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标题: 全凭感觉，房市这半年肯定不会有起色，不暴跌就算ok [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2020-5-24 20:48:49 标题: 全凭感觉，房市这半年肯定不会有起色，不暴跌就算ok

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作者: Wintec 时间: 2020-5-24 20:56:59

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作者: 房奴甲 时间: 2020-5-24 20:57:14

确实都是自住的在买，大把买家。投资嘛，现在当房东不要太难啊。

作者: 我要买车 时间: 2020-5-24 21:01:41

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-24 21:03:48

很多中介也都说了6月底前是卖房的最佳时机。再不卖就跌了（这是和潜在卖家说的）。和买家说赶紧买，要不未来（没说多久，所以可能也对）通胀啊，现金贬值啊，房子要涨。趁现在大家都在观望没人抢，赶紧下手。再不买就晚了。怎么听都没毛病我看。不信中介的，要后悔

作者: 我要买车 时间: 2020-5-24 21:07:00

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作者: 我要买车 时间: 2020-5-24 21:11:57

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-24 21:16:36

我要买车发表于 2020-5-24 21:11
是，就几万块现金，贬值又能怎样，几百上千万的，那叫贬值。几万块，就这半年，还不如好好工作，明年也是 ...

房子已经没有升值空间了，起码短期看是这样。但是也不会大跌。以后想从房子里挣钱，基本只有开发一条路了。要么就囤可开发大地。其他的，想什么都不赶就随大势涨价的，不太可能了。只有当移民再次放开时，才有可能。

作者: 我要买车 时间: 2020-5-24 21:29:29

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作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2020-5-24 21:45:33

看年底的失业率吧

作者: 房奴甲 时间: 2020-5-24 21:55:53

我要买车发表于 2020-5-24 21:11
是，就几万块现金，贬值又能怎样，几百上千万的，那叫贬值。几万块，就这半年，还不如好好工作，明年也是 ...

人家买房子跟好好工作有抵触吗？不好好工作能贷款吗？好好工作的人就活该资产贬值啦?

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-24 21:56:04

我要买车发表于 2020-5-24 21:29
几年前 unitary plan刚出来时可以说屯大地ok，现在信息完全对等和透明了，市场上已经没有便宜可捞了，买 ...

还是有些许区别的。新开发区风险很大了现在。毕竟供应多，纯价格战。而且基本是大房子。老区开发，虽然时间长些确实，风险不是没有，但是风险相对低，前提是盖可负担这类的。盖独栋，不好说。虽然现在信息很多，但是其实机会还是狠多。毕竟现在其实还是密度化的最初阶段，离彻底只挣辛苦费，还有段距离其实。就比如去年，大把大地，很便宜的卖掉。我身边认识的几个朋友都在去年进货。按封城前的价格，已经涨了几十万甚至。我一个朋友在疫情刚开始时买了个大地的房子也，比他邻居一样的地（可开发难度也一样，房子类型年代啥的也都一样，很相似很相似的），便宜了30多万。。。当然不是说他赚了多少，只是他邻居17年买在了高点。

作者: pchen 时间: 2020-5-24 22:18:13

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2020-5-24 21:45
看年底的失业率吧

及 mortage holiday的數据

作者: 119900 时间: 2020-5-24 22:23:25

还是有道理的。。。

作者: 樓主 时间: 2020-5-24 22:40:23

Wintec 发表于 2020-5-24 20:56
中介一般不会乱说话，这里唱多的基本都是接盘侠

中介一般不会乱说话

这话让我陷入了深深的沉思

作者: vodafone2degree 时间: 2020-5-24 22:51:22

去吃个饭一堆人，去个bunnings, kmart, the warehouse门口排队。
不过现在貌似买车不错，很多车比之前便宜，尤其是那些近新的rental 或者lease

作者: fredkiller 时间: 2020-5-24 23:02:55

猩猩都叫兽发表于 2020-5-24 21:03
很多中介也都说了6月底前是卖房的最佳时机。再不卖就跌了（这是和潜在卖家说的）。和买家说赶紧买，要不未 ...

中介世界末日的时候都会让你赶紧买，要不然死不其所啊。。。。。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2020-5-24 23:05:27

猩猩都叫兽发表于 2020-5-24 21:03
很多中介也都说了6月底前是卖房的最佳时机。再不卖就跌了（这是和潜在卖家说的）。和买家说赶紧买，要不未 ...

