新西兰天维网社区

标题: 老房子真的就是租不出去么？ [打印本页]

作者: 棉背心 时间: 2020-8-22 23:00:39 标题: 老房子真的就是租不出去么？

是不是老旧的房子就是租不出去，不管价格多低？有个房子，校区很好，但是房子比较老旧，保温棉什么的其实也都符合要求，就是内部装修包括墙纸啊地毯啊什么的，看起来很破旧。来了不少看房的，都说太旧，不想租，都说不是价格的原因。我就想知道，这样的房子，是一定租不出去吗？还是说只要价格低到一定程度，还是能租出去的？

作者: eric791013 时间: 2020-8-22 23:02:41

你降價自然會有市場
窮白啊三等的都不介意老房可以試試

作者: eric791013 时间: 2020-8-22 23:02:43

本帖最后由 eric791013 于 2020-8-22 22:04 编辑

不然就花幾萬裝修一下房租也能提高

作者: longwang 时间: 2020-8-22 23:05:15

老房子適合動手能力強的，出租前，簡裝修下，不難租。

作者: rzrljb 时间: 2020-8-22 23:17:53

价格合适的话肯定租的出去，不过今年租房市场不好，低价容易遇到差房客

作者: 119900 时间: 2020-8-22 23:18:33

翻新下吧。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-8-22 23:24:16

可能你看的时间长了自己不觉得，但是租客看了不少出租房了对比之下觉得状况太差了，not liveable

作者: zhshch998990 时间: 2020-8-22 23:26:32

翻新之后高价出租吧，低价出租容易遇到低级房客，之后各种找你房子的问题拖欠租金，搞不好还告你

作者: 雾中原野 时间: 2020-8-22 23:40:27

看价格咯。。。。。。。。。。。。。

作者: nzrover 时间: 2020-8-22 23:53:08

屋况老旧对于优质租客没有吸引力。倒是对WINZ的客户或者是前客户有吸引力。

作者: 留下足迹 时间: 2020-8-23 00:05:36

这个嘛。。。其实这种事情都需要来个互换位置看问题哦。。。

你自己都有这样的认识：房子比较老旧，保温棉什么的其实也都符合要求，就是内部装修包括墙纸啊地毯啊什么的，看起来很破旧。

那么你想象一下你要是住这样的环境你会满意不？这房子你又不是免费给人家住，，那么人家要挑挑拣拣很正常不是嘛。。。所以，你自己要做的事，不要让你这个房子看上去破旧试试捏。。。。

作者: 新西的蓝 时间: 2020-8-23 00:35:14

当然是价格决定、不让一些大地破房-在等CONCIL审批的租客，是如何有市场的

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-23 00:49:50

没有租不出去的房子

作者: bluekiwisky 时间: 2020-8-23 00:59:19

如果价钱差不多。
谁都想住屋况好一些的房子
你就不能花点钱，装修一下吗
如果房子不大，几千就够了

作者: 1394330659 时间: 2020-8-23 02:41:16

百万房子都买了，为啥就不舍得装修一下呢，还好意思上来发帖
买台车还要换机油保养呢

作者: stnz 时间: 2020-8-23 10:48:35

还是回国吧发表于 2020-8-22 23:49
没有租不出去的房子

Yeah,
You ask the rental customer live in and you pay him some $$$, it must be rent out

作者: Myminimuffin 时间: 2020-8-23 14:15:53

其他人我不清楚，要是我的话老旧的房子我真的住不下去，特别地毯浴室，我会浑身起鸡皮疙瘩，更别说孩子到处爬啥的啦。花个两万块钱弄个基本的装修保管你立马租出去。

作者: LU99 时间: 2020-8-23 14:19:25

房子太旧太破，里面很多东西容易坏，下水道。水龙头，管线。
经常找房东修，房东不乐意，一般死拖。
都是交房租，价格不是差的特别多，正常人都不会租滥房子。
以前有个房东，一个巨破的房子在Epsom . 要租八百一周。
Massage 租了去。没干两个月退租，房子太破。客人全吓跑了。
大地破房要么开发，要么卖了。特别新的法律刚刚通过。明年开始执行，明确说了，不能租破房子给房客。

作者: songinator 时间: 2020-8-23 15:35:30

刷一下啊大哥

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2020-8-23 15:41:14

换个地毯刷个油漆 1万刀以内搞定为什么不搞一下

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-8-23 23:49:18

租房的主要是离自己工作地方近，生活方便点。校区啥的估计也就只有华人愿意放弃大房子不住去校区租个破房带孩子上学的。而且这可能都是老黄历了，现在年轻点的家长不差钱，不会去住这样的破房的。学生都不爱租破房现在。工签的住的也不错很多。真的不好租破房。

作者: love_3_month 时间: 2020-8-24 09:25:36

找中介呗，他们会给专业意见的

作者: Elddies 时间: 2020-8-24 11:55:21

大多数人租房也不是为了个校区的，如果同样价格能租到稍微差点校区的新房，不是也挺好的么

作者: 佩琦小猪 时间: 2020-8-24 21:39:36

装修一下还是很好租的

作者: 老麦2019 时间: 2020-8-24 22:12:30

现在都考虑房屋舒适，换地毯新装修花不了多少

作者: anzbank 时间: 2020-8-24 22:33:35

都是价格的问题

作者: 88kiwi 时间: 2020-8-24 22:40:16

油漆、地毯只是一小部分，浴室太烂，人家也不想租，厨房太烂，更不想租，既然都装修了，肯定全部装修。

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-25 13:55:41

粉刷几千块，地毯几千块，厨房卫生间各一万，花三四万就能租很好了。

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-25 14:02:22

楼主是不是刚入手的房子？这几年越来越明显了，老旧的房子如果不是大地就很难卖上价，因为装修没法贷款。像很多年以前，很容易以装修名义top up的时候，老旧房子价钱不错的。

作者: iceberg2 时间: 2020-8-25 17:27:55

房奴甲发表于 2020-8-25 13:02
楼主是不是刚入手的房子？这几年越来越明显了，老旧的房子如果不是大地就很难卖上价，因为装修没法贷款。像 ...

同意，现在刚需宁买新点的townhouse也不要老区老破小了，老破小看着真是心里堵的慌。

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-25 18:51:06

iceberg2 发表于 2020-8-25 16:27
同意，现在刚需宁买新点的townhouse也不要老区老破小了，老破小看着真是心里堵的慌。 ...

主要是这边装修成本太高了，人工太贵。但是如果自己会弄，还是可以去收点好区的老破小，现在比较便宜。我们自己换过地板胶弄过厨房，卫生间请人比较好。粉刷更是自己弄了。很多人自己铺复合地板的。其实自己弄省一两万是很容易的事情啦。如果墙壁是墙纸的，其实可以连墙板都拆下来直接做隔热了，这样我觉得比撕墙纸合适，撕墙纸人工费不得了。拆墙板做隔热效果不要太好，重新订gib板子批灰即可，gib板子才几个钱啊。还可以重新布线，好处很多。

作者: 261874939 时间: 2020-8-25 18:56:20

肯定不想租啊这边雨水着么多潮湿的一笔价格再低也没用想租的都不会委屈自己，收入很低也租不起。。。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)