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标题: 终于知道房价为何一直下不来了。。。 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-8-9 09:16:46 标题: 终于知道房价为何一直下不来了。。。

https://www.newshub.co.nz/home/politics/2020/08/the-number-of-properties-owned-by-new-zealand-mps-revealed.html
看看那些当官老爷，国会议员的房产清单你就明白了，大部分议员都拥用四套房产以上（龅牙妹上位不久只有一个自住房除外），难怪我们的政府如此大力的维护房市，原来最怕房价崩塌是他们，我们这些天天想着房价大跌的穷吊丝别再做梦了。
话又说回来，还是民选政府好，高官的财产，甚至地址到给国民公开，也不怕制造不和谐。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-9 09:37:40

哪有大部分？大部分还是穷鬼，只有自住房。。。哈哈

发价不跌，是因为刚需

作者: salesonline 时间: 2020-8-9 09:45:15

知道有用吗，我还知道纽约第五大街寸土寸金呢，小伙子，知识有的时候是无价的，没事多读书，少上论坛，你就不会苦恼啦

作者: Esipan 时间: 2020-8-9 09:47:51

房地产如果只是买和卖这么简单就好了涉及的行业太多了房价垮了这社会上得有多少人失业看看政府公布的计划未来只会涨不会跌
不过我相信房价还是会腰斩的再等等吧兄弟们

作者: 匿名 时间: 2020-8-9 10:00:11

salesonline 发表于 2020-8-9 08:45
知道有用吗，我还知道纽约第五大街寸土寸金呢，小伙子，知识有的时候是无价的，没事多读书，少上论坛，你就 ...

了解政府的运作，了解社会深层次矛盾的因由怎么就没用？？读书就可以解决一切问题啦？许多人读了一辈子的书，生活上一塌糊涂，成了书呆子的大有人在。纸上谈兵就那么容易！做人起码要先弄清那是怎么一回事，至于能否去适应它那就是另外一回事。

作者: Jetking_sky 时间: 2020-8-9 10:02:00

房价是不会轻易跌的，现在利息那么低，大大减少了持有成本，除非失业率特别高，否则最多只会出现微跌。

我以前也是觉得民主政府很廉洁因为transparency高，但是经过这几年之后就发现完全是假象，他们是用一种懒政低效率的工作态度来大量的浪费纳税人的钱。看看那些个所谓的政府项目，哪个不是delay或者是黄了的？懒政配合上高透明度其实就是政府明目张胆的腐败浪费纳税人的钱。

作者: 匿名 时间: 2020-8-9 10:03:45

Wintec快来，多念几遍“上天台”咒死他们

作者: onetreehill1 时间: 2020-8-9 10:26:09

Wintec在赶来的路上

作者: moonIlight2013 时间: 2020-8-9 10:45:56

一直都这样，英文媒体很多年前就报道过了，楼主现在才发帖。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-9 10:56:39

moonIlight2013 发表于 2020-8-9 09:45
一直都这样，英文媒体很多年前就报道过了，楼主现在才发帖。

Good morning

作者: yangauk 时间: 2020-8-9 10:57:43

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作者: yx9383 时间: 2020-8-9 11:29:02

moonIlight2013 发表于 2020-8-9 09:45
一直都这样，英文媒体很多年前就报道过了，楼主现在才发帖。

問題是大疫當前，樓價卻逆市而上，你不覺得太奇怪嗎？什麼剛需啊？紐村地大人少，那哪來那麼多剛需，人為的官商勾結怕是主要因素吧？

作者: 匿名 时间: 2020-8-9 11:30:02

Wintec 忙着和他清洁公司打官司呢，没空来

作者: moonIlight2013 时间: 2020-8-9 11:32:07

trdeyoualbert 发表于 2020-8-9 09:56
Good morning

Good morning!!!

作者: moonIlight2013 时间: 2020-8-9 11:36:06

yx9383 发表于 2020-8-9 10:29
問題是大疫當前，樓價卻逆市而上，你不覺得太奇怪嗎？什麼剛需啊？紐村地大人少，那哪來那麼多剛需，人為 ...

