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标题: Barfoot五年来销售最好的七月。。。REINZ数据一致！ [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2020-8-4 14:20:08 标题: Barfoot五年来销售最好的七月。。。REINZ数据一致！

本帖最后由 LYYX 于 2020-8-14 10:20 编辑

https://www.interest.co.nz/property/106354/barfoot-thompsons-july-sales-were-more-peak-summer-selling-season-mid-winter

七月的风景唯Auckland（或NZ）独好。。。

PS:1)  八月继续，Onehunga 先冒头--https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12353902
   2)REINZ--the highest number of sales made in the month of July in the last five years:https://www.interest.co.nz/property/106535/winter-weather-and-economic-uncertainty-not-holding-back-real-estate-industry
   3）Lockdown 二季将可能遏制七月势头。。。

作者: Elddies 时间: 2020-8-4 14:28:23

主要是因为Barfoot & Thompson只做奥克兰的生意，以偏概全太明显

作者: Lease 时间: 2020-8-4 14:33:32

其实让我困惑的是：现在市场上到底哪些人在买？

有人说是那些 returned Kiwis. 可是这些人刚刚回来，应该是没工作的，他们怎么得到贷款？ returned Kiwis中现金买家应该不会太多.

作者: LYYX 时间: 2020-8-4 14:36:01

Elddies 发表于 2020-8-4 13:28
主要是因为Barfoot & Thompson只做奥克兰的生意，以偏概全太明显

中旬房地产协会出的数据会更全面.但显然被lockdown 憋的刚需已被击发出来，可预见的八月数据也不会差。

作者: songinator 时间: 2020-8-4 14:42:02

Lease 发表于 2020-8-4 13:33
其实让我困惑的是：现在市场上到底哪些人在买？

有人说是那些 returned Kiwis. 可是这些人刚刚回来，应该 ...

基本三个月憋到一个月了

Barfoot中介麻出的东西总是有利于他们的

如果比较一下2019 和2020 从4月到7月的出售情况就客观多了希望有人有数据

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-4 14:44:10

Lease 发表于 2020-8-4 13:33
其实让我困惑的是：现在市场上到底哪些人在买？

有人说是那些 returned Kiwis. 可是这些人刚刚回来，应该 ...

they may sold all their oversea asset back to nz

作者: Lease 时间: 2020-8-4 14:47:02

trdeyoualbert 发表于 2020-8-4 13:44
they may sold all their oversea asset back to nz

应该不会很多. 大部分人是临时决定回来的，就是因为NZ疫情控制的比较好. 他们应该还来不及处理海外的资产.

作者: LYYX 时间: 2020-8-4 14:47:50

Lease 发表于 2020-8-4 13:33
其实让我困惑的是：现在市场上到底哪些人在买？

有人说是那些 returned Kiwis. 可是这些人刚刚回来，应该 ...

感觉主要还是已在本地的居民。我周围朋友的孩子，要么因结婚而买房（买新建的房，旧的房都有）,还有好几个房客首次买房（从去年起）,这些都属于刚需。而买投资开发的也有，感觉比前几年相对少了些。

作者: hnlx1229 时间: 2020-8-4 14:58:33

Lease 发表于 2020-8-4 13:33
其实让我困惑的是：现在市场上到底哪些人在买？

有人说是那些 returned Kiwis. 可是这些人刚刚回来，应该 ...

贷款比原来简单了~所以活跃买家就变多了~比如你以前只能贷五十万~现在你突然能贷七十万了~那你以前买不了什么想买的房现在就可以买了~

作者: Lease 时间: 2020-8-4 15:02:02

hnlx1229 发表于 2020-8-4 13:58
贷款比原来简单了~所以活跃买家就变多了~比如你以前只能贷五十万~现在你突然能贷七十万了~那你以前买不了 ...

"贷款比原来简单", 我不知道你这样说的依据何在？从我所知的所有渠道都证明贷款比原来复杂和困难很多.

退一步讲，就算贷款比原来简单了，那也得申请人有收入吧，那些returned Kiwis 根本没有工作没有收入啊，银行也给他们贷款？

作者: songinator 时间: 2020-8-4 15:07:54

Lease 发表于 2020-8-4 14:02
"贷款比原来简单", 我不知道你这样说的依据何在？从我所知的所有渠道都证明贷款比原来复杂和困难很多.

