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标题: 请教陌生的香港人，关于MIX SUBURBAN ZONE [打印本页]

作者: topure 时间: 2020-8-7 20:37:48 标题: 请教陌生的香港人，关于MIX SUBURBAN ZONE

陌生的香港人你好，之前听你说，MIXED SUBURBAN ZONE，光地分割是400M2，如果在有房子设计概念情况下无密度限制，但是不能建MINOR UNIT

那属于MIXED SUBURBAN ZONE的如果土地面积是1000多一点方正的平地，如果设计合理是不是可以建3个房子分割后出售？
35 Waiake Street, Torbay 这个房子135万提前拍卖，最后成交169万。
想请教为什么买家愿意这么高的价格购买？

BARFOOT链接：
https://www.barfoot.co.nz/property/residential/north-shore-city/torbay/794162

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-8-7 21:13:22

本帖最后由陌生的香港人于 2020-8-7 22:13 编辑

基本正確 Mixed Housing zones 如果設計房子都符合那堆亂七八糟的規定基本可以建3個房子（4個或者以上就需要申請resource consent 了不管你是不是全部達到要求不管你分割不分割）沒有最低面積要求

作者: pategao 时间: 2020-8-7 21:18:58

陌生的香港人发表于 2020-8-7 20:13
基本正確 Mixed Housing zones 如果設計房子都符合那堆亂七八糟的規定基本可以建3個房子沒有最低面積要求 ...

这是唯一的一次香港人没有认真回复的

作者: siqing12345 时间: 2020-8-7 22:54:30

1000多可以建4，5个了。位置又好。地又平。雨水污水又好连接。所有优势都有了。很有可能还有海景。

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-8-7 23:08:47

本帖最后由陌生的香港人于 2020-8-7 22:11 编辑

pategao 发表于 2020-8-7 20:18
这是唯一的一次香港人没有认真回复的

哈哈為什麼說我沒認真回复呢樓主的問題也就是這麼簡單我就只能簡單的回答了除了這個原因我就不知道買家為什麼願意出那麼高買啦（或者純碎對這塊地情有獨鍾買了什麼都不做就在裡面住？）不過後來看了一下這塊地好像各方面還行只是雨水管在馬路上不知道有沒有地勢問題能不能連接如果可以那設計得宜的話建5個或者都可以只是駝背位置畢竟有點遠

作者: adsl2 时间: 2020-8-8 00:10:27

siqing12345 发表于 2020-8-7 21:54
1000多可以建4，5个了。位置又好。地又平。雨水污水又好连接。所有优势都有了。很有可能还有海景。 ...

雨水管在大道上，好链接？

作者: pategao 时间: 2020-8-8 07:07:57

陌生的香港人发表于 2020-8-7 22:08
哈哈為什麼說我沒認真回复呢樓主的問題也就是這麼簡單我就只能簡單的回答了除了這個原因我就不知道買 ...

你你修改了后的回复好多了，因为知道你是很认真的专业人士i

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