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标题: 惠灵顿房价的未来 [打印本页]

作者: 火星情报局 时间: 2020-5-24 23:11:37 标题: 惠灵顿房价的未来

五年前惠灵顿房价跟收入比非常可负担，过去五年惠灵顿房价一直在追涨奥克兰，年均10－15%的涨幅，现在也是高房价了；一方面全球全国经济不好，另一方面大选可能大局已定。大家觉得未来几年惠灵顿房价会怎么走呢？

作者: 极速狂风 时间: 2020-5-24 23:43:56

惠灵顿应该还是稳步向上才对

作者: 房奴甲 时间: 2020-5-25 00:10:56

十年前，惠灵顿房价不比奥克兰低。

作者: anzac_corp 时间: 2020-5-25 01:53:23

涨了很多了，应该会消停几年了

接下来要轮到基督城了

作者: Elddies 时间: 2020-5-25 10:13:51

惠灵顿现在还是属于可负担的，还有大片大片70万左右的海景房，最近新建的小townhouse也很多。

作者: rzrljb 时间: 2020-5-25 10:25:19

个人认为，惠灵顿在达到接近奥克兰的时候就不会涨了

作者: park45 时间: 2020-5-25 12:34:34

anzac_corp 发表于 2020-5-25 00:53
涨了很多了，应该会消停几年了

接下来要轮到基督城了

相对惠灵顿而言，基督城真便宜。

作者: Elddies 时间: 2020-5-25 12:41:42

本帖最后由 Elddies 于 2020-5-25 11:50 编辑

park45 发表于 2020-5-25 11:34
相对惠灵顿而言，基督城真便宜。

基督城便宜是有原因的，首先平均工资相比其他大城市低；惠灵顿平均工资 8.5万，奥克兰平均工资 8万，基督城平均工资 6.3万；工资这样的低话很难留下新移民。

其次地震以后的房子很多保险都不保，只能全款买，不能贷款，看具体在哪个区；

最后房租白菜价，而且因为大家都买得起房，反而租房的人少，做airbnb还是不错的，但是现在也没游客了，具体数据来说惠灵顿和奥克兰的房租都上600了，基督城是450.

不过基督城确实是一个住起来很舒服的城市，而且吃饭和玩都是白菜价啊！

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-25 14:37:22

Elddies 发表于 2020-5-25 11:41
基督城便宜是有原因的，首先平均工资相比其他大城市低；惠灵顿平均工资 8.5万，奥克兰平均工资 8万，基督 ...

几年太短。你打算做短线吗？长线的话，新西兰只有奥克兰可以投。

作者: 火星情报局 时间: 2020-5-25 23:20:40

Elddies 发表于 2020-5-25 11:41
基督城便宜是有原因的，首先平均工资相比其他大城市低；惠灵顿平均工资 8.5万，奥克兰平均工资 8万，基督 ...

惠灵顿也是地震带啊，而且一海啸市区和lower hut都悬，保险有的也不保吧。结论很赞同，地也平，还有国际机场，挺宜居的，就是工作只有建筑行业的有。

作者: Elddies 时间: 2020-5-26 10:18:18

本帖最后由 Elddies 于 2020-5-26 09:22 编辑

火星情报局发表于 2020-5-25 22:20
惠灵顿也是地震带啊，而且一海啸市区和lower hut都悬，保险有的也不保吧。结论很赞同，地也平，还有国际 ...

哈哈，完全不是这么回事。
你还是把钱存银行+租房就好，别纠结了。

作者: 火星情报局 时间: 2020-5-28 00:09:49

Elddies 发表于 2020-5-26 09:18
哈哈，完全不是这么回事。
你还是把钱存银行+租房就好，别纠结了。

请指点？惠灵顿不是海啸和地震带吗？钱我打算还是要买资产的，不存银行啊。

作者: 混乱中... 时间: 2020-5-28 00:54:15

投资威灵顿？怕不是脑子让驴圈门夹了吧

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2020-5-28 17:42:43

Elddies 发表于 2020-5-25 11:41
基督城便宜是有原因的，首先平均工资相比其他大城市低；惠灵顿平均工资 8.5万，奥克兰平均工资 8万，基督 ...

什么地方吃饭白菜价？帮我指个地方吧我从奥克兰 hamilton因为工作一路搬下来基督城这边物价特别是华超价格要比上面两个地方贵15%

作者: Tui 时间: 2020-5-28 20:13:01

混乱中... 发表于 2020-5-27 23:54
投资威灵顿？怕不是脑子让驴圈门夹了吧

千万别来，这几年下来的够多了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-28 20:14:35

挡风玻璃维修发表于 2020-5-28 16:42
什么地方吃饭白菜价？帮我指个地方吧我从奥克兰 hamilton因为工作一路搬下来基督城这边物价特别是华超 ...

