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标题: Barfoot 上周卖了300多套房子 [打印本页]

作者: yangranwu 时间: 2020-5-31 12:23:34 标题: Barfoot 上周卖了300多套房子

Barfoot中介朋友发给我他们公司上周销售数据. 大家怎么看？回光返照还是怎么回事？

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-5-31 12:26:11

肯定是腰斩的前奏

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-31 12:26:32

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作者: rzrljb 时间: 2020-5-31 12:26:50

需要看一共有多少套卖，看成交比率

作者: yangranwu 时间: 2020-5-31 12:26:52

Morning All,

It's starting to feel like we're getting back to normal again now, and the first days of lockdown are a distant memory, in fact this is now the tenth Sunday since lockdown started.

It seems to me that the market is cracking on really well, which flies in the face of all of the economists and other doom merchants who get a voice in the media.

I see that the company went past 300 sales for the week last week, and the outlook is great for buyers, with banks offering really low interest rates, and 2.69% is getting to be a common offering. I also think that it's significant that BNZ are offering 2.99% for 5 years, which has to be good for anyone planning to borrow.

Thanks to Stephen Rendall and Alex Baker I was able to achieve a new milestone as an auctioneer this week by selling 147A Arney Road for $8 million! The most amazing part of that was that there were around 15 bidders. Who knew that there were that many wealthy buyers in the market?

Streaming of auctions online is well underway, and we are getting great results in the rooms too. I still maintain that the best place for a buyer is to be physically present in the auction rooms.

And on top of that we even have real live sport on TV too, weren't the Warriors impressive?

Enjoy the rest of your long weekend everyone, and let's rip into it, there's loads of business to be done!

Cheers
Murray

这是他原文发给我的，我只是copy paste. 哈哈哈哈哈

作者: 铜雀台中大小乔 时间: 2020-5-31 12:29:49

你本人不是中介么？

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-31 12:30:21

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作者: yangranwu 时间: 2020-5-31 12:30:47

铜雀台中大小乔发表于 2020-5-31 11:29
你本人不是中介么？

我本人不是，哈哈哈哈

作者: 鼠星人 时间: 2020-5-31 12:32:34

太牛了，可能是因为新西兰疫情控制得太好了，房市要再来一波了！！！

作者: Redjeans 时间: 2020-5-31 12:32:41

老板给员工打气而已。中介行业要把好的消息放大到无限大，坏的消息要控制到无限的小

作者: yangranwu 时间: 2020-5-31 12:33:57

Redjeans 发表于 2020-5-31 11:32
老板给员工打气而已。中介行业要把好的消息放大到无限大，坏的消息要控制到无限的小 ...

也是，不知道300套都卖给谁了，之前以为lockdown 之后房子都没人要了

作者: Venox10111 时间: 2020-5-31 12:36:14

首先这个数字是差不多的，上周一周就卖了500多套房子。
但就像我之前说的，这是挤压很久的需求释放。具体真实房市情况还要等2个月。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-5-31 12:44:10

本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-5-31 11:46 编辑

很多是lockdown之前看好的，就是等签约什么的了，要过一段时间再说。

也不排除有人觉得经济不景气，趁跌价前甩卖。

当然也不排除，有人被这里的买房中介忽悠了，去接盘。

你时间长了，会发现人傻钱多的人很多。

有些人也不是真傻，也许在他做的生意，项目（本行）上面很精明，但是换个方面，比如投资股票，房地产呀什么的经常看到莫名其妙就被人忽悠了。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-5-31 12:47:34

yangranwu 发表于 2020-5-31 11:33
也是，不知道300套都卖给谁了，之前以为lockdown 之后房子都没人要了

多数应该还是lockdown之前基本敲定的。我一个朋友就是这个情况。他家刚需，总要买的。

作者: PQNZ 时间: 2020-5-31 12:49:41

过去两周参加了两个拍卖，都没有机会举手.... 现在好一点的房子真的抢的人太多..真没必要忽悠，现在手里有好盘的中介都不怎么搭理人的

作者: moonIlight2013 时间: 2020-5-31 12:50:32

yangranwu 发表于 2020-5-31 11:33
也是，不知道300套都卖给谁了，之前以为lockdown 之后房子都没人要了

你确定都是私宅吗？有的有买下来做生意的，比如开牙科诊所，理疗地方。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-31 12:52:42

moonIlight2013 发表于 2020-5-31 11:50
你确定都是私宅吗？有的有买下来做生意的，比如开牙科诊所，理疗地方。 ...

