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标题: 有谁知道东区harcourt agent Tina gao为啥卖房态度这么牛？ [打印本页]

作者: supervalues 时间: 2020-8-22 12:48:35 标题: 有谁知道东区harcourt agent Tina gao为啥卖房态度这么牛？

本帖最后由 supervalues 于 2020-8-22 18:04 编辑

给这上海大妈打电话咨询下卖房子，像吃炸药了一样回复，一副特别牛逼的样子，好像就她一个人卖似的。

确实很奇怪，这种态度怎么拿到很多房源的，以前也没看她有多少盘啊，最近突然多起来，难道有什么特别的营销手段？

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-22 12:49:40

那你为啥要找她呢？中介一大把

作者: yangranwu 时间: 2020-8-22 13:03:50

现在市场好，有盘的中介都比较屌，何况这个中介很多都是校区盘

作者: rzrljb 时间: 2020-8-22 13:03:54

因为人家就是Harcourt第一，你去东区看看满街都是她的listing，排队找她

作者: angelee123 时间: 2020-8-22 13:38:21

我最近也是在看东区的校区房，然后我也发现了，看上的超过一半都是这个人的盘，昨晚我还跟我老婆抱怨，怎么全是她的

作者: arielhaa 时间: 2020-8-22 13:48:39

年初我们买房子时候也是，觉得她态度真不好，她盘还挺多。。。。不过我们最后买的不是她的哈哈，比她还大的中介也比她态度好啊，真没必要那样

作者: vodafone2degree 时间: 2020-8-22 14:38:17

只能说人家不在乎这几万块而已
现在还真看不懂，以前觉得BT满好，只卖奥克兰的家族公司，基本能卖个市场价
现在看RW牛啊，就几个盘拍卖能凑一屋子人，难道是下班了的人没事干去淘宝吗？
H记得以前就是周末 onsite拍，也好，至少可以知道对手是谁，就算是电话拍也能猜到能不能捡漏，有没有必要抢

作者: bondbunny 时间: 2020-8-22 14:39:51

本帖最后由 bondbunny 于 2020-8-22 17:16 编辑

只要能拿到房源就等于一半佣金入袋，所以争取房源时态度肯定大不一样

另外卖房时一副奇货可居爱买不买的样子是不是欲擒故纵的心理战术？我乱猜的

（不好意思卖房看成买房，搞不懂人家找她卖房等于送钱给她，为啥还这种态度）

作者: LU99 时间: 2020-8-22 14:45:53

大中介都是这个态度， Listing多，根本没时间没耐心跟小房东多聊。都去忙大户了。
这次卖房子，开始也是找大agent 上门聊，人家看看。说最多卖个CV价上下。卖不上价格，地小。位置一般。我想是个中介就能卖到CV，我找你就是为了卖高价。你是大中介，盘多的卖不过来。肯定忙二三百万的盘。我这百万左右小生意根本看不上。一旦拍卖弄不出去，肯定要死压我价格。不降价就摔在一边不管不问了。立马找了个认识的小中介。态度非常认真，是个客人就带，最后在lock down 之前顺利拿到pre auction offer . 比CV高了八万。大大出乎意料。那个大中介160 万的盘流派了。所以这个卖房子，市场好，房子好。都能卖高价，关键是房子。也有中介很坏，我也遇到过，往死里压价卖她亲戚。我差点上当。因为那个撕逼中介，错过最好上市机会。所以卖房子，这个中介很重要，太牛逼别找了，白浪费广告费

作者: LU99 时间: 2020-8-22 14:53:34

从此以后卖房子，都找信得过中介。价格参考homes . Homes 价格一般比较接近市场价格。
大中介太忙。小房子，小生意别找了。他们也不会个个亲自弄，多半丢给徒弟，不如直接找个靠谱中介。

