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标题: ANZ预测房价会跌10%-15%, 旅游重镇和商业地产会下跌更多。 [打印本页]

作者: windvale 时间: 2020-5-20 23:57:14 标题: ANZ预测房价会跌10%-15%, 旅游重镇和商业地产会下跌更多。

https://www.interest.co.nz/property/105119/anz-report-affirms-forecast-10-15-fall-house-prices-year-warns-theres-risk-they
澳洲CBA（也就是ASB母公司）更悲观，预测会下跌32%
https://www.abc.net.au/news/2020-05-13/coronavirus-commonwealth-bank-house-prices-economy-unemployment/12241338

就是搬运一下，也不希望跌那么多

作者: yangranwu 时间: 2020-5-21 00:05:16

会跌这么多的，所以anz吓的赶紧先把利息降30%

作者: 房奴甲 时间: 2020-5-21 00:06:24

会的。我同意这样的预测。这个数字还很保守。旅游城市的房市将一蹶不振很久。

作者: rzrljb 时间: 2020-5-21 10:56:58

我觉得这个说法没问题，但是奥克兰可能反而不会跌那么多

作者: anzbank 时间: 2020-5-21 12:51:06

之前靠旅游的小城市以后就成为benefit centre，反正没工作机会

作者: espedd 时间: 2020-5-21 13:26:44

一些接近破产或者已经陷入萧条的中小城镇的人口会往大城市涌入. 毕竟大城市工作机会要多得多....
这也是支撑房价的一个关键因素, 人口的迁移....

作者: Venox10111 时间: 2020-5-21 13:32:07

我预测5-10%，前提是政府一直救市（确实一直在救）

作者: Lease 时间: 2020-5-21 13:33:28

Venox10111 发表于 2020-5-21 12:32
我预测5-10%，前提是政府一直救市（确实一直在救）

再不救房产的话，新西兰真的要崩了。

作者: wfmq2 时间: 2020-5-21 13:39:41

所以说LVR放开，目的不是鼓励买，是怕跌破导致银行要求借债人补比重

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-21 13:39:58

espedd 发表于 2020-5-21 12:26
一些接近破产或者已经陷入萧条的中小城镇的人口会往大城市涌入. 毕竟大城市工作机会要多得多....
这也是支 ...

这种事在新西兰不一定发生。福利在哪不是吃。特别是小镇，吃得更香。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-21 13:40:28

Venox10111 发表于 2020-5-21 12:32
我预测5-10%，前提是政府一直救市（确实一直在救）

这是全国平均啊，还是奥克兰平均啊？

作者: wfmq2 时间: 2020-5-21 13:41:12

Venox10111 发表于 2020-5-21 12:32
我预测5-10%，前提是政府一直救市（确实一直在救）

大城市已经超过10%了，小城市反而在6-7%左右，目前看

作者: pchen 时间: 2020-5-21 14:38:31

Lease 发表于 2020-5-21 12:33
再不救房产的话，新西兰真的要崩了。

嗯。今年下半年到明年上半年，裸泳者該逐一浮現。尤其是两三年前拼命擴大信用者。所以貨幣政策应該部署啦！！

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-21 15:22:29

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作者: espedd 时间: 2020-5-21 16:46:44

猩猩都叫兽发表于 2020-5-21 12:39
这种事在新西兰不一定发生。福利在哪不是吃。特别是小镇，吃得更香。

不是人人想吃福利的.还是有上进好青年的....

当然这个是宏观上讲的...

现在什么都不好说.....动荡的年代....

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-21 16:49:49

espedd 发表于 2020-5-21 15:46
不是人人想吃福利的.还是有上进好青年的....

当然这个是宏观上讲的...

看是哪了。比如Huntly, 我看就没有啥上进青年。哈哈

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