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标题: 疫情對新西蘭房地產的影響有多大？拍賣實錄：上新聞的open home 值多少錢？拍賣有人要嗎 [打印本页]

作者: xiaxia 时间: 2020-5-27 19:11:48 标题: 疫情對新西蘭房地產的影響有多大？拍賣實錄：上新聞的open home 值多少錢？拍賣有人要嗎

[color=rgba(0, 0, 0, 0.87)]疫情對新西蘭房地產的影響有多大？拍賣實錄：上新聞的open home 值多少錢？拍賣有人要嗎？
[color=rgba(0, 0, 0, 0.87)]

https://www.youtube.com/watch?v=k_H-7bP53RU

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=k_H-7bP53RU[/youtube]

作者: PQNZ 时间: 2020-5-27 19:28:35

Wintec要来了吧

作者: yangranwu 时间: 2020-5-27 19:32:26

看着都是洋人在拼命抢，华人都在sky等着腰斩. 所以可以看出来白人太蠢了

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-27 19:33:05

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作者: xiaxia 时间: 2020-5-27 20:51:08

老友粉加辣发表于 2020-5-27 18:33
华人都在抢天台

最終還是華人搶到了，一百六十萬，是個華裔出的價。。。。

作者: xiaxia 时间: 2020-5-27 20:51:31

老友粉加辣发表于 2020-5-27 18:33
华人都在抢天台

最終還是華人搶到了，一百六十萬，是個華裔出的價。。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-27 22:54:49

这房装修不错。住的也舒服。而且还是THAB zone, 不错。不过160还是有点贵。。。只能说捡漏不成功。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-27 23:11:51

猩猩都叫兽发表于 2020-5-27 21:54
这房装修不错。住的也舒服。而且还是THAB zone, 不错。不过160还是有点贵。。。只能说捡漏不成功。 ...

你是看什么都便宜

作者: bondbunny 时间: 2020-5-27 23:44:55

xiaxia 发表于 2020-5-27 19:51
最終還是華人搶到了，一百六十萬，是個華裔出的價。。。。

有网友说买家是看中了这块地的潜力。反正我不觉得买家花160万买下新装修的房子是为了630m2的地

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-27 23:55:30

yangranwu 发表于 2020-5-27 22:11
你是看什么都便宜

我没觉得这个便宜啊。。。哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-27 23:57:38

bondbunny 发表于 2020-5-27 22:44
有网友说买家是看中了这块地的潜力。反正我不觉得买家花160万买下新装修的房子是为了630m2的地 ...

我没说买家看上这块地啊。不要过度解读。我意思是，这房现在能住，还不错。以后如果想开发，也有潜力。属于难得自住和投资算可以兼顾的。是和买个破房大地（纯开发）和好房小地（纯自住）的比，更有潜力。不是说这地本身目前有多大开发的价值。

作者: bondbunny 时间: 2020-5-28 00:03:38

猩猩都叫兽发表于 2020-5-27 22:57
我没说买家看上这块地啊。不要过度解读。我意思是，这房现在能住，还不错。以后如果想开发，也有潜力。属 ...

我是说LZ油管视频下面的评论，应该不是你吧哈哈

作者: yangauk 时间: 2020-5-28 00:06:46

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作者: yangranwu 时间: 2020-5-28 00:09:22

yangauk 发表于 2020-5-27 23:06
都叫兽，现在入个countryside或large lot 3000-6000的地合适呢还是市区600-800可分割开发那种好？郊区这种 ...

钱毛了，抓紧吧，别上sky和我们这些屌丝浪费时间赶紧看好了买一个

作者: xiaxia 时间: 2020-5-28 00:14:31

bondbunny 发表于 2020-5-27 23:03
我是说LZ油管视频下面的评论，应该不是你吧哈哈

嗯，你說得沒錯，那個網友是專家，這房子有分割潛力，可以蓋公寓的

作者: 还是回国吧 时间: 2020-5-28 00:15:08

这个拍卖没有physical distancing，警察不抓吗？OMG

作者: xiaxia 时间: 2020-5-28 00:18:40

还是回国吧发表于 2020-5-27 23:15
这个拍卖没有physical distancing，警察不抓吗？OMG

啊。。。你看問題的角度很特別啊。。。^_^！

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-28 00:18:52

bondbunny 发表于 2020-5-27 23:03
我是说LZ油管视频下面的评论，应该不是你吧哈哈

自作多情了看来

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-28 00:22:14

yangauk 发表于 2020-5-27 23:06
都叫兽，现在入个countryside或large lot 3000-6000的地合适呢还是市区600-800可分割开发那种好？郊区这种 ...

自住爽啊。这年头享受最重要。万一退休后还能分割，这一辈子值了。你600-800短线搞一下可以。大地要是能兼顾自住同时等待长久后的增值是首选。不过看你有没有自住需求了。你要是纯投资，那么还是可分割吧要不大地不好养不好租也。

作者: yangauk 时间: 2020-5-28 00:31:56

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-28 14:19:59

yangauk 发表于 2020-5-27 23:31
我是准备自住带长期投资，想搞个地推倒盖400平大宅。如果差不多大小的地带次新房子基本叫价要2.2-3.5(地 ...

是啊。基本上这些都叫价300万以上感觉。我在ramarama 比较远。。。不通啊水啊。不过我打算搬去alfriston 未来两年。

作者: xiaxia 时间: 2020-5-28 18:28:51

yangauk 发表于 2020-5-27 23:31
我是准备自住带长期投资，想搞个地推倒盖400平大宅。如果差不多大小的地带次新房子基本叫价要2.2-3.5(地 ...