作者: jl72003 时间: 2020-8-22 15:18:43

看过很多东区的房子都是她的listing 总体感觉是态度冷淡赞同ls的卖房子还是找个热情的服务态度好的不用特别大牌的

作者: sweetcheung 时间: 2020-8-22 16:02:45

一定要做廣告嗎？老公不肯呀

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-8-22 16:18:26

真的没想到，中介收入那么高。可以上百万。

作者: 鼠星人 时间: 2020-8-22 16:18:55

sweetcheung 发表于 2020-8-22 16:02
一定要做廣告嗎？老公不肯呀

不做广告，谁知道你要卖房子？

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-22 16:21:03

鼠星人发表于 2020-8-22 16:18
不做广告，谁知道你要卖房子？

以前有过一个新闻的，一个白人家庭卖房子，不做广告，卖的价钱不好，怼天怼地。

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-22 16:25:44

我最近用过mike pero的，小公司费用低，干活很尽心。遇到困难帮你解决，职业道德非常好。只是不是东区的。但是逻辑是，这种洋人老中介经验丰富，也不牛气冲天。我不找华人中介卖房。华人中介靠的就是人脉，你得看你的房子是不是她的人脉喜欢的房。如果不是，就要靠努力和水平卖，这两个方面，华人中介一般很差的。如果是，，，，，你还是找个华人中介卖吧。

作者: 鼠星人 时间: 2020-8-22 16:30:46

房奴甲发表于 2020-8-22 16:21
以前有过一个新闻的，一个白人家庭卖房子，不做广告，卖的价钱不好，怼天怼地。 ...

不管卖什么都好，不做广告不知道怎么卖。。。哈哈

作者: stnz 时间: 2020-8-22 16:33:22

Her listing on auction no charge the auction fee,
that is why sellers use her

作者: ethanwu 时间: 2020-8-22 16:37:58

楼主我们可以聊聊

作者: take-away 时间: 2020-8-22 16:50:54

我有个原则，买房坚决不找华人中介或华人房东，卖房一定要找华人中介。

作者: bondbunny 时间: 2020-8-22 16:56:05

房奴甲发表于 2020-8-22 16:25
我最近用过mike pero的，小公司费用低，干活很尽心。遇到困难帮你解决，职业道德非常好。只是不是东区的。 ...

我没卖过房，但你说华人中介靠的是人脉还有人脉喜欢的房也是对的

我妺子家对面卖一个中区双校网大宅，洋人房主母子2代都是中介，开始洋人房主不肯肥水流入外人田，坚持自己卖，结果牌子插了2个月也没卖岀去。后来无奈换了一个华人中介，顿时门口车水马龙热闹起来，看房的络绎不绝，房子好像一周后就卖掉了，价格也很好，所以卖房遇到对的中介和对的顾客群也很重要

作者: sweetcheung 时间: 2020-8-22 17:05:00

Trademe ok？自己私賣

作者: 鼠星人 时间: 2020-8-22 17:08:51

bondbunny 发表于 2020-8-22 16:56
我没卖过房，但你说华人中介靠的是人脉还有人脉喜欢的房也是对的

我妺子家对面卖一个中区双校网大宅，洋 ...

哇塞，听你两这么一说，我很想开个帖子跟大家讨论一下，什么样的房子该找华人中介卖，什么样的房子又该找洋人中介卖。。。哈哈

作者: bondbunny 时间: 2020-8-22 17:14:47

鼠星人发表于 2020-8-22 17:08
哇塞，听你两这么一说，我很想开个帖子跟大家讨论一下，什么样的房子该找华人中介卖，什么样的房子又该找 ...

嗯嗯这个议题有点意思

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-22 17:33:27

bondbunny 发表于 2020-8-22 16:56
我没卖过房，但你说华人中介靠的是人脉还有人脉喜欢的房也是对的

我妺子家对面卖一个中区双校网大宅，洋 ...

