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标题: tiny house [打印本页]

作者: amykaio 时间: 2020-7-6 10:14:56 标题: tiny house

在YOUTUBE看了很多，这个深得我心啊，我想买一块地，放一个TINY HOUSE(拿council consent),这个22平米的小房子，造价要15万。
1. 大家怎么看买地+tiny house这种搭配？不拿CONSENT也可以，就是污水不知道怎么处理。
2. 这个大小的房子造价也不便宜，如果自己找人建能便宜点？我不住奥克兰

https://www.youtube.com/watch?v=9_43jFjkv4w

作者: 还是回国吧 时间: 2020-7-6 10:29:57

我喜欢那种用bus改装的，他们叫schoolie，没事还可以开着到处去。。。哈哈！！！

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-7-6 10:54:37

本帖最后由陌生的香港人于 2020-7-6 11:25 编辑

好面熟的帖子樓主之前好像發過差不多的（好像連字眼都差不多哈）？不過什麼叫 “不拿consent 也可以”呢你可以但council不可以啊

作者: alike0932 时间: 2020-7-6 11:01:07

很多人把房子建在trailer上，奥克兰有专门为tiny house定制trailer的工厂，按章房屋的大小设计拖车，这个好像不需要申请conscent，直接就可以停到家后院或者空地上，每年给拖车过wof就可以，无需缴纳其他的费用。电力可以拉一根220v室外电线连接到车里，就像hpliday park里面那个样子的既可以，水比较麻烦，清水需要用桶装，grey water需要定期处理

作者: onetreehill1 时间: 2020-7-6 11:01:35

既然买地了，建Tiny House 是不是太亏了啊，应该建一个正规的大房子才对。要不就像老鼠说的搞一个拖车上的房子，拉着就走，还不用买地，呵呵

作者: 还是回国吧 时间: 2020-7-6 11:07:39

onetreehill1 发表于 2020-7-6 11:01
既然买地了，建Tiny House 是不是太亏了啊，应该建一个正规的大房子才对。要不就像老鼠说的搞一个拖车上的 ...

其实可以买地，如果不用上班的，可以上南岛，几万块钱买一大块地，不出去的时候可以趴车。。。哈哈，在奥克兰买地，不盖个室内500平米，三四层的房子，真的很亏。。。哈哈！！！

作者: 人左之由 时间: 2020-7-6 11:18:48

按照现在2000多一平米造价来算，15万可以建一个至少65平的minor dwelling。。。比22平米的是不是划算点？

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-7-6 11:23:24

alike0932 发表于 2020-7-6 11:01
很多人把房子建在trailer上，奥克兰有专门为tiny house定制trailer的工厂，按章房屋的大小设计拖车，这个好 ...

還是回到之前南島一個拖車房屋到底是房子還是車子的案例問題上 ..... 不過這個只是Building Act/Code 的問題 Planning 方面還是要看住宅密度的是住宅就是住宅用途不管那是汽車還是房子超了密度的話就是不用BC 也要RC呢

作者: siqing12345 时间: 2020-7-6 17:47:34

好多熟地有covenant，不允许放这种房子

作者: walpaca 时间: 2020-7-6 19:23:34

找搬房公司买一个种上，需要多少钱啊，会不会更合算

作者: zzzzzz 时间: 2020-7-6 19:33:07

陌生的香港人发表于 2020-7-6 11:23
還是回到之前南島一個拖車房屋到底是房子還是車子的案例問題上 ..... 不過這個只是Building Act/Code 的問 ...

专家，请问我如果暂时钱不够
可以买一块600平方左右的地，先建一个minor dwelling，可能就二室一厨一卫一厅这样
然后等以后有钱了（可能要好几年）再建正式的四房house吗？

作者: zzzzzz 时间: 2020-7-6 19:37:25

这种tiny house我研究了好久，因为我本身也喜欢小房子
电力可以用太阳能，水可以集雨水，烧饭取暖可以用gas
唯一不好弄的就是下水，不申请consent污水管不会给你排放的

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-7-6 21:07:12

zzzzzz 发表于 2020-7-6 19:33
专家，请问我如果暂时钱不够
可以买一块600平方左右的地，先建一个minor dwelling，可能就二室一厨一卫一 ...

如果要建minor dwelling 只能找single house zone 的一般mixed housing zones 你只能做正式的dwelling

錢的話我理解是minor dwelling 也不便宜? 好像也需要付contribution ？與其做個不能分割的minor dwelling （除非地夠大) 倒不如正經做一個dwelling 然後分割更好

作者: zzzzzz 时间: 2020-7-7 00:47:32

陌生的香港人发表于 2020-7-6 21:07
如果要建minor dwelling 只能找single house zone 的一般mixed housing zones 你只能做正式的dwelling
...

谢谢!那就是在地的一头建一个dwelling先
等日后有钱了再分割，另一头加建第二个dwelling对吧
那这样的话就跟什么zone没关系了吧
另外能分割的最小地是多大呢

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-7-7 01:04:01

zzzzzz 发表于 2020-7-7 00:47
谢谢!那就是在地的一头建一个dwelling先
等日后有钱了再分割，另一头加建第二个dwelling对吧
那这样的话 ...

分割和新房子基本可以同時進行分割花不了多少錢要付的你建多一個房子時就要付了

當然和zone 有關你只能在mixed housing zones 這樣操作

如果有房子設計的草圖分割申請時沒有要求你每塊地有多大

最後我假定你是在奧克蘭不同城市規定又不一樣了

作者: zzzzzz 时间: 2020-7-7 01:29:04

陌生的香港人发表于 2020-7-7 01:04
分割和新房子基本可以同時進行分割花不了多少錢要付的你建多一個房子時就要付了

當然和zone 有關你只 ...

好的，多谢！

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