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标题: 求推荐60-70万的2房 [打印本页]

作者: zwx724 时间: 2020-5-14 18:45:56 标题: 求推荐60-70万的2房

想买一个2房的townhouse
自住不是投资
不太想买unit 但是估计house这个价位也买不到吧
所以选择了townhouse
floor area 大概 80平方米左右就可以了
除了南区都可以
在trademe搜索了感觉不是很多要么就是很多price by negotiation也不知道价位
大家有什么推荐或者建议吗？
先谢谢大家啦

作者: linjiawei0108 时间: 2020-5-14 18:57:54

70万2房townhouse也买不到？不可能吧

作者: salesonline 时间: 2020-5-14 19:51:28

来南区吧，挺好的

作者: zwx724 时间: 2020-5-14 20:04:49

salesonline 发表于 2020-5-14 18:51
来南区吧，挺好的

有点害怕治安环境啊。。。

作者: onetreehill1 时间: 2020-5-14 20:05:07

建议再等等，今年的目标是活着，持币观望是最好的策略。觉得房价在下半年应该会有所回落，2房的townhouse以后会多起来，一定要买Location好的，千万不要买错了地点

作者: zwx724 时间: 2020-5-14 20:05:33

linjiawei0108 发表于 2020-5-14 17:57
70万2房townhouse也买不到？不可能吧

在trademe搜索了感觉不是很多
要么就是很多price by negotiation
也不知道价位

作者: zwx724 时间: 2020-5-14 20:08:45

onetreehill1 发表于 2020-5-14 19:05
建议再等等，今年的目标是活着，持币观望是最好的策略。觉得房价在下半年应该会有所回落，2房的townhouse ...

是的您和我想的一样
打算下半年出手
据说以后2房会越来越多
希望如此吧
anyway 谢谢您的回复

作者: beck@ 时间: 2020-5-14 20:11:28

上TRADEME搜索一下~~~~~~

作者: zwx724 时间: 2020-5-14 20:14:38

beck@ 发表于 2020-5-14 19:11
上TRADEME搜索一下~~~~~~

在trademe搜索了感觉不是很多
要么就是很多price by negotiation
也不知道价位

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-14 20:20:39

onetreehill1 发表于 2020-5-14 19:05
建议再等等，今年的目标是活着，持币观望是最好的策略。觉得房价在下半年应该会有所回落，2房的townhouse ...

我感觉这价位的新房2房的话，也没啥Location可言了其实。有车，就买个小街上好停车的，万一朋友来，有地停车。没车，就买大路上离公车火车超市近的，就算top location了。

作者: AsiaTelkom 时间: 2020-5-14 20:30:06

Manukau Manukau Manukau Manukau

作者: salesonline 时间: 2020-5-14 20:39:32

zwx724 发表于 2020-5-14 19:04
有点害怕治安环境啊。。。

怕个头啊，什么事都没有，你怕什么啊，我都不知道中国人是不是大脑太发达的缘故，好多人都无端无故吓自己，都是人而已，哪里都一样，白人社区你就不用怕了？这是不是一种种族歧视？

作者: 大云儿 时间: 2020-5-14 21:39:28

老实说不太好找…… 南区里面好一点的区其实还好

作者: zwx724 时间: 2020-5-14 22:01:37

猩猩都叫兽发表于 2020-5-14 19:20
我感觉这价位的新房2房的话，也没啥Location可言了其实。有车，就买个小街上好停车的，万一朋友来，有地 ...

停车应该不是考虑的因素吧
看了几个房子
都是有车位的啊。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-14 22:11:47

zwx724 发表于 2020-5-14 21:01
停车应该不是考虑的因素吧
看了几个房子
都是有车位的啊。。。

有一个车位。但是很多小家庭2口子都要开车上班的。车位不够，要是附近也没有小路去停车，怎么破？总不能卖车吧。肯定还得找个至少有地停车的。我觉得还挺重要的这点。而且奥克兰这公共交通，不可能没有车生活。除非市中心的学生可能。所以要是大路上的，还是能旁边就有个小路。哪怕家里就一辆车，朋友来呢？总得有个地方停车吧是不是。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-14 22:14:22

zwx724 发表于 2020-5-14 21:01
停车应该不是考虑的因素吧
看了几个房子
都是有车位的啊。。。

而且我觉得你该等等再。未来几年这类型的应该蛮多的出现。价格我觉得因为竞争原因，可能不会上涨甚至会更便宜点还。但是再低也不太可能低过60就是了。只是选择可能会更多些，比如一条街上有好几个类似的选项。你可以找个离车站或者小路停车更近的比如。

