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标题: 求助租房碰到问题该怎么投诉 [打印本页]

作者: 星宿老仙 时间: 2020-8-18 15:42:13 标题: 求助租房碰到问题该怎么投诉

RT 求助各位大神，租的一间一室一厅今早天花板有漏水，整个屋顶发霉该如何投诉，如何维护自己的权益。感激

作者: anzbank 时间: 2020-8-18 15:49:33

让房东马上去看，现场向其出具整改通知书，限期完成，不然后果自负

作者: Kuo 时间: 2020-8-18 15:52:02

今天开始可以不付房租了，直到修好，因为这个房子目前没有达到适合居住的条件。
如果房东有异议，你可以到租赁法庭提告。
https://www.tenancy.govt.nz/disputes/tribunal/

作者: rzrljb 时间: 2020-8-18 16:00:20

直接让房东修，不然拒绝付房租，他这个不合规，他不修更好，前几天遇到一个类似的case，新闻报道的，房东赔了1w多

作者: 新西的蓝 时间: 2020-8-18 16:02:18

这个看是否是二房东的租赁，直接业主就发正式文件留存，你有着数啦！

作者: stnz 时间: 2020-8-18 16:16:22

WOW, your money is coming back, good luck.

作者: 星宿老仙 时间: 2020-8-18 16:30:16

anzbank 发表于 2020-8-18 15:49
让房东马上去看，现场向其出具整改通知书，限期完成，不然后果自负

房东来了，只说晚上找人来看一下

作者: 星宿老仙 时间: 2020-8-18 16:31:00

Kuo 发表于 2020-8-18 15:52
今天开始可以不付房租了，直到修好，因为这个房子目前没有达到适合居住的条件。
如果房东有异议，你可以到 ...

所以您的建议是直接走tribunal吗？

作者: 星宿老仙 时间: 2020-8-18 16:31:42

rzrljb 发表于 2020-8-18 16:00
直接让房东修，不然拒绝付房租，他这个不合规，他不修更好，前几天遇到一个类似的case，新闻报道的，房东赔 ...

房东目前表示晚上会有人来看。。具体下一步怎么样我也不知道

作者: 星宿老仙 时间: 2020-8-18 16:32:05

新西的蓝发表于 2020-8-18 16:02
这个看是否是二房东的租赁，直接业主就发正式文件留存，你有着数啦！

猜测是二房东。。。。

作者: Kuo 时间: 2020-8-18 16:39:19

星宿老仙发表于 2020-8-18 16:31
所以您的建议是直接走tribunal吗？

先看房东怎么说，房租应该是可以停交了，后面不行再提告

作者: 星宿老仙 时间: 2020-8-18 16:43:25

Kuo 发表于 2020-8-18 16:39
先看房东怎么说，房租应该是可以停交了，后面不行再提告

好的，十分感谢您的建议

作者: 包不同 时间: 2020-8-18 16:49:59

Kuo 发表于 2020-8-18 15:52
今天开始可以不付房租了，直到修好，因为这个房子目前没有达到适合居住的条件。
如果房东有异议，你可以到 ...

这个要告诉房东，如果合理时间内不修才能告吧

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-18 16:56:14

还是好好跟房东说，让他们赶紧修吧，除非不给你修，你才去告。

别听那些白痴叫你不交租金的，这样的话，你就违规了，就算去告，也未必能赢。

作者: fran1215 时间: 2020-8-18 16:58:53

肯定要给时间维修的，屋顶发霉除非能证明对你造成健康危害，不然也很难索赔。
支持维护合法权益，这种出租房房东不维护么？
另外从跟帖也发现，现在租客是爷，真惹不起！

作者: Kuo 时间: 2020-8-18 17:00:03

包不同发表于 2020-8-18 16:49
这个要告诉房东，如果合理时间内不修才能告吧

是的，发封邮件给房东，告诉他这个情况，然后声明因为房子已经不适宜居住将停交房租，直到修好。

作者: 星宿老仙 时间: 2020-8-18 17:08:03

还是回国吧发表于 2020-8-18 16:56
还是好好跟房东说，让他们赶紧修吧，除非不给你修，你才去告。

别听那些白痴叫你不交租金的，这样的话，你 ...

我也在纠结这个问题，现在厨房漏水了，饭菜也做不了，我还要给她付房租。。。不知道这样合理么

作者: 沈家小娃 时间: 2020-8-18 17:13:53

你跟他交流尽量都用文字，短信邮箱之类的，就是留下交流记录

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-18 17:24:09

星宿老仙发表于 2020-8-18 16:30
房东来了，只说晚上找人来看一下

房东自己不住这个房子，他把这个房子分租的吗？

作者: 星宿老仙 时间: 2020-8-18 17:25:24

auckland.clark 发表于 2020-8-18 17:24
房东自己不住这个房子，他把这个房子分租的吗？

是二层楼，房东住楼上，我楼下

作者: 星宿老仙 时间: 2020-8-18 17:25:55

沈家小娃发表于 2020-8-18 17:13
你跟他交流尽量都用文字，短信邮箱之类的，就是留下交流记录

是中国人，都是用短信和微信沟通，能算作证据嘛

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-18 17:27:41

星宿老仙发表于 2020-8-18 17:25
是二层楼，房东住楼上，我楼下

如果房东也住这个房子，他应该知道这些问题啊。他不是自己给自己挖坑嘛。

作者: 星宿老仙 时间: 2020-8-18 17:29:47

auckland.clark 发表于 2020-8-18 17:27
如果房东也住这个房子，他应该知道这些问题啊。他不是自己给自己挖坑嘛。 ...