我没同意是刚需问题导致房价上涨，我是说同意楼主链接里面的观点，政客是既得利益者，自身拥有很多物业，房产，导致无法制定有效调控政策。

奥克兰也学有很大的刚需问题吧？新西兰大部分工作机会什么的都集中在奥克兰。奥克兰房地产价格这么高，肯定不是所有家庭都可以买到。

但是情况是买得起的早买了，买不起的永远买不起。

作者: 匿名 时间: 2020-8-9 11:37:43

澳洲有资本利得税，怎么不见澳洲房价下跌。

作者: 匿名 时间: 2020-8-9 11:42:07

说纽村地大人小的，你怎么不搬去人小房子平宜的小镇去

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-8-9 12:08:57

我疫情前就开始时不时的看看投资房，个别火的项目从三月到现在还涨了好几万，出一套卖一套

作者: 匿名 时间: 2020-8-9 12:23:46

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作者: 匿名 时间: 2020-8-9 12:37:39

匿名者发表于 2020-8-9 11:23
崩盘党现在盼着第二波死20万人失业率50%

第一波预言的万人坑还在loser的梦里，第二波要死20万人起码在奥克兰投十颗原子弹

作者: DDD888 时间: 2020-8-9 12:46:15

匿名者发表于 2020-8-9 10:30
Wintec 忙着和他清洁公司打官司呢，没空来

Wintec是搞清洁的？

作者: moonIlight2013 时间: 2020-8-9 13:07:16

本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-8-9 17:17 编辑

匿名者发表于 2020-8-9 10:37
澳洲有资本利得税，怎么不见澳洲房价下跌。

这种没用。利得税更类似GST。

要用土地契税类似美国那样。一下子就降下来了，你买50W房子，等你30年换完贷款的时候，你土地税很有可能也交了50W，你实际花了100W买房子，还不算贷款利息等等。

而且美国的土地税有些州是根据当地的房地产价格决定的，假如当地的房地产涨的太快，那么稅也加的高。

还有配套那种日本对于租房子的人的保护，涨房租要双方同意。把房客赶出去要很充足的证明。很多人抱怨工党的租赁法对租客过于保护，我建议看看日本的法律对租客的保护。日本有些房东七八年都没法涨很多房租。

如果几种措施都用，房价还不下来，那么就说明那奥克兰房地产价格水分不是很多，你总不能盼着东京或是纽约第五大道的房子腰斩吧。大家也不用争论奥克兰房价是否合理了。

现在的情况是政府明知道房价有水，也不用最大手段调节。那么就是两个问题。

1、一是楼主说的，政客自己就是大房东，损失自己腰包。

2、新西兰不会搞其他经济，过去就是放羊，最近刚刚学会搞房地产。现在经济这么差，如果任何一个政党，这时候出台极端措施把房地产弄垮了，基本自己政党也不要混了，大规模相关人员失业。

还有房地产开发商老板很多都是各个政党的政治献金的金主，得罪不了。这也是一种既得利益。你们党活动经费很少，你怎么搞宣传，执政。你上台以后当然要报答人家。

大家可以看到，工党和国家党相互攻击对方KIWI builder没有达标，建的太少。从没人攻击靠kiwi builder，根本就是笑话，全面解决没房子买房问题根本不可能。人家都是低收入的，你造的房子比商品房不便宜多少，数目也不够，居然要低收入人一次到位买新房。很多人都是吃了上顿没下顿，根本没法贷款的人。

要诚心实意解决住的问题，政府大规模收购些公寓，保障人人有间屋子，不求多大，先有个地方安身也好。现在搞得KIWI builder的房子，size很大，价格不菲，基本就是给中产住的。根本不是解决穷人住房问题。

作者: Wintec 时间: 2020-8-9 13:26:34

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作者: 魔鬼的.颤音 时间: 2020-8-9 14:32:40

Wintec在赶来的路上

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-9 14:44:00

魔鬼的.颤音发表于 2020-8-9 13:32
Wintec在赶来的路上

已经来了，就在你楼上。。。哈哈！！！

作者: 匿名 时间: 2020-8-9 15:22:25

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作者: ybc16 时间: 2020-8-9 15:58:24

国家党就是杀贫济富。他的政策就是自己富。

作者: yangauk 时间: 2020-8-9 16:01:22

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作者: PirateShip68 时间: 2020-8-9 16:18:34

匿名者发表于 2020-8-9 14:22
他来了，他来了，他刷完厕所赶来了

哈哈哈逗死我了

作者: 留学新西兰 时间: 2020-8-9 16:37:40

今天去看房子，不是校区房，要加高于CV20% ，中介一副牛轰轰的样子，看他们还可以牛多久。
对的，买不起房子会比较困难买房子现在，

作者: ybc16 时间: 2020-8-9 16:40:34

yangauk 发表于 2020-8-9 15:01
国家党极右政策符合华人小老板死命剥削新移民的利益诉求，所以伟大光荣正确啦。 ...

