新西兰天维网社区

标题: 真的会跌吗？还能信专家吗？来几个例子 [打印本页]

作者: 甩货的 时间: 2020-8-5 19:25:28 标题: 真的会跌吗？还能信专家吗？来几个例子

工资补助结束真的会跌吗？大选前都比较淡吧？  是不是好时机？从年初到现在好像都很火？  好像大家都不差钱的样子，怎么回事啊！？

心好累，预批都改了几次。  想买校区解决娃们未来几年上学问题，兜了一大圈决定避开华人热衷的区，看上了Westmere School和Western Springs College学区。算识趣不敢跟别人争了吧？  可是还是被打脸

两周前barfoot的拍卖，动物园后面400的地，一破房，single house zone还是不能拆的保护房，做了屋检连估价都做了。结果拍卖都没机会出手，比估价都高了10%

上周的拍卖，277 richmond rd, 超市对面，地点很方便，地中间有淹水区穿过。才一周就提前拍卖了，跟中介磨了半天透露价格远低于CV，兴冲冲去了拍卖，满满一屋子人，2.5m的CV屋主2.2m就接了，结果直接拍到3.09m。

现在还有哪个区拍卖没那么火的吗？双校网都这么NB？  预批又快到期了，都不好意思再找中介了

作者: pategao 时间: 2020-8-5 19:28:22

10%？高于估价这么点，还不拿下？

作者: 甩货的 时间: 2020-8-5 19:28:39

http://news.skykiwi.com/na/zh/2020-08-05/425586.shtml
前总理称经济危机正在路上应该放留学生进来

经济危机快点来吧!!!!

作者: Elddies 时间: 2020-8-5 19:29:54

再等等吧，别买了，现在买房的都是冤大头

作者: 甩货的 时间: 2020-8-5 19:31:05

pategao 发表于 2020-8-5 18:28
10%？高于估价这么点，还不拿下？

银行说了只能按估价获拍卖价较低的贷款，估价师说超过10%就是重做也没办法match

作者: yangranwu 时间: 2020-8-5 19:36:14

哇，lz 都可以买200多万的房子还上来叫苦，让我们排屋还在攒首付的怎么活........

作者: 新马甸甸 时间: 2020-8-5 19:43:28

前两天的新闻总理说了，补助结束后会以另外一种形式发放补助。为了大选拼了！

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-8-5 20:00:39

你买的都是洋人喜欢的区。Mt Albert高中便宜些。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2020-8-5 20:15:39

最近回来好多kiwi expats 你看上的都是洋人好区竞争肯定大

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-5 20:18:11

gawen1972@gmail.com 发表于 2020-8-5 19:00
你买的都是洋人喜欢的区。Mt Albert高中便宜些。

那家高中别人说不好western spring college, 连校服都没有

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-5 20:27:10

金融专家你看看他自己有多少钱就知道他是否学艺不精。像前几年那个anz的什么首席经济学家印度小伙，日子过得不富裕，你就知道他的话能不能听。新西兰张嘴就来人云亦云的专家多了，都是砖家不用当回事。

高手呢，他说啥靠谱多了，可是你得正确解读。比如说John Key说金融危机要来了，经济危机要来了，很靠谱啊。但是他没说房价要跌，你不能替他脑补上这一句。他没说，事实上他一定不会说，你看看他做了什么也知道。

作者: sunadi 时间: 2020-8-5 20:37:50

来我大南区100多万买个几万平米大地300平的大房子，剩下的钱送孩子私校多好

作者: pategao 时间: 2020-8-5 20:50:40

sunadi 发表于 2020-8-5 19:37
来我大南区100多万买个几万平米大地300平的大房子，剩下的钱送孩子私校多好 ...

