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标题: 北岸有人在trademe私卖，一下子放三个房子，这什么套路啊 [打印本页]

作者: windvale 时间: 2020-5-7 22:26:13 标题: 北岸有人在trademe私卖，一下子放三个房子，这什么套路啊

本帖最后由 windvale 于 2020-7-17 20:39 编辑

还都是home n income, 发个链接大家看看，决非广告。https://www.trademe.co.nz/members/listings.aspx?member=4187939&bof=BEO7sipA

更新:

22 & 22A Lynden Avenue, Hillcrest Auckland sold at $1,633,000;
55A & 55 Coronation Road, Hillcrest Auckland passed in at $1,325,000 today in barfoot auction.

专家来分析下这个成交价怎么样哈

作者: 还是回国吧 时间: 2020-5-7 22:33:25

可能是砸手里了，或者是生意资金周转问题。无论如何，现在这种市场，你如果想买，就先砍一大刀，在谈。最少砍40%试试

作者: kikilulu 时间: 2020-5-7 22:36:47

还是回国吧发表于 2020-5-7 22:33
可能是砸手里了，或者是生意资金周转问题。无论如何，现在这种市场，你如果想买，就先砍一大刀，在谈。最少 ...

砍价40% 是腰斩了吗？

作者: 还是回国吧 时间: 2020-5-7 22:38:22

kikilulu 发表于 2020-5-7 22:36
砍价40% 是腰斩了吗？

差不多吧？等12周补贴用完以后，可能不止是腰斩了，拭目以待。。。哈哈！！！

作者: lodn 时间: 2020-5-7 22:40:51

马上开始跌很多

作者: windvale 时间: 2020-5-7 22:53:31

还是回国吧发表于 2020-5-7 22:38
差不多吧？等12周补贴用完以后，可能不止是腰斩了，拭目以待。。。哈哈！！！ ...

我就看看，屋主要价很高，砍40%差不多

作者: yangranwu 时间: 2020-5-7 22:54:27

windvale 发表于 2020-5-7 22:53
我就看看，屋主要价很高，砍40%差不多

你问了？要多少？

作者: rabbit 时间: 2020-5-7 22:55:26

My purchase price was $1.582M in 2017
now $2,666,000.Neg
刚好买了两年。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-7 22:56:12

仔细一看都是rich chinese 住的区

作者: keepower 时间: 2020-5-7 22:57:58

还是回国吧发表于 2020-5-7 22:38
差不多吧？等12周补贴用完以后，可能不止是腰斩了，拭目以待。。。哈哈！！！ ...

第一批用wage subsidy的马上就结束了。WINZ那边已经准备好30万人申请失业救济的准备。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-7 22:58:59

rabbit 发表于 2020-5-7 22:55
My purchase price was $1.582M in 2017
now $2,666,000.Neg
刚好买了两年。

哇塞，那就是砍40% 还几乎可以保本

作者: yangranwu 时间: 2020-5-7 23:00:31

keepower 发表于 2020-5-7 22:57
第一批用wage subsidy的马上就结束了。WINZ那边已经准备好30万人申请失业救济的准备。 ...

那不就是给wage subsidy续上了.....

作者: linjiawei0108 时间: 2020-5-7 23:04:47

现在再不卖明年就只剩一半价值了

作者: 横山克 时间: 2020-5-7 23:05:32

私卖房子不一直都可以吗？小镇上基本上都这样不是么。就省了点中介费，广告费

作者: 新西的蓝 时间: 2020-5-7 23:10:11

租客有问题了？租金收不上...不像啊！不错的区- 2017之前涨幅靠前排的。

作者: chang186 时间: 2020-5-7 23:18:37

我看出来了，楼主是说相声的，先甩一包袱，然后一个一个排队捧哏，再一个个逗哏。不过说来说去就是那几周政府补贴，天马上要塌啦，经济要崩溃啦，赶紧砍脚跟买房啊。如果有房，谁神经病的砍到脚跟卖房给你？

作者: 南边球的熊 时间: 2020-5-7 23:20:52

之前120现在要170起码弄到120以下再说

作者: windvale 时间: 2020-5-7 23:31:36

chang186 发表于 2020-5-7 23:18
我看出来了，楼主是说相声的，先甩一包袱，然后一个一个排队捧哏，再一个个逗哏。不过说来说去就是那几周政 ...

我和老鼠素不相识，其他留言的也不认识，就是看到有人一下子卖三个房好玩，发来大家聊聊。

作者: keepower 时间: 2020-5-7 23:42:57

yangranwu 发表于 2020-5-7 23:00
那不就是给wage subsidy续上了.....

财政部长说可能会扩大wage subsidy，尽量让更多的人工作岗位上领救济不进失业率。今天跟邻居聊，Air NZ没丢工作的飞行员们的昨天接到通知降薪30%，他现在一周只飞一次...反正现在还是鸡飞狗跳的阶段。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-7 23:46:11

keepower 发表于 2020-5-7 23:42
财政部长说可能会扩大wage subsidy，尽量让更多的人工作岗位上领救济不进失业率。今天跟邻居聊，Air NZ没 ...

