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标题: 靠，就这样还有人说房市好？？？ [打印本页]

作者: 太极宗师001 时间: 2020-8-6 10:51:07 标题: 靠，就这样还有人说房市好？？？

Auction results for 3/8/20
(Details below are collected after auction night - please contact listing agents for the most updated information)
•  3/53 Birdwood Ave, Papatoetoe sold at auction for $580,000
• 103 Union Road, Howick is now price by negotiation
• 39B Hovson Drive, Panmure is now price by negotiation
• 3A Wood Avenue, Howick is now priced at $998,000
• 19 Glenfern Road, Mellons Bay is now price by negotiation
• 14, 16 & 18 Pine Terrace, Howick is now price by negotiation
• 105A Aviemore Drive, Highland Park is now price by negotiation
• 10 Gardiner Grove, Mangere East is now price by negotiation

作者: Elddies 时间: 2020-8-6 10:55:24

• 3/53 Birdwood Ave, Papatoetoe sold at auction for $580,000

6月卖了53万，然后8月卖了58万，这转手好神速

作者: eric791013 时间: 2020-8-6 10:55:26

除了panmure全部都是南區不意外

作者: yushiji 时间: 2020-8-6 10:56:07

不明白想表达什么

作者: 太极宗师001 时间: 2020-8-6 11:21:18

eric791013 发表于 2020-8-6 10:55
除了panmure全部都是南區不意外

Mellons Bay和howick是南区？？？你是在奥克兰吗？？？

作者: bungyjumping999 时间: 2020-8-6 11:24:11

太极宗师001 发表于 2020-8-6 11:21
Mellons Bay和howick是南区？？？你是在奥克兰吗？？？

Under Manukau county (old name).

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-8-6 11:28:01

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 肉肉妈 时间: 2020-8-6 11:37:54

房市价格看不懂，但热度绝对惊人，感觉不对劲。各大建筑商都在忙得焦头烂额，这可不是假的。

作者: catalsdevelop 时间: 2020-8-6 11:55:17

利率低，好房少，刚需强。大地房，收拾的好的，涨 30% 50%和玩儿一样。垃圾房根本卖不动的，70-90 万的很多老房子，不怎么打理的，根本涨不动。说白了，现在大家都在抢优质资源，优质资源保值增值性更强。你看现在所有牛逼的单，不考虑可分割联排和 unit 的，几乎没有 cv 低于100w 的，可以说本来就是好房源，现在就更值钱了。大牛市是不可能的，大牛市不一定经济要好，但是需要资金支持的，大牛市那可是垃圾房都跟着暴涨的。

作者: lg1750 时间: 2020-8-6 11:58:35

你在中区看看Remuera，你就知道房产市场好不好了。好的区，自然好。

作者: 太极宗师001 时间: 2020-8-6 12:24:30

老友粉加辣发表于 2020-8-6 11:28
的确是南区。因为没有东区。

那奥克兰东区在哪里？？？

作者: 太极宗师001 时间: 2020-8-6 12:27:34

catalsdevelop 发表于 2020-8-6 11:55
利率低，好房少，刚需强。大地房，收拾的好的，涨 30% 50%和玩儿一样。垃圾房根本卖不动的，70-90 万的很多 ...

房市好，是指一般的房产也在热卖，
房市不好，好区依旧热度不减。

所以说，现在的情况表明，房市不好。

不明白为什么很多人拿中区的房子说事。

忽悠，继续忽悠。

作者: eric791013 时间: 2020-8-6 12:33:49

本帖最后由 eric791013 于 2020-8-6 12:36 编辑

太极宗师001 发表于 2020-8-6 12:27
房市好，是指一般的房产也在热卖，
房市不好，好区依旧热度不减。

沒有東區只有南區你住那麼久都不知道自己住南區嗎一般人講的東區是指eastern bay mission bay St Heliers 那邊
房市好因為大家搶因為地點好白人愛的區全部搶爆了你拿南區出來扯什麼邊？

作者: yangranwu 时间: 2020-8-6 13:06:45

Lz这么生气干嘛，市场不好岂不是更好？便宜买到自己喜欢的房子就好啦

作者: liuyangyi 时间: 2020-8-6 13:18:06

太极宗师001 发表于 2020-8-6 12:27
房市好，是指一般的房产也在热卖，
房市不好，好区依旧热度不减。

80%都是crosslease，没地不好使

作者: songinator 时间: 2020-8-6 13:20:20

eric791013 发表于 2020-8-6 10:55
除了panmure全部都是南區不意外

请问你是不是对南区有什么误解我觉得除了北岸都是南区

;51]

作者: songinator 时间: 2020-8-6 13:21:52

肉肉妈发表于 2020-8-6 11:37
房市价格看不懂，但热度绝对惊人，感觉不对劲。各大建筑商都在忙得焦头烂额，这可不是假的。 ...

Woody说了开发商拿地等设计好改好上市他们在赌1-2年之后房市正是时候对于自住的目前就需要冷静了

作者: kikilulu 时间: 2020-8-6 13:24:20

太极宗师001 发表于 2020-8-6 12:24
那奥克兰东区在哪里？？？

有种说法东区是 mission bay. st heliers, glendowie 等中区偏东

作者: eric791013 时间: 2020-8-6 13:27:17

songinator 发表于 2020-8-6 13:20
请问你是不是对南区有什么误解我觉得除了北岸都是南区

...

