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标题: 看中flat bush的近新房子，从Botany搬去值吗 [打印本页]

作者: jcx1231 时间: 2020-5-9 23:56:14 标题: 看中flat bush的近新房子，从Botany搬去值吗

现在住在botany mall附近，如果卖了买去flat bush 反而便宜了赚了差价
但是flat bush去了一下周边环境什么的肯定不如现在dannemora
值得吗搬过去，有住flat bush的说说吗

作者: 混乱中... 时间: 2020-5-10 00:00:59

印度大区，撑死胆大的吓死胆小的

作者: jcx1231 时间: 2020-5-10 00:02:10

混乱中... 发表于 2020-5-9 23:00
印度大区，撑死胆大的吓死胆小的

此话怎么理解是邻居素质不行吗

作者: salesonline 时间: 2020-5-10 00:04:21

住印度区，从此不用买调料

作者: jcx1231 时间: 2020-5-10 00:10:13

salesonline 发表于 2020-5-9 23:04
住印度区，从此不用买调料

去看了基本都是华人和印度人是个问题

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-5-10 00:24:25

Botany Mall 附近不就是flat bush嗎？開車5分鐘都不用轉個街口就是了竟然要開貼問？

作者: jcx1231 时间: 2020-5-10 00:29:09

陌生的香港人发表于 2020-5-9 23:24
Botany Mall 附近不就是flat bush嗎？開車5分鐘都不用轉個街口就是了竟然要開貼問？ ...

那我开车10分钟也能到half moon bay 按你的逻辑

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-5-10 00:31:19

jcx1231 发表于 2020-5-9 23:29
那我开车10分钟也能到half moon bay 按你的逻辑

是啊反正都挺近的沒事你繼續啦

作者: onetreehill1 时间: 2020-5-10 00:36:18

本帖最后由 onetreehill1 于 2020-5-9 23:38 编辑

botany town centre 和 flat bush 真的是很近，一定要比较的话，前者要好一些。

作者: hj_win_1 时间: 2020-5-10 00:40:48

小地新房，开窗握手
质量么，大体中下水平

作者: suryc66 时间: 2020-5-10 00:56:59

新房质量可不比90年代的好多少。。。良莠不齐的建筑工和相对廉价的用料
而且，那边社区肯定没botany好，最重要的是，抢车位。。

作者: 387886537 时间: 2020-5-10 06:29:05

jcx1231 发表于 2020-5-9 23:29
那我开车10分钟也能到half moon bay 按你的逻辑

那你知道flat bush开车到half moon bay需要多久吗？这就是差距

作者: bubugu 时间: 2020-5-10 10:53:53

我会住half moon bay 也不住flat Bush,
我会住dannemora 也不住flat Bush
主要是环境，升值，校区，居民，方便和飞机燥音！

作者: yangranwu 时间: 2020-5-10 11:41:23

bubugu 发表于 2020-5-10 09:53
我会住half moon bay 也不住flat Bush,
我会住dannemora 也不住flat Bush
主要是环境，升值，校区，居民， ...

还是钱呀，有钱我一定住Remuera

作者: onetreehill1 时间: 2020-5-10 12:25:33

yangranwu 发表于 2020-5-10 10:41
还是钱呀，有钱我一定住Remuera

相信这个房版里没几个住Remuera的，打击面有点儿大啊，哈哈

作者: yangranwu 时间: 2020-5-10 13:25:17

onetreehill1 发表于 2020-5-10 11:25
相信这个房版里没几个住Remuera的，打击面有点儿大啊，哈哈

恩，反正每天来这看看，我感觉马上我就可以住进去了，哈哈

作者: yangauk 时间: 2020-5-10 13:29:00

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作者: yangauk 时间: 2020-5-10 13:32:17

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作者: yangranwu 时间: 2020-5-10 15:08:33

yangauk 发表于 2020-5-10 12:32
flat bush跟北岸fairview oteha一样，造型简陋面积巨大的廉价房一个个放在小小的土地上，没绿化没花园， ...

