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标题: 炒房党要注意了。。。 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-7-3 14:29:24 标题: 炒房党要注意了。。。

https://www.interest.co.nz/prope ... r-think-theyll-fall
虽然政府放水救市，银行也一再放松贷款，降低利息等等，但最新的调研结果出来了，三分之二的卖房中介都不看好房市，说要下跌百分之十以上，唯独这个群里的人天天在唱好，真是不可理解。我也是房主，我也不想它跌，但事实上在这经济困局之下，房事能置身事外，不受影响？

作者: 悦享奇城 时间: 2020-7-3 14:30:21

讨厌真相

坐等楼下房价护法天团来喷楼主

作者: masterq 时间: 2020-7-3 14:30:27

沙发!

作者: rzrljb 时间: 2020-7-3 14:30:42

中介的意思是说服卖家降价卖，促成成交，他们根本不在乎价格高低，他们只在乎成交量

作者: yx9383 时间: 2020-7-3 14:33:50

rzrljb 发表于 2020-7-3 14:30
中介的意思是说服卖家降价卖，促成成交，他们根本不在乎价格高低，他们只在乎成交量 ...

那卖房的也不傻，会用低于期望的价格把房子随便卖给你?

作者: 匿名 时间: 2020-7-3 14:39:30

2020年了居然还有人相信房产中介的嘴，真是见了鬼了

作者: GY1234 时间: 2020-7-3 14:40:42

等Mortgage sale吧，等大选结束也差不多要来了

作者: 还是回国吧 时间: 2020-7-3 14:41:42

房市依然红红火火啊。。。哈哈！！！

作者: Esipan 时间: 2020-7-3 14:44:39

没事房市从十年前就开始唱衰了这样也好方便开发商闷头赚大钱你们就继续等吧一定会腰斩的哟

作者: 匿名 时间: 2020-7-3 14:46:14

今年多灾多难，活下来就是胜利。

作者: linjiawei0108 时间: 2020-7-3 14:49:44

另外三分之一估计都是华人中介

作者: anzbank 时间: 2020-7-3 14:54:00

没有地区分布？问皇后镇的中介那肯定100%说要惨跌啊

作者: 包不同 时间: 2020-7-3 14:55:43

我也希望房价跌，但最近很多房子的成交价真的比去年同期高多了

作者: 匿名 时间: 2020-7-3 14:57:54

等着半价买房

作者: 匿名 时间: 2020-7-3 15:01:34

房市就和股市一样，满仓的喊肯定大涨牛市来了，空仓观望的一直看空，股价暴跌再抄底。人都是自私自利的动物，人类的悲欢并不相通。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-7-3 15:03:10

炒房的如果是长期投资，其实无所谓的，只要资金5年内不断链。

但是，如果是短期快进快出的那种，或是资金要断链的，那比较麻烦。

作者: 匿名 时间: 2020-7-3 15:05:35

匿名者发表于 2020-7-3 14:39
2020年了居然还有人相信房产中介的嘴，真是见了鬼了

中介满嘴跑火车，这都信了，哈哈

作者: 261874939 时间: 2020-7-3 15:08:29

这道理有点脑子都会懂。。。经济不好会房事火爆？钱哪来？真有印钞机在家？？唱多唱的欢越证明炒房狗们要脱手套现割韭菜

作者: iandf1 时间: 2020-7-3 15:11:11

中介又不是买家，他们看好看不好房市有那么重要吗？我自己都是中介，我只能跟你说不知道未来市场的走向，如果能预测到还干啥中介，最重要的是你自己买到自己满意的房子就行。不过问题是，很多人说要下跌多少多少，我倒是真的希望可以下跌，我手上的客户都能买着房子了。试想下跌了谁卖房，但凡卖房都是刚需，但是房源少了，买家还是那么多，甚至更多听到下跌以后进来买房的客户，一抢价钱又上去了。根部就不是中介把房价抬高的，是买家自己把房价抢上去的。

作者: masterq 时间: 2020-7-3 15:32:44

" 最新的调研结果出来了，三分之二的卖房中介都不看好房市，说要下跌百分之十以上，"

作者: 匿名 时间: 2020-7-3 15:35:24

iandf1 发表于 2020-7-3 15:11
中介又不是买家，他们看好看不好房市有那么重要吗？我自己都是中介，我只能跟你说不知道未来市场的走向，如 ...

