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标题: 可以不经过审批盖sleepout了！ [打印本页]
作者: 新西兰放娃羊    时间: 2020-5-24 18:50:58     标题: 可以不经过审批盖sleepout了！

今天的新闻，政府同意对于低风险建筑工程取消审批环节！

这意味着， 不超过30平米的单程建筑可以免于审批。。。。。

感觉奥克兰马上变贫民窟的感觉啊


虽然这些建筑要符合 建筑规范


大家怎么看

房价会有影响么
作者: yangauk    时间: 2020-5-24 19:04:57

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作者: 新西兰放娃羊    时间: 2020-5-24 19:08:14

yangauk 发表于 2020-5-24 18:04
家家户户院子里违章建筑成堆，老破小贫民区新一道靓丽的风景线。

这个可能性不大吧其实。。。。毕竟大家还是要面子的。。。
作者: yangauk    时间: 2020-5-24 19:12:49

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作者: finalrose    时间: 2020-5-24 19:14:55

英文原文在哪里？能发个链接吗？

总觉得没有那么简单吧
作者: yangranwu    时间: 2020-5-24 19:18:48

yangauk 发表于 2020-5-24 18:12
面子？那就没有车库改建 车棚出租啦。穷人重利，想必你生活无忧，去看看那些老破小贫民区吧，真叫一触目 ...

太好了，终于可以把车库改成两房一厅了，哈哈哈
作者: yangauk    时间: 2020-5-24 19:20:30

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作者: yangranwu    时间: 2020-5-24 19:30:07

yangauk 发表于 2020-5-24 18:20
租赁市场供应加大了吧，各种乱搭乱建的贫民窟要上市了。以后独立出入房不再稀缺，家家户户都有。 ...

别在这说了，赶紧行动起来，从自身做起
作者: wshtxwsssqwc    时间: 2020-5-24 19:53:27

本帖最后由 wshtxwsssqwc 于 2020-5-24 18:55 编辑

谁说不需要审批了 你试试在仅有的草地上盖房子 如果透水率不达标 你还得要resource consent 你试试盖在fence旁边 挡着邻居的阳光 你看邻居找你麻烦不 只是说不要building consent, resource consent 还是要的
作者: 南海遗珠    时间: 2020-5-24 20:03:04

yangranwu 发表于 2020-5-24 18:18
太好了，终于可以把车库改成两房一厅了，哈哈哈

只要不超30平，改成四房五房也行，就像香港的棺材房。哈哈。。。
作者: vowoov    时间: 2020-5-24 20:06:14

那现在有sleepout的房子是不是贬值十万了
作者: 老友粉加辣    时间: 2020-5-24 20:08:03

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作者: cknn    时间: 2020-5-24 20:09:56

应该指的是30平米, non habitable space
作者: trdeyoualbert    时间: 2020-5-24 20:15:06

怎么回复象FML版
作者: beck@    时间: 2020-5-24 20:15:43

家家户户都是 HOME INCOME 了~~~~
作者: moonIlight2013    时间: 2020-5-24 20:16:13

yangauk 发表于 2020-5-24 18:12
面子？那就没有车库改建 车棚出租啦。穷人重利，想必你生活无忧，去看看那些老破小贫民区吧，真叫一触目 ...

一个sleep out现在盖一个多少钱了？我记得很难安装独立的卫浴（假如不经过官方同意）。电好说。
作者: onetreehill1    时间: 2020-5-24 20:22:31

finalrose 发表于 2020-5-24 18:14
英文原文在哪里？能发个链接吗？

总觉得没有那么简单吧

http://news.skykiwi.com/na/zh/2020-05-24/422912.shtml

英文应该也有，但是中文就是从英文翻译过来的，应该不假，今年8月开始实行
作者: 陌生的香港人    时间: 2020-5-24 22:26:03

本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-5-25 17:30 编辑
wshtxwsssqwc 发表于 2020-5-24 18:53
谁说不需要审批了 你试试在仅有的草地上盖房子 如果透水率不达标 你还得要resource consent 你试试盖在fenc ...

正解 一般人一聽到不用報批就只知道BC 沒想過如果位置/大小/高度也可以引發需要另外一種報批 就是RC

現在只是括免Building Act 的一些要求  不是括免Resource Management Act （雖然RMA的修改還是有提出來 但那只是針對大型基建方面 好像還沒說到家裡小加建的程度) /什麼地方能建多大多高更是各地方council 的規劃大綱(District Plan) 的責任 正所謂各處鄉村各處例 中央政府也控制不了

像樓上說的  多建幾個sleepout 每個30平方米 兩個就已經60平方米了 搞不好和主房加起來就超最高建築覆蓋率了 這可是要鄰居同意的違規呢 比簡單申請一個BC更麻煩
作者: 陌生的香港人    时间: 2020-5-24 22:36:45

南海遗珠 发表于 2020-5-24 19:03
只要不超30平，改成四房五房也行，就像香港的棺材房。哈哈。。。


不至於 雖然說30平方米以下不用報批（一個房子多大面積能放多少房間 本來就不是building code 管的） 但council還有另外一套 Housing Improvement Regulations 1947 來限制住戶人數和睡房面積比例  不過有趣的是這是環境衛生官員的職權範圍
作者: 房奴甲    时间: 2020-5-24 22:44:04

恐怕真的只有破房子会这么干。好房子也就是盖个车棚用得着这个好处。
作者: 新马甸甸    时间: 2020-5-25 12:45:45

30平米的car port应该没问题吧。
作者: 新西兰放娃羊    时间: 2020-5-25 13:21:20

陌生的香港人 发表于 2020-5-24 21:36
不至於 雖然說30平方米以下不用報批（一個房子多大面積能放多少房間 本來就不是building code 管的） 但c ...