等6月份时又会说年底前是卖房的最佳时机。。。忽悠起当下才有饭吃。。。

作者: catalsdevelop 时间: 2020-5-24 23:06:46

现在观望的多，要看疫情和经济怎么走，如果再来一波疫情，你再看就行了，股市、楼市，一泻千里。

作者: zlm873 时间: 2020-5-24 23:38:30

ooooooooooo000000000ooooooooo

作者: haka009 时间: 2020-5-25 00:04:17

這個時候，應該沒有買投資房的了吧？

作者: 我要买车 时间: 2020-5-25 06:14:11

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作者: 我要买车 时间: 2020-5-25 06:15:40

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作者: 我要买车 时间: 2020-5-25 06:17:22

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作者: 我要买车 时间: 2020-5-25 06:20:26

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作者: 我要买车 时间: 2020-5-25 06:24:41

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作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-25 07:53:25

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作者: yangranwu 时间: 2020-5-25 09:07:06

本帖最后由 yangranwu 于 2020-5-25 09:10 编辑

我要买车发表于 2020-5-24 21:29
几年前 unitary plan刚出来时可以说屯大地ok，现在信息完全对等和透明了，市场上已经没有便宜可捞了，买 ...

大部分开发商还是新区买地盖房，周期短. 但一旦市场不好，难受的都是新区这些新房，价格上不去，而且同类型房子选择太多. 买大地开发大部分在老区，周期长，而且会遇到各种不可预知的麻烦，都可能大幅增加成本，盖房子本身反而是最简单的步骤. 销售端端话就要看区域了，要是好区，尤其有好学区就不会受太大影响，但差一点的老区，一样难卖. 但现在这种前景不明的时期，要我肯定找大地，慢慢做分割，拿到consent再看市场，市场好就动工，不好就继续观望，可进可退. 但要是买了带builder term的地，不想干都不行，盖了也不知道有没有利润.

作者: espedd 时间: 2020-5-25 09:08:01

看不清就观望。
说不清楚。。。。。
不加预判。。。

作者: vodafone2degree 时间: 2020-5-25 09:36:04

价格不好，就不卖呗，反正还能自住，大不了多等几年，人口在增长，利息这么低，美国印钞机还在拼命印呢，新西兰澳洲想借钱很容易，一堆纸而已，转账连纸都省了。
要砍价可以找中小开发商试试，房子空着也好几百一周，有些资金紧张的地多的还真不一定耗得起，新房也不太舍得直接就出租了，出租还要装窗帘什么的，所以容易拣点便宜，不过便宜个几万到十几万可能，再多就看运气了。
等这一波完了，中小开发商也不开发了，开发一栋亏一栋谁还玩，除非地主降价，大地怎么分割卖都是赚钱，就看地主想不想玩。

作者: yushiji 时间: 2020-5-25 09:41:34

我要买车发表于 2020-5-25 06:24
别的不知道，你是不是没见过之前的Bunnings，现在周末就那么两个口结帐，间距两米一人，只一个门进出，都 ...

有1说1啊，我周末去Bunnings，停车位都快没了，里面全是人。

作者: adsl2 时间: 2020-5-25 09:54:38

我要买车发表于 2020-5-24 21:29
几年前 unitary plan刚出来时可以说屯大地ok，现在信息完全对等和透明了，市场上已经没有便宜可捞了，买 ...

偏远的新区和方便的老区大地有着本质上的不同

作者: Wintec 时间: 2020-5-25 10:07:44

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作者: park45 时间: 2020-5-25 11:32:05

猩猩都叫兽发表于 2020-5-24 21:03
很多中介也都说了6月底前是卖房的最佳时机。再不卖就跌了（这是和潜在卖家说的）。和买家说赶紧买，要不未 ...

“很多中介也都说了6月底前是卖房的最佳时机。再不卖就.。。。”目前来看这话好像有道理，到8，9月分回头看看结果。

作者: 老麦2019 时间: 2020-5-25 12:30:51

大地分割肯定挣只是时间成本太长，分割完时间，换买新区熟地的已经盖完4-5个新房

作者: 我要买车 时间: 2020-5-25 12:56:35

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作者: 我要买车 时间: 2020-5-25 12:58:41

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作者: 我要买车 时间: 2020-5-25 13:06:20

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作者: yangranwu 时间: 2020-5-25 13:36:28

我要买车发表于 2020-5-25 12:56
其实是差不多的，现在两三百的地也多的是，不非要买4-500的地，有building term的好处是用尽量少的钱运作 ...

