新西兰天维网社区

标题: 新房出现裂缝是什么情况？ [打印本页]

作者: 恶魔小猪 时间: 2020-8-7 00:25:36 标题: 新房出现裂缝是什么情况？

求解新房出现裂缝一条长长的，什么情况导致的？该如何处理？重新刷漆还是什么？

[attach]2366762[/attach]

作者: 年轻的苍狼 时间: 2020-8-7 00:37:41

joint tape 没有做好。需要重新批灰，北方好像叫刮腻子。再油漆

作者: 恶魔小猪 时间: 2020-8-7 00:40:31

年轻的苍狼发表于 2020-8-6 23:37
joint tape 没有做好。需要重新批灰，北方好像叫刮腻子。再油漆

感谢~~~~~~~~~

作者: Elddies 时间: 2020-8-7 07:18:08

你墙角的漆好像也不对吧，都膨起来了

作者: 巴依老爷 时间: 2020-8-7 07:36:56

5年内的新房~

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-7 08:28:05

质量太差劲了

作者: 恶魔小猪 时间: 2020-8-7 09:34:07

Elddies 发表于 2020-8-7 06:18
你墙角的漆好像也不对吧，都膨起来了

让他们回来在刷？

作者: moonIlight2013 时间: 2020-8-7 10:10:05

巴依老爷发表于 2020-8-7 06:36
5年内的新房~

如果是新房有没有什么保修服务，还是交房了就不认账了？

作者: Elddies 时间: 2020-8-7 10:13:46

恶魔小猪发表于 2020-8-7 08:34
让他们回来在刷？

具体看合同

作者: 肉肉妈 时间: 2020-8-7 10:21:27

以后两年三年内，会有更多裂缝，有时候是刷墙批灰的问题，有时候是沉降。都很普遍没啥问题。

作者: salesonline 时间: 2020-8-7 10:29:29

房子快要倒啦，去起诉开发商，腻子还没干就上漆能不裂吗

作者: 巴依老爷 时间: 2020-8-7 12:21:58

moonIlight2013 发表于 2020-8-7 09:10
如果是新房有没有什么保修服务，还是交房了就不认账了？

无论有没有保修服务
最近5年的新房都是量产房，而且多为层层外包
最后包到工头那里你都不知道是以前的掌勺的厨师给你盖的房还是以前是做留学移民的给你盖的房，还是海外黑工或者是学签学IT的给你盖的房
所以最近5年的新的房你敢接吗
就算给你质保，回来再给你修。。。呵呵，那我也不敢接最近5年内的房
看吧未来几年会是这几年量产房问题的爆发期

作者: moonIlight2013 时间: 2020-8-7 12:24:39

巴依老爷发表于 2020-8-7 11:21
无论有没有保修服务
最近5年的新房都是量产房，而且多为层层外包
最后包到工头那里你都不知道是以前的掌 ...

哈哈，敢情下岗工人都去做建筑了。

作者: 巴依老爷 时间: 2020-8-7 12:31:06

moonIlight2013 发表于 2020-8-7 11:24
哈哈，敢情下岗工人都去做建筑了。

真不是下岗工人都去做建筑了
而是建筑行业真的很缺人
经济学供需原理就是一个职业特别缺，那么工资就会高
以前我们读书时还去饭店端一个小时8块钱的盘子，现在酒楼基本上招不到男生楼面了，现在工地真给钱呀，干的猛的一周到手2000CASH但真是拼命的没法长久做，普通的一周也1000多了，这个钱不做才有病呢
不是疫情期间开始的，从去年处开始我一直有化妆成工地小工去跟那些混迹在工地的原来各行各业的人聊天，问具体的行业情况
现在疫情只不过加剧了这个现象，工地上施工质量从2019年起就堪忧了
空了你去做个实验，就是穿一身油漆点子的衣服，随便找一个开工比较多的工地，大部分都是华人，越南人，马来西亚人，你就坐在路边抽烟，一会一定会有人过来跟你一起抽烟然后问你哪个活的，你随便指一个周围的，然后就瞎聊，然后你就问他你盖的房子你敢住吗，看他咋回答

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-7 12:37:21

我觉得沉降不会在这么短期内造成这么大的裂缝。也许是后面这块gib板子没钉结实掉下来了。。。。

作者: bondbunny 时间: 2020-8-7 12:44:10

房奴甲发表于 2020-8-7 11:37
我觉得沉降不会在这么短期内造成这么大的裂缝。也许是后面这块gib板子没钉结实掉下来了。。。。 ...