求推荐100多万几万平大地

作者: PQNZ 时间: 2020-8-5 20:52:55

pategao 发表于 2020-8-5 19:50
求推荐100多万几万平大地

我也想要，同求

作者: paulwood 时间: 2020-8-5 20:53:37

本帖最后由 paulwood 于 2020-8-5 19:55 编辑

John Keys 说除非引进美国富豪及让海外留学生进来，不然失业率会上升，经济会衰退，房价会比经济滞后，但很少逆经济而行。

https://www.nzherald.co.nz/nz/ne ... 1&objectid=12354064

作者: 小莹子 时间: 2020-8-5 21:04:00

paulwood 发表于 2020-8-5 19:53
John Keys 说除非引进美国富豪及让海外留学生进来，不然失业率会上升，经济会衰退，房价会比经济滞后，但很 ...

前总理就是专家.........

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-5 21:11:08

这个预算还愁买不到房子的话，很多人可能要得忧郁症了。。。哈哈

今天听电台有人打电话说，工资补助其实不是9月份结束，是9月份停止接受申请。申请批准以后还能发三个月，所以估计要等到12月份才会真的结束。

按这么算，房价可能要明年才会跌了。

但是新的CV是不是要来了？新的CV一出，很多房子又比CV“低”了，然后房价又要开始追CV了。。。哈哈

作者: Elddies 时间: 2020-8-5 21:14:32

还是回国吧发表于 2020-8-5 20:11
这个预算还愁买不到房子的话，很多人可能要得忧郁症了。。。哈哈

今天听电台有人打电话说，工资补助其实不 ...

市政府不是说了今年CV不更新么，哈哈

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-5 21:21:35

Elddies 发表于 2020-8-5 20:14
市政府不是说了今年CV不更新么，哈哈

那就好，我估计也是会延迟，什么都可以推到疫情身上，council那帮白痴又可以不用干活了。。。哈哈！！！

作者: rzrljb 时间: 2020-8-5 21:33:41

专家在暗示还有第二波疫情呢，别着急

作者: yangranwu 时间: 2020-8-5 21:36:35

rzrljb 发表于 2020-8-5 20:33
专家在暗示还有第二波疫情呢，别着急

着急也没用了现在

作者: salesonline 时间: 2020-8-5 21:48:30

快点跌吧，真的要来不及了，再不跌的话，人民就要起来造反啦

作者: 甩货的 时间: 2020-8-5 22:23:56

挡风玻璃维修发表于 2020-8-5 19:15
最近回来好多kiwi expats 你看上的都是洋人好区竞争肯定大

277 richmond 那个最后就是一华人阔太3.09拿下的，就举了两次手，拍完还像捡到漏一样庆祝

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-8-5 23:00:56

甩货的发表于 2020-8-5 21:23
277 richmond 那个最后就是一华人阔太3.09拿下的，就举了两次手，拍完还像捡到漏一样庆祝 ...

洋人的富人区。住那里是身份的象征。

作者: 甩货的 时间: 2020-8-6 10:52:55

gawen1972@gmail.com 发表于 2020-8-5 22:00
洋人的富人区。住那里是身份的象征。

westmere不算富人区了，在中区算普通中等吧

作者: 甩货的 时间: 2020-8-6 10:55:23

trdeyoualbert 发表于 2020-8-5 19:18
那家高中别人说不好western spring college, 连校服都没有

看升学率western spring college是杠杠的，就是一所低调的好学校

作者: anzbank 时间: 2020-8-6 11:02:12

再烂的学校出来也能上奥大
再好的学校出来现在去欧美也是上网课
何必呢

作者: eric791013 时间: 2020-8-6 11:07:33

anzbank 发表于 2020-8-6 10:02
再烂的学校出来也能上奥大
再好的学校出来现在去欧美也是上网课
何必呢

Mt Albert 也是白人瘋狂的區要做好超過cv 20萬的準備

作者: 甩货的 时间: 2020-8-6 12:12:11

anzbank 发表于 2020-8-6 10:02
再烂的学校出来也能上奥大
再好的学校出来现在去欧美也是上网课
何必呢

没娃的时候我也是这么想的，现在想法不一样了

作者: bungyjumping999 时间: 2020-8-6 12:28:38

甩货的发表于 2020-8-6 11:12
没娃的时候我也是这么想的，现在想法不一样了

That is true.

See below, there is a good discussion.

