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标题: 聽聽群眾的意見，10years master builder 有必要嗎？ [打印本页]

作者: gravel 时间: 2020-8-22 13:00:06 标题: 聽聽群眾的意見，10years master builder 有必要嗎？

本帖最后由 gravel 于 2020-8-22 14:17 编辑

聽聽群眾的意見，10years master builder 有必要嗎？

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-22 13:02:05

我是觉得没有必要啦，10年里，很多的开发商都倒了。10年只是噱头，质量好，不用warranty才是王道。

作者: rzrljb 时间: 2020-8-22 13:03:13

有必要，因为这叫跑了和尚跑不了庙，因为有masterbuilder协会撑着

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-22 13:04:27

rzrljb 发表于 2020-8-22 13:03
有必要，因为这叫跑了和尚跑不了庙，因为有masterbuilder协会撑着

这个就是很多人对这个warranty的误解

作者: gravel 时间: 2020-8-22 13:05:39

果然兩邊意見都有

我看有當然好，關鍵是是否物有所值吧

作者: gravel 时间: 2020-8-22 13:27:37

不知道10年Guarantee到底guarantee什麼

作者: linjiawei0108 时间: 2020-8-22 13:32:19

交付后都懒得管你了

作者: bluekiwisky 时间: 2020-8-22 14:15:06

linjiawei0108 发表于 2020-8-22 13:32
交付后都懒得管你了

交付后本来也不用他们管了
因为是有一个master builder那个组织，转个名字而已

我觉得还是要有吧，虽然只是保结构，不过也是一个放心吧。
这个你不要他也不会给你便宜
买房子直接就带了

作者: 38.1℃ 时间: 2020-8-22 14:15:46

rzrljb 发表于 2020-8-22 13:03
有必要，因为这叫跑了和尚跑不了庙，因为有masterbuilder协会撑着

就是找不到builder 协会帮你修对吗?

作者: gravel 时间: 2020-8-22 14:18:21

關鍵是哪些東西會“幫你修”？

作者: captain09 时间: 2020-8-22 17:32:10

你去论坛里搜搜，有几个帮你修了的。。

作者: gravel 时间: 2020-8-22 19:07:27

看了，现在基本对它无感了。谢谢提醒

作者: paulwood 时间: 2020-8-22 20:08:40

All residential building work in New Zealand, no matter how big or small, is covered by the implied warranties set out in the Building Act. The warranties: last for 10 years. apply whether they're in your contract or not — and your contract can't state that they don't apply.

https://www.consumerprotection.g ... 20warranty%20period,that%20they%20don't%20apply

作者: guoshengnz 时间: 2020-8-23 00:22:35

master build好像只保结构方面的问题，其他小问题不用想了。自己多花点时间研究下用料和盯紧点工程比较实际。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-23 00:40:51

一个由这么多专业建筑师组成的协会做后盾的保证，最后搞到没有人相信，只是个噱头，也是只有新西兰的人才才能想出来的大忽悠。。。哈哈

作者: Philip_J._Fry 时间: 2020-8-23 22:17:21

如果你是买家，这个保障说实话，对你来说基本是没什么用处的。

如果你是建商，这个保障还是要搞一个的。毕竟是个噱头。说出来也好听。比没有Master Builder Guarantee的宣传起来就是要更硬气一些。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-8-23 22:46:24

本帖最后由新马甸甸于 2020-8-23 22:57 编辑

看区看价格，

你要是在典型洋人社区卖房，很高几率买家是洋人，有这个master builder warranty真的太重要了！特别是中高价位的。

如果很有可能是亚洲人买房，可有可无，总的来说有比没有强。

除非你是fletcher,Jennia homes这种的自身牌子很响不需要master builder warranty。

作者: xli422 时间: 2020-8-23 22:52:56

买一个才多少钱为了以后卖房子还是买了吧
你要是现在不买以后后悔了想买就买不上了

作者: pass250 时间: 2020-8-24 14:45:49

建筑行业内的人都清楚。。这玩意就是一个噱头。卖房子的时候好听。真出现问题了基本没啥实际用处。

作者: vodafone2degree 时间: 2020-8-24 19:32:41

洋人大公司的还基本都带，反正羊毛出在羊身上

作者: jeff521 时间: 2020-8-28 19:32:31

额外花钱的，只保结构，没用

作者: xli422 时间: 2020-8-28 20:35:39

如果你找的建筑公司不是RMB 那么有的银行是不给贷款的

作者: bodyhaven 时间: 2020-8-28 22:16:25

还是回国吧发表于 2020-8-23 00:40
一个由这么多专业建筑师组成的协会做后盾的保证，最后搞到没有人相信，只是个噱头，也是只有新西兰的人才才 ...

master builder跟建筑师没关系吧。。。建筑师的协会是NZIA，建筑设计师的协会是ADNZ，master builder该怎么翻译呢。。大师级builder协会

作者: xli422 时间: 2020-8-30 12:34:40

还是回国吧发表于 2020-8-23 00:40
一个由这么多专业建筑师组成的协会做后盾的保证，最后搞到没有人相信，只是个噱头，也是只有新西兰的人才才 ...

澳大利亚也有RMB协会再说这个协会不是申请就能进入的有很多的要求不是说交钱就可以

作者: onetreehill1 时间: 2020-8-30 18:51:16

无所谓，有比没有好

作者: Jerry_Wang 时间: 2020-10-22 09:54:35

Master Build Guarantee是多一层保障。Builder按法律要求应该对他们造的房子质量负责。但是房子建好后，Builder公司有可能不在了，比如公司倒闭。也有可能还在，但不愿意回去负责，需要屋主自己走法律途径强制Builder回去修。

如果房子有MB Guarantee，Builder不在了的话，MB协会会回去修。如果Builder还在，MB协会会强制要求Builder回去修，不需要屋主自己走法律途径。

关于Guarantee的范围，房子完工2年之内Material和workmanship，即材料和工艺。质保申请成功10年之内结构和防风性，比如外墙漏水把框架腐蚀了。

作者: V7 时间: 2020-10-22 10:15:34

本帖最后由 V7 于 2020-10-22 11:20 编辑

mb就是一个组织，交会费的组织，给不懂行的人看的。觉得好像有什么不一样似的。

你见过哪个房东申请成功了的mb协会自己去修的，我是没有见过。

只是听说无止境的和mb打交道，有这种情况，之前是mb，后来builder不交mb会费了，他们就说这个和我们没关系。

作者: 我要买车 时间: 2020-10-22 11:04:21

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作者: ctai010 时间: 2020-10-22 12:57:28

我覺得自己要先了解master builder保甚麼

一般人是說保十年結構和漏水
但就算沒有master builder
所有的新房在consumer gaurentee act裡都保十年結構和漏水
但是如果你的建商倒閉呢?

所以我自己意見是master builder真正的價值是如果建商倒閉
master builder依然underwrite你的損失
但保陪有上限
(保陪上限實際多少好像ˋ是看你哪房的建築費用)
據我了解保陪的上限遠遠不夠整棟推掉重蓋
但中小程度的維修是綽綽有餘

我自己的看法是
master builder不必要
但有比沒有好
而且以後賣房也有幫助

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