我不是針對南區我是說除了中區其他區都是雜魚

作者: 太极宗师001 时间: 2020-8-6 13:49:34

songinator 发表于 2020-8-6 13:20
请问你是不是对南区有什么误解我觉得除了北岸都是南区

...

我也觉得是很多人觉得除了北岸都是贫民窟。
北岸的贫民窟都比其他区的豪宅好。

作者: 太极宗师001 时间: 2020-8-6 13:50:20

yangranwu 发表于 2020-8-6 13:06
Lz这么生气干嘛，市场不好岂不是更好？便宜买到自己喜欢的房子就好啦

不是生气，我是说现在房市不好，看不惯很多人还上来说房市火爆，火爆个鸡子。

作者: yangranwu 时间: 2020-8-6 14:08:58

太极宗师001 发表于 2020-8-6 13:50
不是生气，我是说现在房市不好，看不惯很多人还上来说房市火爆，火爆个鸡子。 ...

据我观察，实事求是的说现在市场好过过去两年任何时候.

作者: V7 时间: 2020-8-6 15:28:46

主要是中介宣传的厉害

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-8-6 15:42:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yangranwu 时间: 2020-8-6 15:54:11

老友粉加辣发表于 2020-8-6 15:42
呼叫winter....

我只是实事求是. 现在涨到这个价位我自己也没钱入了. 只有看看. 市场好坏不要问中介，问问银行，broker, 看看他们忙不忙

作者: 吃核桃不吐葡萄皮 时间: 2020-8-6 16:10:59

跌的时候不要买。房价开始往上涨的时候入场,千万不要去接跌下来的刀子，也不要去猜房价会不会再跌多少，或者是到底部了吗？这个没有太大的用处。开始涨了就进场。

作者: kikilulu 时间: 2020-8-6 16:48:24

吃核桃不吐葡萄皮发表于 2020-8-6 16:10
跌的时候不要买。房价开始往上涨的时候入场,千万不要去接跌下来的刀子，也不要去猜房价会不会再跌多少，或 ...

买涨不买跌，大多数人都是这样的心态

作者: yangranwu 时间: 2020-8-6 17:12:46

吃核桃不吐葡萄皮发表于 2020-8-6 16:10
跌的时候不要买。房价开始往上涨的时候入场,千万不要去接跌下来的刀子，也不要去猜房价会不会再跌多少，或 ...

那现在到底是在跌还是开始涨了？

作者: pategao 时间: 2020-8-6 18:31:23

yangranwu 发表于 2020-8-6 15:54
我只是实事求是. 现在涨到这个价位我自己也没钱入了. 只有看看. 市场好坏不要问中介，问问银行，broker, ...

你最近刚入手了一个？

作者: yangranwu 时间: 2020-8-6 19:24:23

pategao 发表于 2020-8-6 18:31
你最近刚入手了一个？

没钱，太贵了买不起.

作者: 老麦2019 时间: 2020-8-6 19:30:08

yangranwu 发表于 2020-8-6 17:12
那现在到底是在跌还是开始涨了？

目前为止还是在涨，至少比过去2年涨了不少拍卖会火爆这个是事实，和曾经的普涨不同，入门低价位刚需在抢，大地开发商抢，好房kiwi富人阶级在抢....想捡漏没戏 blockhouse bay, onehunga, pukaranga 都能抢到180，都是低利率惹的祸，市场不不可理喻...2020终是一场疯狂年度

作者: 南边球的熊 时间: 2020-8-6 19:43:04

哎自己喜欢的房子抢都抢不上。。。。太难了。。。。我是穷人还是租房吧

作者: pategao 时间: 2020-8-6 19:48:49

yangranwu 发表于 2020-8-6 19:24
没钱，太贵了买不起.

那你是选择现金为王了，你千万不要叛变啊

作者: yangranwu 时间: 2020-8-6 20:25:56

pategao 发表于 2020-8-6 19:48
那你是选择现金为王了，你千万不要叛变啊

不是现金为王，是没钱，哈哈哈.

作者: songinator 时间: 2020-8-7 10:40:52

老麦2019 发表于 2020-8-6 19:30
目前为止还是在涨，至少比过去2年涨了不少拍卖会火爆这个是事实，和曾经的普涨不同，入门低价位刚需在抢 ...

你说的pakuranga啥的都是开发商在抢富人和开发商要分分清楚不要被长条大地的拍卖情况和普通房子混淆

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-7 11:01:12

楼上指出了“长条”二字，真是振聋发聩！所以我们家附近这个好区开阔大平地没有人抢，卖得比cv还低不少，因为是方的。

作者: songinator 时间: 2020-8-7 14:47:33

本帖最后由 songinator 于 2020-8-7 14:50 编辑

房奴甲发表于 2020-8-7 11:01
楼上指出了“长条”二字，真是振聋发聩！所以我们家附近这个好区开阔大平地没有人抢，卖得比cv还低不少，因 ...

嗯
1. 好区造shoe box有点高不成低不就
2. 方块地不好排列非terrace的house 造成分不了2-3个房子两边空地浪费而且一般好区的房子都不差到拿过来就推了不心疼的地步当然还有其他我一下子没想到的原因导致好区方块地好房没有炒到很高因为开发收益率比pakuranga那种长条地低所以抢的不厉害
欢迎您补充

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