主要是location的问题. 买熟地大部分在新区，市场低迷自然难卖，builder term的优势就变成巨大的压力. 老区这方面就好很多，尤其现在这个由于低利率，自住型买家还很多的市场.

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-25 13:53:11

yangranwu 发表于 2020-5-25 09:07
大部分开发商还是新区买地盖房，周期短. 但一旦市场不好，难受的都是新区这些新房，价格上不去，而且同 ...

新区盖房就是看市场。市场不好，供给又多价格就很难上去。哪个绷不住了便宜出了，剩下的就只能参照那价位了。老区好些是因为供给少。分出来因为时间和成本限制了很多人确实。但是只要能分出来不踩雷，可以说稳赚。当然你要设计太奇葩，或者otara盖精品楼st heliers盖大板砖flat bush style的，就当我没说。

作者: bodyhaven 时间: 2020-5-25 14:29:48

想问一下像milldale那样的新区，是哪种住户在购买呢？他们都是在那边上班的人吗？

作者: adsl2 时间: 2020-5-25 14:35:27

本帖最后由 adsl2 于 2020-5-25 14:41 编辑

猩猩都叫兽发表于 2020-5-25 13:53
新区盖房就是看市场。市场不好，供给又多价格就很难上去。哪个绷不住了便宜出了，剩下的就只能参照那价位 ...

我觉得location 更重要，都是新房价格又差不到哪里，你会选哪里？尤其看看南北两端的新区的交通拥堵状况，除非所有新区都有足够的工作机会，否则还是往奥克兰跑

作者: keepower 时间: 2020-5-25 14:58:09

要看就业市场。就业疲软，房子就变成了负担

作者: PirateShip68 时间: 2020-5-25 15:15:09

我觉得也是。
这半年先观望一下，打算年底入手一个投资房。
不管跌多少，应该年底就到头了。
全凭感觉。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-25 16:04:02

adsl2 发表于 2020-5-25 14:35
我觉得location 更重要，都是新房价格又差不到哪里，你会选哪里？尤其看看南北两端的新区的交通拥堵状况， ...

这个怎么说呢。比如new windsor 和west gate/hobsonville, 哪个location更好呢？看房价好像是westgate/hobsonville. 我要弄肯定会去new windsor, 供给少就是王道。

作者: 拉德方斯 时间: 2020-5-25 16:18:48

park45 发表于 2020-5-25 11:32
“很多中介也都说了6月底前是卖房的最佳时机。再不卖就.。。。”目前来看这话好像有道理，到8，9月分回头 ...

你的观点，对我们投资房主很新鲜，那咱们就坐等6月后，房价会不会大幅下跌

尤其考虑到新sleepout新规，看看

作者: 拉德方斯 时间: 2020-5-25 16:20:21

猩猩都叫兽发表于 2020-5-25 16:04
这个怎么说呢。比如new windsor 和west gate/hobsonville, 哪个location更好呢？看房价好像是westgate/ho ...

不光如此，今天又稳定现金流才是王道，可西北几区，租客混杂，有价无市

工薪阶层会去那边租房？

作者: K_tomo 时间: 2020-5-25 16:39:22

拉德方斯发表于 2020-5-25 16:20
不光如此，今天又稳定现金流才是王道，可西北几区，租客混杂，有价无市

工薪阶层会去那边租房？ ...

本来投资房也打算看看west Harbour那边，但是想想那边位置偏远，交通规划还不如hobsonville方便，hobsonville又有源源不断的新房出来。west harbour那边有可开发地的又是老区那边，和westgate差不多，一旦经济不好，感觉会比较难租

作者: Zen仔 时间: 2020-5-25 17:03:55

bodyhaven 发表于 2020-5-25 14:29
想问一下像milldale那样的新区，是哪种住户在购买呢？他们都是在那边上班的人吗？ ...

downsize的跟working from home的

作者: 我要买车 时间: 2020-5-25 17:41:51

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作者: yangranwu 时间: 2020-5-25 18:11:37

我要买车发表于 2020-5-25 17:41
又被你们把楼盖歪了，什么大地好过新区，老区location好过新区。一切要以价格为准。

我开帖的主题是说现 ...

恩，差点歪楼了，本来这是个看空帖子变成谈房说地了，哈哈哈哈. 那不如直接说要大跌，不接受反驳，多简单.

作者: adsl2 时间: 2020-5-25 18:27:40

猩猩都叫兽发表于 2020-5-25 16:04
这个怎么说呢。比如new windsor 和west gate/hobsonville, 哪个location更好呢？看房价好像是westgate/ho ...

