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标题: Onehunga 差区三房，拍卖售价超cv16%，房价还跌不跌了？ [打印本页]
作者: 匿名    时间: 2020-5-26 18:46:23     标题: Onehunga 差区三房，拍卖售价超cv16%，房价还跌不跌了？

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/onehunga/house/790513Cv:1M, 今天拍卖1.16M，房价大涨了吗？看了barfoot今天几个拍卖基本都现场卖掉了，什么情况到底. 我还等着跌30%抄底
作者: 匿名    时间: 2020-5-26 18:57:13

oh no，看来还要再等十年！什么时候房价才降啊！
作者: 小手冰凉的兔子    时间: 2020-5-26 18:57:22

还好吧，毕竟是全腹地
作者: ling6264    时间: 2020-5-26 19:09:14

本帖最后由 ling6264 于 2020-5-26 19:10 编辑

ONE TREE HILL, ONEHUNGA，ROYAL OAK ，这些区域属于距市中心较近的区域，最多跌5%，进入2020年这些都属于好区，距离epsom较近。
作者: 匿名    时间: 2020-5-26 19:17:19

ling6264 发表于 2020-5-26 19:09
ONE TREE HILL, ONEHUNGA，ROYAL OAK ，这些区域属于距市中心较近的区域，最多跌5%，进入2020年这些都属于 ...

ONEHUNGA靠近ROYAL OAK的区域比较好，这个房子在比较差的地方。










作者: ling6264    时间: 2020-5-26 19:22:54

匿名者 发表于 2020-5-26 19:17
ONEHUNGA靠近ROYAL OAK的区域比较好，这个房子在比较差的地方。

是的，它在map的下方，靠近偏海岸那边，只能说612的地，凑活着住吧，O(∩_∩)O哈哈~
作者: salesonline    时间: 2020-5-26 19:34:43

这房子是人住的吗，还拍到1.16
作者: moonIlight2013    时间: 2020-5-26 19:37:25

salesonline 发表于 2020-5-26 19:34
这房子是人住的吗，还拍到1.16

拍卖的情况很难说，有一两个有钱的主，或是有些就是专门房地产投资的个人，价格有时候收不住。
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-5-26 19:44:22

这价格真不错啊。。。潜力大。8月开始30平米内都不需要报批了（没有水的话，具体细节再看看但是目测是这样）。屋况也不差，加建点，装修下厨房，这房上150轻松啊。
作者: student1234    时间: 2020-5-26 19:47:11

也不是很差吧，开车4分钟到onehunga高中，royal oak初中，onehunga小学。
countdown，游泳池，图书馆，dressmart，公车站全部都在附近，走路几分钟就到了。
作者: 匿名    时间: 2020-5-26 19:50:48

上周有人拿几个onehunga七八家连体的破unit流拍来证明市场大跌了,onehunga差点被喷成狗，这回又开始各种吹捧
作者: Domani    时间: 2020-5-26 19:54:16

匿名者 发表于 2020-5-26 19:50
上周有人拿几个onehunga七八家连体的破unit流拍来证明市场大跌了,onehunga差点被喷成狗，这回又开始各种吹 ...

上周他要买房，所以猛黑。后来周末买到了，就开始吹了。
作者: 笑看人生 ^O^    时间: 2020-5-26 20:57:30

房价走势
该问豆腐教
作者: 匿名    时间: 2020-5-26 21:19:22

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-26 19:44
这价格真不错啊。。。潜力大。8月开始30平米内都不需要报批了（没有水的话，具体细节再看看但是目测是这样 ...

这房上150轻松啊～～～～













作者: ling6264    时间: 2020-5-26 21:49:57

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-26 19:44
这价格真不错啊。。。潜力大。8月开始30平米内都不需要报批了（没有水的话，具体细节再看看但是目测是这样 ...

买家应该就是这么想的！
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-5-26 21:50:00

匿名者 发表于 2020-5-26 21:19
这房上150轻松啊～～～～

不要断章取义啊。。。我是说直接值150吗？
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-5-26 22:01:33

ling6264 发表于 2020-5-26 21:49
买家应该就是这么想的！

加建个一房一厅，rumpus那应该可以改成个self contain unit加上这1房一厅投入十来万，回报能到5%至少。可以不卖去top up买下一个。反正我觉得不错了。不是我买的。
作者: 桃子0000    时间: 2020-5-26 22:15:04

在某四大银行之一专做贷款...说好的会清闲一阵子呢？结果每天忙的不行，以为只是来咨询咨询，结果都是来真的做预期 做完了预期 马上就看好了房子准备出价。。。洋人居多。。。不知道到底是神马情况
作者: 匿名    时间: 2020-5-26 22:19:12

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-26 22:01
加建个一房一厅，rumpus那应该可以改成个self contain unit加上这1房一厅投入十来万，回报能到5%至少。可 ...

