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标题: 冬天来了 ----- 刚参加Auction回来，分享感受：一句话概括，降价潮来了 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 21:04:20 标题: 冬天来了 ----- 刚参加Auction回来，分享感受：一句话概括，降价潮来了

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作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2020-5-19 21:10:11

Unit的确没什么人要。

作者: yx9383 时间: 2020-5-19 21:10:22

預料之中，這樣的經濟前景，誰會看好房市啊，除了忽悠人的房產中介。

作者: Esipan 时间: 2020-5-19 21:10:58

经济好的时候在onehuanga的unit也没人要啊

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-5-19 21:11:49

Esipan 发表于 2020-5-19 20:10
经济好的时候在onehuanga的unit也没人要啊

大实话，毕竟是onehuanga

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 21:13:37

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作者: salesonline 时间: 2020-5-19 21:15:10

onehunga全称是一环啊，竟然没人要

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 21:20:01

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作者: 匿名 时间: 2020-5-19 21:23:07

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作者: skyeyes 时间: 2020-5-19 21:24:41

年底更惨哦。

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 21:25:36

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作者: 匿名 时间: 2020-5-19 21:26:02

onehunga 是个大区，靠近Royal oak和One tree hill 的还不错，其他地方就。。

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 21:27:49

呼叫傻多出来说下感想

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-5-19 21:27:55

skyeyes 发表于 2020-5-19 20:24
年底更惨哦。

说好的腰斩呢

作者: 党中央 时间: 2020-5-19 21:29:57

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作者: 匿名 时间: 2020-5-19 21:31:25

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作者: 匿名 时间: 2020-5-19 21:40:15

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作者: 匿名 时间: 2020-5-19 21:42:13

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3909236#lastpost
9套卖了7套，目前看市场挺稳定，完全没有崩盘迹象.

都分裂了到底跌没跌

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 21:43:30

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作者: nzMan 时间: 2020-5-19 21:47:11

onehunga那个烂区，多年前有一次在那里修车，站门口和老板说话，开车过来一白人认都不认识就来一句：Fuck you!
像只疯狗一样，对这个区印象一下子变极差。

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 21:50:14

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作者: 匿名 时间: 2020-5-19 22:03:34

本帖最后由匿名于 2020-5-19 21:04 编辑

说3句：1. 这个Auction不能证明房市冬天来了。

2. 政府的量化宽松和工资的上调，进一步加速通胀，疫情过后，经济恢复了，通胀会加速。就是钱会不值钱。

3. 即使经济大萧条，新西兰受到的影响有限，须知道资本主义社会，宁愿房子空着，也不会大幅下降，宁愿牛奶倾倒了，也不会免费送人，因为要维持价格。不然金融系统就会崩盘，社会动荡。

结论：房价只会短暂小幅度下调。那些想着房子会腰斩的人，洗洗睡吧，除非极端情况，比如战争，严重的经济危机，快没吃没喝了，不然，房子只会小幅度震荡，等待经济恢复罢了。

作者: Venox10111 时间: 2020-5-19 22:06:55

匿名者发表于 2020-5-19 21:03
说3句：1. 这个Auction不能证明房市冬天来了。

你也说了极端情况了，你这辈子经历过几次1个月不准出门？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-19 22:10:09

匿名者发表于 2020-5-19 20:20
个人觉得Onehunga 比北岸的很多区都更方便，华人也相对较少。

嗯，岛毛多的华人一般都不去。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-19 22:10:54

匿名者发表于 2020-5-19 21:03
说3句：1. 这个Auction不能证明房市冬天来了。

你要敢不匿名，wintec就会来喷你。

作者: pategao 时间: 2020-5-19 22:15:30

本帖最后由 pategao 于 2020-5-19 21:16 编辑

匿名者发表于 2020-5-19 21:03
说3句：1. 这个Auction不能证明房市冬天来了。

日本的房子降价时，是资本主义吗？宁愿房子空着，也不降价是啥逻辑？

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 22:18:37

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作者: dhd190 时间: 2020-5-19 22:22:24

猩猩都叫兽发表于 2020-5-19 21:10
你要敢不匿名，wintec就会来喷你。

他也没匿名呀？人家名字叫匿名者

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 22:24:06

匿名者发表于 2020-5-19 21:03
说3句：1. 这个Auction不能证明房市冬天来了。

除非极端情况。。这个疫情蔓延全球，百年不遇，上次还是“西班牙大流感“” 这都还不算极端情况？？
那请问什么是极端情况？地球撞火星毁灭？火山爆发？世界大战？

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 22:24:40

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作者: yangauk 时间: 2020-5-19 22:25:01

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作者: 匿名 时间: 2020-5-19 22:25:07

Unit 在新西兰本来就不能算是房子，真正的房子是独立的House，本来就没有人买Unit，后来不过豆腐教教徒们狂草Unit，现在他们没有声音了，所以就彻底没人买了

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 22:26:49

匿名者发表于 2020-5-19 21:25
Unit 在新西兰本来就不能算是房子，真正的房子是独立的House，本来就没有人买Unit，后来不过豆腐教教徒们 ...

