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标题: 澳洲房贷利率为什么比新西兰便宜？ [打印本页]

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-22 12:11:50 标题: 澳洲房贷利率为什么比新西兰便宜？

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作者: anzbank 时间: 2020-5-22 12:15:28

因为金融银行都是外资把持，想怎么艹什么时候艹艹多久艹几个都是“洋大人”说了算
本地无论是打工的还是做生意的在外国金融资本面前都只有做韭菜的优先，没有割韭菜的能力

作者: rzrljb 时间: 2020-5-22 12:16:48

澳洲什么都比新西兰便宜，澳洲银行就喜欢在新西兰赚钱割韭菜

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-22 12:18:39

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作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-22 12:19:07

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-22 12:22:12

就算他们还收你4%，不是照样还得买单吗。。。竞争少还是。

作者: espedd 时间: 2020-5-22 12:24:08

市场小，规模小，竞争少
主要还是规模小，盈利能力相对澳洲不强
澳洲就是跑量的利率，人口多啊。。。。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-22 12:29:18

新西兰年底也差不多会到这个点吧？

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-22 12:40:25

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作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-22 12:41:42

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作者: HBSZ999 时间: 2020-5-22 12:56:12

yangranwu 发表于 2020-5-22 11:29
新西兰年底也差不多会到这个点吧？

我也这么觉得，可能还用不着到年底。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-5-22 13:14:07

中国的房贷才最高，老百姓照过。

作者: David仔 时间: 2020-5-22 13:36:52

anzbank 发表于 2020-5-22 11:15
因为金融银行都是外资把持，想怎么艹什么时候艹艹多久艹几个都是“洋大人”说了算
本地无论是打工的还是做 ...

没错。能赚更多，为什么不赚。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-5-22 13:51:43

澳洲钱值钱呀？实际购买力更好，银行收到较少的利率，也不担心太多通货膨胀，导致实际收益减小。参考欧洲有些国家比澳洲还低，人家欧元。

新西兰，你看看对美元的汇率，几个月都起伏很大，如果银行少收你几个点，一年以后发现根本买不到一年前同样东西，不是亏了。当然要事前要高些。

作者: hj_win_1 时间: 2020-5-22 13:51:44

gawen1972@gmail.com 发表于 2020-5-22 12:14
中国的房贷才最高，老百姓照过。

中国银行太黑了，存款利率就那么丁点，贷款利率黑的要命，哪怕公积金贷款也不便宜，更别说车贷商业贷了。国资银行的利润率可不是盖的。。。

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-22 14:07:17

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作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-5-22 14:36:55

hj_win_1 发表于 2020-5-22 12:51
中国银行太黑了，存款利率就那么丁点，贷款利率黑的要命，哪怕公积金贷款也不便宜，更别说车贷商业贷了。 ...

一个银行中层干部，年薪160万元。你说利润哪里来？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-22 14:58:20

老友粉加辣发表于 2020-5-22 11:41
是啊，我就问为什么这样？还有既然可以这样，为什么不收4%

肯定背后有人家成本的计算。具体是多少，咱说不上来为啥。比如油价也是垄断。你不能说都$4刀一升是吧。比如watercare也是垄断，也不能建个水表4万是吧。

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-22 15:01:30

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-22 15:06:57

老友粉加辣发表于 2020-5-22 14:01
那我本来帖子问的就是为什么。

答案就是因为竞争少，然后人家计算合理成本后的数字啊。

作者: nanjingwy 时间: 2020-5-31 21:05:55

你要是看了油价不更气，同样的原油进口国，价格差很多。
在法国早就黄背心运动了。
差价太高，可以从低的地方借，到高的地方存，如果汇率也合适的话

作者: 拉德方斯 时间: 2020-6-1 01:38:54

听澳洲ANZ朋友说，ANZ公司总部也觉得：新西兰人钱好挣，cash cow

也许是新西兰政府和民众心大，说白了就是太忠诚这4大

作者: ctai010 时间: 2020-6-1 03:05:21

本帖最后由 ctai010 于 2020-6-1 02:06 编辑

奉勸各位，不懂財經的人，講講自己的意見ok
但講的好像自己看透了全球銀行業，一口咬定全部都是澳洲銀行的錯，都是缺乏基本獨立思考的人。

紐西蘭也有本地銀行，kiwi Bank, tsb, 他們怎麼不收1％的貸款利率啊？
OCR 0.25,他們還有 0.75% 還是賺啊？

其實OCR只是over night rate, 跟我們數年的貸款無直接關係。

那什麼有關系呢？
存款。
紐西蘭銀行自己的資本只占自己銀行全部資本的大蓋15％,其他75％的資本多數要靠大家的存款。

澳洲四大銀行現在定存利率是1％貸款是2.25％，差別的1.25％大概可理解為銀行的margin.

紐西蘭四大銀行現在定存利率是1.8％貸款是2.8％，差別的1％,比澳洲margin略低。

每個國家銀行法規不同，國際拆借市場也不同，算margin 其實很複雜，但我們就單看最簡單的存款貸款之間的margin, 其實紐西蘭四大比澳洲四大margin的. 還少。

（如果有人認為紐西蘭銀行的錢是母公司拿來的，本地人沒錢存款，那請閣下先補補銀行財經知識再來發言）

作者: 房奴甲 时间: 2020-6-1 19:55:31

hj_win_1 发表于 2020-5-22 12:51
中国银行太黑了，存款利率就那么丁点，贷款利率黑的要命，哪怕公积金贷款也不便宜，更别说车贷商业贷了。 ...

不能这么说，中国贷款的风险高。

作者: 房奴甲 时间: 2020-6-1 19:57:13

猩猩都叫兽发表于 2020-5-22 13:58
肯定背后有人家成本的计算。具体是多少，咱说不上来为啥。比如油价也是垄断。你不能说都$4刀一升是吧。比 ...

油价呢是寡头垄断，竞争还是有点。水是真正Monopoly了。

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