匿名 时间: 2020-8-24 12:44:55

楼主发表于 2020-8-24 07:43
如果你说的有人是真的话，只能说那个人太年轻。

肯定是真的啊，就一条街的华人邻居，孩子也在一个学校，彼此认识，叫我们去看也是房客威胁要告，房东除了拍了照还要人证。房东自己也咨询了，我们也帮着问了做中介的朋友，结论就是息事宁人吧，上TT，你告他违约，垃圾，他告你房子不好，这里不合法，那里不合法，大概率是房东吃亏，很多这样的案例的。这样的垃圾人我没遇到过，我周围的人也没遇到过，但是中介说遇到过很多，有打官司最后输了，倒赔的，洋人都说这届政府恨房东不是没道理的。最简单，交还房子的时候，房东给你啥样你还的时候就应该啥样，但是TT允许有污渍，人家的说法是这种叫损耗，你不能接受就别租。

作者: GY1234 时间: 2020-8-24 12:52:02

这个和政策没关系，现在是买家市场。边境在关一年看看，到时能租出去就不错了。

作者: 匿名 时间: 2020-8-24 17:53:00

还有更x蛋的就是规定什么安装Moisture Barrier. 其实那样未必对反正好，现在的房子没有，也好好的放了几十年了. 湿气没处跑的话，地就软了呗，然后房子就可能下线... 那未来出了问题，谁来承担? 就像当初通过可以用duct pipe和plaster似的... 最后出了问题还是房主买单. wtf!

这些MP一天到晚都忙啥! 做点有用的事情好不好!

作者: iceberg2 时间: 2020-8-24 18:01:06

哎有钱别出租房间啦，这点钱自己勤快点就有了。干嘛要找陌生人在一个屋檐下还每天撕逼。

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