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标题: crosslease修整扩建deck和外墙刷漆 [打印本页]

作者: giveme5oyeah 时间: 2020-7-16 22:51:21 标题: crosslease修整扩建deck和外墙刷漆

现在的房子title是crosslease的, 有一个deck大约七八个平方米，已经很旧了，有几块木板已经腐朽了。我想翻修一下，还想扩大一些。请问一下需要邻居同意吗？另外，房子是40年代的房子，外墙是stacco，颜色不是很喜欢，想重新刷漆，需要邻居同意吗？

作者: ethanwu 时间: 2020-7-16 23:02:09

看leasedocument

作者: giveme5oyeah 时间: 2020-7-16 23:09:25

ethanwu 发表于 2020-7-16 23:02
看leasedocument

当时买房子是中介给过，但是忘记保存了，现在已经找不到了。不知道如何向council要，也不知道要不要收费。

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-7-16 23:25:46

giveme5oyeah 发表于 2020-7-16 23:09
当时买房子是中介给过，但是忘记保存了，现在已经找不到了。不知道如何向council要，也不知道要不要收费 ...

lease convenant 和council 沒關你先到LINZ (www.linz.govt.nz) order 自己房子的title 然後查看相關文件號碼再在相同網站再order 都是15塊一份或者/然後找個律師問問

作者: siqing12345 时间: 2020-7-16 23:28:51

LINZ order 下载 15 一份

作者: giveme5oyeah 时间: 2020-7-17 00:00:12

谢谢大家的回复！

作者: Philip_J._Fry 时间: 2020-7-17 00:14:11

Deck没事儿的。粉刷油漆如果不是太有个性的颜色，也什么关系。你别管是什么地，日子该过还得过。有时候不问邻居还好，一问反而多事。你又不是拆了房子重新做开发，自己家的房子粉刷一下，修修Deck，太正常了。

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-7-17 00:30:52

本帖最后由陌生的香港人于 2020-7-17 00:41 编辑

Philip_J._Fry 发表于 2020-7-17 00:14
Deck没事儿的。粉刷油漆如果不是太有个性的颜色，也什么关系。你别管是什么地，日子该过还得过。有时候不问 ...

如果deck只是塗新顏色那就算了可是樓主還想擴大一些（”还想扩大一些。“）這樣做要重新做測量也要update title 的 flats plan 顯示房子和相關結構的footprint 如果拿不到crosslease 鄰居同意的話更新不了這個而到時title 會變了“defective title” - 這樣的話樓主要是將來賣房子就會比較麻煩不管對買家還是賣家而言

作者: Philip_J._Fry 时间: 2020-7-17 09:30:15

陌生的香港人发表于 2020-7-17 00:30
如果deck只是塗新顏色那就算了可是樓主還想擴大一些（”还想扩大一些。“）這樣做要重新做測量也要upd ...

明白了。谢谢您的信息。我从日常生活的角度看问题，把事情想得简单了。感谢纠正我想法里面的错误。

作者: 水神 时间: 2020-7-17 10:07:50

学到了

作者: felicia8585 时间: 2020-7-17 10:48:16

陌生的香港人发表于 2020-7-17 00:30
如果deck只是塗新顏色那就算了可是樓主還想擴大一些（”还想扩大一些。“）這樣做要重新做測量也要upd ...

學習了，謝謝

作者: 房奴甲 时间: 2020-7-17 11:43:26

听香港人的没错。这个必须得问邻居。虽然我干过不问直接做的事情，但我是做好了如果需要就把deck拆了的准备的，而且特意没有接到房子上，留了缝的。而且还是不到一米高度的deck。然后邻居他自己修大deck的时候，口头问了我们了。cross lease房子，title里就有房子的投影的。不能随便改变那个投影的。你freehold房子通常不会把这个限制放在title里。

作者: Bearonrun 时间: 2020-7-18 10:06:09

翻新不会造成新的问题, 但扩建可能有问题. 需要翻阅Lease memo 确认.

作者: 张志刚1 时间: 2020-7-24 14:32:39

自家的房随便刷呀，我就是刷漆的长给别人家刷漆没那么多说头。。。。。

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