我只是copy paste...你不信就去问问中介呗. 反正你那么聪明也不会被忽悠

作者: pategao 时间: 2020-5-31 13:06:20

再不买就买不到了

作者: leonardo216 时间: 2020-5-31 13:13:40

能不能给个list ?
让大家看看这300套都是什么房子？
如果都是Arney road $8M 这样的房子，哈哈哈。。。富人的游戏，大家洗洗睡吧！

作者: auckland.clark 时间: 2020-5-31 13:16:49

鼠星人发表于 2020-5-31 11:32
太牛了，可能是因为新西兰疫情控制得太好了，房市要再来一波了！！！

你等着，下月就崩盘

作者: yangranwu 时间: 2020-5-31 13:20:13

leonardo216 发表于 2020-5-31 12:13
能不能给个list ?
让大家看看这300套都是什么房子？
如果都是Arney road $8M 这样的房子，哈哈哈。。。富人 ...

你还是别信了，反正你也不买，哈哈哈

作者: catalsdevelop 时间: 2020-5-31 14:12:44

好盘啥时候都有人买，但是普通盘垃圾盘就不好说了，越积压越多。

作者: sd2020 时间: 2020-5-31 14:20:39

https://www.barfoot.co.nz/properties/sold/page=10

网站上显示整个5月卖了不到500套？

上年同期卖了有1000套。
https://www.barfoot.co.nz/market ... ential-sales-report

作者: yangranwu 时间: 2020-5-31 14:22:42

sd2020 发表于 2020-5-31 13:20
https://www.barfoot.co.nz/properties/sold/page=10

网站上显示整个5月卖了不到500套？

恩，腰斩了，安拉安拉

作者: leonardo216 时间: 2020-5-31 14:30:41

yangranwu 发表于 2020-5-31 12:20
你还是别信了，反正你也不买，哈哈哈

我等着腰斩。抄底买个度假屋。哈哈。。。

作者: sd2020 时间: 2020-5-31 14:31:39

我发上来是让大家讨论下看到底是什么情况，不至于整个5月只卖500套的吧，网站没更新？还是sold是按交割日期算的，还是conditional offer有很多，但都不在网站上显示？很多种可能，等大神答疑。这样才能更合理的分析数据。

作者: Lease 时间: 2020-5-31 14:33:12

Venox10111 发表于 2020-5-31 11:36
首先这个数字是差不多的，上周一周就卖了500多套房子。
但就像我之前说的，这是挤压很久的需求释放。具体真 ...

我也是持相似的看法。看这一波报复性购买过去之后的市场情况如何。

不过长远来说，应该还是比较乐观的。这次疫情导致中美交恶更加严重，澳洲也是紧跟美国的节奏。但NZ相对而言对中国非常温和。以后中国人要去美国留学，移民会变得十分困难。所以，只要NZ的大门稍微打开一点，肯定又会有大量的中国人会涌进来，到时候那是真正的房产春天又来了。

作者: 我要买车 时间: 2020-5-31 14:50:13

楼主还是不要忽悠那些本来打算放盘的屋主了，等他们信心又回来了，你还能拿到listing吗？到时候怎么改口让他们接受现状呢？

好在原来某花园每周都有东南西北的成交记录的，现在好像也不发了。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-31 15:04:49

leonardo216 发表于 2020-5-31 13:30
我等着腰斩。抄底买个度假屋。哈哈。。。

度假屋本来也就几十万吧，一直都不贵

作者: yangranwu 时间: 2020-5-31 15:06:40

我要买车发表于 2020-5-31 13:50
楼主还是不要忽悠那些本来打算放盘的屋主了，等他们信心又回来了，你还能拿到listing吗？到时候怎么改口让 ...

我又不是中介，我一直看好市场也不是一天两天.我发表自己看法而已，我有推荐你买具体房子吗？都是成年人，有自己判断. 你唱空不也是想便宜买吗？但我不觉得有人会因此打折卖给你吧？成熟点，哈哈哈

作者: 我要买车 时间: 2020-5-31 15:11:43

yangranwu 发表于 2020-5-31 14:06
我又不是中介，我一直看好市场也不是一天两天.我发表自己看法而已，我有推荐你买具体房子吗？都是成年人 ...

