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标题: 来来各位看看现在1纽刀能买到什么东西？ [打印本页]

作者: onetreehill1 时间: 2020-5-9 19:46:37 标题: 来来各位看看现在1纽刀能买到什么东西？

1纽刀能买 5000 平米大地，对的，你没有看错，就这样。卖家不高兴不愿意卖，但是买家说你不可以不卖，说这是合法的买，你一定要卖

http://money.skykiwi.com/realestate/2020-05-09/422353.shtml

作者: pategao 时间: 2020-5-9 20:05:22

给我来100刀的土地

作者: 翁塞 时间: 2020-5-9 21:03:56

我外行，我的的理解是：如果是商业开发用地，你可以死都不买；但如果是政府（特殊时期/特殊用途等）征地，如果漫天要价可能不行的

有没有懂法律的人来科普一下?

作者: 微苦蓝山 时间: 2020-5-9 21:15:20

本帖最后由微苦蓝山于 2020-5-9 20:24 编辑

https://www.nzherald.co.nz/nz/ne ... 1&objectid=12325537

需要去看原文
我来理一理啊
这种市政工程，政府可以依法强行收购
但是必须支付地主因此遭受的损失。
市议会认为征收后修路，再加上铺设水管污水管，以及改变了这块地的palnning，会使得地主剩余的土地增值28.5万
按照法律，扣去征走的这块地，地主几乎没有损失
因此提出了1刀的象征性报价
毕竟市议会需要合法，而且市议会花的也是地税缴纳者的钱

但是地主认为，如果要实现市议会的增值，必须要进行卖房分割一系列动作，他不愿意
因此认为这种增值是没有意义的
而且他认为市议会的增值评估太高，要打官司

土地部长认为这样的例子比较极端，未来需要对这一立法进行审理

感觉翻译的不全，有误导嫌疑

[attach]2318401[/attach]

作者: moonIlight2013 时间: 2020-5-9 21:26:46

本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-5-9 20:28 编辑

微苦蓝山发表于 2020-5-9 20:15
https://www.nzherald.co.nz/nz/ne ... 1&objectid=12325537

需要去看原文

题目一元买地太误导了，还是你解释的有道理。不过，我觉得政府估计土地上涨有点主观，还是要找专业评估。否则，政府说涨了了多少人家都要接受，不现实。还是走法律途径解决吧。
另外觉得，政府在人家地上搞建设，肯定也给人家带来一定不变，应该适当性补偿。

作者: 微苦蓝山 时间: 2020-5-9 21:30:00

moonIlight2013 发表于 2020-5-9 20:26
题目一元买地太误导了，还是你解释的有道理。不过，我觉得政府估计土地上涨有点主观，还是要找专业评估。 ...

是的，其实这事的确对地主不太公平
但一刀买地的题目太夸张
而且最关键的一段也没解释清楚

作者: onetreehill1 时间: 2020-5-9 21:30:19

政府的理论虽然也有一定的道理，但是感觉有点豪夺强取。

这个理论好比一个坏人把一个好人强奸了，但是坏人说他对此可以不负责任，因为被强奸人可能也会有爽的感觉

作者: 微苦蓝山 时间: 2020-5-9 21:31:29

onetreehill1 发表于 2020-5-9 20:30
政府的理论虽然也有一定的道理，但是感觉有点豪夺强取。

这个理论好比一个坏人把一个好人强奸了，但是坏人 ...

强制征地。。。好像的确是合法强奸的意思。。哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-9 21:43:49

一般这种中西结合的家庭，特别容易上新闻。

作者: snow777 时间: 2020-5-9 21:44:51

微苦蓝山发表于 2020-5-9 20:31
强制征地。。。好像的确是合法强奸的意思。。哈哈

政府的逻辑：它修这条路，屋主农场除征用的外的地增值了28.5万，它损失的地价值低于28.5万，所以屋主应该倒贴钱给政府，政府很仁慈，没有要，而且还给了1刀象征性费用。

这逻辑里面有个问题：它修这条路，增值的不只是这一个农场主的地，这路周边所有的房子，农场，包括不直接挨着路，但比较近的，都会增值，难道这些property的所有owner都要给政府上供？那政府修路可以不花钱了，哈哈

作者: 微苦蓝山 时间: 2020-5-9 21:55:48

snow777 发表于 2020-5-9 20:44
政府的逻辑：它修这条路，屋主农场除征用的外的地增值了28.5万，它损失的地价值低于28.5万，所以屋主应该 ...