那如果邻居八月初开始真的盖了一个30平米以下的sleepout,我们是不是基本没什么办法了？

如果不超过所谓的 人员覆盖率一类的
作者: yangauk    时间: 2020-5-25 13:23:34

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作者: 老友粉加辣    时间: 2020-5-25 13:30:52

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作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-5-25 14:33:57

陌生的香港人 发表于 2020-5-24 21:26
正解 一般人一聽到不用報批就只知道BC 沒想過如果位置/大小/高度也可以引發需要另外一種報批 就是RC

現 ...

这个来得正是时候，正准备盖一个carport。 顺便问下大神，如果我之前已经有个carport但是没有申请过，等于是非法。我现在再盖一个的话，（两个都不超30平米），第一个没申报的可以豁免吗？不考虑其他覆盖率啥的，我这肯定没问题地很大的农场是。
作者: 新西兰放娃羊    时间: 2020-5-25 17:00:07

说的好像自己都很有钱一样。。。。哈哈哈 大开眼界啊  看来还没有富到可以无视穷人
作者: V7    时间: 2020-5-25 17:36:34

陌生的香港人 发表于 2020-5-24 21:36
不至於 雖然說30平方米以下不用報批（一個房子多大面積能放多少房間 本來就不是building code 管的） 但c ...

这个我打问过council，这个没人管的。
作者: 陌生的香港人    时间: 2020-5-25 18:07:01

本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-5-25 17:35 编辑
V7 发表于 2020-5-25 16:36
这个我打问过council，这个没人管的。

噢 你說的是什麼沒人管呢？ 又是哪個部門的官員和你說的？不會就是call centre 那些接線生吧？他們簡單的什麼都好像懂 但複雜點就難說了  有時這些諮詢不能只靠打給他們call centre 呢  畢竟每塊地的情況都不一樣  情況如果複雜一點加上電話聲音收發不清楚就可能就會有遺漏/誤會的情況發生 所以最好是書面/email 或者面對面見面諮詢的問比較好   還要問清楚這個官員是什麼名字和職稱以便follow up
作者: 陌生的香港人    时间: 2020-5-25 18:07:39

本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-5-25 22:32 编辑
新西兰放娃羊 发表于 2020-5-25 12:21
那如果邻居八月初开始真的盖了一个30平米以下的sleepout,我们是不是基本没什么办法了？

如果不超过所谓 ...

可以這樣說了 但就一個sleepout 而已  也不至於變貧民窟吧？
作者: 陌生的香港人    时间: 2020-5-25 18:10:49

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-25 13:33
这个来得正是时候，正准备盖一个carport。 顺便问下大神，如果我之前已经有个carport但是没有申请过，等 ...

這個是building act 的新規定 請恕我還沒看過官方原文 具體還答不了你 你看我之前說的都是其他方面的規定呢
作者: yangauk    时间: 2020-5-25 20:38:41

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作者: 老友粉加辣    时间: 2020-5-25 22:12:06

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作者: 老友粉加辣    时间: 2020-5-25 22:12:08

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作者: 新西兰放娃羊    时间: 2020-5-25 23:25:19

V7 发表于 2020-5-25 16:36
这个我打问过council，这个没人管的。

您好，请问您是什么时候打给council的？是这个新规定颁布以后么？

他们不管30平米以下的一层建筑了？
作者: 新西兰放娃羊    时间: 2020-5-25 23:27:05

yangranwu 发表于 2020-5-24 18:18
太好了，终于可以把车库改成两房一厅了，哈哈哈

这个需要下水和厨房  应该不能独立
作者: yangauk    时间: 2020-5-26 00:24:26

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作者: yangauk    时间: 2020-5-26 00:29:50

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作者: 陌生的香港人    时间: 2020-5-26 00:40:23

本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-5-25 23:41 编辑
yangranwu 发表于 2020-5-24 18:18
太好了，终于可以把车库改成两房一厅了，哈哈哈

車庫改成兩房一廳 要做的話其實很多人都已經這樣做 不是這30平方米不平方米才會出現的產物  再說 車庫既然已經是現成的 要改建又何須再加30平方米？ 把車子放在外面讓它日曬雨淋也不用加30平方米啊  你知不知道自己在說什麼呢其實？
作者: 房奴甲    时间: 2020-5-26 12:47:27

陌生的香港人 发表于 2020-5-25 23:40
車庫改成兩房一廳 要做的話其實很多人都已經這樣做 不是這30平方米不平方米才會出現的產物  再說 車庫既然 ...