...

而且现在贷款需要雇主证明或者自雇的话需要没有申请过政府补助

作者: hnlx1229 时间: 2020-8-4 16:00:24

Lease 发表于 2020-8-4 14:02
"贷款比原来简单", 我不知道你这样说的依据何在？从我所知的所有渠道都证明贷款比原来复杂和困难很多.

...

表达不对~应该是比以前贷的多~起码我认识的好几个都比之前能贷的多~

作者: pategao 时间: 2020-8-4 17:33:27

我个人觉得，以前有许多观望的，看到疫情到来后的大放水，不再选择观望，入手以防现金缩水，本地人为主。市场一直不缺资金，因为新西兰市场小，所以哦表现出来抢眼

作者: 八味天红丸 时间: 2020-8-5 09:32:44

今年的冬季天气好。哈哈哈
方便看房买房

作者: Wintec 时间: 2020-8-5 12:27:10

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: vehicle 时间: 2020-8-5 12:49:48

Lease 发表于 2020-8-4 14:02
"贷款比原来简单", 我不知道你这样说的依据何在？从我所知的所有渠道都证明贷款比原来复杂和困难很多.

...

最起码现在买房的应该不是回流kiwi,他们没有本地收入，也没有这么快能稳定下来。
有人说是持有比较大量现金的baby boomer一代，他们看到存款利息如此之低，所以只能把钱投入到较为稳妥的房市。之后市场怎么走，等baby boomer买完就看这些回流kiwi对市场能不能起到一些支撑作用，再有就是如果疫情能够趋于平稳，边界慢慢开放，不知道会不会能吸引更多的移民，还有first home buyer 也许也是一部分支撑吧。当然也许事情也会想另一个极端发展，就是疫情更加肆虐，国际局势更坏，那就是完全的不确定性了。现在买的的人，想必是赌未来会向更稳定的趋势发展吧，最起码是新西兰。

作者: Tui 时间: 2020-8-5 13:18:27

贷款确实比以前要求高了，最近刚做的鱼皮比预期的少了很多不知道有可能是因为手里已经有几套房的原因？

作者: Lease 时间: 2020-8-5 13:18:55

vehicle 发表于 2020-8-5 11:49
最起码现在买房的应该不是回流kiwi,他们没有本地收入，也没有这么快能稳定下来。
有人说是持有比较大量现 ...

移民应该不会有太多进来，因为现在的移民政策是偏紧的.

baby boomer倒是有可能，他们也不需要很多贷款.

反正现在是个有趣的阶段，看看吧.

作者: yuwawa 时间: 2020-8-5 17:21:50

barfoot盛产无良中介。。。。。。。。

作者: 肉肉妈 时间: 2020-8-5 17:30:43

喊爹的还会继续喊，这是他们的终身职业哈哈哈*

买房哪那么多因素，利率高低就决定了。以后管它通缩通涨，都必定是虚涨，因为钱印的太多，已经决堤啦。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-8-5 20:04:35

肉肉妈发表于 2020-8-5 16:30
喊爹的还会继续喊，这是他们的终身职业哈哈哈*

买房哪那么多因素，利率高低就决定了。以后管它通缩通涨， ...

聪明的妈妈！看下中国，20年前20万的房子现在都300万以上。当然是2线城市。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-8-5 21:29:20

Lease 发表于 2020-8-5 12:18
移民应该不会有太多进来，因为现在的移民政策是偏紧的.

baby boomer倒是有可能，他们也不需要很多贷款 ...

不要分析人群，市场上钱多了这是必须的，钱毛了是必须的，钱多了在这个时候肯定是进入优质资产，比如蓝筹股和房产，以前的大蓝筹也不蓝了，那还有啥好投？房市也回不去，也跌不了，首先一点是钱多了。其次如果明年首先开放学签，美国退回去的留学生会优先选择新西兰，没有之一。欧洲不敢去，澳洲跟美国一条裤子，新西兰墙头草夹缝生存，是最好的避难所。这就救活一大支柱产业，明年还有美洲杯带动旅游业。除非全球疫情无法控制了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-8-5 21:46:38

gawen1972@gmail.com 发表于 2020-8-5 19:04
聪明的妈妈！看下中国，20年前20万的房子现在都300万以上。当然是2线城市。 ...

