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标题: 南区跟西区 [打印本页]

作者: Jan90 时间: 2020-8-3 17:46:03 标题: 南区跟西区

投资的角度，未来发展是哪个好？手上资金不多，只能选地小烂房了。参加了一个南区的拍卖，同一个号码的两个freehold，A在2020年1月卖了39万，B刚刚7月卖了45万。都是岛人租客，疫情后反而涨了5万，这样看南区是不是更有潜力？

作者: alike0932 时间: 2020-8-3 17:49:43

南区岛毛，西区穷白，根据我的经验岛毛大部分时间比穷白要好很多，起码人比较实在，不像穷白喜欢耍赖皮还去法庭倒打一耙

作者: anzbank 时间: 2020-8-3 17:50:13

本帖最后由 anzbank 于 2020-8-3 16:52 编辑

https://www.oneroof.co.nz/news/a ... urbs-revealed-38201
有些地方现在涨的很无厘头[attach]2364903[/attach]

作者: eric791013 时间: 2020-8-3 17:52:19

沒有哪邊比較有潛力的說法市場會自動平衡西區漲了大家自然會買南區反之南區價錢高了就不如買西區

作者: zhshch998990 时间: 2020-8-3 18:14:48

我住南区好几年，暂时感觉还好，毛岛一般是青少年比较狂野，成年人都还不错，也可能我没遇上太坏的，所以感觉挺好的。

作者: vampire控 时间: 2020-8-3 18:17:32

个人觉得南区潜力大，因为大公司市政府都往南边迁，还有个机场，出奥克兰的必经之路，如果不是人种问题真的想买南区

作者: LU99 时间: 2020-8-3 18:54:26

哪里能挣到五万，你一个中介费要两万吧，期间银行利息也要最少两万一年吧，还有修修补补费用。

这个还没有算交税，律师费用。

这个自己住，赚个房租，其他啥也没挣到，现在法律这个月改，再遇上霸王租客，一分钱没弄到，还要搭一把钱进去

作者: LU99 时间: 2020-8-3 18:56:38

西区南区，你如果承受力不够大，最好别掺和，岛毛住过的房子基本都像鬼子扫荡过一般。

住完都要大修，能弄个不欠房租不难，难的是房子的维护。

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-3 20:36:12

LU99 发表于 2020-8-3 17:56
西区南区，你如果承受力不够大，最好别掺和，岛毛住过的房子基本都像鬼子扫荡过一般。

住完都要大修 ...

南区租过，没有大修，有一次粉刷花了四百块。卖的时候发现之前的房客踩坏一块瓦，花了两百多。一个房客欠租四周，扣了押金。总共出租了4年。租印度人啊，领福利的大胖子们啊，都行。就别租给年轻的带着一堆孩子还号称有工作的本地人。最危险。福利党反而好。

作者: carpentrynz 时间: 2020-8-3 21:42:48

39万南区全服地求地址

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-3 21:56:26

房奴甲发表于 2020-8-3 19:36
南区租过，没有大修，有一次粉刷花了四百块。卖的时候发现之前的房客踩坏一块瓦，花了两百多。一个房客欠 ...

经验丰富呀！应该叫房东甲

作者: 微苦蓝山 时间: 2020-8-3 22:00:20

从出租的角度，岛人毛利人并没有什么不好，经历过的都知道

作者: Feature 时间: 2020-8-3 22:13:03

vampire控发表于 2020-8-3 17:17
个人觉得南区潜力大，因为大公司市政府都往南边迁，还有个机场，出奥克兰的必经之路，如果不是人种问题真的 ...

