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标题: 邻居分割，要做渗水砖，派人来说下大雨的话对我们不好 [打印本页]

作者: SSHY 时间: 2020-7-31 06:55:15 标题: 邻居分割，要做渗水砖，派人来说下大雨的话对我们不好

请问有了解渗水砖的吗？邻居要分割，在旧房的基础上再盖新房，之前要到我们家接水管，我们没同意。最近又说council同意做渗水砖，过来跟我们说：即使做了渗水，如果下很大雨的话，还是会流很多水到我们家，对我们并不好，特意过来跟我们说一声。

请问各位大家，渗水砖是什么概念，即使最后council批准同意做的情况，还是不保险吗？会流很多水到下坡吗？麻烦帮忙解答谢谢～

作者: 绿L 时间: 2020-7-31 08:06:15

你在下坡，水不肯定往你地流吗
就算是草地，吸水都是有限的，渗水砖肯定是因为分割impervious area问题，渗水砖是处理这种问题的好办法，council肯定会同意

作者: 还是回国吧 时间: 2020-7-31 08:53:16

只要是不到你家弄就行了。其他的，等你家淹水了再说。

作者: 漂泊 时间: 2020-7-31 09:22:34

你邻居真好，很诚实啊自家分割做渗水砖对你家的伤害都上门告诉你。

作者: LouisZhao 时间: 2020-7-31 09:27:14

你不让邻居灌水泥地面+地漏然后接你雨水管。人家肯定只能换渗水砖散排了。

作者: songinator 时间: 2020-7-31 10:15:57

LouisZhao 发表于 2020-7-31 08:27
你不让邻居灌水泥地面+地漏然后接你雨水管。人家肯定只能换渗水砖散排了。 ...

还有一种方法就是让他设计一个overland flow path
然后负责grade你家的草地的钱只要不留到你的driveway和房子地基就行

作者: auckland.clark 时间: 2020-7-31 10:42:39

哼，你够可以的。

邻居在上坡，你不同意接你家地上的雨水管，是你的权利。但是，只要council批准了他的分割和设计方案，施工完成后，有你难受的。

作者: bodyhaven 时间: 2020-7-31 10:51:44

你要是同意他们连你家雨水，让他们做混凝土driveway，会有下水道专门排掉driveway上的水，而且简单便宜不费事。如果你家雨水位置不影响你以后做开发的话应该同意的，与人方便于己方便。

作者: 房奴甲 时间: 2020-7-31 10:52:06

嗯，楼主这是自己作。你让他接水管问他要点钱多好。这下好了。以后你家淹水也没法找他茬。而且肯定淹的。

作者: 八月的威士忌 时间: 2020-7-31 10:55:01

车道做渗水砖可以，车道上的cesspit里的水怎么排？

作者: salesonline 时间: 2020-7-31 11:34:07

建议楼主赶快买水淹险，要不就带1万现金哪天敲邻居们跪求接雨水管，但愿还来得及吧

作者: alike0932 时间: 2020-7-31 12:01:13

本帖最后由 alike0932 于 2020-7-31 11:09 编辑

渗水砖叫permeable paving，一般形式有gobi block，permeable concrete或者permeable paving，根据不同的形式有不同的渗水率，大概在10%-35%之间，所以取决于你用什么样的渗水层面。但一般来说10年后渗水率一般能达到125mm/h，当然新安装的可以强大到1000+mm/h。另外如果是有斜坡问题要看你的斜坡有多斜，一般来说5%斜坡是不影响渗水率，5-10%的斜坡可能会影响20-30%，超过10%的斜坡会大大降低水流在渗水砖上的停留时间，降低渗水率。在下暴雨的时候，由于单位时间内降雨量极大，所以会导致透水层在短时间内无法承受如此多的水量在表面形成“径流（flow path）” 雨水有可能会流到你家的位置。所以在设计之初应考虑透水层控制至少十年一遇（10 years event）的降雨的能力。
council resource management team批准了渗水砖是基于对场地“permeability”的一种考虑，即根据unitary plan的区划，你所处的新开发项目有足够的“透水层面积（pervious surface）”并不会考虑到对你房子的实际影响，所以，如果你想要做到保险还是需要找civil engineer去做个assessment，看看是否需要处理。

