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标题: Healthy home certificate [打印本页]

作者: lasman 时间: 2020-6-22 12:11:37 标题: Healthy home certificate

这证书是必须的吗？房屋中介说今年12月前必须有。有好推荐没？谢谢

作者: moonIlight2013 时间: 2020-6-22 14:08:33

本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-6-22 14:10 编辑

我也想知道是否必须，政府网站感觉是要求达标。

你家的房子满足这个要求吗？比如卫浴换气扇，保暖隔温等等？如果满足的话，无所谓哪个地方，只要有资质的都可以认证。

如果不满足的话，你要先加装硬件设备，达到以后再申请，否则人家过来明显不合格也不会发证书的。

作者: urbaner 时间: 2020-6-22 14:53:13

这个证书根本不是强制的，中介为了自己免责而已。那些来检查出证书的也没有资质要求，只是要相关业内人士。
如果确认达标，自己出个声明签字就行。不行就换中介。

作者: urbaner 时间: 2020-6-22 14:54:32

这情况类似之前装保温棉，所谓的‘证书’谁都可以出。

作者: lasman 时间: 2020-6-22 15:02:58

urbaner 发表于 2020-6-22 14:53
这个证书根本不是强制的，中介为了自己免责而已。那些来检查出证书的也没有资质要求，只是要相关业内人士。 ...

只是要相关业内人士？就是说还得有人看才行？谢谢

作者: urbaner 时间: 2020-6-22 15:07:05

lasman 发表于 2020-6-22 15:02
只是要相关业内人士？就是说还得有人看才行？谢谢

这个就是很模糊，设计师、工程师、中介、木工、水工都算业内人士。也不要求要是LBP。

你要是自己仔细了解了那些要求就可以自己证明。

作者: aucklandlady 时间: 2020-6-22 15:09:41

我的理解是房东可以找一个这类出证书的公司，花个几百块钱，公司给出个书面的东西，如果房客要，可以给他看。

但如果房东的房子已经根据政府的要求安装了保温棉，安装了空调，排气设备等等，但不想，也觉得没必要花这笔钱，我觉得其实只要房东由这份自信，自己签名写一个statement也同样算数，好像没有法律规定出证书的公司必须由什么资质，不像水工电工什么的要证书。

毕竟房子有没有安装保温棉，加热设备等等最重要。租客扯皮只会针对有没有安装，而不会针对有没有证书。

这就像买房子时做的屋检，可以找公司做，可以让懂行的朋友做，也可以自己做，如果自己有足够的了解的话。

作者: bloodelf 时间: 2020-6-22 15:40:54

如果你用的中介管理你的房子，这个certificate就是必须的。
如果你自己管理，就不用第三方出certificate，你自己可以声明你的房子已经达标。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-6-22 16:57:35

bloodelf 发表于 2020-6-22 15:40
如果你用的中介管理你的房子，这个certificate就是必须的。
如果你自己管理，就不用第三方出certificate， ...

觉得这个比较靠谱

作者: urbaner 时间: 2020-6-22 18:27:32

bloodelf 发表于 2020-6-22 15:40
如果你用的中介管理你的房子，这个certificate就是必须的。
如果你自己管理，就不用第三方出certificate， ...

Auckland Property Management, 算不小的公司了吧。他们没有强制要证书，可以屋主自己写声明。

作者: beatles 时间: 2020-6-22 18:43:41

就是—个声明

作者: park45 时间: 2020-6-23 10:12:30

本帖最后由 park45 于 2020-6-23 10:16 编辑

moonIlight2013 发表于 2020-6-22 14:08
我也想知道是否必须，政府网站感觉是要求达标。

我2008年的房子160平米其中车库40平米。客厅装有6.5kw空调。两个卫生间有地暖，有换气扇。开放式的厨房有地暖有换气扇。中介找的检查的人员是装空调的。他说我的房应需要8.5kw空调。他说3个换气扇就要散热0.94kw,而地暖又不能算做政府的取暖设备。所以，建议再加个小的或换个大的空调。

作者: avalau 时间: 2021-5-3 11:14:59

park45 发表于 2020-6-23 10:12
我2008年的房子160平米其中车库40平米。客厅装有6.5kw空调。两个卫生间有地暖，有换气扇。开放式的厨房有 ...

我的中介也找人检查后说需要8.6kw 的空调，原先的空调不够

，你们最后怎么解决的？

作者: onetreehill1 时间: 2021-5-3 12:07:33

avalau 发表于 2021-5-3 11:14
我的中介也找人检查后说需要8.6kw 的空调，原先的空调不够，你们最后怎么解决的？ ...

8.6kw 的空调需要不少银子吧？

作者: 静海以南 时间: 2021-5-3 20:34:56

无论有没有中介管理，你都可以自己出个STATEMENT, TENANCY GOVT网站上就有
https://www.tenancy.govt.nz/asse ... iance-statement.pdf
当然前提是你得懂所有的STANDARD,但这个很简单,稍微了解一下就行了.

根本没有任何法律规定说必须是指定的人或第三方才能签所谓的STATEMENT, 所以房东完全可以自己签.
就算你花了几百刀请人来做INSPECTION,也不能证明他们出的STATEMENT就是正确的, 更不能证明这张所谓的CERTIFICATE有任何法律效应且被任何机构承认。

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