你说的就是我这种，总结的非常到位，主要是没钱，哎

作者: simoWang 时间: 2020-5-10 17:33:19

这东西，得看楼主家庭情况和个人需求，你如果一样的钱，BOTANY买旧房4-5房，FB可以买全新6-7房，你家庭成员比较多，那肯定是选大房子舒服，反之，你只是自己一家三四口，那就考虑考虑学区什么的，，，，
抛开预算去谈房子的都是瞎扯淡，谁不知道中区好，问题是，你得有那个预算………………

作者: K_tomo 时间: 2020-5-10 17:37:03

yangauk 发表于 2020-5-10 12:32
flat bush跟北岸fairview oteha一样，造型简陋面积巨大的廉价房一个个放在小小的土地上，没绿化没花园， ...

fairview可不便宜，近新房150+，10年以上房也要近140万。虽然我一直没想明白有150w为什么要买那里，房子都长一个样，但是人家的确不便宜。

作者: yangauk 时间: 2020-5-10 17:52:18

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作者: yangranwu 时间: 2020-5-10 18:45:11

yangauk 发表于 2020-5-10 16:52
因为有对应的客户群追捧，现在刚需房看的过去的房子150万差不多都要呀，别提什么glenfiled northcote那些 ...

请求你停止鄙视我们flat bush居民好吧，有钱我也想住bucklands beach，更想住Remuera!

作者: yangauk 时间: 2020-5-10 19:37:32

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作者: leonardo216 时间: 2020-5-10 19:59:12

Flat bush这个区好像就是专门给三代或四代同堂的华人和阿三建造的。
只求房大，不求品质。

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-10 20:05:34

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作者: K_tomo 时间: 2020-5-10 20:57:58

yangauk 发表于 2020-5-10 16:52
因为有对应的客户群追捧，现在刚需房看的过去的房子150万差不多都要呀，别提什么glenfiled northcote那些 ...

刚需房150万！？看来是我见识浅薄了*。我一直以为刚需房是奥克兰均价左右的房子，我好几个洋人同事的刚需房都是去Hobsonville Point买七八十万的新开发连排。150w都能去北岸传统好区看看了吧。

作者: onetreehill1 时间: 2020-5-10 21:02:53

确实刚需房是七八十万的，150万绝对不是刚需房了！

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-10 21:36:23

反正你也不是住一辈子。如果真的在这个阶段你需要类似flat bush那样的房子话，而且还能套现做些别的，未尝不可啊

作者: 房奴甲 时间: 2020-5-10 22:19:10

yangauk 发表于 2020-5-10 12:32
flat bush跟北岸fairview oteha一样，造型简陋面积巨大的廉价房一个个放在小小的土地上，没绿化没花园， ...

太夸张了，北岸这俩地方可没有flat bush拥挤，差远了。

作者: 房奴甲 时间: 2020-5-10 22:20:59

yangauk 发表于 2020-5-10 16:52
因为有对应的客户群追捧，现在刚需房看的过去的房子150万差不多都要呀，别提什么glenfiled northcote那些 ...

Fairview房子挺正常的啊都五六百平方米地。而且没有那么贵，一百五六十万几乎买全新5房6房了。

作者: 房奴甲 时间: 2020-5-10 22:22:43

老友粉加辣发表于 2020-5-10 19:05
适合两夫妻有两三个孩子的，确实需要四五间房的。还有客房。五房的其实很正常。 ...

我印象中flat bush在omiston小学那附近的房子是大的吓人，怎么也得有400平方米室内，不是一家四五口住的五房的概念。而且门口没法停车。极为可笑的设计。

作者: 太极宗师001 时间: 2020-5-10 23:00:44

你要是不怕贼多，就可以去。

作者: yangauk 时间: 2020-5-10 23:21:24

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作者: yangauk 时间: 2020-5-10 23:23:30

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作者: yangranwu 时间: 2020-5-10 23:53:34

yangauk 发表于 2020-5-10 22:23
150万交通方便房子像样点都要啊，比如北fairview,如果买pinehill oak这些区至少170万。这些区域也是自住 ...

马上150w可以在epsom买五房了，那些oak什么的估计没人要了

作者: K_tomo 时间: 2020-5-11 00:08:43

yangauk 发表于 2020-5-10 22:23
150万交通方便房子像样点都要啊，比如北fairview,如果买pinehill oak这些区至少170万。这些区域也是自住 ...

oak和pinehill都有不少150w以下的房子，都挺新挺大的，我都有朋友住这俩区。如果不执着新房子，可以接受老房子的话，选择更多，130w以上的老房子不会太差。凭良心讲，150w真不算刚需了，绝对算是改善型住房。真正意义上的刚需就是入门级房产。

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-11 00:32:24

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作者: yangauk 时间: 2020-5-11 01:41:24

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作者: yangauk 时间: 2020-5-11 01:44:00

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作者: vodafone2degree 时间: 2020-5-11 09:24:31

新房肯定比旧房住的舒服。
其实mission height的房子还行，适合自住

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-11 14:04:10

vodafone2degree 发表于 2020-5-11 08:24
新房肯定比旧房住的舒服。
其实mission height的房子还行，适合自住

如果同等地面积或者位置的话，可以这么说。如果单纯新房和旧房比不考虑位置和地块面积，就很不好说了。比如楼主这个dannemora和flat bush比，就很难说。如果都在dannemora，那可能就好比较些了。

