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标题: 为什么改成interest only银行还要重新审核 [打印本页]

作者: 新人 时间: 2020-7-19 20:30:59 标题: 为什么改成interest only银行还要重新审核

我打算把投资房的本金利息还款方式改成只还利息，中介说银行要重新审核的。这是为什么呢？另外我原来贷款时候，银行还给了我一个几十万的额度，我从来没使用过，那个我刚才看了下倒是可以interest only，而且interest only可以到2024年，但是利息是浮动，目前4.24%。那我现在本息一起还的贷款，如果银行同意改成只还利息，可以选择浮动的4.24%，也可以选择固定一年2.55%？谢谢。

作者: 网络毛毛虫 时间: 2020-7-19 20:39:05

现在改成 interest only 是要重新审核的，和做一个新贷款一样审核。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-7-19 21:11:23

为什么要改？

作者: anzac_corp 时间: 2020-7-19 21:19:16

还是回国吧发表于 2020-7-19 21:11
为什么要改？

利率低不急着还本金呗

作者: 新人 时间: 2020-7-19 21:49:23

还是回国吧发表于 2020-7-19 21:11
为什么要改？

收入的不确定性。想改成只还利息，如果到期有盈余，再直接还掉一部分本金。

作者: benjamin0317 时间: 2020-7-19 21:49:50

这叫改还款结构，据说还要交150-200刀的费用。

作者: 家有kitten 时间: 2020-7-19 22:38:01

我在lockdown之前打电话改的interest only，告诉银行因为不确定会发生什么。银行二话没说就办了

作者: snow777 时间: 2020-7-19 22:42:01

interest only,4.24%，比固定高了接近一倍，如果可以撑得住，还是别改了，不划算。

作者: AFFOH 时间: 2020-7-20 10:56:01

改loan structure是要先打破现有贷款的，除非有比较重大的financial hardship可以免费打破，而且interest only也会对之后的还款有影响。另外您说的额度应该是revolving credit吧，如果是的话那不建议fixed，如果fixed额度就没了

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