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标题: 出租房一定要透过中介才好吗 [打印本页]

作者: Freestone-gp 时间: 2020-7-25 13:50:57 标题: 出租房一定要透过中介才好吗

各位有经验丰富的房东们。请教下，要出租房透过仲介是否较省事吗？谢谢各位的分享。

作者: fran1215 时间: 2020-7-25 14:05:46

自己出租，跟白人单亲妈妈签了一年，三个月时候她要搬走，已经欠了四周房租。
我答应她把房租交齐，不上法庭。最后交了两周，剩下用bond补齐。
之后再也没有出租给kiwi，
2018年出租房子给菲律宾人，一切顺利，中间正常维修过东西，但是都是合理要求。
房租保持在2018年水平没有变过。
我可能比较倒霉吧，没有遇到过好的kiwi，我相信大部分kiwi都是好的，只是我运气差而已！

作者: yinqian 时间: 2020-7-25 14:20:29

这个问题要问你自己了，你有时间处理租房的一些事情就自己管，中介也不是什么专业技能很高的职业，他能做的也是哪里坏了他去联系人，你出钱修，check in check out的一些工作而已。

作者: qwertyy 时间: 2020-7-25 14:58:57

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作者: MosonTsui 时间: 2020-7-25 15:00:32

就好比自己在家做饭好呢？，还是到餐馆用餐好呢一样
自己做饭，省一些，但什么都要亲力亲为，到餐馆多付点钱人家替你辛苦了，但吃完后发现自己也能做餐馆的菜，但轮到自己做的时候又嫌麻烦事太多了

作者: bada 时间: 2020-7-25 15:02:13

看你的出租房在那个区

作者: moonIlight2013 时间: 2020-7-25 15:53:26

如果你没有经验，没时间，花钱找比较有信誉的物业管理，比自己好很多。

作者: PirateShip68 时间: 2020-7-25 16:30:37

交给中介方便很多。

作者: beatles 时间: 2020-7-25 16:48:10

MosonTsui 发表于 2020-7-25 14:00
就好比自己在家做饭好呢？，还是到餐馆用餐好呢一样
自己做饭，省一些，但什么都要亲力亲为，到餐馆多付点 ...

形容得很生动！

作者: Freestone-gp 时间: 2020-7-25 17:55:29

感谢大家的指点。。。。。。。。。。。。。。

作者: amyamy1111 时间: 2020-7-25 18:02:49

Freestone-gp 发表于 2020-7-25 16:55
感谢大家的指点。。。。。。。。。。。。。。

hello, my name is Amy from Ray White, i am a property manager. my number is 021686358, hope i can help you with your rental.

作者: kikilulu 时间: 2020-7-25 18:04:56

省心费钱就选中介打理，费心省钱就自己管理。看自己了，如果特别忙，肯定得外包给中介。如果有时间精力，就自己打理呗。

作者: Freestone-gp 时间: 2020-7-25 18:09:08

要发申请表格让那些想出租的人填吗，然后再筛选，是这样吗

作者: captain09 时间: 2020-7-25 20:38:18

碰到好的中介是可以的，碰到不好就，那就惨了，反过来联合租客反咬你一口，看运气了

作者: ronaldlu 时间: 2020-7-25 21:43:37

不一定

作者: 新西的蓝 时间: 2020-7-26 01:29:15

市场上有付佣金找租客，而自己管理租客的俩段方式吗......?

作者: captain09 时间: 2020-7-26 03:31:34

fran1215 发表于 2020-7-25 13:05
自己出租，跟白人单亲妈妈签了一年，三个月时候她要搬走，已经欠了四周房租。
我答应她把房租交齐，不上法 ...

白人鸡贼的会很讨厌最好是找收入高的收入低的白人会各种方法跟你拖东南亚房客一直风评不错

作者: paulwood 时间: 2020-7-26 07:06:22

看你租给华人还是其他人，中介可帮你查租客的信用记录，打电话问以前的房东他是不是好租客。如果你英语好，熟悉这里的法律多半也不会在这里问这种问题。

作者: 房奴甲 时间: 2020-7-26 21:13:46

新西的蓝发表于 2020-7-26 00:29
市场上有付佣金找租客，而自己管理租客的俩段方式吗......?

有。我用过几次。还行吧。

作者: 房奴甲 时间: 2020-7-26 21:14:40

qwertyy 发表于 2020-7-25 13:58
找租房中介好，遇到无赖租客的话，你未必对付得了，但租房中介会有一定的震慑手段，有些小钱没真的没必要省 ...

也看房子位置和屋况。位置屋况好的房子，遇到无赖的概率相当的低。

作者: zhong5487 时间: 2020-7-26 23:27:14

我是一直自己管理房子，因为比较清闲，有时间，我觉得最重要的就是选择房客，你跟他交流的时候，其实很大程度可以看出来他是个什么人，再结合收入，信用担保什么的，一般找到好房客的几率很大，只要按时交房租，别的真的也没啥事的，最多偶尔修补一下

作者: 还是回国吧 时间: 2020-7-27 09:29:24

不一定的，如果餐馆的东西有问题，你吃了得上吐下泻上医院，那你还不如自己在家做。。。哈哈

作者: Elddies 时间: 2020-7-27 10:36:23

这个论坛里被租房中介坑了的故事太多了，往前翻翻

作者: 粉紫 时间: 2020-7-27 23:46:30

我个人觉得吧，你要是就一个出租房就自己管吧，我老公同事商业部经理人家5+ 才建议用中介
我之前找到中介，不管什么事都是先跟中介说，然后大部分还是我自己解决
后来我就自己了，把中介扣的钱直接从租金里去掉，一个比较合理的房租，租客和房东都开心就好。
我只有过两拨租客，一波是中介找的，一波是我自己找的，都不错。

作者: AFFOH 时间: 2020-8-4 12:24:34

找中介管理会省不少事儿。早先自己管过房子，一旦房子有些问题，就需要占用时间去解决问题，而且有时候效果其实并不理想。如果平时自己时间很多，不用考虑工作时间安排的问题，自己管确实能省一些钱。如果平时工作就已经很忙了，那找管理中介一定是合适的，一栋房一个月少收个几百，但是不会影响工作和个人时间，还是挺划算的。如果需要我可以推荐我的管理中介，人很好，办事积极，而且非常负责，收费也合理

作者: 分析学家 时间: 2020-8-7 02:19:53

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作者: 云迪 时间: 2020-8-10 16:09:39

AFFOH 发表于 2020-8-4 11:24
找中介管理会省不少事儿。早先自己管过房子，一旦房子有些问题，就需要占用时间去解决问题，而且有时候效果 ...

您好，谢谢分享，我在站内短信您了，如果方便请推荐一下，谢谢

作者: bluekiwisky 时间: 2020-8-10 16:24:57

自己管理没问题
房子数量，房主英文程度，房主是否有足够的时间等等都是需要考虑的
其实没有那么难

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