我觉得他们可能是这个意思:现在加车棚甚至独立车库（condition限制）不要审批了。这样就把车库解放出来了。
作者: V7    时间: 2020-5-26 16:30:11

新西兰放娃羊 发表于 2020-5-25 22:25
您好，请问您是什么时候打给council的？是这个新规定颁布以后么？

他们不管30平米以下的一层建筑了？ ...

他们不管房间里住几个人，我当时都崩溃了
作者: 疾风之龙    时间: 2020-5-26 17:49:35

不能有供水啊 就是没有卫浴 单单只是房间的话意义不大啊 要加卫浴的还是要报批的
作者: 陌生的香港人    时间: 2020-5-26 18:51:09

本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-5-26 17:57 编辑
V7 发表于 2020-5-26 15:30
他们不管房间里住几个人，我当时都崩溃了

我覺得有可能是當中的溝通有誤會 整個法律放在這 Council不可能不管的  overcrowding  他們EHO (Environmental Health Officer - 就是國內的環衛官員吧？) 都不知道處理多少呢 下面是政府網站 tenancy services 就 Housing Improvement Regulation 1947 裡有關 overcrowding 的描述

Overcrowding                                                        


               

                                                                    

Landlords must ensure that the house does not become overcrowded by making sure:

Landlords shouldn’t advertise a property as having a certain number of bedrooms if the rooms don’t meet the regulations.

For further information about overcrowding contact your local council.






作者: 新西兰放娃羊    时间: 2020-5-27 11:29:17

疾风之龙 发表于 2020-5-26 16:49
不能有供水啊 就是没有卫浴 单单只是房间的话意义不大啊 要加卫浴的还是要报批的 ...

我也觉得

但是很多人会自己做一个露营厕所 然后洗澡之类
作者: songinator    时间: 2020-5-27 11:40:15

wshtxwsssqwc 发表于 2020-5-24 18:53
谁说不需要审批了 你试试在仅有的草地上盖房子 如果透水率不达标 你还得要resource consent 你试试盖在fenc ...

还是弄带轮子的方便哈哈
作者: 新西兰放娃羊    时间: 2020-5-29 00:53:30

wshtxwsssqwc 发表于 2020-5-24 18:53
谁说不需要审批了 你试试在仅有的草地上盖房子 如果透水率不达标 你还得要resource consent 你试试盖在fenc ...

请问仅有的草地什么意思？透水率要有两块草地才可以道标是吗？多谢
作者: yangauk    时间: 2020-5-29 01:24:49

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作者: 疾风之龙    时间: 2020-5-29 12:00:20

yangauk 发表于 2020-5-29 00:24
报批个鸡巴，北岸老破小贫民区多少华人房东乱接水加卫浴出租给中国留学生呢，除非得罪邻居，不然是旱涝保 ...

不能这么说啊 要是违规也算 自己不报批自己加盖两层也行啊 只要邻居不举报 以后不打算卖了
作者: chendalim1314    时间: 2020-5-30 01:14:44

就说了一个不用申报，好多详细的内容都没出来吧。
作者: yangauk    时间: 2020-5-30 01:30:45

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作者: finalrose    时间: 2020-5-31 19:09:06

本帖最后由 finalrose 于 2020-5-31 18:11 编辑

大家不要想得太美，貌似可以豁免的30平车库或者房间要独立的，不能跟主屋连在一起。
如果有水点的话，肯定还是要走老式报批程序。

要是加起来的建筑面积超过规定的土地覆盖面积，还是要申请资源许可。
作者: bubugu    时间: 2020-5-31 20:10:10

建筑规范

1. Building work in connection with any detached building that:
(a) is not more than 1 storey (being a floor level of up to 1 metre above the supporting ground and a height of up to 3.5 metres above the floor level); and
(b) does not exceed 30 square metres in floor area; and
(c) does not contain sanitary facilities or facilities for the storage of potable water; and
(d) does not include sleeping accommodation, unless the building is used in connection with a dwelling and does not contain any cooking facilities.

2. However, subclause (1) does not include building work in connection with a building that is closer than the measure of its own height to any residential building or to any legal boundary.

3. building coverage 40%
Building coverage includes:
• overhanging or cantilevered parts of buildings
• any part of the eaves or spouting that extends more than 750mm horizontally from the
exterior wall of the building
• accessory buildings, such as sheds and sleep-outs.

4. Outdoor living spaces must be clear of any buildings, except for the following:
• pools
• building eaves
• pergolas, lattice fences or similar open structures
• decks and terraces.
作者: lodn    时间: 2022-1-24 21:56:20

不超过30平米的单程建筑可以免于审批  请教哪里可以找到原说明
作者: 如玉    时间: 2022-1-24 22:19:14

太好了，我还真在考虑给我家后院盖一个SLEEPOUT，朋友要是来的多了，可以随便挤一下。哈哈
作者: 如玉    时间: 2022-1-24 22:20:52

yangranwu 发表于 2020-5-24 19:18
太好了，终于可以把车库改成两房一厅了，哈哈哈

我记得车库该房间是不需要批的，只要别加卫生间就行。



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