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标题: 这个房子为什么卖的这么高？ [打印本页]

作者: liuyuzhuang 时间: 2020-5-25 23:38:22 标题: 这个房子为什么卖的这么高？

今天一个中介朋友发短信给我，KELSTON一个两房CROSS LESS的需要DO UP的旧房子2月份卖了70万1千，不知道为啥会卖得这么高?

作者: Venox10111 时间: 2020-5-26 01:11:11

这有啥，2月份waterview 2房unit 卖了快90万，cv 不到60

作者: 新西的蓝 时间: 2020-5-26 01:30:44

Venox10111 发表于 2020-5-26 00:11
这有啥，2月份waterview 2房unit 卖了快90万，cv 不到60

黑羊君，这是啥情况？？Unit 这么逆行，前几天在东区的Botany 购物中心一侧的Newhaven看了一批Unit 2房的Waterview也不好卖啊

作者: stnz 时间: 2020-5-26 09:04:31

A sells to B of A's son

作者: kikilulu 时间: 2020-5-26 10:30:22

2月份新西兰还没有疫情，上一波的火热时期。3月27日左右的level 4, 算是个转折点，之后就不知道怎样了

作者: rzrljb 时间: 2020-5-26 10:39:23

2月份是抢房高点，现在哭晕在厕所

作者: yangranwu 时间: 2020-5-26 10:50:30

rzrljb 发表于 2020-5-26 09:39
2月份是抢房高点，现在哭晕在厕所

真未必，我最近一直在找bargin,看上的真没有便宜的.

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-26 12:00:54

yangranwu 发表于 2020-5-26 09:50
真未必，我最近一直在找bargin,看上的真没有便宜的.

最近不好找。真bargain就疫情前从宣布丰城开始，到大概结束前这一小段时间。最近没有。再等等看。

作者: rzrljb 时间: 2020-5-26 12:26:19

yangranwu 发表于 2020-5-26 09:50
真未必，我最近一直在找bargin,看上的真没有便宜的.

别着急，房地产市场反应慢，让子弹再飞一会，上一波阴跌持续了2年多呢，从16年底一路跌到19年中

作者: Venox10111 时间: 2020-5-26 12:44:02

新西的蓝发表于 2020-5-26 00:30
黑羊君，这是啥情况？？Unit 这么逆行，前几天在东区的Botany 购物中心一侧的Newhaven看了一批Unit 2房的 ...

卖房的presentation 好，市场火，什么事情都可能发生。
我家旁边一个破2房，CV60万，几年前被抢到了接近90万。。。

作者: 房奴甲 时间: 2020-5-26 13:09:53

我觉得等着降价的是空想吧。尤其是好地方的。我那天出门散步走了一大圈大概一个小时，一个卖房的都没有。这种利率，买房比租房便宜，银行批贷也稍微多一些。我知道的好几个租房的去找房子买了。这里的人还在坐而论道，还闭着眼睛。天天说经济不好没有人买房，难道经济不好这些人就睡大街吗?不可能的吧。大把的租房者持币待购，低利率降低了他们的门槛，他们只要买下房子，生活成本就能降一截，越穷的人越需要这一截。不是有人说嘛，担心失业的人现在在买房呢。这种精打细算的人，kiwi里也有的。大家换位思考一下就明白了，现在市场不要太好。

作者: K_tomo 时间: 2020-5-26 14:39:46

房奴甲发表于 2020-5-26 12:09
我觉得等着降价的是空想吧。尤其是好地方的。我那天出门散步走了一大圈大概一个小时，一个卖房的都没有。这 ...

是这样的，我身边几个以前租房的kiwi同事去年今年都陆陆续续开始买房，60-80w的真刚需房。利息这么低，不比房租贵，奥克兰房租真不便宜，如果凑得出首付，与其给房东交钱不如给银行交钱。

作者: PQNZ 时间: 2020-5-26 14:49:40

房奴甲发表于 2020-5-26 12:09
我觉得等着降价的是空想吧。尤其是好地方的。我那天出门散步走了一大圈大概一个小时，一个卖房的都没有。这 ...

我同意你的观点，所以也想投资一套学区的，破点无所谓. 一直看，但真的没太多好的选择，都说人都失业了，但说实话很容易失业的那些人又有多少和房价有关系.还有很多收入稳定的可以买更多.. 我一个朋友做IT的，工资还涨了，也在看第三套投资房了.. 当然我不是说房价要涨，我是希望跌的.. wintec就不要来骂我了，嘿嘿

作者: wallacenz 时间: 2020-6-10 10:34:36

利息便宜啊。负担低很多。

作者: :TicklyRain: 时间: 2020-6-10 13:10:22

房奴甲发表于 2020-5-26 12:09
我觉得等着降价的是空想吧。尤其是好地方的。我那天出门散步走了一大圈大概一个小时，一个卖房的都没有。这 ...

非常同意这个回复。现在唱腰斩跌价的不知道怎么算的。好地段好房子不会跌，利率这么低，有钱买房的人还是有钱，现在房源相对以前非常少，相对来说抢的人就更集中了。

作者: nancy03923 时间: 2020-6-10 13:36:11

昨天刚和银行朋友聊天说起最近忙死了，全是首次置业的人来贷款，kiwi，印度的，菲律宾的，还有埃及的，低于100的刚需房走的很快。

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