新西兰天维网社区

标题: 如果成熟好区盖好的新房子先用于出租，今后再卖，会少多少价？ [打印本页]

作者: 星空私语 时间: 2020-7-19 17:42:02 标题: 如果成熟好区盖好的新房子先用于出租，今后再卖，会少多少价？

本帖最后由星空私语于 2020-7-19 17:43 编辑

请教高手大侠：在奥克兰成熟的好社区开发好的独立新房，如果因各种原因先用于出租，比如一年两年，今后再拿出来卖的时候，会比当初的全新房子的卖价少多少？谢谢！

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-7-19 17:48:24

成熟好区的新房子一两年后还亏钱的话你买了干嘛？

作者: 混乱中... 时间: 2020-7-19 17:54:58

现在的新房质量只有5-10年，短期出手不会有太多影响，等房子毛病都表现出来再出手肯定会影响价值，新房住5年赶紧出手换一套是常识。奸商为了赚钱，给你说着最好的质量，实际私下里买最便宜的料，住时间长了全是毛病！别问我怎么知道！我已经享受到奸商的铁拳了。

作者: adsl2 时间: 2020-7-19 18:20:54

同问一两年后你觉得拿出来卖会赔钱那你现在买它干什么

作者: rzrljb 时间: 2020-7-19 19:58:24

新房子和住过人的房子，在买家眼里是2个概念，自住房和出租房又是2个概念。假如房市没有涨跌，房子也得贬值10%左右

作者: xuloli 时间: 2020-7-19 20:02:04

其实还好吧，我觉得持平或者微涨，很简单的道理，跌了你也不可能卖啊不是吗

作者: 119900 时间: 2020-7-19 21:04:53

这问题没法回答。。。

作者: catalsdevelop 时间: 2020-7-19 21:21:32

我觉得影响不是很大，除非市场有大的波动。

作者: bluekiwisky 时间: 2020-7-20 12:39:36

成熟的好社区，都是分割之后盖的新房子，适合自住
不要指望以后升多少，就是普通的价格

作者: anzbank 时间: 2020-7-20 12:52:23

啥房子都得维护啊！！！

作者: 88kiwi 时间: 2020-7-20 13:17:02

这里你是拿不到答案的，想要好的建议和投资方法，还是要花重金去学习的

作者: tiannz 时间: 2020-7-20 13:32:56

成熟好区的话，如果房子质量没问题的话是先租后卖也是稳赚的，因为地价在涨

作者: bluekiwisky 时间: 2020-7-20 13:49:42

混乱中... 发表于 2020-7-19 17:54
现在的新房质量只有5-10年，短期出手不会有太多影响，等房子毛病都表现出来再出手肯定会影响价值，新房住5 ...

新房旧房都需要维护。
不维护也真的就只有5-10年寿命了

作者: 新马甸甸 时间: 2020-7-20 13:57:27

出租1，2年后卖，还要交税吧。

作者: 混乱中... 时间: 2020-7-20 18:06:06

bluekiwisky 发表于 2020-7-20 13:49
新房旧房都需要维护。
不维护也真的就只有5-10年寿命了

老房真材实料，维护有利于增加寿命。现在快餐房偷工减料房从根上就烂了没救，5年必须换新，维护就是浪费钱，前几周有个更惨的人不到5年整个房子地基都碎了。

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-7-20 18:18:59

你这想自住避税吧，看后续市场和政策；不然同条件，2手房肯定是要卖的比新房低一些

作者: onetreehill1 时间: 2020-7-20 18:54:17

盖完直接卖吧，否则2手房了

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)