作者: 包不同 时间: 2020-7-31 12:16:42

房奴甲发表于 2020-7-31 09:52
嗯，楼主这是自己作。你让他接水管问他要点钱多好。这下好了。以后你家淹水也没法找他茬。而且肯定淹的。 ...

只怕邻居人家现在也不愿意接雨水管了，确实应该给人个方便，毕竟人家在坡上

作者: 88kiwi 时间: 2020-7-31 13:16:33

隔壁分割做渗水砖，派人通知你，是故意让楼主为难的，让你不好过。人家现在已经花钱找到解决的办法了，我猜你们都是华人，作为邻居好商量吧，何必那么绝。现在人家已经花了很多钱有办法了，你求人家接你雨水管人家还不愿意。所以当初就应该方便别人，哪怕你提出要个1-2万，人家肯定给你的。你现在要转移风险，只能等卖房子了。

作者: SSHY 时间: 2020-7-31 16:32:48

alike0932 发表于 2020-7-31 11:01
渗水砖叫permeable paving，一般形式有gobi block，permeable concrete或者permeable paving，根据不同的形 ...

了解了一些，多谢这么专业的答复

作者: SSHY 时间: 2020-7-31 16:35:10

谢谢大家的答复

作者: wahaha1314 时间: 2020-7-31 17:24:33

多行不义必自毙

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-7-31 17:26:04

感觉你邻居故意来恶心你的。哈哈

作者: 还是回国吧 时间: 2020-7-31 17:43:38

猩猩都叫兽发表于 2020-7-31 16:26
感觉你邻居故意来恶心你的。哈哈

对啊，就是故意要来恶心楼主的，我不知道楼主怕什么。如果在他们做完以后家里开始淹水，那肯定是他们没有做好，还得赔偿楼主的损失。。。哈哈

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-7-31 17:48:38

感觉你邻居故意来恶心你的。哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-7-31 18:59:23

一缕烟丝发表于 2020-7-31 16:48
感觉你邻居故意来恶心你的。哈哈

大家一起恶心楼主，哈哈哈

作者: haka009 时间: 2020-7-31 19:22:54

鄰居的分割計劃不會因爲你不讓接管而取消，如果沒有其他解決方案，council 肯定會站鄰居一邊。當初就該讓人接，收點錢，對雙方都有好處。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2020-7-31 21:54:30

还是回国吧发表于 2020-7-31 16:43
对啊，就是故意要来恶心楼主的，我不知道楼主怕什么。如果在他们做完以后家里开始淹水，那肯定是他们没有 ...

对啊。不过真淹的话，调查原因可能会扯皮，建议楼主现在保存证据以便将来打官司用。。。哈哈

作者: 房奴甲 时间: 2020-7-31 22:39:21

ThinkOutLoud 发表于 2020-7-31 20:54
对啊。不过真淹的话，调查原因可能会扯皮，建议楼主现在保存证据以便将来打官司用。。。哈哈 ...

这个官司不容易打。

作者: windvale 时间: 2020-7-31 22:48:11

碰到淹水的话，楼主可以申请在靠近邻居车道的地方修一道挡土墙，抬高地面。

作者: windvale 时间: 2020-7-31 22:48:14

碰到淹水的话，楼主可以申请在靠近邻居车道的地方修一道挡土墙，抬高地面。

作者: @胖妞两个锤@ 时间: 2020-7-31 23:53:16

SSHY 发表于 2020-7-31 15:35
谢谢大家的答复

你就继续作吧，邻里邻居的，大家好好相处，何必那么难讲话呢，和你这种人做邻居真是倒雪霉了

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