中区全幅地房子有的是，这个地还算小的，如果买家都像你想的，房价还要大涨。






作者: ling6264    时间: 2020-5-26 22:22:46

匿名者 发表于 2020-5-26 22:19
中区全幅地房子有的是，这个地还算小的，如果买家都像你想的，房价还要大涨。

你说错咯，中区大地有，不过全幅地大于800m^2至少也得160万，还得分割，牵制资金面，这块地才600，正合适
作者: yangranwu    时间: 2020-5-26 22:26:44

桃子0000 发表于 2020-5-26 22:15
在某四大银行之一专做贷款...说好的会清闲一阵子呢？结果每天忙的不行，以为只是来咨询咨询，结果都是来真 ...

洋人太傻，没有sky华人聪明，看到房价马上要大跌了. 洋人只管看利息低，比租房便宜，买得起就买，太蠢了
作者: 匿名    时间: 2020-5-26 22:29:18

ling6264 发表于 2020-5-26 22:22
你说错咯，中区大地有，不过全幅地大于800m^2至少也得160万，还得分割，牵制资金面，这块地才600，正合适; ...

中区一般点的区大部分的地都在650左右，如果上面是个像这样的烂房，还真卖不到这个价。




作者: ling6264    时间: 2020-5-26 22:34:07

匿名者 发表于 2020-5-26 22:29
中区一般点的区大部分的地都在650左右，如果上面是个像这样的烂房，还真卖不到这个价。

哈哈，是的，估计买家打算先住一阵子，等房市两年后开始上涨后，再规划！
作者: 119900    时间: 2020-5-26 23:03:36

这有啥好匿的。。。
作者: Feature    时间: 2020-5-26 23:16:50

Domani 发表于 2020-5-26 19:54
上周他要买房，所以猛黑。后来周末买到了，就开始吹了。

哈哈哈，正解
作者: Feature    时间: 2020-5-26 23:21:15

桃子0000 发表于 2020-5-26 22:15
在某四大银行之一专做贷款...说好的会清闲一阵子呢？结果每天忙的不行，以为只是来咨询咨询，结果都是来真 ...

因为大家都知道不动产是最抗风险抗通胀的，只有SkyKiwi上面的键盘侠才天天坐在电脑前打压打压房价，当然他们也是希望自己能买得起。
作者: yangauk    时间: 2020-5-26 23:37:17

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 还是回国吧    时间: 2020-5-27 00:00:07

onehunga这区不错的吧？秒杀很多西区穷白区啊
作者: yangauk    时间: 2020-5-27 00:04:12

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 匿名    时间: 2020-5-27 10:04:47

最近提前拍卖的房子又开始多起来了
作者: 匿名    时间: 2020-5-27 11:27:12

本帖最后由 匿名 于 2020-5-27 11:28 编辑

别急 还没开始跌呢
政府补贴+mortage holiday + 2.65% 低房贷利息，怎么跌
，再等几个月看看
作者: 黑白配    时间: 2020-5-27 12:34:15

是有多么的无知，  onehunga这套房子的 地理位置 还不够好？？  
作者: 桃子0000    时间: 2020-5-27 17:12:04

Feature 发表于 2020-5-26 23:21
因为大家都知道不动产是最抗风险抗通胀的，只有SkyKiwi上面的键盘侠才天天坐在电脑前打压打压房价，当然 ...

有可能 还有就是利率低 首次买家不要太多 这一天天忙的 真是出乎意料
作者: skysadness    时间: 2020-5-27 21:53:52

这是伪装成三房的五房
作者: paulwood    时间: 2020-5-27 22:40:47

跌，这 CV 是3 年前估的，新冠以前一定可以卖更高。
作者: yangranwu    时间: 2020-5-27 22:46:14

paulwood 发表于 2020-5-27 22:40
跌，这 CV 是3 年前估的，新冠以前一定可以卖更高。

是，本来应该卖到150w，其实是跌了30w了




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