这么夸张，那些华人买家都不懂英文，都是二世祖，等华人中介将房子喂上口才买

作者: bondbunny 时间: 2020-8-22 17:43:44

trdeyoualbert 发表于 2020-8-22 17:33
这么夸张，那些华人买家都不懂英文，都是二世祖，等华人中介将房子喂上口才买 ...

我亲眼所见，看房的客人不仅多有的还西装革履挺隆重的样子，与之前房主自己卖时的冷清形成鲜明对比

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-22 17:50:21

bondbunny 发表于 2020-8-22 17:43
我亲眼所见，看房的客人不仅多有的还西装革履挺隆重的样子，与之前房主自己卖时的冷清形成鲜明对比 ...

什么时候的事？

作者: bondbunny 时间: 2020-8-22 17:54:54

trdeyoualbert 发表于 2020-8-22 17:50
什么时候的事？

上次lockdown之前之后

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-22 18:08:48

bondbunny 发表于 2020-8-22 17:14
嗯嗯这个议题有点意思

确实应该把土豪二世祖们的偏好给集思广益地总结一下哈。

作者: bondbunny 时间: 2020-8-22 18:18:34

房奴甲发表于 2020-8-22 18:08
确实应该把土豪二世祖们的偏好给集思广益地总结一下哈。

是的，那个房换了华人女中介后每次openhome就像土豪party

作者: ronaldlu 时间: 2020-8-22 20:46:21

鼠星人发表于 2020-8-22 16:18
不做广告，谁知道你要卖房子？

Cash under table

作者: 小马虎 时间: 2020-8-22 21:49:06

不喜欢就别找她，自己找个对脾气能给你好好服务的中介就好。两年前TINA在东区也不出名，没什么大不了的。

作者: skysadness 时间: 2020-8-22 22:58:40

你找你自己本区头牌销售就好了。不要跨区，

作者: 新西的蓝 时间: 2020-8-22 23:48:32

中介的佣金什么时候能对得起职业技能，就正常了。

作者: guoshengnz 时间: 2020-8-23 00:12:50

我也不明白她为什么能这么牛，这2年她特别多bucklands beach这边的盘，看她卖的好几个也完全没介绍。想不明白为什么要给她卖。

作者: 我要买车 时间: 2020-8-23 09:52:52

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作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2020-8-23 10:19:39

看他她朋友圈可是自夸服务态度好得很啊，给我感觉是很会玩文字游戏，有个Buckland beach的盘，没有mclean高中校区，广告写的是走路到到Mclean高中，但没说在校区。尼玛不在校区，走路能到学校有啥用。

Lz要是150万以下的盘就别找大中介了，就算接了你的盘，也不会去做openhome的，都是手底下的那帮人

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-23 10:27:09

小手冰凉的兔子发表于 2020-8-23 10:19
看他她朋友圈可是自夸服务态度好得很啊，给我感觉是很会玩文字游戏，有个Buckland beach的盘，没有mclean高 ...

但是如果真的走路能到的话，人家也没撒谎啊。。。哈哈

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2020-8-23 10:43:02

还是回国吧发表于 2020-8-23 10:27
但是如果真的走路能到的话，人家也没撒谎啊。。。哈哈

对啊，这就是牛比之处啊

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-23 10:48:28

小手冰凉的兔子发表于 2020-8-23 10:43
对啊，这就是牛比之处啊

所以那些买房子自己不做功课，太相信中介的话的冤大头，就会被中介套路。。。哈哈

作者: annely 时间: 2020-12-3 13:12:46

本帖最后由 annely 于 2020-12-21 15:44 编辑

我来谈谈最近买T gao 房的经历吧、因为看了这个帖子买房没有直接找她，找的是new Lynn branch 的小agent ( B he) , 一个一问三不知的agent , 态度还极差， T 不高兴我没有直接找她，在交割过程中各种刁难，那个小agent 更是什么不管，一问三不知，再加上Tina 的各种刁难整个买房过程特别不愉快，所以建议各位买家看到她的盘一定绕道走，如果不是直接找她买的、交割过程中各种不配合、有意刁难，另外那个 B he 的agent 更是找他买房连带去看房都不肯，我自己开车去看了一次房就拍卖买了、他拿完佣金什么服务没提供问他问题开口就是不知道自己找律师去，这样的中介遇到买家看一次房就买了还态度恶劣的说他赚的是卖家的钱卖家给他commission, 不想想看如果没有我让他带我去他哪来的佣金态度还这么恶劣这样的中介赚了钱就翻脸我还是头一次遇到，算是狠狠的吸取了一次教训，以后离这种无良中介远点