你说的这些新开发的地方都是环抱在老区里面，我说的是南北两端和更西北的新拓展的地方的交通和工作状况

作者: park45 时间: 2020-5-25 18:57:12

拉德方斯发表于 2020-5-25 16:18
你的观点，对我们投资房主很新鲜，那咱们就坐等6月后，房价会不会大幅下跌

尤其考虑到新sleepout新规， ...

如果我是中介，我会说6月底前是卖房的最佳时机，再不卖就不好卖了。
目前来说，至少6月后到年底，看不到房价有大幅下跌的可能：一是利息低，房东会惜售；二是有那么多人时时刻刻准备抄底。怎么会大幅下跌？

作者: PQNZ 时间: 2020-5-25 18:58:26

校区房会不会跌？刚需飘过.....

作者: Lease 时间: 2020-5-25 19:01:29

park45 发表于 2020-5-25 18:57
如果我是中介，我会说6月底前是卖房的最佳时机，再不卖就不好卖了。
目前来说，至少6月后到年底，看不到 ...

大幅下跌, 那么参照今年3月份股灾时的状况，那应该跌30% 以上，才能叫大幅下跌吧。

如果是以此为参照的话，那么别说未来半年，我看未来3年都不会大幅下跌。

作者: adsl2 时间: 2020-5-25 19:22:28

K_tomo 发表于 2020-5-25 16:39
本来投资房也打算看看west Harbour那边，但是想想那边位置偏远，交通规划还不如hobsonville方便，hobsonv ...

west houbour是靠海边的吧，还是westgate靠海边，我觉得应该是west harbour靠海边，如果有90万的房子海景房一定提醒我，我肯定不嫌偏远

作者: pchen 时间: 2020-5-25 19:57:13

Lease 发表于 2020-5-25 19:01
大幅下跌, 那么参照今年3月份股灾时的状况，那应该跌30% 以上，才能叫大幅下跌吧。

如果是以此为参照 ...

下跌20%以下mortgage sale便開始出現！！

作者: pchen 时间: 2020-5-25 19:59:22

park45 发表于 2020-5-25 18:57
如果我是中介，我会说6月底前是卖房的最佳时机，再不卖就不好卖了。
目前来说，至少6月后到年底，看不到 ...

缺現金流自然會賣，这次疫情是突發性的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-25 21:37:53

我要买车发表于 2020-5-25 17:41
又被你们把楼盖歪了，什么大地好过新区，老区location好过新区。一切要以价格为准。

我开帖的主题是说现 ...

不不不，并没有盖歪。而是说，房价下行，是趋势。但是在这趋势里，可以有选择。选对地选对项目，拿住，可以逆袭或者先于大势而恢复。

作者: 我要买车 时间: 2020-5-25 21:44:48

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作者: 我要买车 时间: 2020-5-25 21:46:56

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作者: 拉德方斯 时间: 2020-5-25 21:53:58

新开发区风险会更大些，下跌比例肯定不同，甚至某些区反而会上升

记得99年mortgage sale很多是东区法拍屋，08年就换成了albany,mission height和pakakura主力，20年如果有下跌，建议看看hobsonsville/drury

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-25 21:54:00

我要买车发表于 2020-5-25 21:46
下行时就先观望一下，屌丝就屌丝吧，暂时不要想逆袭了，哈哈

就是因为是屌丝，才要更加珍惜这次难得的逆袭机会啊。哈哈

作者: zhong5487 时间: 2020-5-25 22:03:54

K_tomo 发表于 2020-5-25 16:39
本来投资房也打算看看west Harbour那边，但是想想那边位置偏远，交通规划还不如hobsonville方便，hobsonv ...

west Harbour还真的挺好租的。大部分都保持在20个房子以内出租市场，老区新区一共啊，开发出的好像都卖了自住的。我出租了2套，一套老区三房，新区一房，基本都是一房的2，3天租掉，老区那个五年了，换过2个洋人房客，都是一周租掉的。

作者: 新西的蓝 时间: 2020-5-26 00:45:43

拉德方斯发表于 2020-5-25 21:53
新开发区风险会更大些，下跌比例肯定不同，甚至某些区反而会上升

记得99年mortgage sale很多是东区法拍屋 ...

楼主的观察期可真够久远滴' 1999年 ......

作者: vodafone2degree 时间: 2020-5-26 06:43:28

99年一批人赶着政策去澳洲，08年金融危机贷款利率快到10了。

作者: rzrljb 时间: 2020-5-26 10:17:58

拉德方斯发表于 2020-5-25 21:53
新开发区风险会更大些，下跌比例肯定不同，甚至某些区反而会上升

记得99年mortgage sale很多是东区法拍屋 ...