这些可能也是豆腐教的盘。。买太多破UNIT ，撑不住了

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 22:27:22

匿名者发表于 2020-5-19 21:25
Unit 在新西兰本来就不能算是房子，真正的房子是独立的House，本来就没有人买Unit，后来不过豆腐教教徒们 ...

阿海所谓的10几个房子大部分就是Unit

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 22:33:11

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作者: DecemberBride 时间: 2020-5-19 22:34:14

说说那个146万卖的什么情况？

作者: moonIlight2013 时间: 2020-5-19 22:35:19

第一套也是unit？还是一般性的房子？

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 22:38:33

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作者: 119900 时间: 2020-5-19 22:41:45

不容易啊。。。

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 22:42:39

工作不稳定，还背一屁股债的，不死都难

作者: skyeyes 时间: 2020-5-19 22:52:25

本帖最后由 skyeyes 于 2020-5-19 21:54 编辑

匿名者发表于 2020-5-19 21:03
说3句：1. 这个Auction不能证明房市冬天来了。

历史上有哪次经济危机是全球各国一起停摆的？有哪次是所有商户一起关门的？有哪次是全球各国人民一起在家监禁的？现在经济危机还没开始呢，现在美国和各国抗疫是一团糟，最可怕的危机还没到来，明年还是后年？

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 22:53:07

匿名者发表于 2020-5-19 21:38
全新的房子： https://www.trademe.co.nz/a/property/new-homes/new-house/listing/2606667537?bof=xUFrr ...

这是新移民买的吧？这么差的地段，还卖这么贵。

作者: bluekiwisky 时间: 2020-5-19 22:55:24

Onehunga 的unit没人要不是很正常吗。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-19 22:57:39

建议楼主把房子也贴出来，这么有技术含量的帖子别匿名呀

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 22:59:13

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作者: yangranwu 时间: 2020-5-19 23:01:15

匿名者发表于 2020-5-19 21:59
Royal Oak /One Tree Hill 的房子，位置真的很好。问题不是位置，而是目前人们的投资信心大受打击，有钱 ...

你把房子链接贴上来，别光说，靠意念把房价打下来吗？

作者: yangranwu 时间: 2020-5-19 23:04:11

匿名者发表于 2020-5-19 20:42
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3909236#lastpost
9套卖了7套，目前看市场挺稳定， ...

哈哈，我可不是这个匿名楼主胡说八道，意淫房价腰斩的. 这可是公开现场直播，谁都可以去barfoot网站去看的.

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 23:04:35

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作者: 匿名 时间: 2020-5-19 23:06:52

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作者: 匿名 时间: 2020-5-19 23:10:53

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作者: yangranwu 时间: 2020-5-19 23:11:29

匿名者发表于 2020-5-19 22:06
https://www.trademe.co.nz/a/property/new-homes/new-house/listing/2606667537?bof=APScSSNa
$1495000 ...

这几个unit就看出来降价大潮了？我觉得这几套除了第二个，后面两套很快就卖出去了. 这几个的问题都是太多家连在一起了.

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 23:15:50

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作者: 匿名 时间: 2020-5-19 23:18:48

匿名者发表于 2020-5-19 22:15
是房子都能卖出去，但以什么价格卖出去，是关键。

降价潮的确已经来了。。。。而且，还是。。。。势不 ...

第一个卖得太高了，在那个地方。。。买家上当了

作者: keepower 时间: 2020-5-19 23:19:11

趋势到底怎么样要看5月份的数字出来

作者: yangranwu 时间: 2020-5-19 23:21:40

匿名者发表于 2020-5-19 22:15
是房子都能卖出去，但以什么价格卖出去，是关键。

降价潮的确已经来了。。。。而且，还是。。。。势不 ...