说的太对了，哈哈

作者: ybc16 时间: 2020-8-9 16:41:01

留学新西兰发表于 2020-8-9 15:37
今天去看房子，不是校区房，要加高于CV20% ，中介一副牛轰轰的样子，看他们还可以牛多久。
对的，买不起房 ...

现在中介老牛了。

作者: 留学新西兰 时间: 2020-8-9 16:43:01

ybc16 发表于 2020-8-9 15:41
现在中介老牛了。

我是出门顺路去了open home 今天，去年中介不敢牛，现在真的是牛逼轰轰的，他们的意思是你不买自然有人来买的。他们太牛了。

作者: ybc16 时间: 2020-8-9 16:45:44

留学新西兰发表于 2020-8-9 15:43
我是出门顺路去了open home 今天，去年中介不敢牛，现在真的是牛逼轰轰的，他们的意思是你不买自然有人来 ...

特别是一些找了洋老头的女中介更是牛逼

作者: yangauk 时间: 2020-8-9 16:50:00

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作者: 留学新西兰 时间: 2020-8-9 16:56:34

ybc16 发表于 2020-8-9 15:45
特别是一些找了洋老头的女中介更是牛逼

哈哈找洋老头就以为自己很牛逼了，有些人就是喜欢炫耀吧自己倒贴也要证明找个了洋老头，没有文化的表现，

作者: ybc16 时间: 2020-8-9 16:59:39

留学新西兰发表于 2020-8-9 15:56
哈哈找洋老头就以为自己很牛逼了，有些人就是喜欢炫耀吧自己倒贴也要证明找个了洋老头，没有文化的表现 ...

能拿到房源。牛

作者: moonIlight2013 时间: 2020-8-9 18:18:04

还是回国吧发表于 2020-8-9 13:44
已经来了，就在你楼上。。。哈哈！！！

这是什么梗？wintec不是一所学校吗？

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2020-8-9 18:58:41

这跟房价涨不涨好像没啥关系。议员们这几套房子能影响什么？

作者: 我是元芳 时间: 2020-8-9 19:03:37

DDD888 发表于 2020-8-8 13:46
Wintec是搞清洁的？

他老婆是清洁?

作者: diamondtmt 时间: 2020-8-9 20:21:23

留学新西兰发表于 2020-8-9 15:43
我是出门顺路去了open home 今天，去年中介不敢牛，现在真的是牛逼轰轰的，他们的意思是你不买自然有人来 ...

也确实如此，中介今年好像比去年还忙，能不牛么

作者: 小马虎 时间: 2020-8-9 20:41:33

现在政府都是印钞票解决问题，钞票印多了钞票就不值钱，为了应对这种情况，加上利息低，现在很多人都入市啊，持有成本比起以前，便宜啊！总比手里拿着现钞缩水强。

作者: Wintec 时间: 2020-8-9 21:01:49

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作者: 我是元芳 时间: 2020-8-9 21:11:01

moonIlight2013 发表于 2020-8-8 19:18
这是什么梗？wintec不是一所学校吗？

wintec是个好学校

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2020-8-9 21:33:48

能当议员
都是能人

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-8-9 21:43:45

留学新西兰发表于 2020-8-9 15:43
我是出门顺路去了open home 今天，去年中介不敢牛，现在真的是牛逼轰轰的，他们的意思是你不买自然有人来 ...

我去看的也是，大概的意思就是发展商会在好几个全款无条件的里面挑买家，有条件的可以不要浪费时间。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-8-9 21:50:08

本帖最后由新马甸甸于 2020-8-9 20:51 编辑

http://money.skykiwi.com/realestate/2020-08-06/425637.shtml
归国新西兰人“抢”豪宅一中介俩月销售4000万刀

新西兰远离大陆，封闭自居，疫情没有爆发，经济稳定（相对于世界上其它大部分地区），大部分居民还算服从政府的指令，天时地利人和。

就这个中介2个月卖40m的，我们看中他一个半商半居的listing差点贡献了他手下40m的一部分，前段时间跟着他看了好几个。

就感觉在大家认为本地kiwi失业补助马上到期没钱支撑房市的时候，太多海外有钱人来新西兰买房热买真是一点不假。有钱的买贵的，稍微有点钱的买普通的，开发商买大地可分割的，房市怎么会降下来。

作者: james68 时间: 2020-8-9 21:50:47

salesonline 发表于 2020-8-9 08:45
知道有用吗，我还知道纽约第五大街寸土寸金呢，小伙子，知识有的时候是无价的，没事多读书，少上论坛，你就 ...