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... p;extra=&page=1

作者: 肉肉妈 时间: 2020-8-6 12:39:35

房奴甲发表于 2020-8-5 19:27
金融专家你看看他自己有多少钱就知道他是否学艺不精。像前几年那个anz的什么首席经济学家印度小伙，日子过 ...

同意，看看John Key在做啥，准没错。

作者: espedd 时间: 2020-8-6 12:44:59

同意，看看John Key在做啥，准没错。

作者: bungyjumping999 时间: 2020-8-6 12:48:23

本帖最后由 bungyjumping999 于 2020-8-6 11:53 编辑

肉肉妈发表于 2020-8-6 11:39
同意，看看John Key在做啥，准没错。

Long time no see. haha.
Property has doubled the value since your last appearance ( i think that was 2010-2011) !!!!

A good sign for bull market again. haha

作者: xuloli 时间: 2020-8-6 12:54:37

今天去了下拍卖，看中的房子一条街上的去年比cv少卖了9万，我看中那个房子更小，地也更小，cv更低，我想能跟去年那套差不多价格也可以要，结果硬生生比cv多卖了12万多，一来一去等于比去年的贵20万，这才是1m左右的房子，太吓人了

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-6 13:57:35

甩货的发表于 2020-8-6 09:55
看升学率western spring college是杠杠的，就是一所低调的好学校

十年前就留意了，在十年中升学率时高时低

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-6 13:59:44

eric791013 发表于 2020-8-6 10:07
Mt Albert 也是白人瘋狂的區要做好超過cv 20萬的準備

也看房子，有至今卖不出去的，有刚好CV卖的就六月份

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-6 22:33:24

trdeyoualbert 发表于 2020-8-6 12:59
也看房子，有至今卖不出去的，有刚好CV卖的就六月份

我们附近就有低于cv成交的，七月份，而且房子挺好的。

作者: 甩货的 时间: 2020-8-7 22:10:16

房奴甲发表于 2020-8-6 21:33
我们附近就有低于cv成交的，七月份，而且房子挺好的。

哪个区？我去看看

作者: 论坛警察 时间: 2020-8-9 00:21:30

WSC是好学校，中国人很少，不过学校氛围很好。 westmere华人还是不多

作者: captain09 时间: 2020-8-9 18:43:53

你是不跟华人抢了你是跑去跟洋人抢了洋人非常喜欢那一带的。。。而且这个CV是2017年的了这都3年了你还要按CV买不太现实。。

作者: ptliao0318 时间: 2020-8-11 12:44:59

westmere当然算富人区了，不信去看看房价，尤其校区内的房价

作者: V7 时间: 2020-8-11 14:54:53

现在都是80后改善住房的刚需，这帮人刚事业做出了点成绩（或者上次炒房赚了点钱），孩子都上小学了，双校网就成了绝对首选，唉，都是这么想的。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-11 15:00:12

论坛警察发表于 2020-8-8 23:21
WSC是好学校，中国人很少，不过学校氛围很好。 westmere华人还是不多

pt chev

作者: paulwood 时间: 2020-8-11 20:22:35

本帖最后由 paulwood 于 2020-8-11 19:23 编辑

Since lockdown, price growth had now flattened out at 0 per cent.

Nationally, house price growth had slowed from 9 per cent pre-lockdown to 0.5 per cent post lockdown.

Of the 17 top-end Auckland suburbs, Mt Eden was the hottest with prices jumping 14 per cent.

However, it was subsequently also the suburb hardest hit by the Covid-19 pandemic as prices fell 8 per cent in the three months after the March 25 lockdown.

Mission Bay - where prices rose 11 per cent pre-lockdown - also underwent a dramatic swing as prices fell 8 per cent after lockdown.

In fact, 13 of the 17 suburbs had now dropped in value post-lockdown.

"The downward trend is similar to one that emerged post-GFC, when higher value housing stock was the first to respond to changing market conditions," James Wilson, director of valuation at property analysts Valocity, said.

The recent slump at the top end was potentially a canary in the coal mine indicating the booming price rises of early 2020 had potentially slowed in the near future.

https://www.nzherald.co.nz/busin ... 3&objectid=12351682

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)