不否定你，但可否等卖出去看到成交价再下你的势不可挡降价的结论，哈哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 23:22:24

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作者: 匿名 时间: 2020-5-19 23:25:10

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作者: yangranwu 时间: 2020-5-19 23:27:01

匿名者发表于 2020-5-19 22:25
我根本没有去拍任何一个房子，只是好奇，想了解一下市场。因为只有一手信息才是可靠的。
...

但你就以为几个破unit流派了就下了降价大潮开始的结论了？那barfoot今天9套卖了七套，只有南区两套流派了，那是否可以判断大牛市又开启了？这都不科学吧？

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 23:29:48

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作者: yangranwu 时间: 2020-5-19 23:31:05

匿名者发表于 2020-5-19 22:29
我只是分享今天的经历感受，怎么成了意淫打压房价了。
7 News 的报道，澳洲的房市有专家估计可能有跌幅 ...

没攻击呀，我说的是“意念”， “意淫”是你说的，差别很大，哈哈哈

作者: yangauk 时间: 2020-5-19 23:32:27

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作者: yangauk 时间: 2020-5-19 23:32:59

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作者: yangauk 时间: 2020-5-19 23:36:16

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作者: yangranwu 时间: 2020-5-19 23:38:25

yangauk 发表于 2020-5-19 22:36
第一个真是。。。。。那种烂设计烂区居然这个价，，，。我搞不懂那些在老破小区买推倒新盖房人心态。买房就 ...

对，可能再招一大堆房客！还免煮食！

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 23:39:15

yangranwu 发表于 2020-5-19 22:31
没攻击呀，我说的是“意念”， “意淫”是你说的，差别很大，哈哈哈

既然看好，就买多几套。年底就知道谁是光屁股跳舞了。哈哈

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 23:40:43

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作者: yangranwu 时间: 2020-5-19 23:41:03

匿名者发表于 2020-5-19 22:39
既然看好，就买多几套。年底就知道谁是光屁股跳舞了。哈哈

哎呀，说这种话最没营养了，哈哈，还匿名

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 23:42:01

yangauk 发表于 2020-5-19 22:32
不是leasehold吗？

不是也差不多了，都是上下多层那种垃圾贫民窟。
这种压根就卖不掉的，资金链一断就要找天台了。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-19 23:42:23

匿名者发表于 2020-5-19 22:40
https://www.realestate.co.nz/3733436/residential/sale/213-brixton-road-mount-eden

Mt Eden 的房子 ...

看不到.... 你们这些匿名到底是几个人还是一个人，妈的，我也可耻的匿了吧..

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 23:44:41

yangranwu 发表于 2020-5-19 22:41
哎呀，说这种话最没营养了，哈哈，还匿名

牛Bq7rc面前，只能匿了，哈哈

作者: yangranwu 时间: 2020-5-19 23:45:36

匿名者发表于 2020-5-19 22:44
牛Bq7rc面前，只能匿了，哈哈

哈哈哈，也就你的智商可以把玩笑当真了

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 23:46:14

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作者: Venox10111 时间: 2020-5-19 23:46:58

匿名者发表于 2020-5-19 22:40
https://www.realestate.co.nz/3733436/residential/sale/213-brixton-road-mount-eden

Mt Eden 的房子 ...

这个78.5万真心不错的价格，新版五行估价也准确。
这个说是mt eden 其实是 Balmoral, 没有 dgz 但学校也都不错，空间和材料也不错，地理位置中心也不是淹水区。

这个价格真的爱了爱了。

图片附件: Capture.JPG (2020-5-19 23:45:14, 65.21 KB) / 下载次数 1
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=attachment&aid=MjMyNDAzMXw1YzAyZDBlNHwxNzQwODYyODc3fDB8MA%3D%3D

作者: yangranwu 时间: 2020-5-19 23:48:32

Venox10111 发表于 2020-5-19 22:46
这个78.5万真心不错的价格，新版五行估价也准确。
这个说是mt eden 其实是 Balmoral, 没有 dgz 但学校 ...

你说什么就是不能说房价没有大跌

作者: 匿名 时间: 2020-5-19 23:49:08

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作者: yangauk 时间: 2020-5-19 23:49:53

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作者: 匿名 时间: 2020-5-19 23:53:42

yangranwu 发表于 2020-5-19 22:45
哈哈哈，也就你的智商可以把玩笑当真了

屎罐子当帽戴，你的智商更感人

作者: yangranwu 时间: 2020-5-19 23:55:16

匿名者发表于 2020-5-19 22:53
屎罐子当帽戴，你的智商更感人

我不匿名，不做乌龟，哈哈哈哈

作者: yangauk 时间: 2020-5-19 23:56:37

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作者: windvale 时间: 2020-5-19 23:57:33

匿名者发表于 2020-5-19 21:38
全新的房子： https://www.trademe.co.nz/a/property/new-homes/new-house/listing/2606667537?bof=xUFrr ...