聪明，从地理位置，发展方向，南区肯定比西区更好，但是南区的中间部分的几个区mangere, otahuhu,papatoetoe, manurewa，目前看来确实治安不好。

作者: goodmood 时间: 2020-8-3 23:03:11

看好南区，主要是地理位置太优越。

作者: 图帝@-@ 时间: 2020-8-3 23:13:28

感覺毛毛比白皮豬好多了，起碼我公司就是這樣，白皮豬又蠢又懶，毛毛有義氣，直來直去，勤快好多，可以做朋友。

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-8-3 23:15:03

南区硬伤太多，犯罪分子的摇篮，小偷抢劫犯的根据地，相当于虎口拔牙

作者: Lease 时间: 2020-8-3 23:39:14

我的投资经历就是千万不要买南区。拖欠房租的现象太严重了，几乎每一拨租客到最后都欠房租。

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-8-3 23:49:07

本帖最后由陌生的香港人于 2020-8-3 22:55 编辑

vampire控发表于 2020-8-3 17:17
个人觉得南区潜力大，因为大公司市政府都往南边迁，还有个机场，出奥克兰的必经之路，如果不是人种问题真的 ...

原來奧克蘭郭記雞場都是利好因素不過也要知道太近雞場不只有噪音就是想多建都可能有噪音帶的問題市政府可能不容許甚至見過有分割/建房申請要諮詢這雞場同意啊理由是他們不希望太多在雞場附近有太多住宅發展長遠反過來附近居民可以投訴這雞場的運作或擴建....

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-4 09:20:20

南区好，别买西区

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-8-4 09:30:00

还是回国吧发表于 2020-8-4 08:20
南区好，别买西区

New Lynn house.

作者: crystal-nemo 时间: 2020-8-4 10:32:38

个人观点，不管哪个区，你买了10年后都赚，只是在这个过程中有个好房客就谢天谢地了。

作者: ButterflyWing 时间: 2020-8-4 10:34:01

alike0932 发表于 2020-8-3 16:49
南区岛毛，西区穷白，根据我的经验岛毛大部分时间比穷白要好很多，起码人比较实在，不像穷白喜欢耍赖皮还去 ...

I totally agree

作者: ButterflyWing 时间: 2020-8-4 10:36:57

carpentrynz 发表于 2020-8-3 20:42
39万南区全服地求地址

cross lease, A & B, possibly at Waymouth

作者: stacyzhao1986 时间: 2020-8-4 11:49:47

西区全新房找我哈

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2020-8-5 12:55:11

咳。我有南区的房子。建议南区。朋友的穷白还拖租金。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2020-8-5 12:56:49

Feature 发表于 2020-8-3 21:13
聪明，从地理位置，发展方向，南区肯定比西区更好，但是南区的中间部分的几个区mangere, otahuhu,papatoe ...

你说的治安不好。。我就占了2处。。主要看房客，都很好。

作者: cqiu0078 时间: 2020-8-6 21:40:02

alike0932 发表于 2020-8-3 16:49
南区岛毛，西区穷白，根据我的经验岛毛大部分时间比穷白要好很多，起码人比较实在，不像穷白喜欢耍赖皮还去 ...

说的太对了

作者: hj_win_1 时间: 2020-8-7 11:16:21

alike0932 发表于 2020-8-3 16:49
南区岛毛，西区穷白，根据我的经验岛毛大部分时间比穷白要好很多，起码人比较实在，不像穷白喜欢耍赖皮还去 ...

同感，岛毛其实还挺实在的，尤其是有工作，在赚钱养家的岛毛，还是满能干的，而且有一说一。有的穷白真的不行，偷奸耍滑是个好手，碰到几个耍无赖的都是穷白。。。

作者: hj_win_1 时间: 2020-8-7 11:19:20

图帝@-@ 发表于 2020-8-3 22:13
感覺毛毛比白皮豬好多了，起碼我公司就是這樣，白皮豬又蠢又懶，毛毛有義氣，直來直去，勤快好多，可以做朋 ...

同感同感。。。。。

作者: 微苦蓝山 时间: 2020-8-7 11:34:55

hj_win_1 发表于 2020-8-7 10:16
同感，岛毛其实还挺实在的，尤其是有工作，在赚钱养家的岛毛，还是满能干的，而且有一说一。有的穷白真的 ...

岛毛无非是穷，但除了极个别性子烈的不好处理，基本都不坏，成天乐呵乐呵的，对亚裔基本不歧视
白人有一些是真坏，又穷又坏的，而且还一股子与生俱来的优越感
明白人都知道和谁打交道更加好

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