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标题: 为啥你们都嚷嚷要找贷款中介 [打印本页]

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-6-22 23:11:03 标题: 为啥你们都嚷嚷要找贷款中介

俺试过找大大小小的华洋中介，包括经常在herald发表文章或采访的洋人中介，以及资深银行mobile manager 转行做中介，结果沒有—个比自己直接找银行给出更好的利率及各种条件

例如那个著名洋人中介，只是要个预批，结果中介教俺做一个租金收入。反而自己直接找银行，同一个预批额度，各大银行看完资料，直接批了。同样的资料同样的额度，中介反而不停要新资料，甚至要造点什么东西才批。

不明白为啥要找中介不明白不明白？？？？

作者: 261874939 时间: 2020-6-22 23:19:41

对啊找银行不香吗没那么墨迹一直要资料

作者: marquez 时间: 2020-6-22 23:20:47

情况简单无所谓啦。有些人很多条收入来源的。就需要很多材料了。

作者: 巴依老爷 时间: 2020-6-22 23:34:47

那些做签证做课程的也是
自己看学校官网，移民局官网，不会填表格就问呗
问什么中介啊
但凡找中介的活该被坑

作者: 还是回国吧 时间: 2020-6-22 23:52:11

老鳖人品好。。。哈哈！！！

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-6-23 09:12:57

请问找哪家银行？怎么找？万分感谢！

作者: x-ray 时间: 2020-6-23 09:35:26

我还是会找中介，双赢的事情。银行人员流动太快，好不容易找一个觉得可以得，几个月后不是升职就是换了银行。
如果你资料简单，又愿意每家银行都跑去填一次表，当锻炼吧

作者: rzrljb 时间: 2020-6-23 10:34:31

懒得自己弄呗

作者: DDD888 时间: 2020-6-23 10:42:32

恭喜，你买房啦？

是不用找中介的

作者: 许大爷 时间: 2020-6-23 10:43:37

只有些tough case才要找中介，正常收入啥的就可以找银行的人

作者: Philip_J._Fry 时间: 2020-6-23 10:45:18

对于有稳定收入，的正常贷款来说，直接找银行就搞定了。返现和利率都会比通过中介好很多。我承认中介有中介的用途。但是对很多人来说，中介的用途被夸大了。

罗列几条跟中介有关的信息。没有提到的，请大家补充：

1）中介可以搞定一些直接找银行比较麻烦的贷款 - 正确
2）中介可以搞到最好的利息和最高的返现 - 错误
3）中介可以找到各个银行最好的Deal - 错误，有些银行根本不和贷款中介打交道

作者: ptliao0318 时间: 2020-6-23 16:21:41

现在比如贷款90万，银行会返现多少钱？

作者: Jerri 时间: 2020-6-23 17:16:43

ptliao0318 发表于 2020-6-23 15:21
现在比如贷款90万，银行会返现多少钱？

不同银行返现不同， 4500 到 6000左右

作者: ivyliu1990 时间: 2020-6-24 23:15:31

我第一次找的银行第二次找的贷款broker。说说看法。
第一次呢直接找银行办理确实很顺利。可是后期的follow up基本是没有的我还想跟对接的人维持好关系。但人家几个月就离职了还把我拉黑了。转了另外一个人也是压根就不搭理我啊。

第二次找贷款broker。也很顺利重点是有事找她回复很快。

作者: ry55 时间: 2020-6-25 12:03:04

ivyliu1990 发表于 2020-6-24 22:15
我第一次找的银行第二次找的贷款broker。说说看法。
第一次呢直接找银行办理确实很顺利。可是后期的follow ...

