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标题: 最近是不是租赁市场很惨淡？因为很多人没回奥克兰？ [打印本页]

作者: 别了2009 时间: 2020-7-19 19:39:05 标题: 最近是不是租赁市场很惨淡？因为很多人没回奥克兰？

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作者: pategao 时间: 2020-7-19 19:45:46

你不是在里面住着吗

作者: 欲望的鸵鸟 时间: 2020-7-19 19:50:08

市中心公寓影响很大，另外很多本来做民宿的都转投长租市场，供大于求，确实比之前难租出去。不过世上无难事，只要肯降价

作者: adsl2 时间: 2020-7-19 19:53:23

可房价却一直没降 md

作者: 还是回国吧 时间: 2020-7-19 20:08:54

应该是吧，太惨了

作者: 情。。已许 时间: 2020-7-19 20:12:14

这是肯定的啊，留学生和工签们回不来，有房子也都退租了。大批的房子上市，可实际常住人口却减少了，肯定有一部分房子租不出去。

作者: kikilulu 时间: 2020-7-19 20:12:23

整租还是分租？?

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-7-19 20:13:03

市中心公寓很惨淡

作者: stnz 时间: 2020-7-19 20:24:34

只要肯降价
只要肯降价
只要肯降价

作者: 包不同 时间: 2020-7-19 20:56:44

我觉得和去年没区别啊，都是3天内租出去的

作者: 别了2009 时间: 2020-7-19 21:43:09

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作者: 包不同 时间: 2020-7-19 21:47:15

别了2009 发表于 2020-7-19 20:43
哦你们也是在中区么

东区

作者: bondbunny 时间: 2020-7-19 21:47:32

上周刚以极快速度租掉一个房子，说明租房市场挺正常，好地段甚至很火。

现在最困难的应该是city公寓的房东们，留学生回不来，city公寓岀租房源比往年增加了一倍以上，听说不少房东为留住租客主动减租，压力确实大

作者: anzac_corp 时间: 2020-7-19 22:11:38

面向移民和留学生的租房很难，但面向本地人的还勉强过得去

作者: guichi02 时间: 2020-7-19 22:44:56

本来以为是，不过放到trademe马上许多人问，大多是本地年轻人。很快就出租了。

作者: anzbank 时间: 2020-7-20 11:44:26

本来以为惨淡，结果涨了房租还那个火，真是见鬼了
中介说主要是ct的公寓歇逼了

作者: bluekiwisky 时间: 2020-7-20 13:09:52

影响大的应该是公寓和中区专门租给学生和游客的房子吧？
其他区租给上班族的，应该没有影响

作者: 雾中原野 时间: 2020-7-20 14:13:16

不知道火不火，反正是挑花眼了。 3天来了差不多50组人，挑了个背景OK的而且马上就搬进来了。

作者: 天空的感觉 时间: 2020-7-20 15:51:52

隔离酒店都爆满了你还觉得没有人回来。。

作者: LU99 时间: 2020-7-20 17:09:27

大批洋人kiwi , 由于疫情往新西兰回，洋人不爱租公寓。 house肯定火爆，不管是租还是卖，人太多没地方住，洋人由于拖家带口，没法租公寓住，住不下。

作者: hj_win_1 时间: 2020-7-20 19:00:18

$1 reserve 拍卖吧。。。肯定能租出去

作者: HBSZ999 时间: 2020-7-21 13:28:18

bluekiwisky 发表于 2020-7-20 12:09
影响大的应该是公寓和中区专门租给学生和游客的房子吧？
其他区租给上班族的，应该没有影响 ...

确实，主要还是面向留学生的出租房会比较不好租。

作者: 呼啸寒风 时间: 2020-7-21 13:34:00

刚租出去一个三房，中介说房租先写高点试试水温，没反应再降一点，结果广告打了2天周末20多人去看，收了5+申请表，中介帮我筛了一遍留下4份，周一就租出去了。很多是房东要自己住房客不得不搬出来找房的，还有改善型想住大一点的
反正没想到冬天还这么好租，搞不懂这个市场

作者: ptliao0318 时间: 2020-7-21 16:02:17

呼啸寒风发表于 2020-7-21 12:34
刚租出去一个三房，中介说房租先写高点试试水温，没反应再降一点，结果广告打了2天周末20多人去看，收了5+ ...

租这么快出去，大概在哪个区啊？我这边有个大房要出租，但8.21号才交割，也不知什么时候才能放出广告在trademe.估计那之后才能看房，看照片不知道能行否

作者: 暗暗S 时间: 2020-7-21 16:16:33

ptliao0318 发表于 2020-7-21 15:02
租这么快出去，大概在哪个区啊？我这边有个大房要出租，但8.21号才交割，也不知什么时候才能放出广告在tr ...