看你老泡论坛，你很痛苦吗？

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-9 22:06:11

james68 发表于 2020-8-9 20:50
看你老泡论坛，你很痛苦吗？

我很痛苦，就是痛苦才泡FML，看到别人FML就没那么痛苦了。。。哈哈！！！

作者: salesonline 时间: 2020-8-9 22:06:54

本帖最后由 salesonline 于 2020-8-9 21:08 编辑

james68 发表于 2020-8-9 20:50
看你老泡论坛，你很痛苦吗？

参考楼上的回答，一样一样的，哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2020-8-9 22:06:54

本帖最后由匿名于 2020-8-9 21:08 编辑

moonIlight2013 发表于 2020-8-9 17:18
这是什么梗？wintec不是一所学校吗？

43 楼发言的就是Wintec,不是梗，是个id 名

作者: salesonline 时间: 2020-8-9 22:09:55

匿名者发表于 2020-8-9 21:06
43 楼发言的就是Wintec,不是梗，是个id 名

我没上过学，你不要骗我

The Waikato Institute of Technology, also known as Wintec, is an institute of technology based in New Zealand’s Waikato region. Wintec offers over 130 degrees, diplomas and certificates.

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-9 22:11:28

留学新西兰发表于 2020-8-9 15:37
今天去看房子，不是校区房，要加高于CV20% ，中介一副牛轰轰的样子，看他们还可以牛多久。
对的，买不起房 ...

现在房市这么火爆，中介不牛逼轰轰，难道要等崩盘的再牛？哈哈

作者: 老麦2019 时间: 2020-8-9 22:20:51

还是回国吧发表于 2020-8-9 21:11
现在房市这么火爆，中介不牛逼轰轰，难道要等崩盘的再牛？哈哈

中介牛逼有牛逼的理由，小伙伴们虚心能搞定牛逼中介, 你就是真牛逼....

作者: 匿名 时间: 2020-8-9 22:27:51

本帖最后由匿名于 2020-8-10 10:58 编辑

salesonline 发表于 2020-8-9 21:09
我没上过学，你不要骗我

The Waikato Institute of Technology, also known as Wintec, is an institute ...

SalesOnline is Ireland's largest, most experienced and longest-established digital advertising company.

巧了，我也没上过学。握爪。

作者: 留学新西兰 时间: 2020-8-9 23:55:54

还是回国吧发表于 2020-8-9 21:11
现在房市这么火爆，中介不牛逼轰轰，难道要等崩盘的再牛？哈哈

我都没有鸟哪个中介，也不会买哪个房子，电话我都没有留给他们。再等几个月看看情况，

作者: 新马甸甸 时间: 2020-8-10 00:05:34

本帖最后由新马甸甸于 2020-8-9 23:08 编辑

签listing 之前，中介把市场吹的多火爆，把你房子吹成花。
签了listing就开始打击你，比如：大选开始房价就要掉了，很快疫情就要有第二波了你房子跟其它房子比有某种缺陷马上政府补贴就结束了银行贷款holiday就要结束了经济要萎缩了房市要塌了。。。
用了很多中介了还没见到一个没变脸的

作者: cheonghei 时间: 2020-8-10 00:10:50

Jetking_sky 发表于 2020-8-9 09:02
房价是不会轻易跌的，现在利息那么低，大大减少了持有成本，除非失业率特别高，否则最多只会出现微跌。

我 ...

聪明人是少数，弱智是大多数，所以选出来的政府也是弱智。

作者: 匿名 时间: 2020-8-10 00:25:12

当时买房子时遇见几个同胞中介，真的是没有办法沟通，他们太能骗人了。还一直讲如果你看中哪个房子，不是我的房源，我可以帮你去谈价格，用得着你去谈价格，我又不是听不懂英文。最后还是买了房子，中介是南非的，现在还保持联系。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-8-10 02:06:31

新马甸甸发表于 2020-8-9 20:50
http://money.skykiwi.com/realestate/2020-08-06/425637.shtml
归国新西兰人“抢”豪宅一中介俩月销售400 ...

