新西兰天维网社区

标题: lockdown 期间好找租客吗？估计租客比较少要搬家的吧？ [打印本页]

作者: ptliao0318 时间: 2020-8-16 18:52:53 标题: lockdown 期间好找租客吗？估计租客比较少要搬家的吧？

本帖最后由 ptliao0318 于 2020-8-16 19:16 编辑

很好的一个两层楼房子，非常干燥温暖的。但是由于lockdown 15天，好像没什么人打电话来，房子在massey.楼上双人房租多少钱合适?前有city tower 灯景。后有公园景，后院有好多果树。很漂亮的草地和花。由于楼上想自己留一间，便于清洁照看房屋，这样只能找flatmate.这样是不是比较难?因为没有全屋都租出去。哎，咋办?有三间要出租，能否找一个家庭来租?但自己又想留一间。哎，挺难的。

作者: ptliao0318 时间: 2020-8-16 18:55:26

屋主不肯推迟交割，我们也只能21号交割，都在lock down感觉很安静。在trademe打了广告

作者: 新马甸甸 时间: 2020-8-16 19:02:06

你不交割的话，屋主应该还有房贷要交，除非你帮屋主把房贷交上。

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-16 19:25:30

L3不影响交割的，L4是延期的。

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-8-16 19:30:22

为什么要延期交割？？怕没房客？？？供不起就不要干这种小马拉大车的事情，否则后面容易出问题

作者: stnz 时间: 2020-8-16 20:05:44

一缕烟丝发表于 2020-8-16 18:30
为什么要延期交割？？怕没房客？？？供不起就不要干这种小马拉大车的事情，否则后面容易出问题 ...

+1
+2
+3
.............................................................................

作者: huihui801102 时间: 2020-8-16 20:14:33

感觉你这个房东，生活的太惨。不用担心照看房屋，能租出去再说吧。

作者: ptliao0318 时间: 2020-8-16 20:19:08

盆友是主要的房东，叫我负责找租客，房子全副地，价格挺高的，所以肯定要找租客来还贷款

作者: ptliao0318 时间: 2020-8-16 20:21:17

压力大是肯定的，都不知道lock down 到什么时候?

作者: rzrljb 时间: 2020-8-16 20:24:04

lockdown肯定不好租啊

作者: ptliao0318 时间: 2020-8-16 20:41:29

rzrljb 发表于 2020-8-16 19:24
lockdown肯定不好租啊

是啊，但是level 3其实是可以看房的，离开两米，戴口罩，也可以搬家，但人们好像不太出来

作者: 88kiwi 时间: 2020-8-16 20:42:06

我家7月份到现在都找不到合适的人，家里2年前刚刚装修，当然我只要上班族，所以到现在还没有找到

作者: 留学新西兰 时间: 2020-8-16 20:51:21

看在那里吧我是一周左右找到租客的，是一个上班的，之前他是和一个二房东一起住，想干嘛都可以，昨天他很晚才睡，打游戏很吵、给他讲不要太吵了，他很生气。惯的毛病。就是现在lock down, 也不好换租客，

作者: ptliao0318 时间: 2020-8-16 20:59:20

88kiwi 发表于 2020-8-16 19:42
我家7月份到现在都找不到合适的人，家里2年前刚刚装修，当然我只要上班族，所以到现在还没有找到 ...

你是房子在massey吗？还是哪里？这么难找租客？是找洋人租客还是中国人?7月到现在这么久了。那我的房间找租客也要够呛吧

作者: ptliao0318 时间: 2020-8-16 21:05:08

留学新西兰发表于 2020-8-16 19:51
看在那里吧我是一周左右找到租客的，是一个上班的，之前他是和一个二房东一起住，想干嘛都可以，昨天他很 ...

