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标题: halswell区现在怎么样 [打印本页]

作者: 晴天一个雷 时间: 2020-7-30 10:53:24 标题: halswell区现在怎么样

孩子准备上小学了，计划从奥克兰搬到CHCH，想问一下halswell区可以吗？差了以前的帖子都是12年左右的。谢谢

作者: unipol81 时间: 2020-7-30 11:30:30

特别好的一个区

双10分学校

作者: 晴天一个雷 时间: 2020-7-30 12:02:58

unipol81 发表于 2020-7-30 11:30
特别好的一个区

双10分学校

谢谢，那边的土地受当年影响不大吧，看了一下trademe 在售房子不是很多，好像现在整个基督城的房源都不是很多

作者: hululuxin 时间: 2020-7-31 09:33:48

巧了巧了，我是去年从奥克兰搬到基督城的。在Halswell盖的新房，再有两周就交房啦。这个区整体不错，很多新的subdivision。学校也挺好。土地绝大部分是TC2的。
Wigram的房子会更贵一些，而且地不大，房子更密集一些。当然很多地是TC1的，比TC2更好一些。
Rolleston和Lincoln离市中心更远一些。但是地价会便宜很多。

我和我老婆当时也是先看的二手房，最后总结下来发现，比新房还贵。新房首套房总价低于55万还可以申请双倍kiwisaver补贴。我们还装了地暖。哈哈哈哈。

作者: 晴天一个雷 时间: 2020-7-31 10:02:19

我现在主要是因为halswell school。大点想去rangiruru私立。 wigram也在trademe看了一下，但是地都很小而且没有好学校。只是tc2的土地不知道会不会有液化的问题，所以一直很纠结。奥克兰实在太堵了，再回新西兰想找个安静点的城市，新西兰转了几圈，一直都很喜欢基督城。但是今天家里又不赞成卖掉奥克兰的房子，怕以后回不去。。。。。。。。

作者: Grassroot15 时间: 2020-7-31 11:19:38

晴天一个雷发表于 2020-7-31 10:02
我现在主要是因为halswell school。大点想去rangiruru私立。 wigram也在trademe看了一下，但是地都很小而且 ...

奥克兰房子升值潜力比基村大,看你怎么取舍了

作者: hululuxin 时间: 2020-7-31 12:06:03

奥克兰的房子可以拿来申请基督城的首付吗？

作者: 1977pacmann 时间: 2020-7-31 13:48:20

楼上，可以。

作者: 1977pacmann 时间: 2020-7-31 13:50:37

halswell... 楼主可以搜搜就知道了。。

作者: 晴天一个雷 时间: 2020-7-31 14:00:16

1977pacmann 发表于 2020-7-31 13:48
楼上，可以。

就是说我可以直接用奥克兰的房子抵押买基督城的？

作者: 晴天一个雷 时间: 2020-7-31 14:01:21

1977pacmann 发表于 2020-7-31 13:50
halswell... 楼主可以搜搜就知道了。。

查了一些信息，都不是很去确定，所以才来论坛发帖问问。大佬直接给个建议吧。谢谢了

作者: 1977pacmann 时间: 2020-7-31 17:16:51

晴天一个雷发表于 2020-7-31 14:00
就是说我可以直接用奥克兰的房子抵押买基督城的？

yes, talk with your broker or bank. Refinance options.

作者: 1977pacmann 时间: 2020-7-31 17:22:22

本帖最后由 1977pacmann 于 2020-7-31 17:23 编辑

晴天一个雷发表于 2020-7-31 14:01
查了一些信息，都不是很去确定，所以才来论坛发帖问问。大佬直接给个建议吧。谢谢了 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &highlight=halswell

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &highlight=halswell

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &highlight=halswell

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &highlight=halswell

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &highlight=halswell

作者: feimasaky 时间: 2020-8-5 16:14:48

在halswell住了半年多，感觉还不错，附近的房子都比较新，每天早上开车到riccarton差不多15分钟。

作者: 晴天一个雷 时间: 2020-8-6 06:20:45

1977pacmann 发表于 2020-7-31 17:22
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &highlight=halswell

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &hig ...

