新西兰天维网社区

标题: 某W姓工程师又出来骗人了 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-6-3 18:53:01 标题: 某W姓工程师又出来骗人了

本帖最后由匿名于 2020-6-4 10:06 编辑

如题
这位大聪明又出来骗人了，跟人吹的什么业务都做，公司名字还取的特别大，实际上全部外包，你好歹也会一项业务嘛…
工地一出问题，电话短信邮件都不回，业主联系到离职员工问是不是作坊垮了人跑路了…
这人口头禅是"我跟你说老实话"，此话一出，他连他爹妈都骗。
搞开发的小伙伴们和找工作的朋友们一定当心！

作者: 匿名 时间: 2020-6-3 18:56:32

牛人这地方多！

作者: 太极宗师001 时间: 2020-6-3 18:56:41

是老王吗？

作者: 匿名 时间: 2020-6-3 19:10:34

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: auckland.clark 时间: 2020-6-3 19:12:09

外包可以找人压价的

作者: 261874939 时间: 2020-6-3 19:15:38

这人口头禅是"我跟你说老实话"，此话一出，他连他爹妈都骗。

哈哈哈哈哈哈

作者: 巴依老爷 时间: 2020-6-3 19:41:13

华人建筑公司一倒倒一片

就这个隔壁我还看到有人盖房子在找华人建筑公司呢，真是疯了

作者: ybc16 时间: 2020-6-3 19:56:19

261874939 发表于 2020-6-3 18:15
这人口头禅是"我跟你说老实话"，此话一出，他连他爹妈都骗。

哈哈哈哈哈哈 ...

哈哈哈哈哈

作者: ybc16 时间: 2020-6-3 19:57:12

巴依老爷发表于 2020-6-3 18:41
华人建筑公司一倒倒一片

就这个隔壁我还看到有人盖房子在找华人建筑公司呢，真是疯了 ...

说的有道理这些人不怕骗。

作者: 匿名 时间: 2020-6-3 20:16:20

建议专骗那些打黑工的好，工资都不要发，为新西兰清理黑工，政府还奖励

作者: 开飞机的舒克 时间: 2020-6-3 20:21:40

巴依老爷发表于 2020-6-3 18:41
华人建筑公司一倒倒一片

就这个隔壁我还看到有人盖房子在找华人建筑公司呢，真是疯了 ...

我不是利益相关者，但你说找华人建筑公司就是疯了，只能说你完全不了解这个行业。半年后你再看，华人建筑公司倒闭率绝对比洋人低多了。

作者: king_of_cut_gir 时间: 2020-6-3 21:48:40

是哪一家公司????

作者: ybc16 时间: 2020-6-4 11:08:10

不骗人没饭吃。

作者: 匿名 时间: 2020-6-4 15:35:31

是不是电台里打广告，unitary plan，土地分割的哪个那个？
听朋友说之前有接触过，是挺骗的，还能吹牛逼

作者: 匿名 时间: 2020-6-4 18:32:06

华人盖的房子，不说全部，基本都是垃圾漏水房！黑心老板请的国内40多岁的work visa的苦力，英语都不会讲，来新西兰下了飞机，造的第一个房子就是你的，拿你的房子免费练手了！一个破逼房子，从框架，厨房，水电，装修等，层层分包，都是用的华人苦力团队

作者: 酒盈樽 时间: 2020-6-5 01:04:38

求楼主私信

作者: nzrover 时间: 2020-6-5 01:07:50

巴依老爷发表于 2020-6-3 18:41
华人建筑公司一倒倒一片

就这个隔壁我还看到有人盖房子在找华人建筑公司呢，真是疯了 ...

华人报价便宜。我邻居找华人加建盖了两年终于完工了，不知道超没超支。

作者: nzrover 时间: 2020-6-5 01:14:50

巴依老爷发表于 2020-6-3 18:41
华人建筑公司一倒倒一片

就这个隔壁我还看到有人盖房子在找华人建筑公司呢，真是疯了 ...

应该是华人开发商倒一大批吧。那些不用考证的行业比如油漆大多都是华人在干。这类无需证照的工作应该不会倒。那些专业性强的工作，洋人公司在活少的时候会多照顾洋人的，那个时候华人电工水工才会有生存危机。现在只要银行不收紧银根，大家就放心不用担心倒闭的事情。

作者: 匿名 时间: 2020-6-5 12:09:54

华人的建筑真是不行，便宜的一定有一定理由，有一些难度和complicity就开始找自己的理由，做点东西就开始吹牛逼，操，这个分割的W工，广播里号称理解unitary plan，我是不会找，风险太大

作者: 匿名 时间: 2020-6-5 15:16:37

本帖最后由匿名于 2020-6-5 14:49 编辑

以上面几个楼说的意思，就是如果w工说这块地能分割，然后到时候就变成不能分割（包括分割难度极大，会多花很多钱的这种情况，然后是建议最后不分割?），那如果听了他的意见后面买房了，万一不能分割，不是损失挺大的?楼主说的是这方面的意思？还是已经碰上这个情况?