新区新房，房价相对高，扛不住，老区好多房子屋主都是很早前买的，扛得住

作者: yangauk 时间: 2020-5-26 10:27:05

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作者: park45 时间: 2020-5-26 10:44:40

Lease 发表于 2020-5-25 19:01
大幅下跌, 那么参照今年3月份股灾时的状况，那应该跌30% 以上，才能叫大幅下跌吧。

如果是以此为参照 ...

楼市和股市不能这么简单对比。因为股市和楼市反映灵敏度不是一个级别的。对nz某个板块的股票而言，一季度之内价格有10-20%起伏都是很常见的。而nz如果某个城市一年内房产10-20%必是大新闻。按你说的“参照今年3月份股灾时的状况”，NZX 50三月底在最低点，4月底已经到达半年前去年10月的水平。而且比去年同期4月实际上涨了10%以上。这个结果，如果按房市来说年涨10%不是“灾难”，而是很不错的投资了。
总之，未来半年房市有10%幅度下跌就很可观了。幅度下跌30%情况，只有再度在oz经济上行，而nz经济下行。oz再度无条件但限定短时间放开对nz移民，可能会出现。其他情况下，房产跌30%只能在梦里见到了。

作者: Lease 时间: 2020-5-26 11:09:57

park45 发表于 2020-5-26 10:44
楼市和股市不能这么简单对比。因为股市和楼市反映灵敏度不是一个级别的。对nz某个板块的股票而言，一季 ...

嗯，所以投资房产还是很放心，很安全的。

跌10%，如果投资连10%的下跌都无法忍受的话，那只能不投资了。

作者: K_tomo 时间: 2020-5-26 13:24:51

adsl2 发表于 2020-5-25 19:22
west houbour是靠海边的吧，还是westgate靠海边，我觉得应该是west harbour靠海边，如果有90万的房子海景 ...

靠海的是新区吧，新区不便宜，我之前看的是老区，就6、7百的地加个标准三房，地理位置比较靠近westgate了

作者: HarryYu 时间: 2020-8-13 22:16:58

第二波来了。。挖一下这个帖子，

作者: Bearonrun 时间: 2020-8-14 00:40:23

房事直到前几天还不错。第二次lockdown 的效果有待观察。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-14 08:42:10

Bearonrun 发表于 2020-8-14 00:40
房事直到前几天还不错。第二次lockdown 的效果有待观察。

再来一波！！！哈哈

作者: yangranwu 时间: 2020-8-14 09:48:37

还是回国吧发表于 2020-8-14 08:42
再来一波！！！哈哈

恩，这种可能性很大....政府吓的赶紧又加印400亿...不再来一波难度很大.

作者: variable 时间: 2020-8-14 14:54:57

所以投資還真不可以憑感覺

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-14 21:56:38

今年上半年会涨是很明显的事，我从二三月份一直在说，这么简单的逻辑大家都看不懂都在说跌，我不明白为什么。全球都在qe啊，美国都乱成那样了不照样股市房市齐嗨，为啥呀，抢资产防贬值啊。新西兰总理说过考虑直升机撒钱，最后也没撒，还是跟着老大QE了，劫贫济富了。这种情况下大家还傻等着房价跌下来，可能吗？等跌就是给富人输血，自己吐血啊。总扯什么经济不好房市怎么怎么没希望，傻呀都，正是因为经济没希望了大家才抢资产。什么都比票子可靠。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-8-14 22:20:00

房奴甲发表于 2020-8-14 21:56
今年上半年会涨是很明显的事，我从二三月份一直在说，这么简单的逻辑大家都看不懂都在说跌，我不明白为什么 ...

我等着看wintec怎么喷你

作者: 新马甸甸 时间: 2020-8-14 23:03:30

真来个像澳洲目前情况这样的第二波肯定会跌的。就看疫情如何发展了。

作者: 我要买车 时间: 2020-8-15 05:12:17

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作者: 我要买车 时间: 2020-8-15 05:29:05

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作者: yangranwu 时间: 2020-8-15 08:52:35

我要买车发表于 2020-8-15 05:12
本以为这疫情，导致经济活动减缓，至少这下半年的房事会处于观望的状态，怎么也要等疫情防控成为一个系统之 ...