我觉得基督城华人饭店挺便宜的。一个菜还有几刀的。一条鱼20多。在奥克兰不可想。还是挺大的一饭店。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2020-5-28 21:45:05

猩猩都叫兽发表于 2020-5-28 19:14
我觉得基督城华人饭店挺便宜的。一个菜还有几刀的。一条鱼20多。在奥克兰不可想。还是挺大的一饭店。 ...

20多是什么鱼？炒鱼片？一条麻辣烤笋壳鱼最便宜的饭店也要38 中等的店要45 几刀的前菜没有看到过可能很少的一碟素凉菜？带肉的小点怎么也得12刀以上

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-28 22:23:27

挡风玻璃维修发表于 2020-5-28 20:45
20多是什么鱼？炒鱼片？一条麻辣烤笋壳鱼最便宜的饭店也要38 中等的店要45 几刀的前菜没有看到过可能很 ...

不是啊就是blue cod鱼，不大目测800克左右我记得是26也不是28，当时觉得好便宜啊。去年初吃的吧。在ricarton两个华人超市那的一个红色吧广东餐厅三个字好像是。挺大的里面，比奥克兰很多都大

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-28 22:24:22

挡风玻璃维修发表于 2020-5-28 20:45
20多是什么鱼？炒鱼片？一条麻辣烤笋壳鱼最便宜的饭店也要38 中等的店要45 几刀的前菜没有看到过可能很 ...

还点了个口水鸡一大盘，才6刀。很确认。奥克兰那一大盘估计要20-25了。

作者: tinloy 时间: 2020-5-31 11:42:49

先不说会不会涨，但肯定的是不会跌，惠灵顿租房市场的紧张程度是一大保障

作者: 拉德方斯 时间: 2020-6-1 01:23:41

本帖最后由拉德方斯于 2020-6-1 00:24 编辑

因为十几年前就租房在基督城，虽然有感情，但那边居民整体收入下降太多，且行业单一，除了衰退的建筑就是旅游业了。

而那边吃喝物价真比奥克兰贵，洋人超市物价也高一截子，消费能力弱，唯一好的地方是租金便宜。

可惜现在产业不济，包括白人移民都不会优先选择基督城；反观惠灵顿就不存在以上问题，而且惠灵顿是建在山石上，地震影响也看土质，总比建在豆腐上的平原造成影响小。。。。。

基督城被武汉病毒影响程度，不比皇后镇得少

作者: binfenluoying1 时间: 2020-6-1 15:00:00

拉德方斯发表于 2020-6-1 00:23
因为十几年前就租房在基督城，虽然有感情，但那边居民整体收入下降太多，且行业单一，除了衰退的建筑就是旅 ...

武汉病毒？？

作者: 拉德方斯 时间: 2020-6-1 16:02:07

binfenluoying1 发表于 2020-6-1 14:00
武汉病毒？？

是啊，不就从武汉爆发出来的病毒吗？中央电视台就这么说，如果你敢说中共就是反华了

作者: 麻油花 时间: 2020-6-1 19:15:30

拉德方斯发表于 2020-6-1 15:02
是啊，不就从武汉爆发出来的病毒吗？中央电视台就这么说，如果你敢说中共就是反华了 ...

果然是基督城出来的厉害~~~~没耽搁基督城的美誉

作者: Tempo 时间: 2020-6-1 19:20:22

必须得涨

作者: 房奴甲 时间: 2020-6-1 20:12:37

拉德方斯发表于 2020-6-1 00:23
因为十几年前就租房在基督城，虽然有感情，但那边居民整体收入下降太多，且行业单一，除了衰退的建筑就是旅 ...

同意你说的这些。但基督城气候比惠灵顿舒服多了，只要冬天取暖，大部分季节很舒适。惠灵顿筋骨差点能给那大风揉搓碎了。地震有什么的呀，以后就跟日本学学，盖点泡沫塑料房子住。海啸给冲到海里都不带沉底的。

嗯，我绝对不在基督城买房。

作者: 拉德方斯 时间: 2020-6-1 22:10:39

房奴甲发表于 2020-6-1 19:12
同意你说的这些。但基督城气候比惠灵顿舒服多了，只要冬天取暖，大部分季节很舒适。惠灵顿筋骨差点能给那 ...

同意啊！而且基督城居民整体有gardening习惯，尤其那边老城区普遍700-800土地，房屋居中，前院就有观赏性的花坛和园艺，且fence不那么高

城区大面积平整，街道景色整齐，远非奥克兰和惠灵顿等山城新区可比

但基督城西南区扩出的新区，就和奥克兰等地无异了

作者: wallacenz 时间: 2020-6-10 10:33:27

不建议投资那里。自住不错很便宜

作者: espedd 时间: 2020-6-10 11:29:25

地震。。其他就不用多说了。。。

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