作者: 匿名 时间: 2020-6-5 15:18:31

本帖最后由匿名于 2020-6-5 14:50 编辑

没有想得罪谁的意思。只是不明白。谢谢

作者: ptliao0318 时间: 2020-6-5 15:31:02

本帖最后由 ptliao0318 于 2020-6-6 19:29 编辑

怎么回事。

作者: 开飞机的舒克 时间: 2020-6-5 16:09:32

首先，需要解释几个概念，在建筑施工领域有两种公司，一种是main contractor，一种sub contractor。Main contractor的作用是统筹管理整个项目，基本上只会养PM，QS，有些会少量养一些木工。而sub contractor就是要做具体工作的那些工种，比如plumbing, roofing, landscaping之类的。所以当有人说跟人吹的什么业务都做，实际上全部外包，我猜是在指main contractor。

华人施工公司便宜可能有很多原因，可能是因为开发商要求的specification低，可能是人力成本比洋人公司低，也可能是因为他们快。
分割这件事本身风险就高，你不把土挖开永远不知道地下究竟什么样。你找谁都会有风险，也许有的人经验丰富些，但也无法给你保证。所以要么你自己懂，要么就信任你找的专业人士。

作者: K_tomo 时间: 2020-6-5 17:32:31

开飞机的舒克发表于 2020-6-5 15:09
首先，需要解释几个概念，在建筑施工领域有两种公司，一种是main contractor，一种sub contractor。Main co ...

有经验的surveyor通过看图纸是可以尽可能评估土地的，当然进一步的话需要土地方面的engineer测试土质，以及需要surveyor到现场勘测。我男朋友就是land surveyor，所以对这方面还有所了解。

关于华人施工便宜，有很重要的一点原因是因为他们用了廉价的人工，说白了就是黑工，或者不打税的工人，洋人正规builder和tradie人工费非常贵。

作者: 开飞机的舒克 时间: 2020-6-5 17:57:55

K_tomo 发表于 2020-6-5 16:32
有经验的surveyor通过看图纸是可以尽可能评估土地的，当然进一步的话需要土地方面的engineer测试土质，以 ...

就算是geotech engineer也不可能确保土质，他们只是选几个点采取土样，如果恰好那几个点没有挖到令人挠头的土质，那等你用digger挖出来的时候还是一脸懵逼。我听说过很多项目都是做了geotech report结果还是土方比预期多花好几十万的。
并且我说的分割风险高远不止是土质，还有很多其他东西。

作者: ptliao0318 时间: 2020-6-5 20:22:28

雨水管要到63米处接，花费估计10万多，这样的一般人还会去分割建房吗?还是算分割有风险？

作者: 开飞机的舒克 时间: 2020-6-5 20:41:10

ptliao0318 发表于 2020-6-5 19:22
雨水管要到63米处接，花费估计10万多，这样的一般人还会去分割建房吗?还是算分割有风险？ ...

不会，成本太高。如果你是需要接到邻居家，那就更不会。

作者: ptliao0318 时间: 2020-6-5 21:41:30

开飞机的舒克发表于 2020-6-5 19:41
不会，成本太高。如果你是需要接到邻居家，那就更不会。

谢谢楼上的专业回答。那就是说这个大地房其实不能分割。那这种房还能加建吗?加建也是要再接雨水管?还是用原来的房子的管就好？谢谢大神回答

作者: 开飞机的舒克 时间: 2020-6-5 23:07:04

ptliao0318 发表于 2020-6-5 20:41
谢谢楼上的专业回答。那就是说这个大地房其实不能分割。那这种房还能加建吗?加建也是要再接雨水管?还是用 ...

不是大神，只是是这行业的。理论上，很多地都能分割，只是看你要付出的成本有多高。

加建的话要看你这块地是什么zone，不过一般来讲，如果你不增加房子的数量只是增加一部分面积，就不用改变目前的雨水/污水排放方式。

作者: 119900 时间: 2020-6-5 23:20:41

花10W做公共外水还真不是啥大数。。。

作者: ptliao0318 时间: 2020-6-5 23:56:06

开飞机的舒克发表于 2020-6-5 22:07
不是大神，只是是这行业的。理论上，很多地都能分割，只是看你要付出的成本有多高。

加建的话要看你这块 ...

谢谢上面两位大师的专业回答。一看就是有经验的

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)