听说沉降是不规则开裂。这种石膏板接缝开裂还蛮常见的，我在国内星级酒店也见过，应该是装修质量问题，与建筑关系不大

作者: moonIlight2013 时间: 2020-8-7 12:51:38

巴依老爷发表于 2020-8-7 11:31
真不是下岗工人都去做建筑了
而是建筑行业真的很缺人
经济学供需原理就是一个职业特别缺，那么工资就会高

“然后你就问他你盖的房子你敢住吗，看他咋回答”--这听着挺吓人的，怎么感觉和波音前一阶段，飞机失事，做调查一模一样。

一般如果出现一个型号飞机屡屡出问题，公司会派CEO和高层坐飞机，安定民心。但是波音迟迟没动静，对外却说安全，搞到后面藏不住了。内部邮件流出，几个组装厂的QC主管，设计主管邮件说，这飞机我才不会让我家里人去坐呢。

CEO估计早知道。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-8-7 12:53:39

bondbunny 发表于 2020-8-7 11:44
听说沉降是不规则开裂。这种石膏板接缝开裂还蛮常见的，我在国内星级酒店也见过，应该是装修质量问题，与 ...

那也算一定的建筑问题吧？虽然不影响安全，新房这么快装修就不行了，质量也堪忧。

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-7 13:04:11

bondbunny 发表于 2020-8-7 11:44
听说沉降是不规则开裂。这种石膏板接缝开裂还蛮常见的，我在国内星级酒店也见过，应该是装修质量问题，与 ...

不规则开裂的是真沉降，地表的沉降。这个例子看起来，要不是装修质量问题，就是结构没做好的沉降，正好在那个位置。这比较麻烦。我更猜测是装修的问题，把那块gib板子拿下来重新订一下。

看见过新房或者新装修的房子沿着楼梯跟墙壁的接缝完全裂开的，那种就是木头不直，有弹性，没钉好，之后木头自己掰的缝。我猜这个跟那个是差不多的原因。

作者: bondbunny 时间: 2020-8-7 13:19:15

moonIlight2013 发表于 2020-8-7 11:53
那也算一定的建筑问题吧？虽然不影响安全，新房这么快装修就不行了，质量也堪忧。 ...

嗯，装修也算建筑的一部分吧

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-7 13:19:54

bondbunny 发表于 2020-8-7 12:19
嗯，装修也算建筑的一部分吧

肯定是质量的问题

作者: bondbunny 时间: 2020-8-7 13:21:52

房奴甲发表于 2020-8-7 12:04
不规则开裂的是真沉降，地表的沉降。这个例子看起来，要不是装修质量问题，就是结构没做好的沉降，正好在 ...

我不懂建筑，但你说的木头的问题在国内时是经常看到。有时间石膏板里面木龙骨的干燥度不够，空调一吹，石膏板接缝就裂开了

作者: bondbunny 时间: 2020-8-7 13:30:55

还是回国吧发表于 2020-8-7 12:19
肯定是质量的问题

是质量问题。不过比起结构问题，装修问题还是容易解决的

作者: msroog 时间: 2020-8-7 14:31:34

这种整齐的开裂一般问题不大

作者: 新马甸甸 时间: 2020-8-7 15:08:01

先让开发商找做石膏板的人重新钉一下石膏板，再批灰，然后再刷漆。

看corner那里，手艺不精还敢做square stopping也是厉害。

作者: 恶魔小猪 时间: 2020-8-7 15:26:48

肉肉妈发表于 2020-8-7 09:21
以后两年三年内，会有更多裂缝，有时候是刷墙批灰的问题，有时候是沉降。都很普遍没啥问题。 ...

这.......尴尬病出来啦都...

作者: 88kiwi 时间: 2020-8-7 19:08:16

都是一些似懂非懂的人瞎起哄，什么5年新的房子不能接？天花板裂了，都是一些小毛病，找个师傅过来就解决问题了。全新车开几年都有问题，更何况房子？房子也要经常保养维护，不保养维护，我们做工地的哪会一周上8天班。

作者: auckland.clark 时间: 2020-8-7 20:11:14

偷懒了，没有挂胶网就批灰了。

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-8-7 20:58:49

这种后期装修活最容易偷懒省工，因为康嫂不查这个

作者: linjun 时间: 2020-8-10 09:51:03

说质量问题的真的住过新房吗？
这边房子都是木头结构，再加上全是石膏板，木架外面是一层纸，房子盖好了都会有一段时间的沉降期，
这期间房子会动，就会造成石膏板松动开裂，这个一般在建好的一两年之内发生
大部分的情况下，联系开发商都会安排人过来帮你修补一下，这些都是非常正常的情况，
现在大部分华人盖的房子，都是符合标准然后带10年master builder，十年内有问题都会管
不懂天天诋毁自己人的是什么想法?
华人如今在建筑业站住脚，我觉得是很值得庆幸的一件事情

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-10 09:59:17

本帖最后由 trdeyoualbert 于 2020-8-10 09:45 编辑

linjun 发表于 2020-8-10 08:51
说质量问题的真的住过新房吗？
这边房子都是木头结构，再加上全是石膏板，木架外面是一层纸，房子盖好了 ...