这个逻辑不征地就用不上啊
确实这地主和他邻居比亏了，挺倒霉
但mt albert修20号延伸段，的确是被征走地的亏了，附近红线外的，绝对赚大发了
有时候这就是运气
你说突然间自己家的地划成可以建公寓排屋的，可不就是偷着乐呗

作者: bluekiwisky 时间: 2020-5-10 11:40:36

新闻原文说，这个工程完成之后，房主现有剩下的会增值20多30万。但是需要分割卖掉才能实现，房主不肯。不过不管怎么说，这也太霸道了。人家是否增值先不说，5000平土地就这么抢走了，在中国可能都不敢这么干

作者: 翁塞 时间: 2020-5-10 12:15:38

微苦蓝山发表于 2020-5-9 20:15
https://www.nzherald.co.nz/nz/ne ... 1&objectid=12325537

需要去看原文

我觉得你这个翻译（理解）是对的，新闻就是故意通过骇人的标题来吸引（误导）读者，引导舆论
如果是市府和地主达不成协议，可以走法律途径

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-5-10 12:52:18

本帖最后由陌生的香港人于 2020-5-10 12:06 编辑

這塊地其實有所謂的road widening designation 當年放進去時有經過一定法律程序前屋主和現在屋主應該是知道的（這個東西在LIM可以看到）法律上也允許市政府按照機制強制收地所以應該是合法買而屋主也可以按法律容許下找估價師來進行估價和council 抬摃但他們好像沒有這樣做？

只是hamilton city council 說他們可以用擴路和相關工程從而讓土地有機會分割來說這是公共工程法 (Public Works Act) 下的 "betterment" 而只賠償一塊（原文還說其實市政府甚至可以就這個論據來反要求屋主賠Council 呢 - 現在收地不要屋主的錢還有一元拿已經要感恩戴德了）說已經跟足法律程序了就擺明是鑽法律空子在所謂法治西方國家洋人就是會這樣玩...

作者: snow777 时间: 2020-5-10 14:04:42

陌生的香港人发表于 2020-5-10 11:52
這塊地其實有所謂的road widening designation 當年放進去時有經過一定法律程序前屋主和現在屋主應該是知 ...

（原文還說其實市政府甚至可以就這個論據來反要求屋主賠Council 呢 - 現在收地不要屋主的錢還有一元拿已經要感恩戴德了）

哈哈，被拿走财产，还要“跪谢隆恩”! 原文配的那个视频里面屋主还说：It's sort of thing you might think happened in place like China or stuff like that, but I talked to my mate from China, he said, well when they(Chinese government) bought his house for widening the road for the Beijing Olympics, they gave him two other houses, like its compensations. So I thought, shit, it doesn't even happened in China, you know, while it could happen in a country like NZ. It's just an embarrassment that something like that could happen in NZ, and I just worried that, you know, if this goes through, then other council in NZ will see, well, Hamilton city council could go that, we could try that too, and we could get land for no money.

我觉得他最后一句说得对，其他地方council以后也会跟进学习了

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-5-10 14:20:44

snow777 发表于 2020-5-10 13:04
（原文還說其實市政府甚至可以就這個論據來反要求屋主賠Council 呢 - 現在收地不要屋主的錢還有一元拿 ...

他又拿中國說事了還娶了個華人老婆呢哎哈哈

作者: rzrljb 时间: 2020-5-11 11:53:04

1zd能买stuff，你买么
https://www.nzherald.co.nz/busin ... p;objectid=12330932

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