我觉得这个是比较有弹性的，找到好租客商量着来呗！！能问下你现在是投资哪个区嘛？

作者: 呼啸寒风 时间: 2020-7-22 13:35:13

ptliao0318 发表于 2020-7-21 15:02
租这么快出去，大概在哪个区啊？我这边有个大房要出租，但8.21号才交割，也不知什么时候才能放出广告在tr ...

西区~~~~~~~~~~

作者: ptliao0318 时间: 2020-7-22 14:36:17

暗暗S 发表于 2020-7-21 15:16
我觉得这个是比较有弹性的，找到好租客商量着来呗！！能问下你现在是投资哪个区嘛？ ...

房子两层.在massey.挺靠近westgate mall.楼上自己留一间，楼上还有两个大房要出租，楼下还有一间，之前称rumpus好像，也有衣橱，不知道可否出租？由于自己留一间，不是整个房出租，这样是不是好出租?地大855平，环境优美，前面有city 塔灯景。估计到时放trademe.不知是租给洋人好？还是中国人好?到时看一下，第一次打广告找租客

作者: aprily 时间: 2020-7-22 15:25:23

ptliao0318 发表于 2020-7-22 13:36
房子两层.在massey.挺靠近westgate mall.楼上自己留一间，楼上还有两个大房要出租，楼下还有一间，之前称 ...

你的意思是你和租客家庭同住？这样出租没见过，估计招家庭比较难，因为双方都没隐私。
天维网上很多华人房东招房客的，就是那种散租，家里像办招待所似的。

作者: acd3421 时间: 2020-7-24 03:19:44

房子放天維三周沒租出去，還有些看都沒看先砍一刀。放上trademe兩天起碼40多組來問和看，第一天來看的有几組很順眼，隔天審批完直接租出去了。

作者: bloodelf 时间: 2020-7-24 09:38:03

acd3421 发表于 2020-7-24 02:19
房子放天維三周沒租出去，還有些看都沒看先砍一刀。放上trademe兩天起碼40多組來問和看，第一天來看的有几 ...

请问你是自己出租，没用中介吗。请问你是怎么审批潜在租客啊。

作者: bondbunny 时间: 2020-7-24 10:00:27

acd3421 发表于 2020-7-24 02:19
房子放天維三周沒租出去，還有些看都沒看先砍一刀。放上trademe兩天起碼40多組來問和看，第一天來看的有几 ...

我以前也把出租房同时放在天维和trademe试过，天维没动静，trademe人很多，周末搞个openhome来了几十家，而且租客还有竞争，很快就租岀了。
天维浏览量较低，网友很多是只租单间的国内留学生，整租房放在这里基本没效果

作者: acd3421 时间: 2020-7-24 16:49:41

本帖最后由 acd3421 于 2020-7-24 15:50 编辑

bloodelf 发表于 2020-7-24 08:38
请问你是自己出租，没用中介吗。请问你是怎么审批潜在租客啊。

自己出租，就簡單做個表讓對方寫下一些信息，發個income statement的然後找個朋友做agent的做個background 和 credit check就好了。不放心還可以要個landlord reference什麽的。我們這個租客以前住st heliers住了6年因爲女兒長大需要住個大點的房子。而且有時候一些小動作和見面的言行舉止大概能知個一二雖然在租房來説不是百分百

作者: acd3421 时间: 2020-7-24 16:51:47

bondbunny 发表于 2020-7-24 09:00
我以前也把出租房同时放在天维和trademe试过，天维没动静，trademe人很多，周末搞个openhome来了几十家， ...

對啊，這回吃癟了以後再也不只放天維了。白白浪費了3周。 trademe一天就租出去了

作者: ptliao0318 时间: 2020-7-25 00:11:25

aprily 发表于 2020-7-22 14:25
你的意思是你和租客家庭同住？这样出租没见过，估计招家庭比较难，因为双方都没隐私。
天维网上很多华人 ...

在这个要出租的屋，我家人有一个准备楼上住一间，我自己另外有一个房在另一个区。这就是难办，要找flatmate,不是整租。我觉得管理房客也很麻烦，在想房外要不要买个密码锁。免得以后换房客都要重新换锁

作者: ptliao0318 时间: 2020-7-25 00:18:28

我估计这个房只能在交割后看房。所以我可能在接近交割时间的前12天放广告，最怕误租给澳洲遣返回来的黑帮，那样就惨了*

作者: vodafone2degree 时间: 2020-7-26 23:15:49

没有租不出去的房，也没有卖不出去的车，就是价格要合理

作者: take-away 时间: 2020-7-27 00:08:27

出租还算快，住同一条街的房子租1200，不到两周就租掉了

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