我理解你说的，有些人习惯晚睡和打游戏比较晚，打游戏兴奋时会说话的，因为有时候他们是几个人一起打的。理解房东的辛苦，我自己住另外的一个房，只是有时过去。

作者: ptliao0318 时间: 2020-8-16 21:08:04

本帖最后由 ptliao0318 于 2020-8-16 20:17 编辑

留学新西兰发表于 2020-8-16 19:51
看在那里吧我是一周左右找到租客的，是一个上班的，之前他是和一个二房东一起住，想干嘛都可以，昨天他很 ...

你大概在哪个区，一周找到租客。我是21号lockdown期间交割。够呛，如果26号她们再延长lockdown.三个大房再没找到人，那贷款就都要自己承担了，不过还是顶的住的。大不了自己喝白开水度日。嘿嘿*

作者: 留学新西兰 时间: 2020-8-16 21:18:16

ptliao0318 发表于 2020-8-16 20:05
我理解你说的，有些人习惯晚睡和打游戏比较晚，打游戏兴奋时会说话的，因为有时候他们是几个人一起打的。 ...

一般情况下我是不在意的，lock down 大家很无聊，打会游戏可以理解，但是每天晚上都打游戏到临晨两点，太吵了，现在房客在打游戏，哈哈哈哈、

作者: Bytecursor 时间: 2020-8-16 21:19:19

这段时期应该是不好找房客吧

作者: 88kiwi 时间: 2020-8-16 21:20:32

ptliao0318 发表于 2020-8-16 19:59
你是房子在massey吗？还是哪里？这么难找租客？是找洋人租客还是中国人?7月到现在这么久了。那我的房间找 ...

我在东区这。我租金放的有点高，如果低点很容易找到人。年龄大的我不要，我只找上班族，不能每天都呆家里的。

作者: ptliao0318 时间: 2020-8-16 21:24:57

对啊，找租客没找到，难道要一而再，再而三的降房租?房子房间非常好，我还准备买新床放进，房客都没来看房，怎么知道房子那么好。去westgate mall 也快。

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-16 22:05:05

不理解为什么要自己留一个房然后分租。不划算的。

作者: ptliao0318 时间: 2020-8-16 22:11:46

房奴甲发表于 2020-8-16 21:05
不理解为什么要自己留一个房然后分租。不划算的。

一个可以维护房子，一个就是国内如果有亲戚来，可以偶尔住一下，还有现在自己家里有个亲戚想住一间。

作者: 119900 时间: 2020-8-16 22:12:12

非常时期吧。。。

作者: catalsdevelop 时间: 2020-8-16 23:30:28

这个阶段，不是特别需要，肯定不换房子啊，房东也是。不是大问题，肯定也不换房客啊，看个房子太麻烦了。

作者: 呼啸寒风 时间: 2020-8-17 08:32:36

分租肯定没有整租容易

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-17 10:00:59

ptliao0318 发表于 2020-8-16 20:24
对啊，找租客没找到，难道要一而再，再而三的降房租?房子房间非常好，我还准备买新床放进，房客都没来看房 ...

去别的地方远啊，又不是天天逛商场

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-17 10:05:34

location的问题

作者: 晴天小佳 时间: 2020-8-17 10:43:49

整租要比单组容易一些，个人觉得

作者: ben4 时间: 2020-8-17 11:23:49

房奴甲发表于 2020-8-16 21:05
不理解为什么要自己留一个房然后分租。不划算的。

楼主自己也要有地方住啊

作者: ptliao0318 时间: 2020-8-17 13:31:12

整租也确实怕房子无人清洁和维护，且这个房子自己也喜欢，有时会去坐坐，整租确实比较容易，但是自己买的房子，一点也享受不到也不行，家里明年可能有亲戚到，现在分租确实也麻烦，地点在massey.西区租客那么少?

