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标题: 最近大地越来越火啊，房市也很火， [打印本页]

作者: 88kiwi 时间: 2020-8-18 21:49:24 标题: 最近大地越来越火啊，房市也很火，

东区pakuranga 900多的大地卖了230多万，比cv高了100多万，mt Wellington 这边大地也是非常火，是不是疫情之后，大家都投资房子了，好事情。最近房市比前几年都好

作者: 下辈子青春 时间: 2020-8-18 21:52:27

要想哪个什么，先让哪个什么来着。

作者: rzrljb 时间: 2020-8-18 21:52:43

房市绝对火，观望的尽早入市

作者: adsl2 时间: 2020-8-18 21:53:00

900多的大地链接有吗位置在nali

作者: pategao 时间: 2020-8-18 21:58:47

本帖最后由 pategao 于 2020-8-18 21:00 编辑

月经贴变成周经了，量太多了没啥必要啊

作者: 119900 时间: 2020-8-18 22:10:30

没钱买啊。。。。

作者: 88kiwi 时间: 2020-8-18 22:12:48

adsl2 发表于 2020-8-18 20:53
900多的大地链接有吗位置在nali

6 Reeves Rd pakuranga

作者: yangranwu 时间: 2020-8-18 22:16:22

lz今天白天是不是拍下了个大地，早上口风还是看空. 这个论坛水太深，只有wintec忠贞不渝，不忘初心！我现在也开始看空等崩盘了

作者: 留下足迹 时间: 2020-8-18 22:19:30

那你赶紧把你现在的房子卖了呀。。。别错过了一夜爆发的机会哦。。哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-8-18 22:34:26

18年中下时，mt welly otahuhu接壤那，好多大地，80多90初就卖了。还是THAB的有些。我那时出了个价，没拿下，90初已经不低了别人比我高了2万还。后来买了别的。前段时间得知那个卖了大概130私卖给了一个设计师。。。有点后悔。。。

作者: 包不同 时间: 2020-8-18 23:10:21

88kiwi 发表于 2020-8-18 21:12
6 Reeves Rd pakuranga

这房子周边连flatbush都不如，这能卖230万，要不我把howick的买你吧， 1千多平米， 200万就好了

作者: rabbit 时间: 2020-8-18 23:10:42

今天刚接了电话中介问我房子卖不卖。。说房市热乎乎。。

作者: ethanwu 时间: 2020-8-18 23:20:53

yangranwu 发表于 2020-8-18 21:16
lz今天白天是不是拍下了个大地，早上口风还是看空. 这个论坛水太深，只有wintec忠贞不渝，不忘初心！我现 ...

wintec 最近都不见了，甚是想念

作者: ethanwu 时间: 2020-8-18 23:21:45

包不同发表于 2020-8-18 22:10
这房子周边连flatbush都不如，这能卖230万，要不我把howick的买你吧， 1千多平米， 200万就好了 ...

THAB zone的，据说能分9 个

作者: yangranwu 时间: 2020-8-18 23:26:42

ethanwu 发表于 2020-8-18 22:20
wintec 最近都不见了，甚是想念

谁说的，昨晚还来我的帖子里骂我们是狗，哎，真是敌我不分见人就咬，哈哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-18 23:27:27