同感！世上有钱人太多了。目前，不少人愿意投新西兰。

作者: yx9383 时间: 2020-8-10 08:43:01

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-8-9 20:33
能当议员
都是能人

Are you sure ?? 当然，捞政治饭的人都是坑蒙拐骗的高手。

作者: yangauk 时间: 2020-8-10 08:46:52

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作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-10 09:39:25

yangauk 发表于 2020-8-10 07:46
坑蒙挂骗也是技能，不管过程只看结果。白猫黑猫能抓老鼠就是好猫。

可惜老鼠抓不完

作者: DDD888 时间: 2020-8-10 09:48:32

为啥房价要下来啊？是不是脑子有病啊？

世界上有的是房价低的地方啦，可以去那住呀，需要举例吗？

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-10 10:08:06

DDD888 发表于 2020-8-10 08:48
为啥房价要下来啊？是不是脑子有病啊？

世界上有的是房价低的地方啦，可以去那住呀，需要举例吗？ ...

对，真是脑子有病才要房价下来。。。哈哈

作者: DDD888 时间: 2020-8-10 10:19:56

还是回国吧发表于 2020-8-10 09:08
对，真是脑子有病才要房价下来。。。哈哈

对于已拥有奥克兰房产的人来说，要涨，涨，涨

作者: 匿名 时间: 2020-8-10 11:25:00

DDD888 发表于 2020-8-10 08:48
为啥房价要下来啊？是不是脑子有病啊？

世界上有的是房价低的地方啦，可以去那住呀，需要举例吗？ ...

有病的才会喜欢住在房价虚高，环境肮脏，喧闹不堪，天天堵车，治安混乱的所谓的现代化大都市里，很多人是为了讨生活才被迫住在那里，还洋洋自得！幸好我不住那！

作者: 匿名 时间: 2020-8-10 11:59:10

本帖最后由匿名于 2020-8-10 11:00 编辑

新马甸甸发表于 2020-8-9 23:05
签listing 之前，中介把市场吹的多火爆，把你房子吹成花。
签了listing就开始打击你，比如：大选开始房价就 ...

卖过2次房的人，表示这个套路也太熟悉了，没拿到listing 以前，把房市和房子都吹的。不管什么破房什么市场，恨不得说推上拍卖场分分钟抢走。
拿到就说这个房子各种问题。

作者: 匿名 时间: 2020-8-10 12:01:20

DDD888 发表于 2020-8-10 09:19
对于已拥有奥克兰房产的人来说，要涨，涨，涨

再加个条件，得是大于等于2套，自住的房子不算，涨跌关系不大的。反正也得住，是刚需。

作者: DDD888 时间: 2020-8-10 12:03:31

匿名者发表于 2020-8-10 11:01
再加个条件，得是大于等于2套，自住的房子不算，涨跌关系不大的。反正也得住，是刚需。
...

自住的房子当然算啦，和没房的比起来，自住的不是挺爽的，房价在升，可以和人说住千尺豪宅啦

作者: DDD888 时间: 2020-8-10 12:05:28

匿名者发表于 2020-8-10 10:25
有病的才会喜欢住在房价虚高，环境肮脏，喧闹不堪，天天堵车，治安混乱的所谓的现代化大都市里，很多人是 ...

那是因为你没能力啦，在家工作，就没有天天堵车的事啦

说到治安混乱，哪有啊？我家都没人上门，多安静啊

作者: salesonline 时间: 2020-8-10 12:09:38

DDD888 发表于 2020-8-10 08:48
为啥房价要下来啊？是不是脑子有病啊？

世界上有的是房价低的地方啦，可以去那住呀，需要举例吗？ ...

是说意大利西西里岛吗

作者: DDD888 时间: 2020-8-10 12:31:32

salesonline 发表于 2020-8-10 11:09
是说意大利西西里岛吗

https://www.sohu.com/a/400084661_477856

作者: 匿名 时间: 2020-8-10 12:31:48

DDD888 发表于 2020-8-10 11:05
那是因为你没能力啦，在家工作，就没有天天堵车的事啦

说到治安混乱，哪有啊？我家都没人上门，多安静啊 ...