不说中介忽悠啦？看你口气感觉你买了，哈哈哈哈

作者: pategao 时间: 2020-8-15 09:06:44

yangranwu 发表于 2020-8-15 08:52
不说中介忽悠啦？看你口气感觉你买了，哈哈哈哈

多空转换啊

作者: jbr3346 时间: 2020-8-15 10:07:10

本帖最后由 jbr3346 于 2020-8-15 10:17 编辑

从六月起，我所在绿色标银行的破产客户越来越多了。而且从后台能看到的一些熟识的商业客户收入情况来看，大多是减少了20%左右。我们自己公司lockdown之后虽然没有开除员工，但是所有人的工时都减少了。堪堪隔壁的BNZ准备裁员100，我们估计也快了。个人感觉，对lv3后也不太乐观，或许年底前松动下跌个5%-10%应该是很可能的。过了年或许会涨回来。

作者: 我要买车 时间: 2020-8-15 17:27:53

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作者: yangranwu 时间: 2020-8-15 17:34:24

我要买车发表于 2020-8-15 17:27
我对房市的看法不影响我对中介的鄙视，哈哈哈

中介就要好好做中介的服务，天天忽悠涨，该没房源还是没有 ...

哎呀，所以说你这个人就是自我感觉良好，本事不大，脾气不小，脑子又不太灵光. 都说我不是中介了，有本事你买卖房产就别通过中介，自己都搞定，谁找谁是孙子，哈哈哈哈

作者: 我要买车 时间: 2020-8-15 19:19:52

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作者: yangranwu 时间: 2020-8-15 19:50:47

我要买车发表于 2020-8-15 19:19
哈哈哈，这话说的，又刺痛你了？谁还不是个孙子了。

你不是中介，我信你，我鄙视那些中介，你怎么这么上 ...

你信我还老说我是中介？不是太虚伪就是你这人有精神分裂：）你现在气不气呀？唱空了大半年错过了好机会入手，说话阴阳怪气有用吗？自己没本事，错了就要认，像个男人一样，哈哈哈哈

作者: 房奴甲 时间: 2020-8-15 22:41:10

这个房市怎么涨也还是跟不上货币增发，这一波大家还是继续被花街剥夺。就是被剥夺得多和少的区别而已。不买房子损失更大。买了也不值得庆幸。人类的好日子过去了。

作者: xli422 时间: 2020-8-15 23:14:44

我不问别的我就问一句：
如果贷款利跌到2%或者以下你没有房子的话你会不想着办法买自住房？
如果贷款利跌到2%或者以下你有房子的话你会不想着办法再买投资房？
要是房子掉价了国会里面的那些大佬的自有房产怎么办？哪个傻子希望自己的房子贬值？

这么低的利率赶紧买房子。。。我们基督城的房子便宜可以买2套哈哈。。。

作者: pategao 时间: 2020-8-16 07:07:52

xli422 发表于 2020-8-15 23:14
我不问别的我就问一句：
如果贷款利跌到2%或者以下你没有房子的话你会不想着办法买自住房？
如果贷款利 ...

你问了不只是一句啊！如果都像你这么想，太危险，呵呵

作者: 我要买车 时间: 2020-8-16 07:43:46

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作者: 我要买车 时间: 2020-8-16 07:49:40

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作者: 我要买车 时间: 2020-8-16 07:54:38

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作者: 我要买车 时间: 2020-8-16 07:58:40

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作者: yangranwu 时间: 2020-8-16 10:04:42

我要买车发表于 2020-8-16 07:49
我阴阳怪气？好吧，你那买墓地的事儿是我先说的吗？俩句话不到就孙子，也不知道是谁在这上蹿下跳

我 ...

行了，到此为止也不和你吵架了. 本来就是谈房说地，就事论事就行了，没必要非要给个人扣个帽子.

作者: 我要买车 时间: 2020-11-13 07:31:40

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作者: espedd 时间: 2020-11-13 07:45:14

既然谈感受我也来随便谈下。。。不基于数据，纯粹主观臆断。。看看明年准不准

昨天出的中位数过100万。。可能只是昙花一现。中期的高点已出。如果15-16是一个顶部，2020又是一个很尖锐的顶部。（潜在的双顶），如果配合的贷款增速并没有增长甚至相对减少。则是形成了一个背离。当然背离不一定就要马上跌。。。。

作者: yangranwu 时间: 2020-11-13 08:24:32

我要买车发表于 2020-11-13 08:31
感觉非常不准，今年就这样了，唉

私心作怪，人品问题

作者: 我要买车 时间: 2020-11-13 08:53:16

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