作者: 大燕麦 时间: 2020-8-17 14:03:32

是不太好租,不是因为lockdown是因为人少了好多今年.
Massey不了解,西区其他地方
举个栗子
Avondale全新房, 主人套步入式衣柜,包水电网, 挂200一周.
Lymall附近,全新房, 主人套步入式衣柜, 包水电网, 挂180一周.
都是全新房,双层玻璃带空调,从今年四月份挂到现在,租不出去……

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-17 14:15:18

大燕麦发表于 2020-8-17 13:03
是不太好租,不是因为lockdown是因为人少了好多今年.
Massey不了解,西区其他地方
举个栗子

为啥Avondale 比Lynnmall 贵

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-17 14:39:16

trdeyoualbert 发表于 2020-8-17 13:15
为啥Avondale 比Lynnmall 贵

中区房子比较贵。

而且用全新房做噱头挺傻的，多数租房的比较在意的是价格，只要便宜就好，新不新没关系。。。哈哈！！！

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-17 14:40:38

还是回国吧发表于 2020-8-17 13:39
中区房子比较贵。

而且用全新房做噱头挺傻的，多数租房的比较在意的是价格，只要便宜就好，新不新没关系 ...

不一定几乎同样价格谁不选新的

作者: take-away 时间: 2020-8-17 15:31:39

本帖最后由 take-away 于 2020-8-17 14:33 编辑

价格低才是王道，差区的新房也很难租。北岸西湖校区的三房整租620直降到570，四月份只有一周就租掉了。同时期一起租的795-750-735不断降价的新房两个现在还挂在trademe上。二三月份列620的房子也还挂在trademe上面。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-8-17 22:50:46

ptliao0318 发表于 2020-8-17 12:31
整租也确实怕房子无人清洁和维护，且这个房子自己也喜欢，有时会去坐坐，整租确实比较容易，但是自己买的房 ...

住massey的都是找便宜的。新房明显价格高，不好租。还是整租吧。真想享受买个自己住的别出租。要不租客在哪有什么可以享受的。

作者: LU99 时间: 2020-8-17 23:01:02

西区MaSsey 只能整租，华人都是自住，不会租那里的房子。 Massey是穷白，吸毒，贩毒，单亲妈妈大本营。一般华人除了自己买房子图那边便宜，租房子，打死不会去。
你放trademe . 一分钟租出去，回头再看看。房子毁的面目全非。那里目前为止，没有遇到过正常人。

作者: LU99 时间: 2020-8-17 23:01:40

阿三有图便宜的，可以租阿三，那边别指望好房客

作者: LU99 时间: 2020-8-17 23:08:50

你挂trademe 吧，新房子有时候有好的洋人上班族租，洋人肯定不会跟你一起住，肯定整租，现在5万人回来。房子急缺。分分钟租掉。找个好洋人可以的，千万别弄吃福利那种。
那里租华人，你猴年马月也租不出去

作者: ROYO 时间: 2020-8-18 05:09:23

本帖最后由 ROYO 于 2020-8-18 04:10 编辑

最近房子不好出租，想想连住房市场都这样了，做生意的更是惨。

政府应该让留学生来新西兰，各学校可以安排隔离。
这样可以带活经济，对租房市场和做生意的都有好处。
可为了大选，政府硬是摁着不让留学生们回来上课，
还说什么要多吸收 - 除了中国印度学生之外的高质量留学生
我去，
心里没点数吗？
嫌弃中印学生，难道英美欧洲‘高质量学生’放着家门口世界排名前一百的大学不上，
漂洋过海来上新西兰那几所排名100开外的大学？

作者: bondbunny 时间: 2020-8-18 10:54:25

ROYO 发表于 2020-8-18 04:09
最近房子不好出租，想想连住房市场都这样了，做生意的更是惨。

政府应该让留学生来新西兰，各学校可以安排 ...

最近出租过房子，感觉整租并不受影响
学生是散租的主力军，实话说这类人要求整租也不会租给他们，因为对房子的破坏很大

作者: ptliao0318 时间: 2020-8-18 11:24:24

留学新西兰发表于 2020-8-16 20:18
一般情况下我是不在意的，lock down 大家很无聊，打会游戏可以理解，但是每天晚上都打游戏到临晨两点，太 ...

