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标题: 我猜测现在是一些换房的在折腾。 [打印本页]

作者: 房奴甲 时间: 2020-5-16 16:51:06 标题: 我猜测现在是一些换房的在折腾。

现在一些130万上下的房子很火。这些都不是首次购房者的选项。我觉得这些人可能本来也未必买，但是疫情以后利率使劲降，全球超发货币背景下，这些人有点慌张，觉得不如把钱变成房子。仓促之下未必有实力加购投资房，而且投资房今后的市场走向法律责任都不明朗，不能贸然入市，但是自住房该如何升级则是每个人自己都有明确想法的，随便想一下就可以付诸实施，动作麻利。

二月份以前，这个价位的房子不火的。那个时候都在炒一百万的级别。现在那些人盖买的买差不多了。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-16 16:54:04

60来万的一直很火吧，130w的在哪

作者: chang186 时间: 2020-5-16 18:08:23

对啊，60，70万才火吧，据我打听中介，西区类似的Unit走的相当快。你这130多万从哪来？

作者: onetreehill1 时间: 2020-5-16 18:43:26

现在130万上下的房子很火吗？

作者: kikilulu 时间: 2020-5-16 19:04:45

为什么是130万？

作者: ThinkOutLoud 时间: 2020-5-16 21:17:05

现在一些130万上下的房子很火吗？

作者: hj_win_1 时间: 2020-5-16 22:20:45

厉害了哦。。。。。。

作者: pchen 时间: 2020-5-16 22:23:51

樓主想出脱房是130上下？

作者: 烟迷le眼 时间: 2020-5-16 23:42:42

感觉楼主说的也没毛病，lockdown之前北岸的一些自住房拍卖基本都是120-130出一个走一个，最近视频拍卖也是拍到差不多这个价卖掉的

作者: yangauk 时间: 2020-5-16 23:48:09

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作者: rzrljb 时间: 2020-5-17 12:52:49

不能说火，应该说在lockdown背景下只有这种价位的自住买家，不差钱的，会出手

作者: 房奴甲 时间: 2020-5-21 00:01:19

我没有这价位的要出，只有个七十万的要出。只是因为前几个月关注过130万+的房子（已购），现在发现这种房子涨的邪乎（我最终买了其他价位的）。比方说吧，几个月前，北岸中上等区或者说靠北的bay区一个全幅地房子不大或者是石膏板的，一般就一百一十多。现在这堆东西都130万了。几个月前，130万可以买到这些区比较大的旧房子了，比方说250平方米以上，而且是大全幅地。现在这种的要150万了。我看到什么说什么哈。六七十万的火不火，我没有专门留心。我有几个这种的，似乎好像是涨了。但是那种价位的最先火是一个毫不惊人的正常现象，而130万+的火就有点耐人寻味，所以我就拿来说一下。而已。

作者: 房奴甲 时间: 2020-5-21 00:05:08

另外六七十万的房子怎么说呢，我不太关心它的短期价格变动。因为一个房子的交易成本门槛在那里，这个价位的房子就是涨了很大幅度，它的绝对值在那里，没有什么短期“炒”的价值。我虽然从不炒房，但是“投机”这个东西它是金融资产估值的一个风向标。130万+的房子，假如你去年11月之前入了一个，现在上市卖，就是十几万的利润，你什么都不用做。半年。
是不是耐人寻味。

作者: ben4 时间: 2020-5-21 00:26:26

如果真如楼主所说，换房的买了130万的，那么他们之前的房子是不是应该在100万上下？是先卖后买呢还是先买后卖？如果是先卖后买，交易已经完成。如果是先买后卖，是不是很快就有一批100万的房子放出来？

作者: 我公主我怕谁 时间: 2020-5-21 21:36:46

本帖最后由我公主我怕谁于 2020-5-21 20:38 编辑

房奴甲发表于 2020-5-20 23:05
另外六七十万的房子怎么说呢，我不太关心它的短期价格变动。因为一个房子的交易成本门槛在那里，这个价位的 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 9962&extra=page%3D1
看这个帖子，似乎情况并不是你说的这种--假设去年11月之前入了一个，现在上市卖，就是十几万的利润，你什么都不用做。半年。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-21 21:57:00

我公主我怕谁发表于 2020-5-21 20:36
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 9962&extra=page%3D1
看这个帖子，似乎情况并不是你说的这种--假设 ...

Fml都是这种帖子，在那房价已经腰斩了，是你发的？

作者: 我公主我怕谁 时间: 2020-5-21 21:59:37

本帖最后由我公主我怕谁于 2020-5-21 21:01 编辑

yangranwu 发表于 2020-5-21 20:57
Fml都是这种帖子，在那房价已经腰斩了，是你发的？

不是我发的，没那么闲。只是碰巧看到而已。其实很久之前有人发交易记录的，现在房版也没人做这事了。那个人发的价格是准确的么，如果是，北岸价格好像是跌了。

作者: onetreehill1 时间: 2020-5-21 22:08:38

北岸价格不跌才怪呢，都是上一轮给部分人拼命炒作强拉起来了，等他们出完货了，现在是开始要回归正常的了

作者: yangauk 时间: 2020-5-23 09:18:39

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作者: trdeyoualbert 时间: 2020-5-23 10:18:44

yangauk 发表于 2020-5-23 08:18
北岸宇宙中心好吧，新来的熊货移民都选择安家北岸，rich Chinese都这么做。其他穷鬼都去西区南区。 ...

中区咋办

作者: yangauk 时间: 2020-5-23 10:46:50

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作者: trdeyoualbert 时间: 2020-5-23 11:05:57

yangauk 发表于 2020-5-23 09:46
中区破unit是豆腐教天下，高端的是洋人地盘。

不破的是不是洋大人的

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