对不起，我错了，以为你是中介呢，哈哈

作者: rzrljb 时间: 2020-5-31 15:13:07

老友粉加辣发表于 2020-5-31 11:30
请问下成交比率多少算高？多少算低？

一半50以上算高，30附近算低

作者: 老麦2019 时间: 2020-5-31 15:28:49

希望同胞们都能在纽安居乐业，相对几十年而言什么时候买房都是对的，当然宜早不宜迟，看空无非是想捡漏大家都一样，当前的情况谨慎看多毕竟拍卖火热，真正等到局势政策落地恐怕就来不及，估计目前买家都是想捡漏担心被甩下车，利率从未见过如此低，买得起房的人都有能力放大房贷，所以越贵的房子越抢手!

作者: leonardo216 时间: 2020-5-31 15:34:33

yangranwu 发表于 2020-5-31 14:04
度假屋本来也就几十万吧，一直都不贵

我想要激流岛上，百万以内的。可惜看中的都很贵，只能等腰斩。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-31 15:36:35

leonardo216 发表于 2020-5-31 14:34
我想要激流岛上，百万以内的。可惜看中的都很贵，只能等腰斩。

那再等等，嘿嘿

作者: vodafone2degree 时间: 2020-5-31 15:44:39

要打仗的话，新西兰避难很好的。

作者: 小马虎 时间: 2020-5-31 16:00:07

有的时候虽然经济看着不好，但是经济越是不好很多人就怕钞票贬值，所以就买房子，希望保值一点，所以市场就这样了呗。当然只是我个人看法，如果你没有房子，什么时候在能力范围内都应该买，而且起步的房一般都是相对便宜的小房子，吃亏又能亏多少，毕竟自己住着，安心一点。

作者: 我要买车 时间: 2020-5-31 16:07:59

小马虎发表于 2020-5-31 15:00
有的时候虽然经济看着不好，但是经济越是不好很多人就怕钞票贬值，所以就买房子，希望保值一点，所以市场就 ...

现金保值要买大农场大地，贷款买入门，要量力而行。按楼主说的，大家都是成年了了，没人逼你投资，或不投资，倒霉也不要怨中介，哈哈

作者: yangranwu 时间: 2020-5-31 16:41:35

我要买车发表于 2020-5-31 15:07
现金保值要买大农场大地，贷款买入门，要量力而行。按楼主说的，大家都是成年了了，没人逼你投资，或不投 ...

是，听你的不买或者便宜卖了，之后肠子毁青了了也不要怪你，哈哈哈

作者: 我要买车 时间: 2020-5-31 16:44:01

yangranwu 发表于 2020-5-31 15:41
是，听你的不买或者便宜卖了，之后肠子毁青了了也不要怪你，哈哈哈

别听我的，我就是偶尔说一句，不能像你一样，随时都在这里，zj不忙吗？哈哈

作者: yangranwu 时间: 2020-5-31 16:47:21

我要买车发表于 2020-5-31 15:44
别听我的，我就是偶尔说一句，不能像你一样，随时都在这里，zj不忙吗？哈哈 ...

失业在家，没事上论坛不可以吗？其实你想便宜买就常来吗，混个脸熟

作者: Venox10111 时间: 2020-5-31 16:47:52

Lease 发表于 2020-5-31 13:33
我也是持相似的看法。看这一波报复性购买过去之后的市场情况如何。

不过长远来说，应该还是比较乐观的 ...

对的，我们都是短期看跌，长期多党的。房产关键是能够hold 住，才是胜利。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-31 16:49:10

Venox10111 发表于 2020-5-31 15:47
对的，我们都是短期看跌，长期多党的。房产关键是能够hold 住，才是胜利。

...

要hold住就不能来看论坛啊，都是各种恐慌言论，不知道的以为世界末日了呢，就是怕你不卖，哈哈哈哈

作者: Venox10111 时间: 2020-5-31 16:49:18

yangranwu 发表于 2020-5-31 15:41
是，听你的不买或者便宜卖了，之后肠子毁青了了也不要怪你，哈哈哈

房产往前看5年，未必怎么。往前看10年都是会后悔的，后悔没多买，这是千古万年不变的真理，思想钢印。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-31 16:52:08

Venox10111 发表于 2020-5-31 15:49
房产往前看5年，未必怎么。往前看10年都是会后悔的，后悔没多买，这是千古万年不变的真理，思想钢印。
...