中国发展太快了，太出头鸟了，战略性失误太多了。现在出来和美国硬钢输面大，大选后认怂面也大，回到和平发展才是正路。要是再给30年到2050年，谁还敢动我大天朝？
习大大太激进，一边走向深蓝，一边一带一路，一边高科技5G+北斗，走大陆海洋复合型路线，这是全世界都不允许的，所以必须被围攻。谁会相信大国和平崛起？历史上就没这么一说。何况意识形态还不一样。英国是海洋型国家，打败了西班牙称霸。日本是海洋型国家打败俄罗斯称霸东北亚。美国是海洋型国家，经过一战和二战称霸世界。这才是真正的地缘政治，海洋型国家就怕大陆出现强权，英国可以灭了拿破仑，可以敲了德国，谁冒头打谁，这是海洋型国家必须做的光荣孤立政治面貌。二战日本侵略中国期初也是美国支持的，直到他占领东三省想玩海陆复合型才被美国全面封锁资源，至此不得不偷袭珍珠港。。。
希望天朝能好好的，与全世界为敌真能回到解放前，然后再走德国老路，这和德国太像了。。。不过就算打残了，全产业链还在，还会发展回来，还是和德国太像了

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-5 22:48:58

我真不是孙红雷发表于 2020-8-5 20:46
中国发展太快了，太出头鸟了，战略性失误太多了。现在出来和美国硬钢输面大，大选后认怂面也大，回到和平 ...

有点道理

作者: espedd 时间: 2020-8-6 15:39:32

刚联系了北岸TOP的销售，了解了下最近拍卖成交率。。40%，她说的还是比较保守靠谱的，说现在比LOCKDOWN回复的时候要好点。成交率40% 也算是比较靠谱吧。。。

作者: PirateShip68 时间: 2020-8-6 15:53:39

espedd 发表于 2020-8-6 14:39
刚联系了北岸TOP的销售，了解了下最近拍卖成交率。。40%，她说的还是比较保守靠谱的，说现在比LOCKDOWN ...

后花园每周有拍卖统计数据，上周是中区54%，西区52%，北岸和Manukau都是50%。最近一直关注，这俩月一直差不多这样，好的时候60几，差的时候40几。和2015、16年最火爆时候还是没法比的。
好房子一出来一群人疯抢抢很高，有硬伤的房子依然卖不出去。

作者: anzbank 时间: 2020-8-6 16:01:35

我真不是孙红雷发表于 2020-8-5 20:46
中国发展太快了，太出头鸟了，战略性失误太多了。现在出来和美国硬钢输面大，大选后认怂面也大，回到和平 ...

德国人还是搞了些比较有名堂的创新，从基本法到MMP，同为大陆法系中国学点倒也符合逻辑，希特勒那么疯狂的家伙跟蒋中正关系也不差

话说日耳曼帝国也是越打越小，大清朝到如今也他妈越来越小

作者: dearmrdee 时间: 2020-8-7 10:58:23

LYYX 发表于 2020-8-4 13:36
中旬房地产协会出的数据会更全面.但显然被lockdown 憋的刚需已被击发出来，可预见的八月数据也不会差。 ...

确实我身边最近买的都是刚需，因为很明显钱在贬值，都急了，如果不是疫情说不定还不会买

作者: LYYX 时间: 2020-8-14 11:13:21

REINZ--the highest number of sales made in the month of July in the last five years:https://www.interest.co.nz/prope ... eal-estate-industry

作者: nancy03923 时间: 2020-8-14 12:44:49

trdeyoualbert 发表于 2020-8-5 21:48
有点道理

有一点很不同，中国人口基数和国土面积都远超德国，这就是很大的变数。

作者: 爱玩新西兰 时间: 2020-8-15 21:24:49

2.55的房贷利率，只要能贷出款的都会跃跃欲试吧！最起码比租房子便宜多了

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