作者: sunadi 时间: 2020-5-14 22:39:43

南区这价格起码独立全新3房，takanini那片，甚至有4房

作者: onetreehill1 时间: 2020-5-15 00:04:59

本帖最后由 onetreehill1 于 2020-5-14 23:06 编辑

sunadi 发表于 2020-5-14 21:39
南区这价格起码独立全新3房，takanini那片，甚至有4房

我知道takanini那片4房的好像要70万高接近80万了，不过那是独立的不是连着一块儿的那种，房子不错的，就是takanini太远了

作者: urbaner 时间: 2020-5-15 00:35:12

Mt Albert 2房靠近St Lukes Rd和Mt Albert Gramma, crosslease,带车库，80多平米，符合条件吗？

作者: chang186 时间: 2020-5-15 09:19:39

要西区好过南区，南区有的地方实在没有胆量卖，走进走出的人很吓人。。

作者: K_tomo 时间: 2020-5-15 13:58:19

如果加点钱，70-80w，我知道Hobsonville Point 洋人开发商Jalcon有个在卖的盘有两房的townhouse，那个盘60w-70w只有apartment

作者: bluekiwisky 时间: 2020-5-15 17:26:29

南区manukau centre附近有很多。只是可能治安不好

作者: 精神小伙 时间: 2020-5-15 17:55:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 房奴甲 时间: 2020-5-15 18:20:35

管他几房呢，投资房你就考虑多少钱买，多少钱租，考虑一下这俩的数量关系。可能南区3房不间得比中区两房租金多，必须考虑到南区租金里损失在房客质量里的部分，租金打个对折吧。。然后看看哪个增值潜力大。中区不知道，北岸这个预算能买到的。为啥买南区？

作者: onetreehill1 时间: 2020-5-15 19:03:28

K_tomo 发表于 2020-5-15 12:58
如果加点钱，70-80w，我知道Hobsonville Point 洋人开发商Jalcon有个在卖的盘有两房的townhouse，那个盘60w ...

apartment会不会有Body Corp 费用吧

作者: rzrljb 时间: 2020-5-15 19:24:05

我觉得除了南区还挺多的吧，随手一搜到处都是
https://www.trademe.co.nz/1907087970
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 583763?bof=dKm47Sbo
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 105163?bof=FrZaRXrx
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 252524?bof=yYQZHQ7K
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 867538?bof=NEbsGPiS
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 564372?bof=vhAGaw3q
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 087242?bof=DcCSoNDk
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 928586?bof=rsGNGh4j

作者: sydney0326 时间: 2020-5-15 19:43:14

你要買什麼區？

作者: bondbunny 时间: 2020-5-15 21:27:00

townhouse概念挺模糊的，是terrace house还是cross lease 的独栋屋？terrace house应该有body Corp吧

作者: urbaner 时间: 2020-5-15 22:54:35

精神小伙发表于 2020-5-15 16:55
是 st lukes对面那片小区吧

当然不是，那些不是crosslease的。是70年代的砖房。

作者: K_tomo 时间: 2020-5-16 01:07:11

onetreehill1 发表于 2020-5-15 18:03
apartment会不会有Body Corp 费用吧

有的，有些town house、 terraced house可能也会有

作者: hellovista 时间: 2020-5-16 15:59:57

预算稍微加5w, 就可以买到西区3房全幅大地
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 342008?bof=gI3gI3VC
升值潜力比townhouse好多了, 隐私也好

作者: 房奴甲 时间: 2020-5-16 16:39:08

hellovista 发表于 2020-5-16 14:59
预算稍微加5w, 就可以买到西区3房全幅大地
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listin ...

嗯这样也行。

作者: 387886537 时间: 2020-5-17 05:45:09

自住，买个city品质好点的公寓房也不错啊

作者: elva826 时间: 2020-5-17 22:47:11

我们在西区Henderson中心地带有个两房的Cross lease独栋，有车库+car port，Floor area 90+ 在你的budget内，有兴趣可以联系哈

作者: 新马甸甸 时间: 2020-5-17 23:16:30

本帖最后由新马甸甸于 2020-5-17 22:23 编辑

Mt Roskill 有没有不错的70万-80万的3房在卖？rundown 也可以，最好是大地？这个价格有可能吗？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-18 10:53:09

新马甸甸发表于 2020-5-17 22:16
Mt Roskill 有没有不错的70万-80万的3房在卖？rundown 也可以，最好是大地？这个价格有可能吗？ ...

不太可能。700以上的地怎么也得90+了。除非是不能分的大下坡或者特殊地形的那些。正常平地缓坡这些基本不可能。

作者: jcx1231 时间: 2020-5-18 14:22:09

townhouse unit 有啥区别啊都是连着的啊

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-18 15:22:23

jcx1231 发表于 2020-5-18 13:22
townhouse unit 有啥区别啊都是连着的啊

叫法不同。一般townhouse 2层居多。unit基本是一层居多。而且也不一定都是连着的。有的unit是有body corp的，townhouse应该是没有。这点可能要注意下。

作者: gnaw1016 时间: 2020-5-18 17:28:33

Silverdale or Millwater

作者: sinclair_zyu 时间: 2020-5-19 14:11:46

Honsonville 的小三房联排/双拼可能还能买到，看看clark rd 附近的那些新的开发吧

作者: LAZIE 时间: 2020-5-20 08:17:53

精神小伙发表于 2020-5-15 16:55
是 st lukes对面那片小区吧

不能買　有硬傷
不拆台　自己做點功課

作者: hanibo 时间: 2020-5-21 10:01:06

https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-2608058944.htm

作者: ellali 时间: 2020-5-26 21:59:14

加我吧，帮你看看，感觉选择性很多啊

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