零零年时，同事买的golfland 的新房，就听说过住了半年左右，要人过来漆一下天花板，因为有小裂缝

作者: bluekiwisky 时间: 2020-8-10 11:35:29

trdeyoualbert 发表于 2020-8-10 08:59
零零年时，同事买的golfland 的新房，就听说过住了半年左右，要人过来漆一下天花板，因为有小裂缝 ...

Golfland是不是90年代开发的啊？
00年还有新房呢？

作者: bluekiwisky 时间: 2020-8-10 11:36:38

linjun 发表于 2020-8-10 08:51
说质量问题的真的住过新房吗？
这边房子都是木头结构，再加上全是石膏板，木架外面是一层纸，房子盖好了 ...

人云亦云
租个快倒了的房子意淫谁不会啊
如果真的住过，他们就不会随随便便张口就来了

作者: 新马甸甸 时间: 2020-8-10 11:38:19

linjun 发表于 2020-8-10 08:51
说质量问题的真的住过新房吗？
这边房子都是木头结构，再加上全是石膏板，木架外面是一层纸，房子盖好了 ...

这个裂缝应该是石膏板screw不到位，不是框架移动问题。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-10 11:38:50

bluekiwisky 发表于 2020-8-10 10:35
Golfland是不是90年代开发的啊？
00年还有新房呢？

九九年入住的应该是

作者: bluekiwisky 时间: 2020-8-10 12:06:57

trdeyoualbert 发表于 2020-8-10 10:38
九九年入住的应该是

那差不多

字数字数字数

作者: Bearonrun 时间: 2020-8-15 11:56:34

像是两个Gib之间的接缝没做好。但不能排除，次梁（joist), 和主梁的变形过大出现问题。

作者: xli422 时间: 2020-8-16 00:20:00

linjun 发表于 2020-8-10 08:51
说质量问题的真的住过新房吗？
这边房子都是木头结构，再加上全是石膏板，木架外面是一层纸，房子盖好了 ...

现在大部分华人盖的房子，都是符合标准然后带10年master builder，十年内有问题都会管。。。我确定5年内除了问题的房子 MB都不管不问说这个不是标准保单里面的结构或者漏水问题让你直接自己联系建筑商 MB其实就是个广告公司我亲身经历

作者: HarryYu 时间: 2020-8-16 00:34:51

xli422 发表于 2020-8-15 23:20
现在大部分华人盖的房子，都是符合标准然后带10年master builder，十年内有问题都会管。。。我确定5年内 ...

那出了问题就只能自己找维修的进行自费维修了？还有没有其他办法。

作者: xli422 时间: 2020-8-16 01:04:18

HarryYu 发表于 2020-8-15 23:34
那出了问题就只能自己找维修的进行自费维修了？还有没有其他办法。

直接找回建筑商或者找律师发信打官司

作者: HarryYu 时间: 2020-8-16 11:18:02

xli422 发表于 2020-8-16 00:04
直接找回建筑商或者找律师发信打官司

了解，谢谢

作者: ANTIQUES 时间: 2020-8-23 13:01:42

大概率是GB板没装好，很多都不挂胶直接锁螺丝，很多螺丝还锁不到位置。简单说就是偷工减料了。

作者: bluekiwisky 时间: 2020-8-24 13:35:16

xli422 发表于 2020-8-15 23:20
现在大部分华人盖的房子，都是符合标准然后带10年master builder，十年内有问题都会管。。。我确定5年内 ...

master builder那个上面写的清楚，保是结构only
这种属于装修问题的，他们肯定不保啊
是你自己没有好好看

作者: bluekiwisky 时间: 2020-8-24 13:36:03

HarryYu 发表于 2020-8-15 23:34
那出了问题就只能自己找维修的进行自费维修了？还有没有其他办法。

master builder那个只是保结构

这种装修问题，不是结构的，他们不管

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)