rabbit 发表于 2020-8-18 22:10
今天刚接了电话中介问我房子卖不卖。。说房市热乎乎。。

俗话讲狡兔三窟，趁热乎赶紧卖

作者: yangranwu 时间: 2020-8-18 23:28:10

ethanwu 发表于 2020-8-18 22:21
THAB zone的，据说能分9 个

扯蛋，900多平米做9个？那块破地买到那个价格就是脑子进水了. 停车位都没有. 160w 都贵

作者: 88kiwi 时间: 2020-8-18 23:32:15

ethanwu 发表于 2020-8-18 22:21
THAB zone的，据说能分9 个

Howick 虽然是学区好，但是是mix urban zone,
6 reeves rd 是terry apartment zone,所以观念要改变。

作者: 包不同 时间: 2020-8-18 23:32:42

ethanwu 发表于 2020-8-18 22:21
THAB zone的，据说能分9 个

9个公寓吧？

作者: 88kiwi 时间: 2020-8-18 23:37:56

包不同发表于 2020-8-18 22:32
9个公寓吧？

应该是7-9个公寓，隔壁8号就是盖了6、7 套排房，基本开发商赚个2-300万没问题

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-8-18 23:39:17

88kiwi 发表于 2020-8-18 22:32
Howick 虽然是学区好，但是是mix urban zone,
6 reeves rd 是terry apartment zone,所以观念要改变。 ...

有没钱还是命！早年谁知道还有这样的分法。

作者: 新西的蓝 时间: 2020-8-18 23:43:02

这个资金成本不低、7-9公寓的建造周期与施工都是成熟的建商。楼上说的利润有些怀疑

作者: 88kiwi 时间: 2020-8-18 23:43:15

包不同发表于 2020-8-18 22:10
这房子周边连flatbush都不如，这能卖230万，要不我把howick的买你吧， 1千多平米， 200万就好了 ...

完全2码事，Flatbush 一块400平米的地只能盖一栋房子，售价可能在110万左右。pakuranga 这个地能分7-9个公寓或者排房，售价一栋80-90多万。flatbush 现在不行了

作者: 88kiwi 时间: 2020-8-18 23:45:55

新西的蓝发表于 2020-8-18 22:43
这个资金成本不低、7-9公寓的建造周期与施工都是成熟的建商。楼上说的利润有些怀疑 ...

真正的利润咱们不知道，但是这条路最近一年都在盖联排，建完马上就卖了，有时间现场看看就知道

作者: vodafone2degree 时间: 2020-8-19 04:41:54

那个地前后左右边上都是排屋了，肉眼可见附近就四个工地。
房东反正赚大了，150多的offer就接了，边上的8号估计给了拍卖的人无限可能，而且以后也不要设计停车位了。
想知道这些老房大地的房东有钱了会投哪里

作者: paulwood 时间: 2020-8-19 08:21:11

rabbit 发表于 2020-8-18 22:10
今天刚接了电话中介问我房子卖不卖。。说房市热乎乎。。

赶紧卖， 6个月后再便宜5% 买回来。

作者: paulwood 时间: 2020-8-19 08:22:58

vodafone2degree 发表于 2020-8-19 03:41
那个地前后左右边上都是排屋了，肉眼可见附近就四个工地。
房东反正赚大了，150多的offer就接了，边上的8号 ...

等失业率上升银行强迫拍卖了再低价吸纳。

作者: 88kiwi 时间: 2020-8-19 08:47:59

paulwood 发表于 2020-8-19 07:22
等失业率上升银行强迫拍卖了再低价吸纳。

现在不可能跌了，现在做实体店生意都准备不开了，都投资房地产了，你信不，未来继续涨。lockdown,只有工地一切正常，还忙死了

作者: vehicle 时间: 2020-8-19 09:51:59

现在也不是所有的房子都好卖，就是其中一些类别的的房子卖出高价，比如这种大地破房。等过几年，这些全开成联排集中上市了，估计那些能有个200-300平地没法再分割的握手楼又水涨船高了，人们可能又发现相比联排，200-300平地，能有自己的车库车位已经是很不错的选择了，这就是风水轮流转

作者: 88kiwi 时间: 2020-8-19 10:13:39

yangranwu 发表于 2020-8-18 22:28
扯蛋，900多平米做9个？那块破地买到那个价格就是脑子进水了. 停车位都没有. 160w 都贵 ...

哈哈，看来你很久没出门了，与世隔绝了

作者: yangranwu 时间: 2020-8-19 10:21:21

88kiwi 发表于 2020-8-19 09:13
哈哈，看来你很久没出门了，与世隔绝了

我估计你最近是高位接盘大地了，恭喜你.