非常感谢。

作者: 晴天一个雷 时间: 2020-8-6 06:22:13

feimasaky 发表于 2020-8-5 16:14
在halswell住了半年多，感觉还不错，附近的房子都比较新，每天早上开车到riccarton差不多15分钟。 ...

非常感谢。

作者: robysscn 时间: 2020-8-10 14:07:49

想搬到基督城，请问 TC1和TC2的土地有什么区别？

作者: 1977pacmann 时间: 2020-8-10 15:14:41

tc1 基本没事
tc2 看运气

作者: 1977pacmann 时间: 2020-8-10 15:17:03

也就是说再地震，tc1的房子基本不会受到土壤液化的影响
tc2，就看运气了，基本上都会或多或少的影响到。
如果100 200年不地震其实没事
但是如果有地震弄不好你家就成了满地灌泥浆的花园。。。

作者: 1977pacmann 时间: 2020-8-10 15:17:27

https://ccc.govt.nz/consents-and ... ical-categories-map

作者: 心无止境 时间: 2020-8-10 19:14:08

unipol81 发表于 2020-7-30 11:30
特别好的一个区

双10分学校

halswell school是10分，oaklands school是9分吧

作者: Grassroot15 时间: 2020-8-10 21:38:45

偷窃案也不少

作者: bebegcat 时间: 2020-9-1 18:41:13

halswell我觉得不错啊。我那条街有房子还没有上市就卖掉了（降级之后卖的），应该算是蛮受欢迎的。

反正要去私立的，那就没必要去买fendalton之类的中学的学区房。halswell区的小学是不错的。

作者: 雪中漫步 时间: 2020-9-5 11:12:36

hululuxin 发表于 2020-7-31 09:33
巧了巧了，我是去年从奥克兰搬到基督城的。在Halswell盖的新房，再有两周就交房啦。这个区整体不错，很多新 ...

你好，请问你房子找哪个公司建的啊。谢谢

作者: 前面的定语好长 时间: 2020-9-6 12:09:27

Halswell区挺好的。虽然很多地是TC2，但是上次大地震的时候并没有什么大问题。所以安心的住。Halswell学区也是挺好的。房子也都挺大，挺好看。是不错的选择。

作者: 梧桐TTWU 时间: 2020-9-23 20:36:48

hululuxin 发表于 2020-7-31 09:33
巧了巧了，我是去年从奥克兰搬到基督城的。在Halswell盖的新房，再有两周就交房啦。这个区整体不错，很多新 ...

您好，请问“新房首套房总价低于55万还可以申请双倍kiwisaver补贴。”哪里可以了解到具体政策呀。谢谢啦

作者: hululuxin 时间: 2020-9-24 14:11:38

梧桐TTWU 发表于 2020-9-23 20:36
您好，请问“新房首套房总价低于55万还可以申请双倍kiwisaver补贴。”哪里可以了解到具体政策呀。谢谢啦 ...

就是交Kiwisaver 满3年，买首套房的时候，新房可以领6000-10000每人。二手房可以领3000-5000每人。
而且首套房贷款的贷款可以低至5%。不过要加收贷款总额1%的一笔钱（可以算在贷款总额里）。这个首套房贷款的好处是，不受银行那个LVR的限制，也就是说符合网站上的条件就直接可以批；而且利率跟银行网站上列出来的首付20%的利率一样。我是在Kiwibank做的贷款，利率是最新那个2.55%一年。还给了点cash back，正好够交律师费。

我去年开始建房，现在新房住了正好一个月了。有什么问题私信问我就行。

这个政府的网站可以看到具体政策：
First home grant: https://kaingaora.govt.nz/home-ownership/first-home-grant/
First home loan: https://kaingaora.govt.nz/home-ownership/first-home-loan/

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