有没有听说过买家中介在买家验房时把买家带去的朋友拦在房子外不让买家的朋友进门，说是只允许买家一个人验房啊？屋主早已经搬离房子一个多月了买家验房时连朋友一起去都不行世界上有没有这样的翻脸不认人的买家中介

作者: flyingjoshua 时间: 2020-12-3 14:10:52

总的来说根本没有完美的中介，买家，卖家站的角度也不同，就找一个觉得自己信得过的用的比较好的呗

作者: vampire控 时间: 2020-12-3 15:54:53

LU99 发表于 2020-8-22 15:45
大中介都是这个态度， Listing多，根本没时间没耐心跟小房东多聊。都去忙大户了。
这次卖房子，开始也是 ...

大中介也是拿到了房子给他们手下小弟去卖

作者: vampire控 时间: 2020-12-3 15:58:06

房奴甲发表于 2020-8-22 17:25
我最近用过mike pero的，小公司费用低，干活很尽心。遇到困难帮你解决，职业道德非常好。只是不是东区的。 ...

我去看过几个mike pero的盘，感觉他们就是吃亏在了房源不好上了，卖的不是plaster就是联排，但是服务态度很不错，都是洋人，这种房子看房的人不多，他们还会给你解答问题

作者: bungyjumping999 时间: 2020-12-4 09:27:41

本帖最后由 bungyjumping999 于 2020-12-4 10:40 编辑

vampire控发表于 2020-12-3 16:58
我去看过几个mike pero的盘，感觉他们就是吃亏在了房源不好上了，卖的不是plaster就是联排，但是服务态度 ...

mike Pero agents mostly are franchise owners, husband and wife team.

They tend to undersold property if you are buying.
So as Iron bridge, a small agency, they don't run auction. Some property sells at a bargain price at the beginning of property boom.

B and H run on high profile marketing, invite neighbors to create the atmosphere and to market themselves at the same time. In today's market, means creating more competition. They don't sell your house, they sell themselves, the image, the hype, the wealth feeling effects. They can only keep blowing the bubble if you are buying and creating some fear if you are selling....by mentioning wealth tax, capital gain tax to property collapse in March 2021, haha.

作者: woodstock15 时间: 2020-12-4 21:30:13

说起来我上周去了这个中介的拍卖，真的爱买不买的样子。刁死了，好像不买最好赶紧滚的样子

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-12-5 07:32:00

annely 发表于 2020-12-3 14:12
我来谈谈最近买Tina gao 房的经历吧、因为看了这个帖子买房没有直接找她，找的是new Lynn branch 的 ...

感觉他们比较专注做洋人的买家卖家。

作者: annely 时间: 2020-12-6 03:05:51

woodstock15 发表于 2020-12-4 22:30
说起来我上周去了这个中介的拍卖，真的爱买不买的样子。刁死了，好像不买最好赶紧滚的样子 ...

买了后交割有你苦头吃了，各种刁难，不让看房，不回答问题，不配合与卖家沟通，让买家自生自灭去，让你气得吐血，还各种投诉无门

作者: 88kiwi 时间: 2020-12-6 08:25:18

没办法，人家只对150万以上的买家态度好，或者直接赶紧出价的欢迎

作者: tlv832 时间: 2020-12-6 14:11:17

猩猩都叫兽发表于 2020-12-5 08:32
感觉他们比较专注做洋人的买家卖家。

华人的size满足不了么

作者: 花心大萝卜 时间: 2020-12-7 07:42:23

LU99 发表于 2020-8-22 15:45
大中介都是这个态度， Listing多，根本没时间没耐心跟小房东多聊。都去忙大户了。
这次卖房子，开始也是 ...