你好，请问你说的那个打游戏打到2点多的，是洋人还是中国人?
另外，感谢上面各位大神给的好的见解，我现在看，价格确实上不去，多好的房子也是一样的价格，如果大房间降价，每个房都要降，房客好的也不容易找着

作者: ptliao0318 时间: 2020-8-18 11:36:06

已经挂trademe了，如果楼上一个双人房租250包水电网，不知这个价格怎么样。打游戏的和如果用heater的，那电费也是够呛。还有一个房只有楼上有一个barthroom.这个太少，也想楼下加一个。但又没这么快。

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-18 13:20:52

楼主我劝你改主意整租吧，就你那些临时性需求，都可以临时性解决。不然你就整个房子空着，不然你就整租。你为了这几个小要求，就把房子散租，就算租出去了，这一年操心脑细胞得死一小半。这个市场是萎缩的。你房子位置不好，怎么好的房间人家也不会去的。就只能租居家过日子的穷人，挑个好人，运气好挺省心的，经济上也合算。整租没怎么掉价，散租现在可是很便宜的，有那么多city闲置公寓呢，学生又来不了了。上班的要不是有家庭孩子，谁会去住那里呀。楼主醒醒吧。你那房就是适合自住的，高标准的租客也行，散租纯属瞎掰。

作者: LU99 时间: 2020-8-18 13:44:39

trademe 散租来的洋人更可怕。一拳把你打飞。更难处理。很多不是吸毒，就是party

作者: ptliao0318 时间: 2020-8-19 08:38:53

是啊，如果碰上坏租客，一拳打出去，也是可怕。不过现在都在找上班族租那，而租一个24岁的，他要的flatmate
也是差不多年纪的，难

作者: ptliao0318 时间: 2020-9-3 22:37:54

确实散租很难，最近要么就是一个有工作的像岛民一样的，要么就是印度人带一只鹦鹉的，要么就是有带狗，带猫的，要么就是要在家工作的。真是头疼，不好找到好的租客

作者: ptliao0318 时间: 2020-9-3 22:44:48

LU99 发表于 2020-8-17 22:08
你挂trademe 吧，新房子有时候有好的洋人上班族租，洋人肯定不会跟你一起住，肯定整租，现在5万人回来 ...

你说的很对，整租容易，但是我确实家里有个成员要到那里住，自己肯定要留一间，所以现在只能散租。还有什么办法能找好的租客？trademe已经挂那了，等到期，要加付那个6块多的，让广告浮在比较靠前的

作者: ptliao0318 时间: 2020-9-3 22:46:47

LU99 发表于 2020-8-17 22:01
阿三有图便宜的，可以租阿三，那边别指望好房客

碰到一对印度人，要求把她们的车停进车库，还带一只鹦鹉，我的盆友又不同意她们停进车库，车库门较窄，后退也较难

作者: Elddies 时间: 2020-9-4 08:49:14

哎，有些人买了自住房硬要做成出租房，那你买房的时候需要优先考虑location啊，否则还是自己住自己还贷吧，今年是真的很难，明年搞不好也很难

作者: AmeliaM 时间: 2020-9-4 10:52:03

真的Massey那边就别想散租了，找不到优质的flatmate。那边好在学校沿主路好几个，整租还是能找到稳定家庭的。

作者: ptliao0318 时间: 2020-9-4 11:59:32

ptliao0318 发表于 2020-9-3 21:44
你说的很对，整租容易，但是我确实家里有个成员要到那里住，自己肯定要留一间，所以现在只能散租。还有什 ...

现在楼下一对印度人想租，不知道能租给她们吗?是rumpus.有知道的大神说下，这个rumpus里面也有衣橱，出租没问题吧?不会到时被告上法庭?