卖房都是刚需？？？
写错了吧是买房吧

作者: iandf1 时间: 2020-7-3 15:40:11

匿名者发表于 2020-7-3 15:35
卖房都是刚需？？？
写错了吧是买房吧

你没看错，卖房。我的意思是因为一些原因必须要卖房的，比如说想要换到好的学区，但不卖房又没法买的；比如说小孩上完学了，想换个好点的房子的；比如说想搬出奥克兰；再比如说房子太大了等等很多原因。和以前一样短期为了赚钱而卖房的就需要碰碰运气了。

作者: 匿名 时间: 2020-7-3 15:42:35

iandf1 发表于 2020-7-3 15:40
你没看错，卖房。我的意思是因为一些原因必须要卖房的，比如说想要换到好的学区，但不卖房又没法买的；比 ...

嗯也有道理的现在利息那么低能不卖的真没必要卖除非非卖不可

作者: salesonline 时间: 2020-7-3 15:43:21

楼主说的是房价要开始腰斩

作者: Skycity17 时间: 2020-7-3 15:50:26

想请教一个问题，trademe上有些房子标明了asking price，这个是卖家的心理价位啊？还是会有多少空间的议价呢？

作者: 还是回国吧 时间: 2020-7-3 15:52:49

Skycity17 发表于 2020-7-3 15:50
想请教一个问题，trademe上有些房子标明了asking price，这个是卖家的心理价位啊？还是会有多少空间的议 ...

一些华人的习俗是上来先砍50%

作者: 261874939 时间: 2020-7-3 15:54:25

还是回国吧发表于 2020-7-3 15:52
一些华人的习俗是上来先砍50%

别抹黑同胞哦你说的是3哥吧。。。

砸门同胞可是优质接盘侠。

作者: 匿名 时间: 2020-7-3 15:54:37

还是回国吧发表于 2020-7-3 15:52
华人的习俗是上来先砍50%

场景1:
华人中介表示买家你实在太有眼光了，那就50%卖给你吧！

华人买家说你一下子那么低肯定有猫腻，肯定是漏水房，我是不会买的！

场景2:
华人中介表示这已经很便宜了，不能砍价

华人买家说好的，去哪付钱？

作者: rzrljb 时间: 2020-7-3 16:01:21

yx9383 发表于 2020-7-3 14:33
那卖房的也不傻，会用低于期望的价格把房子随便卖给你?

这就看中介水平了，中介工作就是说服卖家低价卖，买家高价买，现在的风向是什么，文章说得很清楚了

作者: yx9383 时间: 2020-7-3 16:09:32

rzrljb 发表于 2020-7-3 16:01
这就看中介水平了，中介工作就是说服卖家低价卖，买家高价买，现在的风向是什么，文章说得很清楚了 ...

明白了，就是中介的忽悠水平有高低之分啰。

作者: ybc16 时间: 2020-7-3 17:37:56

房市还是火啊。

作者: 匿名 时间: 2020-7-3 18:44:36

这些中介啥水平啊，我在1月就说了跌15--20%

作者: 翁塞 时间: 2020-7-3 20:12:28

rzrljb 发表于 2020-7-3 14:30
中介的意思是说服卖家降价卖，促成成交，他们根本不在乎价格高低，他们只在乎成交量 ...