作者: rzrljb 时间: 2020-5-11 14:22:46

我住过，2点接受不了，1 学区不行， 2 飞机好吵

作者: bluekiwisky 时间: 2020-5-11 16:03:39

Dannemora房子也不旧啊。顶多就是plaster多了一些而已。也要看LZ那个Dannemora的是什么房子，如果是plaster，那不用说了。能处理就找个好时候处理掉倍。如果是砖瓦豪宅，那根本不需要搬，如果是Dannemora那边的破烂plaster小房子，那Flat Bush能找到更好的。就算不是Plaster的房子，Dannemora那边有很多房子的结构都是当年未经处理过的。早晚也是一个定时炸弹

作者: alike0932 时间: 2020-5-11 16:22:36

salesonline 发表于 2020-5-9 23:04
住印度区，从此不用买调料

从此吃饭只需要买大米，做好米饭闻着邻居家的问味道就能吃两大碗

作者: alike0932 时间: 2020-5-11 16:50:12

房奴甲发表于 2020-5-10 21:22
我印象中flat bush在omiston小学那附近的房子是大的吓人，怎么也得有400平方米室内，不是一家四五口住的 ...

Omiston小学那边新盖的房子没有个6，7房都不好意思出来见人，全部是套图纸+草台班子建的握手楼，建筑质量惨不忍睹。之前朋友买房陪他看过那边的房子，中介不停地说房间多出租潜力大，可是整条街还没住满车已经全部停满满的了，我想知道究竟什么人会在那边租房子，那款属于三不靠，没大学没中心也没大型办公圈，我要是租客绝不会去那边租房子

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-11 17:40:50

alike0932 发表于 2020-5-11 15:50
Omiston小学那边新盖的房子没有个6，7房都不好意思出来见人，全部是套图纸+草台班子建的握手楼，建筑质量 ...

虽然我不住flat bush，但是那边也没那么不堪了。位置我觉得还是可以的。就是太多房子了供给太多外加规划不好。之前是很多拿工签的住那边。中心的话manukau啊，east tamaki工业区啊，外加ormiston中心也在建设。位置还可以了其实。不过就是自然环境差了点，没草没树没海没湖的，就是大平地一片。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-11 17:45:06

猩猩都叫兽发表于 2020-5-11 16:40
虽然我不住flat bush，但是那边也没那么不堪了。位置我觉得还是可以的。就是太多房子了供给太多外加规划 ...

我就住flat bush, 应该很快可以搬到epsom了

作者: jcx1231 时间: 2020-5-11 19:05:50

bluekiwisky 发表于 2020-5-11 15:03
Dannemora房子也不旧啊。顶多就是plaster多了一些而已。也要看LZ那个Dannemora的是什么房子，如果是plaster ...

砖瓦的房子，就是三房，感觉小了点，其他没啥，看了那么多评论，不想搬了，附近换换吧

作者: bluekiwisky 时间: 2020-5-11 23:18:26

jcx1231 发表于 2020-5-11 18:05
砖瓦的房子，就是三房，感觉小了点，其他没啥，看了那么多评论，不想搬了，附近换换吧 ...

Dannemora竟然还有3房的小房子？如果家里人口不多，没有必要换。

作者: ctai010 时间: 2020-5-12 12:03:16

jcx1231 发表于 2020-5-11 18:05
砖瓦的房子，就是三房，感觉小了点，其他没啥，看了那么多评论，不想搬了，附近换换吧 ...

Dannemora / Botany 三房的房賣了換Flat Bush還能賺價差?

你是換Flat Bush連體房嗎?

如果是換Flat Bush獨立房不太可能賺吧?

作者: bluekiwisky 时间: 2020-5-12 13:10:33

ctai010 发表于 2020-5-12 11:03
Dannemora / Botany 三房的房賣了換Flat Bush還能賺價差?

你是換Flat Bush連體房嗎?

LZ说的肯定是townhouse了。
有个客户家Flat Bush是300多平米小地的5房，价格差不多等于Dannemora 4房500平米的价格
如果换Flat Bush的大地，可能还少一半的钱，根本不可能赚差价拉。

作者: 大包子 时间: 2020-5-23 23:12:39

alike0932 发表于 2020-5-11 15:50
Omiston小学那边新盖的房子没有个6，7房都不好意思出来见人，全部是套图纸+草台班子建的握手楼，建筑质量 ...