作者: LU99 时间: 2020-9-4 16:30:28

rampus 肯定不能住人，不能当房间出租，否则后患无穷。

作者: Elddies 时间: 2020-9-4 17:24:25

非正式房间的那种，rampus这种你租出去以后，人家合同到期了可以让你把租金百分百吐出来。

还有租给印度人？你们以后一起share厨房？？你喜欢吃咖喱的话可以租给他们。

作者: 房奴甲 时间: 2020-9-4 17:44:36

ptliao0318 发表于 2020-9-3 21:44
你说的很对，整租容易，但是我确实家里有个成员要到那里住，自己肯定要留一间，所以现在只能散租。还有什 ...

看你说的都着急。你就不能让你家那个人自己出去散租吗？

作者: ptliao0318 时间: 2020-9-6 15:39:38

Elddies 发表于 2020-9-4 16:24
非正式房间的那种，rampus这种你租出去以后，人家合同到期了可以让你把租金百分百吐出来。

还有租给印度人 ...

多谢楼上几位大神的指点。谢谢。

作者: ptliao0318 时间: 2020-9-6 15:42:55

我才知道rumpus不能住人，因为之前问过我的买房中介，她说可以出租我一直以来看那个房间前屋主都把衣橱建好，四周用木板装修，楼下还有厕所，还以为出租没问题。

作者: ptliao0318 时间: 2020-9-9 23:41:59

怎么现在来看房要求租房子的都是印度人?楼上住，楼下煮饭不知道可以吗？

作者: longwang 时间: 2020-9-9 23:48:20

整租给印度人都嫌味，你確定你家裡人能和印度三哥一起吃咖哩？

作者: ptliao0318 时间: 2020-10-1 21:27:07

奇怪，怎么barfoot租房中介说，如果我家里有人住在这个房里，那楼下的一间rumpus房间就能出租，那为啥楼上一些大师又说rumpus租出去，后面钱还得吐回来，怎么，到底是能出租吗?

作者: iceberg2 时间: 2020-10-1 22:48:42

自住房好折腾，我们社区洋人卖一个走一个，来一个华人。来了后就开始搞群租，整天街都是车，门口草长莺飞三月天，除了华人，洋人纷纷卖房跑了。哎，华人买了房就不能自己住吗想方设法搞群租，实话，真不喜欢和华人印度人做邻居，暗无天日，鸡飞狗跳。还是洋人老死不相往来安静过日子。

作者: 房奴甲 时间: 2020-10-2 11:21:11

iceberg2 发表于 2020-10-1 22:48
自住房好折腾，我们社区洋人卖一个走一个，来一个华人。来了后就开始搞群租，整天街都是车，门口草长莺飞三 ...

无法更同意了。太可怕了这些分租的人。还经常能在朋友圈看见这些人晒品质生活，真是呕吐的不行。家里弄一堆房客，就多出来钱可以买个欧洲车，没事弄个什么包下个什么饭馆之类的可以晒。然后回到家收拾那些鸡飞狗跳。庆幸没有这样的邻居。我邻居都是韩国人洋人，没华人。

作者: ptliao0318 时间: 2020-10-4 15:32:32

我不住在西区这个房，现在也才楼上租了一个人，楼上自家亲戚住一间，整个大房也才2个人在那

作者: iceberg2 时间: 2020-10-4 15:46:07

房奴甲发表于 2020-10-2 11:21
无法更同意了。太可怕了这些分租的人。还经常能在朋友圈看见这些人晒品质生活，真是呕吐的不行。家里弄一 ...

华人多的社区两大特色，群租+不打理花园。可是北岸到处都是华人，想不跟华人邻居真很难。只能搬到乡下lifestyle去了，真心要命。好不容易买个房想过安静日子，华人邻居总是给你惊喜，让你体验住群租房感觉。家门口路边车位总是被占领，垃圾丢到你的桶，害得我垃圾桶只敢当日早上才拖出去，再不行要给垃圾桶上锁了，还得在旁边装监控。平时看起来人模狗样的人，素质确实一天世界。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)