这个位置，这么小的地，房子设计的空间那么紧张，都能卖到这个价，只能说买家的底都被吃透了

作者: yangranwu 时间: 2020-5-19 23:58:42

yangauk 发表于 2020-5-19 22:56
豆腐教钟情于垃圾箱是因为买价低可以胡乱违法改建，这样租金回报率比正常正经房子高多了。其实豆腐们买集 ...

unitary plan 出来之后unit就不值钱了，豆腐教现在只能骗学费了

作者: windvale 时间: 2020-5-20 00:02:23

匿名者发表于 2020-5-19 21:38
全新的房子： https://www.trademe.co.nz/a/property/new-homes/new-house/listing/2606667537?bof=xUFrr ...

一楼地面没有木地板，是抛光的水泥地面，也没说有地暖，有意思

作者: yangauk 时间: 2020-5-20 00:04:31

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作者: yangauk 时间: 2020-5-20 00:05:07

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作者: yangauk 时间: 2020-5-20 00:07:31

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作者: 匿名 时间: 2020-5-20 00:27:00

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作者: 匿名 时间: 2020-5-20 00:30:01

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作者: windvale 时间: 2020-5-20 00:30:10

yangauk 发表于 2020-5-19 23:07
市场上不缺交智商税的人，中介和卖家最爱这种买家。就像我之前遇到一个傻逼洋人中介，满嘴跑火车，各种谎 ...

这新房子入户门设计真是奇葩，华人应该不会买这么烂设计，买家是印度人吧，楼主能说说吗

作者: 匿名 时间: 2020-5-20 00:31:13

这个unit 是豆腐教的最爱，买了以后，立马厨房变房间。厨房移到客厅，变成所谓open kitchen .
然后把洗澡房和浴室改在一起。胖子都进不去。这样立马两房变三房。就可以top up 找银行再带出钱作为首付。
租金也同时上涨。现在大家都该弄unitary plan , 这种升值明显太慢。豆腐不追捧。自然没太多人要。
Onehunga , 也很乱，很差。特别这种unit , 你不知道隔壁住着什么人，还有就是政府特别喜欢租这种租homeless , 这种unit , 不在学校网区，根本不值得买。

作者: 匿名 时间: 2020-5-20 00:33:25

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作者: LU99 时间: 2020-5-20 00:39:42

这几个unit 肯定都要80 万，很快能出手。只是耽误一下。那里unit 都是这个价，太低房东不会出手。
新西兰不是澳大利亚，体量不一样。

作者: 匿名 时间: 2020-5-20 00:52:55

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作者: 八味天红丸 时间: 2020-5-20 01:03:21

匿名者发表于 2020-5-19 21:03
说3句：1. 这个Auction不能证明房市冬天来了。

牛奶倒掉也不免费送人。
呵呵

那是工厂产业链断了。奶农只是产生奶的。没法加工不经过杀菌的奶。是不能直接喝的。
奶牛却不停地产。又没工厂来收。。不倒掉两天就臭了。

作者: 261874939 时间: 2020-5-20 01:03:59

其实还早

作者: 匿名 时间: 2020-5-20 01:07:47

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作者: nz58888 时间: 2020-5-20 02:24:50

仲介們要準備開始忽悠了

作者: yangauk 时间: 2020-5-20 08:14:27

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作者: LAZIE 时间: 2020-5-20 08:21:40

果來圍觀下　　有錢人　炒房族

作者: edwardyd 时间: 2020-5-20 09:39:05

本帖最后由 edwardyd 于 2020-5-20 08:41 编辑

跌什么？好区unit价格都疯了，
Remuera 3房的Unit，单车库，主路边，不是双校网，刚刚卖了 1.3M ($1,305,000)，770A Remuera Road。

作者: LAZIE 时间: 2020-5-20 09:44:10

跌的　只會ˋ是那些爛房子　好區好地點好房是不太會跌的　都是有一定經濟水準以上　不大受影響

１００已下　還區域差　房況有問題　（大ｐｌａｓｔｅｒ　非法改裝　漏水　毒屋　等等的）　就有可能腰斬

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