很厲害啊。。。

作者: xiaxia 时间: 2020-5-28 18:29:20

猩猩都叫兽发表于 2020-5-28 13:19
是啊。基本上这些都叫价300万以上感觉。我在ramarama 比较远。。。不通啊水啊。不过我打算搬去alfriston ...

這就是有錢人之間的聊天。。。。。

作者: ptliao0318 时间: 2020-5-28 19:31:14

THAB zoon 是指可以盖公寓的zoon?投资盖公寓要很多钱啊，如果盖不了，是不是过几年又把这个房子拿出来卖？

作者: xiaxia 时间: 2020-5-28 21:39:42

ptliao0318 发表于 2020-5-28 18:31
THAB zoon 是指可以盖公寓的zoon?投资盖公寓要很多钱啊，如果盖不了，是不是过几年又把这个房子拿出来卖？ ...

感覺能拿下這個的人應該是開發商一類的，有錢淫

作者: aprily 时间: 2020-5-28 21:57:04

xiaxia 发表于 2020-5-28 20:39
感覺能拿下這個的人應該是開發商一類的，有錢淫

真有钱人应该整好区大地，估计不会倒腾onehunga这块小地吧。

作者: xiaxia 时间: 2020-5-28 22:00:42

aprily 发表于 2020-5-28 20:57
真有钱人应该整好区大地，估计不会倒腾onehunga这块小地吧。

大哥，一百六十萬，拍出來這還不算有錢人。。。。難道是貧窮限制了我。。。。。

作者: aprily 时间: 2020-5-28 22:09:42

本帖最后由 aprily 于 2020-5-28 21:24 编辑

xiaxia 发表于 2020-5-28 21:00
大哥，一百六十萬，拍出來這還不算有錢人。。。。難道是貧窮限制了我。。。。。 ...

如果自住买家看对了眼就会热血上头，这种例子蛮多的，而且这个房子卖相不错，适合自住。不过开发商一般比较冷静，greenlane那个拍了160万八百多平米地的房子是开发商买的我信，很难想象有开发商会为这个地段的一块小地也花160万穷折腾。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-28 22:28:44

aprily 发表于 2020-5-28 21:09
如果自住买家看对了眼就会热血上头，这种例子蛮多的，而且这个房子卖相不错，适合自住。不过开发商一般比 ...

对的。但是也有潜力这个。先自住。再等20年，800，700的地都没了的时候，600也就更值钱了。也都要去分了。

作者: aprily 时间: 2020-5-28 22:40:00

猩猩都叫兽发表于 2020-5-28 21:28
对的。但是也有潜力这个。先自住。再等20年，800，700的地都没了的时候，600也就更值钱了。也都要去分了 ...

是的潜力肯定有的，以后六百平以上的都有潜力。不过盖公寓前期投入就很大，工程投入也很大，在这么小的地上盖还有邻居的压力，别以为是个THAB zone就可以捡钱似的。

作者: xiaxia 时间: 2020-5-28 23:50:55

aprily 发表于 2020-5-28 21:40
是的潜力肯定有的，以后六百平以上的都有潜力。不过盖公寓前期投入就很大，工程投入也很大，在这么小的地 ...

我就想問問，THAB Zone 是什麼含義？

作者: bondbunny 时间: 2020-5-29 00:10:52

xiaxia 发表于 2020-5-28 22:50
我就想問問，THAB Zone 是什麼含義？

Terrace Housing and Apartment Building

作者: onetreehill1 时间: 2020-5-29 00:28:00

楼主好像没有放房子的地址？

作者: xiaxia 时间: 2020-5-29 00:30:30

onetreehill1 发表于 2020-5-28 23:28
楼主好像没有放房子的地址？

我視頻中有圖畫，我視頻封面上也有，在右邊的新聞截圖。。。

作者: xiaxia 时间: 2020-5-29 00:30:53

bondbunny 发表于 2020-5-28 23:10
Terrace Housing and Apartment Building

謝謝指點迷津

作者: yangauk 时间: 2020-5-29 00:36:06

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作者: yangauk 时间: 2020-5-29 00:42:02

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作者: yangauk 时间: 2020-5-29 00:46:34

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-29 10:18:39

aprily 发表于 2020-5-28 21:40
是的潜力肯定有的，以后六百平以上的都有潜力。不过盖公寓前期投入就很大，工程投入也很大，在这么小的地 ...

真在THAB上盖公寓的少之又少。成本造价不说，接受度还是比较低。一般都是联排完事了。

作者: yangauk 时间: 2020-5-29 11:43:11

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-29 13:43:34

yangauk 发表于 2020-5-28 23:36
ramaram不错呀

我主要往返于hamilton 和奥克兰东南区之间。不怎么去市区或者北岸。所以住ramarama比较适合我。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-29 13:46:28

yangauk 发表于 2020-5-29 10:43
老破小区买新联排的是什么客户群呀？周围破破烂烂，里面挤着几个廉价但新的盒子楼，怎么看都别扭。 ...

初次买房的这个预算的，一般不会考虑这些问题。比如房屋外形啊，室内除了卧室数量其他区域的功能啊。简单说就是想买个自己的窝。甚至可能不比自己租房的质量高（特别是洋人肯花钱租房不像华人比较省钱租房因为都想买房）。而且会慢慢开发变化的吗。以后慢慢都开发了就好了。虽然过程很长但是如果社区本身没问题只是老旧的话，也无妨了其实。

作者: xiaxia 时间: 2020-5-30 12:04:44

謝謝各位指點

作者: yangauk 时间: 2020-5-30 15:44:50

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