跟没几过世面的争论人真没劲，谁都知道，有能力的人是不用工作的，整天就游山玩水，吃香喝辣的，怎会在家工作，赶着上下班的，看老板或员工的脸色等等，那些都不关我事。从小在大城市长大的我，只知道农村人老往城里挤，城里人却争着往城外挪，你属于哪一类啊？？

作者: DDD888 时间: 2020-8-10 12:39:21

匿名者发表于 2020-8-10 11:31
跟没几过世面的争论人真没劲，谁都知道，有能力的人是不用工作的，整天就游山玩水，吃香喝辣的，怎会在家 ...

清朝末年，八旗子弟整天就游山玩水，吃香喝辣的，你是这一类吗？还有能力呢，呸

作者: 匿名 时间: 2020-8-10 12:46:19

DDD888 发表于 2020-8-10 11:39
清朝末年，八旗子弟整天就游山玩水，吃香喝辣的，你是这一类吗？还有能力呢，呸 ...

这年月人的基本是非观都没有了，可见SkyKiwi人的素质。

不知道这人哪里受的的教育。好像不论新西兰还是国内，没听过诚实劳动，通过工作收入是没能力的。如果他是做大生意的，老板不用工作，那么至少有公司吧？应该雇佣员工吧。照这个理论推论，他雇佣的都是low life，没能力的。

这公司能开的下去才见鬼呢。

作者: 匿名 时间: 2020-8-10 13:10:55

DDD888 发表于 2020-8-10 11:39
清朝末年，八旗子弟整天就游山玩水，吃香喝辣的，你是这一类吗？还有能力呢，呸 ...

八旗子弟，早就OUT了，在家炒炒股，买卖金就生活无忧的大有人在，只怪你自己没这能力吧，心理不平衡，就开始骂人骂街呢，何苦啊！

作者: 匿名 时间: 2020-8-10 16:42:32

DDD888 发表于 2020-8-10 11:05
那是因为你没能力啦，在家工作，就没有天天堵车的事啦

说到治安混乱，哪有啊？我家都没人上门，多安静啊 ...

有能力的干嘛还在家工作啊
，早就财富自由了

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-8-10 20:17:38

匿名者发表于 2020-8-10 11:01
再加个条件，得是大于等于2套，自住的房子不算，涨跌关系不大的。反正也得住，是刚需。
...

一套房的房产增值也很重要。因为房产增值了，就可以有更多钱可以从银行借出。有了资本就可以再投资。钱不是省出来的，是每次印刷时你是其中的受益者。而多出钱的载体就是房子和股票。

作者: 魔鬼的.颤音 时间: 2020-8-29 08:11:20

上面几条傻狗还在瞎叫，呵呵。现在是不是很绝望了？趁现在天台上人少，赶紧去占个位子，到明年估计真要排队了。
这个冬天会很长很长，准备好过冬资金，保住工作，熬过去就是春天。很多人会失业，会变穷，会被债务压垮，不要羡慕别人房子几套几套，车子多好多好，大部分都是债务堆出来的，大萧条期中最先顶不住的就是这些人，老虎过来吃人，你不需要跑得过老虎，只要能跑过周围的人就是胜利。好好看戏，千万别被忽悠。未来很多年只要能活下去，让家人生活水平不下降就赢了大多数人。

作者: iceberg2 时间: 2020-8-29 09:12:49

控制房价有大杀器，就看政府想不想玩啦。对二套以上所谓投资房征收资本利得税，再加个商业性地税，一套CV80万的房子，每年缴税10万，就没有人再乱抢房了。

作者: 匿名 时间: 2020-8-29 17:52:20

gawen1972@gmail.com 发表于 2020-8-10 19:17
一套房的房产增值也很重要。因为房产增值了，就可以有更多钱可以从银行借出。有了资本就可以再投资。钱不 ...

你自己也说了，要靠增值借出买第二套，lol
所以只有一套刚需，市场涨跌影响暂时不大。

作者: 匿名 时间: 2020-8-29 17:54:14

iceberg2 发表于 2020-8-29 08:12
控制房价有大杀器，就看政府想不想玩啦。对二套以上所谓投资房征收资本利得税，再加个商业性地税，一套CV80 ...

北美房产税收就很高，还有空置税啥的，那边房价控制的如何啊？

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