你这么说很容易被扣上中介的标签. 哈哈哈哈，还好大家都知道你不是

作者: longwang 时间: 2020-5-31 17:27:09

大漲不敢說，最近你如果去看房，你會發現全副地或學區房比去年同期漲了10萬。unit還不明顯。

作者: longwang 时间: 2020-5-31 17:33:27

現在市場成交價位基本回到16年以來的最高點，有的還有突破。可以這麼說，今年比去年同期升值了10%，至於是不是行情的開始，有待觀察。但很難有便宜拾了。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-31 17:48:25

longwang 发表于 2020-5-31 16:27
大漲不敢說，最近你如果去看房，你會發現全副地或學區房比去年同期漲了10萬。unit還不明顯。 ...

哇塞，兄台你怎么叛变了

作者: longwang 时间: 2020-5-31 17:56:07

本帖最后由 longwang 于 2020-5-31 16:57 编辑

yangranwu 发表于 2020-5-31 16:48
哇塞，兄台你怎么叛变了

我啥時都是根據市場説事，時事具往也，我以前看跌時，市場確實跌，我現在也不看好短期會有什麼翻倍行情。只是儲備銀行的低息，0息的刺激經濟，不讓房產下跌。

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-31 18:45:56

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作者: onetreehill1 时间: 2020-5-31 19:15:50

不得了了，Wintec快来

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-5-31 20:13:43

yangranwu 发表于 2020-5-31 15:52
你这么说很容易被扣上中介的标签. 哈哈哈哈，还好大家都知道你不是

它是中介之国王，只要还剩下一个中介，它仍会存在，除非中介全部一个不剩，只要还有房产卖买，它仍然在，哈哈哈

作者: Lease 时间: 2020-5-31 20:31:19

longwang 发表于 2020-5-31 16:33
現在市場成交價位基本回到16年以來的最高點，有的還有突破。可以這麼說，今年比去年同期升值了10%，至於是 ...

典型的叛变啊。你说过奥克兰的房子5年内不会有起色的。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... age%3D13&page=2

此贴59楼，你的原话。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-31 22:06:01

Lease 发表于 2020-5-31 19:31
典型的叛变啊。你说过奥克兰的房子5年内不会有起色的。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthre ...

reference引用的经典

作者: yangranwu 时间: 2020-5-31 22:12:46

trdeyoualbert 发表于 2020-5-31 19:13
它是中介之国王，只要还剩下一个中介，它仍会存在，除非中介全部一个不剩，只要还有房产卖买，它仍然在， ...

要是没有中介了，黑羊网站还可以转型成电商中介，类似美团，滴滴，等着发大财了

作者: yangranwu 时间: 2020-5-31 22:14:40

Lease 发表于 2020-5-31 19:31
典型的叛变啊。你说过奥克兰的房子5年内不会有起色的。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthre ...

审时度势，没有想到来了一场大瘟疫，全球央行瞬间负利率加上大放水.

作者: onetreehill1 时间: 2020-5-31 22:17:06

Lease 发表于 2020-5-31 19:31
典型的叛变啊。你说过奥克兰的房子5年内不会有起色的。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthre ...

他买房了，所以要唱多哈

作者: kikilulu 时间: 2020-5-31 22:17:23

Lease 发表于 2020-5-31 19:31
典型的叛变啊。你说过奥克兰的房子5年内不会有起色的。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthre ...

哈哈哈，抓到证据了

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-31 22:28:33

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作者: 太极宗师001 时间: 2020-5-31 22:30:05

政府印了这么多钱，总得有地方消化。房子还会继续涨的。

作者: paulwood 时间: 2020-5-31 23:39:45

房屋市场今年内持续上升的预期，受到新冠肺炎造成的经济下滑而粉碎。

最新ASB银行房屋信心调查结果显示，信心下跌至近八年来的低位。

调查发现，有14%被访者预期屋价在未来一年会上升，远低于上季调查的54%，此外，有14%预期利率上升，有33%预期利率下跌。

调查访问2737人，认为目前不宜买屋轻微占大多数。

ASB银行首席经济师Nick Tuffley说，在疫情出现前，房屋市场明显出现上升动力。

他说，大家对房屋市场感到不明朗是意料中事。

他表示，房屋市场在今年内将成为买家市场。

他说，房屋可负担能是有明显改善。

他表示，屋价何时见底，在未来几个月仍然是不明朗。

他说，该银行认为屋价会下跌半成至一成，不同地区跌幅有异。

该经济师说，目前情况并不明朗，大家都未经历过这种经济环境。

他说，经济衰退将令职位减少，严重打击家庭收入增长。

作者: yuwawa 时间: 2020-6-2 12:35:19

因为lockdoown 4级一个月不给交割也不给交易啊
两个月的量挤压到3级交割那数据可不就上升了

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