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标题: 買房買地是不是要有個自己的中介比只有賣方中介好呢？ [打印本页]

作者: gravel 时间: 2020-8-19 09:31:46 标题: 買房買地是不是要有個自己的中介比只有賣方中介好呢？

買房買地是不是要有個自己的中介比只有賣方中介好呢？

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-19 09:46:12

没有必要

作者: bondbunny 时间: 2020-8-19 09:48:25

如果自己看到的房源就直接找listing agent，因为他们最了解房子和房东的情况，何必中间再拐一道。

如果是中介推荐的房源，那就只好找这个中介去谈了。

作者: salesonline 时间: 2020-8-19 10:04:02

有钱就再顾俩，一个帮助你，一个帮助屋主

作者: 88kiwi 时间: 2020-8-19 10:08:44

我个人觉得最好自己作为买家，也的找个自己的agent,会省很多不必要的事儿，如果是议价出售的话。有时候你自己找list agent,讨价费力，毕竟人家是代表卖方，个人觉得，毕竟我以前也是直接找list agent

作者: rzrljb 时间: 2020-8-19 10:29:05

买房中介不收你的钱，也没坏处啊

作者: DDD888 时间: 2020-8-19 10:33:03

rzrljb 发表于 2020-8-19 09:29
买房中介不收你的钱，也没坏处啊

建议大家都找买房中介，挺好的，最好多雇佣几个，例如来一打，反正不要钱

作者: stnz 时间: 2020-8-19 10:33:47

HE or She will push you buy anything,

作者: vampire控 时间: 2020-8-19 11:13:01

以前听网友的说不要找买家中介，后来自己看房，发现了知识的盲区，问了买家中介，发现人家懂的就是比自己多。

作者: 119900 时间: 2020-8-19 11:16:06

完全分人分情况吧。。。

作者: bloodelf 时间: 2020-8-19 11:20:36

你如果自己带中介，屋主的中介和你的中介是要分利润的，listing agent可能会优先想尽办法推荐别的买家，特别是在市场好的时候。

作者: rzrljb 时间: 2020-8-19 11:39:25

bloodelf 发表于 2020-8-19 10:20
你如果自己带中介，屋主的中介和你的中介是要分利润的，listing agent可能会优先想尽办法推荐别的买家，特 ...

但是都是拍卖，这东西listing agent也控制不了

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-19 12:27:30

rzrljb 发表于 2020-8-19 10:39
但是都是拍卖，这东西listing agent也控制不了

其实要是幸运的话，在一些情况下，listing agent是会帮买家说话的。因为毕竟是要把房子卖出去才有佣金。所以楼上说listing agent是代表卖方的其实只是表面，实际上所有的agent只是代表自己的荷包。。。哈哈！！！

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-19 12:32:33

还是回国吧发表于 2020-8-19 11:27
其实要是幸运的话，在一些情况下，listing agent是会帮买家说话的。因为毕竟是要把房子卖出去才有佣金。 ...

对的，只要卖家出价而且不离谱，中介都会帮卖家，否则卖不掉哪来佣金

作者: 新马甸甸 时间: 2020-8-19 13:15:23

bloodelf 发表于 2020-8-19 10:20
你如果自己带中介，屋主的中介和你的中介是要分利润的，listing agent可能会优先想尽办法推荐别的买家，特 ...

有道理！

看来要不同情况不同分析，如果是auction价格不好掌控或者竞争不是很激烈的话卖家中介可能没得选择，能卖出去就行。

如果是市场很好或者热门地产竞争者多或者房东没有议价空间offer都差不多的情况下还是跟卖房中介打好关系比较好。

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