真相！

作者: 匿名 时间: 2020-7-3 20:27:38

匿名者发表于 2020-7-3 18:44
这些中介啥水平啊，我在1月就说了跌15--20%

那你是最臭的水平呀....，现在没跌还涨了

作者: a366232446 时间: 2020-7-3 22:48:19

看房市好不好，我觉得可以参考房子上市是auction多还是议价多。反正18，19我看大部分都是议价。最近基本都是auction

作者: nzrover 时间: 2020-7-3 22:53:22

开放海外人士买房。立马房价回暖。

作者: 匿名 时间: 2020-7-4 00:02:44

我记得几年前，西区一千多平大地房才卖五十多万的时候，一个老洋人中介自信而稳当的跟我说房市不会比现在更好了，现在是卖房最好的时候，然后这几年什么样子大家都看到了，希望房价下来，这样辛辛苦苦工作的人可以有个自己的家，但是有种说法叫回旋式上升，奥克兰要是房价再下来得堵成什么样啊。

作者: 麻皮小蘑菇 时间: 2020-7-4 00:39:52

最好腰斩
最好开放海外买房

作者: masterq 时间: 2020-7-4 00:58:30

匿名者发表于 2020-7-4 00:02
我记得几年前，西区一千多平大地房才卖五十多万的时候，一个老洋人中介自信而稳当的跟我说房市不会比现在更 ...

十多年前,我在Henderson的房子賣了29.5万,1194平方的地,那時去康嫂问過,但自己不會搞分割,多年后回旧屋看,一共建了三间屋。

作者: 太极宗师001 时间: 2020-7-4 09:48:58

70%的房价会跌，30%的不会跌。

70%的是烂房，30%的是好区好房。

作者: catalsdevelop 时间: 2020-7-4 10:51:01

嘘，别说。让他们去抄底，然后割肉。

作者: 匿名 时间: 2020-7-4 11:01:16

本帖最后由匿名于 2020-7-4 11:03 编辑

masterq 发表于 2020-7-4 00:58
十多年前,我在Henderson的房子賣了29.5万,1194平方的地,那時去康嫂问過,但自己不會搞分割,多年后回旧屋看 ...

我比你更惨，十多年前在政府房区30多万买了快900平方地的房子，16年卖了130万，当时中介一直劝我已经是房市最高点了，这个区治安很差，中介还在这片区域被狗咬过，放手卖掉吧。结果去年去看我原来的房子，盖了四个小独栋，每个在110-120万之间的价位卖掉了，我后悔得几晚都没睡着，只怪自己没眼光和耐性。

作者: Feature 时间: 2020-7-4 12:17:10

masterq 发表于 2020-7-4 00:58
十多年前,我在Henderson的房子賣了29.5万,1194平方的地,那時去康嫂问過,但自己不會搞分割,多年后回旧屋看 ...

天啦，29.5万，现在就是连一个studio也买不到

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-7-4 12:25:38

匿名者发表于 2020-7-4 11:01
我比你更惨，十多年前在政府房区30多万买了快900平方地的房子，16年卖了130万，当时中介一直劝我已经是房 ...

2002年翻中文房产报，激流岛一线海景农场12万，我妈让我问问能不能买，那时候我一学生谁懂啊，打个电话问早来的朋友，朋友说什么鸟不拉屎的地方，他说的也没错，那时候还不是现在的快船，上岛单程一个小时。

现在全分割了................

作者: masterq 时间: 2020-7-4 12:46:33

Feature 发表于 2020-7-4 12:17
天啦，29.5万，现在就是连一个studio也买不到

我當時買是19万,三房一厅,住了幾年，因為小孩上學,搬到北岸了。

作者: 小小星走天涯 时间: 2020-7-4 14:46:59

按这个趋势，还是买新区划算

作者: WinsonG 时间: 2020-9-9 13:37:07

中国过去20年的房市经历，只有一个经验：运气

作者: DaMoNoob 时间: 2020-9-9 13:55:50

现在九月了，疫情第二波了。房市变得更好了。。奥克兰就和北京上海一样，除非新西兰完蛋不然奥克兰永远不会跌了

作者: 小小星走天涯 时间: 2020-9-11 16:21:53

现在不可能抄底了，不过hold住不涨应该没问题，现在房价和去年比没有涨太多，不过好区已经失去了理性，所以我只能看非人气地区

作者: 匿名 时间: 2020-9-11 16:22:51

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3949889&extra=page%3D1
注意啥？注意涨价？

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