说说利率和返现吧，这才是关键

作者: ivyliu1990 时间: 2020-6-25 21:17:41

ry55 发表于 2020-6-25 11:03
说说利率和返现吧，这才是关键

第一次找银行利率不是特别好返现也一般。当时第一次买房没经验也不懂。
第二次找贷款中介除了银行给的贷款中介也私下给返了一笔。重点是很认真负责回复及时。

作者: LU99 时间: 2020-6-25 21:33:05

找broker , 不是为了利息好和返现。
好的利率和现金返还，自己直接找银行，拿的也不差，
都是银行统一一个部门给利息和返现、找谁都一样。
找broker , 主要原因，是把做不成的case , 让他们包装成能做成。
Broker 知道银行的漏洞，拿掉银行不要看的，坐上银行需要的。
华人收入都不够，华人又多买很多套，这个时候只能去找broker , 你如果有八个房子，再想贷款，找银行哪家都不好用， broker 可以少报两个， refinance 一下，骗银行卖了。把房子换到trust , 公司名字下，银行找不到房主名字。这样变相少申报贷款。多贷到贷款。 broker 的作用，是让不符合条件的人，变成符合条件。
这种擦边球，银行经理肯定不会帮你打。自身条件好，直接找银行，自身有问题必须broker

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-6-25 22:20:47

LU99 发表于 2020-6-25 20:33
找broker , 不是为了利息好和返现。
好的利率和现金返还，自己直接找银行，拿的也不差，
都是银行统一一 ...

你讲的这个讲到点山，亲眼所见年收入报税三万的—人公司，找中介贷款买地盖房子，偷税漏税

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-6-25 23:00:25

经验浅的找银行，经验深的找好的broker。
1. 首先信息不对称，也不是专业人士，如果想省钱就要跑无数家银行去问
2. 自住房无所谓，要想多套滚就要有个既是贷款又是财务组合分析师的人物，而且以后也省得提交不同的数据，他那都有了
3. one bank trap
4. 小银行关系比如coop, sbs, hsbc....还有更小的外国银行，利率不见得最好，单也不会差，能贷就好
5. ....
6. ....
7. ....
8. ....
etc etc

其他付费。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-6-25 23:02:51

LU99 发表于 2020-6-25 20:33
找broker , 不是为了利息好和返现。
好的利率和现金返还，自己直接找银行，拿的也不差，
都是银行统一一 ...

牛逼的broker都是为专属人群服务的，打广告的都是找不到活的，哈哈

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-6-25 23:04:18

Philip_J._Fry 发表于 2020-6-23 09:45
对于有稳定收入，的正常贷款来说，直接找银行就搞定了。返现和利率都会比通过中介好很多。我承认中介有中介 ...

能滚大谁在乎那0.01%和几千块返还啊，哈哈

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-6-25 23:08:08

trdeyoualbert 发表于 2020-6-25 21:20
你讲的这个讲到点山，亲眼所见年收入报税三万的—人公司，找中介贷款买地盖房子，偷税漏税 ...

人家做大肯定有人家的tricks，当然违法偷税漏税不鼓励，法律允许范围内，比如做高个appraisal类的当收入还是可行的，其他付费。。。。。。我不想抢别人饭碗还把空军教会了

作者: uboat99 时间: 2020-6-26 00:31:08

被银行抓到，BROKER可以推说“”客人把材料给我的，我什么都不知道”， BROKER大不了摘牌，不干BROKER，找其他工作。
客人只要被抓实锤，以后在主流银行就不要想贷款了。
想想后果，值得吗？就为作假，贷一笔款，买一套房，以后再也不贷款了?

作者: 新马甸甸 时间: 2020-6-26 01:12:08

我们试过银行经理，也试过华人印度人洋人broker。现在长期跟一家broker。

就说我们的例子吧。

我们最近几年找银行，因为贷款已经太多而且基本上是建筑贷款，基本上贷不到款，银行直接就说没可能，被银行拒绝。这种情况下银行和其他broker都建议我们走二级贷款。

后来找的这位broker，她把我们银行账单打出来一条一条看，看到有可能多消费的就给我们指出来砍掉（比如发现我们保险太高了没必要），还有税务方面在合法情况下如何减免一些，...还有其它方面，面面俱到，（也是我们自己对钱太马虎，花钱大手大脚惯了），愣是帮我们又多找银行贷了很多。--这些银行是做不到的。

现在我们的家庭和公司的财务组合和打算做的计划，做之前都会问她，有些商业贷款她也会提建议，她也会帮我们调整房贷结构，帮我们找最优惠的银行。

每次银行调整利率，她也会主动定时帮我们查看和计算我们的贷款，看是否值得打破利率改利息，。。。这些银行也不会做。

总之能找到一位专业的，态度认真负责的，可以长期合作的broker绝对值得。

这不是给她打广告，她一个人已经忙不过来了。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-6-26 10:11:29

