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标题: 直播回放丨在奥克兰买大地的房子一定会赚钱吗？ [打印本页]

作者: 天维论坛小助手 时间: 2020-7-13 13:02:00 标题: 直播回放丨在奥克兰买大地的房子一定会赚钱吗？

这一期《天维聚宝盆》，特邀嘉宾Eric Zhu、Vicent Huang将与您一起探讨：在奥克兰，买大地的房子一定赚钱吗？

[youtube]https://youtu.be/vmQQCbha1-w[/youtube]

作者: salesonline 时间: 2020-7-13 13:13:39

yes，大地赚钱，必须大地，大地，大大地

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-7-13 14:40:00

本帖最后由陌生的香港人于 2020-7-13 14:42 编辑

什麼是“大地”？怎樣定義？大地但受各種土地/生態/城規等限制大又有什麼用？

作者: a783000 时间: 2020-7-13 15:22:46

大地分在哪西区的大地和中区remuera的大地价值可不一样啊

作者: 4bridgman 时间: 2020-7-13 19:51:57

陌生的香港人发表于 2020-7-13 14:40
什麼是“大地”？怎樣定義？大地但受各種土地/生態/城規等限制大又有什麼用？ ...

大地如果遇到covnant，不能分割，也是头疼

作者: paulwood 时间: 2020-7-13 20:19:23

还是地理位置最重要。

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-7-13 22:10:33

本帖最后由陌生的香港人于 2020-7-13 22:15 编辑

4bridgman 发表于 2020-7-13 19:51
大地如果遇到covnant，不能分割，也是头疼

covenant 這個比較有趣如果是N年前弄的例如上世紀5 60年代而當時這個對方屋主也不知道在哪裡去了（或者已經不在了) 又沒有什麼繼承人之類（當然最好先做點研究例如看看附近房子有沒有同樣條文也有新建房子這個當年搞這個covenant 還能不能找到或者有沒有親屬/後代等）這個基本就是個死條文了（雖然如果有相關人等和你追究的話還是有法律效力）至少council 在批consent 時是不會管這個的因為這些都是civil matter 不能凌駕現行法規有現成例子

作者: salesonline 时间: 2020-7-14 10:37:43

陌生的香港人发表于 2020-7-13 22:10
covenant 這個比較有趣如果是N年前弄的例如上世紀5 60年代而當時這個對方屋主也不知道在哪裡去了（或 ...

你是说，如果先前搞这个covenant的人已经不在了，当前卖家改变不了前covenant，买家就必须要遵守该covenant，即便这个已经非常不适合现在的情况，但是如果找council的话，council可能会批准某些相抵触的consent，但是就怕有人拿着这个covenant找上来起诉，是吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-7-14 21:27:22

本帖最后由陌生的香港人于 2020-7-14 21:33 编辑

salesonline 发表于 2020-7-14 10:37
你是说，如果先前搞这个covenant的人已经不在了，当前卖家改变不了前covenant，买家就必须要遵守该covenan ...

基本是這樣如果那個做這個coveannt 的人已經不在那就看將來有沒有人可能告你了但如果大概應該沒人再和你計較　那基本就是死條文了可附近鄰居有沒有這個權去繼續捍衛這個covenant呢？這個還得諮詢律師意見了但反正council是不會管的都是按現發展規定來審批

作者: salesonline 时间: 2020-7-14 21:31:56

陌生的香港人发表于 2020-7-14 21:27
基本是這樣如果那個做這個coveannt 的人已經不在那就看將來有沒有人可能告你了但如果沒人再和你計較 ...

哦，明白了，谢谢

作者: blowjoy 时间: 2020-7-15 17:33:15

会不会直播中间突然开始推 Te Atatu的联排啊

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2020-7-15 23:06:49

blowjoy 发表于 2020-7-15 17:33
会不会直播中间突然开始推 Te Atatu的联排啊

跟Te Atatu连排有什么关系

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