那我告诉你年收入40万纽币的也住这里，我邻居兰博基尼，法拉利，GTS……每户人家至少4辆车，车库1辆，车库门1辆，街边2辆，我家很一般也玛莎，保时捷全款全新各一辆，mini全款全新，二手宝马5买菜……连盖了4-5栋房子的builder自己也留一套在这边住。你真当是老flat bush啊？

作者: yangauk 时间: 2020-5-23 23:58:15

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作者: alike0932 时间: 2020-5-24 00:59:20

大包子发表于 2020-5-23 22:12
那我告诉你年收入40万纽币的也住这里，我邻居兰博基尼，法拉利，GTS……每户人家至少4辆车，车库1辆，车 ...

说得对，是我无知了，flat bush才是新晋顶级富人豪宅区，没有法拉利保时捷阿斯顿马丁二手X5买菜车的穷人只能去住epson，remuear, Mt Eden,Mission bay，Orakei，Takapuna, Milford 和各个Bay区海景房。

顶级富豪因为事业忙没时间打理自己家花园，所以把400平的地盖上300平米的房子，这样自己还有老仆人也有房间住，顺便给自己带带孩子。

顶级富豪因为工作繁忙，没时间跟邻居打招呼，打开窗户可以直接和邻居交流，连电话都不用打，吼一嗓子邻居就听到了，来自印度的富豪邻居做好了热气腾腾的咖喱，隔着窗户就可以递给你，尽享邻里之间的友谊。

顶级富豪因为跑车太多，没时间停进车库，都把法拉利保时捷路虎停在路边，反正年薪40w+也有的是钱，挂蹭了都是小事，街边豪车太多没停车位，大不了再买辆好停车的全新mini挤一挤。

顶级富豪因为事业有成见过世面，所以审美大都趋近相似，一条豪宅街上房子基本上都是一个顶级建筑师设计师设计，建筑商也把房子造的一样，这样才能体现出富豪区的一致性和整齐划一。

作者: alike0932 时间: 2020-5-24 01:02:39

yangauk 发表于 2020-5-23 22:58
有钱未必有品位，暴发户有什么审美呢？豪宅区贵族区气场和这种暴发户区是不同的，贵族区讲究情调气氛隐私 ...

作者: war2009 时间: 2020-5-24 14:18:15

目前见到有品位的小区各方面都还不错的是karaka的harbourside和lake。虽然很多人都没听过这地儿

作者: yangauk 时间: 2020-5-24 14:38:57

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作者: wallacenz 时间: 2020-6-11 10:24:44

flat bush 其实还可以。就是有一条街是公屋街。要注意

作者: bluekiwisky 时间: 2020-6-11 14:46:35

bubugu 发表于 2020-5-10 09:53
我会住half moon bay 也不住flat Bush,
我会住dannemora 也不住flat Bush
主要是环境，升值，校区，居民， ...

90年代时候，那些人就是这么说Dannemora和North Park的。
现在这些plaster，没有处理过木头的房子竟然被捧上天了。
听过一个香港大妈说，当年North Park豪宅30多万的时候，她因为这个想法没有买，现在有钱也买不到了
人也真是很好玩的动物。

作者: nanjingwy 时间: 2020-6-11 20:41:28

开发商现在老区把旧的一拆，马上七八套就上马了，少点也四五套，再牛B点的直接盖公寓了，貌似现在还有没车库的公寓出现了。

房子自己住的舒服比别的重要，别太偏，不然交通上费时费力

作者: 房奴甲 时间: 2020-6-11 21:28:17

猩猩都叫兽发表于 2020-5-11 16:40
虽然我不住flat bush，但是那边也没那么不堪了。位置我觉得还是可以的。就是太多房子了供给太多外加规划 ...

去年去Omiston小学，那旁边那些房子确实是他说的那样子，路上车子全部停满，主要是房子建得离路极近，也没法停到自己家院子里（根本也就没有前院，路边就是房子了），车位跟室内面积比实在是太少了。相比之下，北岸pinehill老区（靠近east coast road那边）同样大小的房子往往有两个双车库，外加院子里很大面积可以停车，所以小区街边没有什么停车的。停车是个硬条件啊。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-6-11 22:30:57

房奴甲发表于 2020-6-11 20:28
去年去Omiston小学，那旁边那些房子确实是他说的那样子，路上车子全部停满，主要是房子建得离路极近，也 ...

那边停车确实是个问题，进去街后有种到了ponsonby窄小的感觉。路太窄了确实，房子又大房间又多。而且很多工签的干活的住这边，每人一辆车。一个房子6-7房全是这样的，停车是个大问题确实。北岸不熟。不过确实街道没这么窄路边车没这么多

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