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-19 10:29:08

真的是太火了，没想到。。。哈哈

作者: 新马甸甸 时间: 2020-8-19 13:23:49

vehicle 发表于 2020-8-19 08:51
现在也不是所有的房子都好卖，就是其中一些类别的的房子卖出高价，比如这种大地破房。等过几年，这些全开 ...

那就是说如果没有有能力开发，抢不到大地可以做分割建公寓的，现在投资single house zone的地产将来坐等升值翻倍。

作者: Lease 时间: 2020-8-19 13:36:54

vehicle 发表于 2020-8-19 08:51
现在也不是所有的房子都好卖，就是其中一些类别的的房子卖出高价，比如这种大地破房。等过几年，这些全开 ...

这个说的有道理.

作者: zhong5487 时间: 2020-8-19 21:57:50

新马甸甸发表于 2020-8-19 12:23
那就是说如果没有有能力开发，抢不到大地可以做分割建公寓的，现在投资single house zone的地产将来坐等 ...

为啥single的要翻倍呢

作者: chang186 时间: 2020-8-20 08:00:30

yangranwu 发表于 2020-8-18 21:16
lz今天白天是不是拍下了个大地，早上口风还是看空. 这个论坛水太深，只有wintec忠贞不渝，不忘初心！我现 ...

形式有点微妙了。。。

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-20 10:11:46

zhong5487 发表于 2020-8-19 20:57
为啥single的要翻倍呢

因为其他的都已经翻过了呀。风水轮流转。对个人来说只要买在合适的时间点就好，比如现在去买single house sone。因为其他的都已经贵了而这个还便宜。不过位置不能太差，坏区可不行。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-8-20 11:23:42

zhong5487 发表于 2020-8-19 20:57
为啥single的要翻倍呢

你看一下29楼解释的很清楚。

作者: shirly. 时间: 2020-8-20 13:59:14

WINTEC 呢现在应该没马桶刷啊

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-8-20 21:28:52

房奴甲发表于 2020-8-20 09:11
因为其他的都已经翻过了呀。风水轮流转。对个人来说只要买在合适的时间点就好，比如现在去买single house ...

对，得是好区中的好宅。烂区single不会值钱。

作者: Wintec 时间: 2020-8-20 21:47:26

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作者: yangranwu 时间: 2020-8-20 21:59:15

Wintec 发表于 2020-8-20 20:47
赌徒不输光是不会停的，你们几个叫唤这么久，有一个出手的吗？呵呵，我们都在看戏呢，你们好好演，大结 ...

我听你的出手了，前阵子卖了两套，价格卖的挺高，但现在感觉有又卖便宜了...只能等崩盘了..

作者: Wintec 时间: 2020-8-21 13:54:35

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作者: yangranwu 时间: 2020-8-21 14:11:38

Wintec 发表于 2020-8-21 12:54
真是条好狗，这么听话。看你胡说八道了这么久，应该被套的挺深了，该跳就跳吧，别再忽悠人了，生孩子没 ...

看来你真的疯了，咬人，骂人是最无能的表现，哈哈哈哈

作者: Wintec 时间: 2020-8-21 15:35:24

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作者: yangranwu 时间: 2020-8-21 15:37:30

Wintec 发表于 2020-8-21 14:35
现在傻多狗是稀缺动物了，得好好保护。没事逗逗你们玩挺有意思的，呵呵 ...

明明是个屌丝但觉得自己是个富豪，你心里这么强大怎么做到的，我真的要向你好好学习，哈哈哈

作者: vodafone2degree 时间: 2020-8-21 18:37:23

等开发商都醒悟了，就没这么好的机会了。
大家可以围观下这个房子最后是赚了多少

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-21 21:33:40

这些跟最近工党推出的可以没有车位政策应该有关的。人一高兴，就很激动。

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