兄得，你这不如lockdown后卖，基本就是above cv 20%啊

作者: 我要买车 时间: 2020-12-7 08:43:19

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: SsLlYy 时间: 2020-12-7 09:13:07

annely 发表于 2020-12-3 14:12
我来谈谈最近买Tina gao 房的经历吧、因为看了这个帖子买房没有直接找她，找的是new Lynn branch 的 ...

Tina我也是没怎么接触我找的是她团队的Cyndy 人很好很热心我通过她买的他们公司别的中介的房她都是站在我这边的她明确说她是为我服务的

作者: annely 时间: 2020-12-8 22:59:36

本帖最后由 annely 于 2020-12-21 21:32 编辑

SsLlYy 发表于 2020-12-7 10:13
Tina我也是没怎么接触我找的是她团队的Cyndy 人很好很热心我通过她买的他们公司别的中介的房她都是 ...

我的中介B He 我是主动找他买房的就是看在他是我微信朋友份上给他生意，就看一次房就买了，他什么都不管就算了居然对我说他是为卖家服务的，这样的中介以后一定要绕道走，谁碰到谁倒霉

作者: annely 时间: 2020-12-8 23:11:17

我要买车发表于 2020-12-7 09:43
听过一个故事，大概是这样，

总有一个人拿着香肠逗一只小狗，但是一直也不让小狗吃到，白白让小狗又是摇 ...

就怕是碰到恶狗吃完你给的香肠后把你的手指头一起吃掉了

作者: 擅解人衣 时间: 2020-12-12 22:27:42

如果我是中介本人，你们等着收律师信吧：p

作者: 荒岛余生 时间: 2020-12-13 23:15:40

annely 发表于 2020-12-3 14:12
我来谈谈最近买Tina gao 房的经历吧、因为看了这个帖子买房没有直接找她，找的是new Lynn branch 的 ...

买房为啥要用中介？买房子直接自己去看，自己去谈。你用中介，就要分卖家中介的提成，卖家中介能帮忙也不帮了。我个人觉得现在房子信息都在网上，卖家也不傻，都想卖个高价，没啥内幕消息的可能性，买房子就不要用中介了。

作者: wellington2005 时间: 2020-12-14 11:57:31

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作者: vkit88 时间: 2021-3-30 19:25:32

千万不要跟她做交易。不可以信任。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-3-31 09:23:17

vkit88 发表于 2021-3-30 20:25
千万不要跟她做交易。不可以信任。

说出你的故事。。哈哈

作者: kazama2007 时间: 2021-3-31 10:02:08

你又不是买她

你买的是房子

态度好不好有什么关系啊

作者: wyrainman 时间: 2021-3-31 10:59:04

可以理解成爱打就打，爱骂就骂，我就要买房子，只要没打死我就顽强的给钱要房子？听着好执着，要治病呀。房子不买她的，也不看她的，看谁求谁。

作者: x-ray 时间: 2021-4-1 18:28:55

应该说，老中介一眼就知道你是不是真买家，或者是新手需要一段时间打击才能下手买房，时间宝贵，和你多说一句话都是多余。有空就多找房东拿盘才是王道。

其实有时候不用那么玻璃心，我去买房子，主要是看房子，中介不会太影响我买房的判断。

上面一个朋友找了个买家中介买房，帮人赚钱结果还没有得到好的服务，的确有点冤枉了，估计B H 也看不上你这一单，看一次就能买，他这个态度的确是不对的。多少B 中介带客人看了20个房，然后客人忽然找了R 或者H 买呢？前面那个中介找谁哭？

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