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标题: 觉得以后这段时间住房自有率会上升唉。 [打印本页]

作者: 房奴甲 时间: 2020-6-27 12:30:18 标题: 觉得以后这段时间住房自有率会上升唉。

有个小联排，小巧玲珑三房，有学区格局好，质量也不错，一共14家，四年前买的时候大部分都是租户，大概有三个自住的。这期间卖了大概八个吧，其中只有一个继续出租，其他全部迎来了自住买家。有一个自住的最近出租了，所以就是十四家里有九家自住了。

我现在另外有房在卖，租客走了。来看房的全部是要自住的。好像那种典型的投资客消失了?

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-6-27 12:44:14

you are selling as well... you already got answer

作者: 房奴甲 时间: 2020-6-27 13:19:43

trdeyoualbert 发表于 2020-6-27 11:44
you are selling as well... you already got answer

我置换。而且我是觉得这几年应该改善扩大自住而非增加投资房。工党政府太流氓，也低智。

作者: 老老妖刀 时间: 2020-6-27 13:42:24

投资客觉得现在只到肚脐眼儿。

作者: take-away 时间: 2020-6-27 14:52:57

投资客根本不看600地以下的房子

作者: onetreehill1 时间: 2020-6-27 15:00:00

take-away 发表于 2020-6-27 13:52
投资客根本不看600地以下的房子

对的，投资客一直在的

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-6-27 15:25:42

take-away 发表于 2020-6-27 13:52
投资客根本不看600地以下的房子

楼主不是投资客？

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-6-27 15:27:16

房奴甲发表于 2020-6-27 12:19
我置换。而且我是觉得这几年应该改善扩大自住而非增加投资房。工党政府太流氓，也低智。 ...

不明白你意思，你的帖子不就是讲现在自住的买房很多吗？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-6-27 15:33:06

这种小的一眼就能看到未来，没啥前景了感觉

作者: onetreehill1 时间: 2020-6-27 15:40:40

猩猩都叫兽发表于 2020-6-27 14:33
这种小的一眼就能看到未来，没啥前景了感觉

小的买来赚现金流也不错，还可以有一点CG，当然没有大的有潜力，但是投资少时优势

作者: Lease 时间: 2020-6-27 15:49:14

猩猩都叫兽发表于 2020-6-27 14:33
这种小的一眼就能看到未来，没啥前景了感觉

投资这种东西，并非一定是要投资那种非常优质的资产。有时候资产本身一般，但如果价格足够便宜，那也是一个不错的选择。

当然，现在的联排房也不便宜，但如果有一天它价格变得很便宜，那也是不错的。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-6-27 16:41:15

onetreehill1 发表于 2020-6-27 14:40
小的买来赚现金流也不错，还可以有一点CG，当然没有大的有潜力，但是投资少时优势 ...

钱不够能找人一起最好了。60+60万买个大地高过买俩破房太多了。而且租金可能并不少。过去是不让分这么小没这么大密度，小房子半幅地甚至unit都能几年翻番了。以后这种场景不再了。而且现在租房条件那么多，持有成本也高。只有买地才能挣钱了以后。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-6-27 16:41:56

Lease 发表于 2020-6-27 14:49
投资这种东西，并非一定是要投资那种非常优质的资产。有时候资产本身一般，但如果价格足够便宜，那也是一 ...

不太会便宜了感觉，外加净租金回报也有限，感觉心累。啊哈哈

作者: 房奴甲 时间: 2020-6-27 18:12:30

猩猩都叫兽发表于 2020-6-27 15:41
钱不够能找人一起最好了。60+60万买个大地高过买俩破房太多了。而且租金可能并不少。过去是不让分这么小 ...

是的。我的意思是过去那种传统的买好多小房子出租的典型投资客在消失。投资者向开发转移。不是当房东不舒服吗？以别的方式赚更多钱。

作者: 房奴甲 时间: 2020-6-27 18:13:35

猩猩都叫兽发表于 2020-6-27 15:41
不太会便宜了感觉，外加净租金回报也有限，感觉心累。啊哈哈

联排不太便宜，可是如果其他的涨上去，它不涨呢？联排我看了，主要是18年以前涨，现在不高的。慢慢的它就又便宜了，相对的。

作者: 房奴甲 时间: 2020-6-27 18:14:03

猩猩都叫兽发表于 2020-6-27 15:41
钱不够能找人一起最好了。60+60万买个大地高过买俩破房太多了。而且租金可能并不少。过去是不让分这么小 ...

你说的太对了太清楚了。

作者: 261874939 时间: 2020-6-27 19:44:05

看看海神就知道了开发才是王道哦

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-6-29 20:53:33

房奴甲发表于 2020-6-27 17:14
你说的太对了太清楚了。

感觉你是我的粉丝每条都回

作者: 房奴甲 时间: 2020-6-29 22:43:47

猩猩都叫兽发表于 2020-6-29 19:53
感觉你是我的粉丝每条都回

啊有可能啊，我经常能找到新偶像的。你最近说的我认同的比较多。而且你表达梳理的好。

作者: K_tomo 时间: 2020-6-30 00:46:06

猩猩都叫兽发表于 2020-6-27 15:41
钱不够能找人一起最好了。60+60万买个大地高过买俩破房太多了。而且租金可能并不少。过去是不让分这么小 ...

那资金有限，又不想和人合伙，是买好区crosslease还是中下区全腹地

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