不知道房东知不知道了。不过漏水是今天出来的

作者: ROYO 时间: 2020-8-18 17:32:08

今早天花板漏水，怎么会整个屋顶马上就发霉了呢？

出了问题要及时跟房东反映，房东14天内要找人来修。
如果漏水影响部分房屋的使用，可以按比例跟房东商量租金减免。
未经商量，擅自停止付租金，是违反合同的行为，Tribunal不会支持。

作者: rzrljb 时间: 2020-8-18 17:37:49

星宿老仙发表于 2020-8-18 16:31
房东目前表示晚上会有人来看。。具体下一步怎么样我也不知道

只要修好了就行了

作者: 星宿老仙 时间: 2020-8-18 17:51:51

ROYO 发表于 2020-8-18 17:32
今早天花板漏水，怎么会整个屋顶马上就发霉了呢？

出了问题要及时跟房东反映，房东14天内要找人来修。

好的谢谢你的建议，发霉是一只都有，漏水点就是从发霉的地方出来的。

作者: 包不同 时间: 2020-8-18 18:40:47

Kuo 发表于 2020-8-18 17:00
是的，发封邮件给房东，告诉他这个情况，然后声明因为房子已经不适宜居住将停交房租，直到修好。 ...

"然后声明因为房子已经不适宜居住将停交房租"
这个真的可以吗？有么有法律基础？

作者: 沈家小娃 时间: 2020-8-18 21:15:51

星宿老仙发表于 2020-8-18 17:25
是中国人，都是用短信和微信沟通，能算作证据嘛

应该是可以的，总之不能口头商议，一定要有文字记录

作者: 星宿老仙 时间: 2020-8-18 22:36:01

最新。房东连夜早上把屋顶锯开，把水管封住。能正常用水，就是头顶上有两锯开的大洞。。发霉问题还在想办法处理中。。

作者: ctai010 时间: 2020-8-19 17:35:09

我強烈建議不要把天維裡網友的任何話當真

這裡不負責任胡說八道的人多了
你認真聽了倒大楣也沒他們的事

身為租客你不能不付房租
尤其是不能因為房東不修東西不付房租

身為租客你不能不付房租
尤其是不能因為房東不修東西不付房租

身為租客你不能不付房租
尤其是不能因為房東不修東西不付房租

(重要東西說三次)

這裡是紐西蘭官方網站
https://www.tenancy.govt.nz/star ... d-responsibilities/

When renting a property, tenants need to:
Tenants must not:
stop paying rent if the landlord hasn’t done repairs
租客不能因為房東不修東西不付房租

房東在合理時間後不修
你可以去Tribunal 告房東
Tribunal可以決定怎樣處理

房客無權當方面決定不付房租
房客不付房租
房東就有權給你14 days notice 趕你出去
並從你押金拿補償

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-20 12:02:47

ctai010 发表于 2020-8-19 17:35
我強烈建議不要把天維裡網友的任何話當真

這裡不負責任胡說八道的人多了

对啊，租金跟押金是很敏感的，有些房客动不动就不付房租，有些房东动不动就扣押金，都是不对的，只是很多没有被举报罢了。

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-8-20 15:57:34

发财的机会来了啊，免费住房，啧啧啧

作者: subway06 时间: 2020-8-20 20:18:17

同意32楼说的。。。。。。

作者: hunterfreak 时间: 2020-8-25 01:36:43

ctai010 发表于 2020-8-19 17:35
我強烈建議不要把天維裡網友的任何話當真

這裡不負責任胡說八道的人多了

有些網友不知是法盲還是想害人, 被扣押金或被趕出去事小, 一旦被告上庭輸了, 留下黑紀錄租不到房, 直接去投靠那網友吧

作者: vampire控 时间: 2020-8-26 10:19:47

星宿老仙发表于 2020-8-18 16:31
所以您的建议是直接走tribunal吗？

哥们，人家房东还没说不管你呢，你就要上法庭啊？大家都不容易，各让一步吧，日后好相见

作者: 南极光 时间: 2020-10-7 19:03:03

好好沟通是关键，都是中国人没必要搞的像仇人似的

作者: 南极光 时间: 2020-10-7 19:04:30

星宿老仙发表于 2020-8-18 23:36
最新。房东连夜早上把屋顶锯开，把水管封住。能正常用水，就是头顶上有两锯开的大洞。。发霉问题还在想办法 ...

只要沟通问题都会解决的

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-10-8 10:53:33

不用给房租，告他

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