新马甸甸发表于 2020-6-26 00:12
我们试过银行经理，也试过华人印度人洋人broker。现在长期跟一家broker。

就说我们的例子吧。

你跟红雷哥都讲到点上，职业投资客以及象你这种有实际生意，是应该找个类似理财的人，如果自住加—两套投资房，英文也没问题，找银行

作者: songinator 时间: 2020-6-26 10:40:08

许大爷发表于 2020-6-23 09:43
只有些tough case才要找中介，正常收入啥的就可以找银行的人

1.我懒
2.我信任Woody

作者: 许大爷 时间: 2020-6-26 12:07:13

songinator 发表于 2020-6-26 09:40
1.我懒
2.我信任Woody

懒得话更要用本身银行的broker就好了，什么材料都不用提供，他那都有，你找外面的还要签各种文件，打印银行材料

作者: songinator 时间: 2020-6-26 12:19:58

许大爷发表于 2020-6-26 11:07
懒得话更要用本身银行的broker就好了，什么材料都不用提供，他那都有，你找外面的还要签各种文件，打印银 ...

我要换银行的啊不换找broker干嘛

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-6-26 15:57:44

songinator 发表于 2020-6-26 11:19
我要换银行的啊不换找broker干嘛

每两年威胁一次换银行，结果银行给了一个终身免年费信用卡，然后利率与现金每次都比别的银行好，所以一直沒换，而且每次电话客户中心都是最高等级，一般都是两分钟内接通

作者: 太极宗师001 时间: 2020-6-26 22:49:11

trdeyoualbert 发表于 2020-6-26 14:57
每两年威胁一次换银行，结果银行给了一个终身免年费信用卡，然后利率与现金每次都比别的银行好，所以一直 ...

我的信用卡就无年费，这个很容易吧？
可是我5年没有用过了。
刚来的时候去赌场每次都刷爆。

作者: adsl2 时间: 2020-6-26 23:14:10

trdeyoualbert 发表于 2020-6-26 14:57
每两年威胁一次换银行，结果银行给了一个终身免年费信用卡，然后利率与现金每次都比别的银行好，所以一直 ...

这要看你的贷款金额大不大吧，30,40万估计也没人理你，换就换呗

作者: adsl2 时间: 2020-6-26 23:15:38

trdeyoualbert 发表于 2020-6-26 14:57
每两年威胁一次换银行，结果银行给了一个终身免年费信用卡，然后利率与现金每次都比别的银行好，所以一直 ...

refixing也有现金返还吗？

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-6-26 23:21:18

太极宗师001 发表于 2020-6-26 21:49
我的信用卡就无年费，这个很容易吧？
可是我5年没有用过了。
刚来的时候去赌场每次都刷爆。 ...

为啥不用？赌场二十多年赚了小老头二十块，哈哈哈，反而宗师大人陷进去，居然拔出来，哈哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-6-26 23:23:00

adsl2 发表于 2020-6-26 22:14
这要看你的贷款金额大不大吧，30,40万估计也没人理你，换就换呗

估计完全错误，哈哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-6-26 23:23:44

adsl2 发表于 2020-6-26 22:15
refixing也有现金返还吗？

有

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-6-27 16:08:23

trdeyoualbert 发表于 2020-6-26 22:23
有

fuck，为啥我从来不知道呢？

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-6-27 16:13:30

我真不是孙红雷发表于 2020-6-27 15:08
fuck，为啥我从来不知道呢？

哥不是吧，你这种老投资客也，哈哈哈

作者: jamjas 时间: 2020-8-6 11:45:01

新马甸甸发表于 2020-6-26 00:12
我们试过银行经理，也试过华人印度人洋人broker。现在长期跟一家broker。

就说我们的例子吧。

求这位broker 的联系方式。谢谢

作者: 怪叔大狼 时间: 2020-8-6 14:29:28

差不多就是贷款中介可以贷更多，利率跟返现都是差不多。
另外一个是，refinance 有cashback

作者: FLDS 时间: 2020-8-23 12:10:43

请问上面各位有好的ANZ流动贷款经理介绍吗？谢谢

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