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标题: 看到现在商业地产的广告想问下为什么那么多人投资房产不投商铺？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-5-18 12:32:51 标题: 看到现在商业地产的广告想问下为什么那么多人投资房产不投商铺？

最近疫情把本来就不发达的新西兰经济弄的雪上加霜大家有目共睹
这几天看到很多以前没有看到的商业地产买卖的广告

我特别好奇为什么那么多人选择炒住宅地产而不是去炒商业地产？
商业地产不是可以向公司收租吗？

ps 国内的爸妈前几天也在问我现在想买商铺我也不知道国内商铺是个什么情况听说商铺是3代养一铺？？？为什么呢？

求高人指点谢谢

作者: 还是回国吧 时间: 2020-5-18 12:35:59

住宅是刚需，傻冒。

作者: rzrljb 时间: 2020-5-18 12:39:46

因为经济不景气，公司倒闭，你租给谁啊

作者: 不爭而善勝 时间: 2020-5-18 12:40:50

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作者: 吃草的狮子 时间: 2020-5-18 12:45:27

商铺其实很高的risk，好的店面非常贵，便宜的根本租不出去。

作者: 匿名 时间: 2020-5-18 12:47:12

线上销售取代线下只是时间问题，都走线上销售后，商铺租给谁啊，仓库还差不多
在家办公也会慢慢的变成一种趋势，办公室也不好找租客了。
民居是刚需，不买总得租吧，有工作的，也申请不到公屋啊

作者: 匿名 时间: 2020-5-18 12:49:42

商铺是3代养一铺，这是老黄历了，国内mall除了吃饭排队，卖服装的除了快消，基本没人的。商铺更被电商取代了

作者: lichk1ng 时间: 2020-5-18 12:50:14

要是疫情之前你问这个问题还有点道理，现在这个时候商铺啥情况还看不见吗。。。还去炒。。。

作者: 匿名 时间: 2020-5-18 12:51:32

房子不可能一年租不出去，商铺一年租不出去的大有人在

作者: alike0932 时间: 2020-5-18 13:09:38

现在很多生意倒闭房东忍痛割肉放血刷买商业物业？

作者: 匿名 时间: 2020-5-18 13:09:54

One Taobao virtual shop is enough to bow out a row of shops.

SB will invest in shops and offices

作者: vampire控 时间: 2020-5-18 14:26:38

你的第一句话不是已经回答自己的问题了吗

作者: bluekiwisky 时间: 2020-5-18 14:35:11

商铺已经快被网购弄死了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-18 14:44:19

我2月份出价了一个商铺，被中介鄙视了。离卖家的要价差20%。前几天问我，还有没有兴趣，可以谈。我想再出个更低的，想想算了。我是想自用本来，但是现在自己生意也不太好，不冒这个风险了。其实想想，商铺那点租金回报，真的不抵民宅升值或者开发的升值。有那钱干点别的吧还是哈哈。当然会玩的，商业的很挣钱。我认识一哥们，就是买了商铺自己租，出个高租金，然后卖。然后租约到期后就不续签了。再买，再自己租，再卖。毕竟商业的是看租金回报的，很多人不懂以为找到一个稳定的租客。其实人家这么玩2-3年就几十万转进来很轻松啊，比他自己本身那个生意还赚钱。但是前提是他自身确实也有生意的需求。你要是为了赚这个钱弄个不赚钱的生意去支撑，也赚不了钱。他是正好有生意，有需求，再这么玩，不耽误。

作者: jamesmc 时间: 2020-5-18 14:53:15

空置率高起来，那些商业rates和其他费用可不是闹着玩的。而且商业物业贷款利息更高。

作者: 匿名 时间: 2020-5-18 15:02:45

请大佬指教如何没有成本累积，没有积蓄，无法贷款情况下的投资方式。

作者: bluekiwisky 时间: 2020-5-18 15:10:00

匿名者发表于 2020-5-18 14:02
请大佬指教如何没有成本累积，没有积蓄，无法贷款情况下的投资方式。
...

合法的方法，每天吃泡面，存点钱再偷资。
不合法的方法，网络诈骗。
不染你连储蓄都没有，拿什么投资？？？？？？？卖身??????????

作者: haonihai 时间: 2020-5-18 15:11:45

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作者: 匿名 时间: 2020-5-18 15:14:30

bluekiwisky 发表于 2020-5-18 14:10
合法的方法，每天吃泡面，存点钱再偷资。
不合法的方法，网络诈骗。
不染你连储蓄都没有，拿什么投资？？ ...

请问大佬投资方向？

作者: 匿名 时间: 2020-5-18 15:14:36

匿名者发表于 2020-5-18 14:02
请大佬指教如何没有成本累积，没有积蓄，无法贷款情况下的投资方式。
...

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作者: 匿名 时间: 2020-5-18 21:18:01

haonihai 发表于 2020-5-18 14:11
楼主明显是想现在抄底对吧，看看queen街的那些空置商铺吧，出租大半年了都无人问津 ...

are you kidding me? 皇后街的铺面居然租不出去？是租金太高了还是因为??

作者: lichk1ng 时间: 2020-5-19 00:47:27

匿名者发表于 2020-5-18 20:18
are you kidding me? 皇后街的铺面居然租不出去？是租金太高了还是因为??

租下来做生意赔钱，就没有人租了呀

作者: 261874939 时间: 2020-5-19 00:50:11

我就进来看看不评论

作者: yangauk 时间: 2020-5-19 01:35:27

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