早点按人头发钱才是王道呀... 比如我这样一个人养一大家子靠585撑不住，哈哈哈

作者: keepower 时间: 2020-5-8 00:00:56

yangranwu 发表于 2020-5-7 23:46
早点按人头发钱才是王道呀... 比如我这样一个人养一大家子靠585撑不住，哈哈哈 ...

最好是，大家都开心。不过我比较在意的是，这档子过了以后，政府怎么把这些钱再弄回来。房东们这个肥羊应该是跑不掉了

作者: yangranwu 时间: 2020-5-8 00:08:13

keepower 发表于 2020-5-8 00:00
最好是，大家都开心。不过我比较在意的是，这档子过了以后，政府怎么把这些钱再弄回来。房东们这个肥羊应 ...

只能印，房东那点钱没多少，而且不解决问题，大缺口还要印.美国刚刚又加印2w多亿

作者: hj_win_1 时间: 2020-5-8 02:41:46

要价是真TMD黑。。。如老鼠所说的照着40%砍吧！

作者: pchen 时间: 2020-5-8 07:43:14

还是回国吧发表于 2020-5-7 22:33
可能是砸手里了，或者是生意资金周转问题。无论如何，现在这种市场，你如果想买，就先砍一大刀，在谈。最少 ...

老鼠可别說太多！！我正在砍50%銀行賣出的物業，含全部傢儅。屋主已逃避海外，銀行正愁呢！！

作者: annie2018 时间: 2020-5-8 08:31:56

好像论坛里也贴过私卖，房子是不错的，但是应该很贵，普通工薪阶层也买不起。

作者: annie2018 时间: 2020-5-8 08:34:57

还是回国吧发表于 2020-5-7 22:33
可能是砸手里了，或者是生意资金周转问题。无论如何，现在这种市场，你如果想买，就先砍一大刀，在谈。最少 ...

这应该不可能吧。低于cv一点已经不错了。这次应该那种用足杠杆高位买的人比较惨，普通一两套投资房的应该能扛住的，华人谁没有一点存粮啊。

作者: phoenixhuijiang 时间: 2020-5-8 08:43:42

pchen 发表于 2020-5-8 07:43
老鼠可别說太多！！我正在砍50%銀行賣出的物業，含全部傢儅。屋主已逃避海外，銀行正愁呢！！ ...

请问哪里可以看到银行处理的物业啊？i

作者: 包不同 时间: 2020-5-8 09:01:32

keepower 发表于 2020-5-8 00:00
最好是，大家都开心。不过我比较在意的是，这档子过了以后，政府怎么把这些钱再弄回来。房东们这个肥羊应 ...

我觉得政府还是会找中惨下手，比如提高PAYE，比如创造某种新税种

作者: 包不同 时间: 2020-5-8 09:02:24

现在不上去直接砍60% 更待何时

作者: yangauk 时间: 2020-5-8 09:08:01

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: pchen 时间: 2020-5-8 09:09:22

phoenixhuijiang 发表于 2020-5-8 08:43
请问哪里可以看到银行处理的物业啊？i

对于直接撿銀拍屋的人，这可是不能說的机密，呵呵！！因為腰折脚折價都有可能發生！！坐等賣家含淚点頭！！像王健林摔杯賣資產的情境。

作者: rzrljb 时间: 2020-5-8 09:36:53

yangranwu 发表于 2020-5-7 22:58
哇塞，那就是砍40% 还几乎可以保本

哈哈，看来必须腰斩了

作者: K_tomo 时间: 2020-5-8 09:51:58

我发现我居然认识屋主，他应该不是你们想的急需钱做生意，一次放出三套也是匪夷所思，不知道发生了什么。只能说这个屋主挺喜欢私卖的，这三套房子买来也不便宜。

作者: ^$^ 时间: 2020-5-8 09:55:30

新西的蓝发表于 2020-5-7 23:10
租客有问题了？租金收不上...不像啊！不错的区- 2017之前涨幅靠前排的。

https://www.backchina.com/news/2020/05/08/687376.html
希望不会传来新西兰

作者: kikilulu 时间: 2020-5-8 10:01:30

^$^ 发表于 2020-5-8 09:55
https://www.backchina.com/news/2020/05/08/687376.html
希望不会传来新西兰

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3904332&extra=page%3D1&page=2
新西兰不会的，你看35,36楼，现在的租房市场很火爆的，都能租掉，有的一天就租掉了

作者: windvale 时间: 2020-5-8 10:04:14

K_tomo 发表于 2020-5-8 09:51
我发现我居然认识屋主，他应该不是你们想的急需钱做生意，一次放出三套也是匪夷所思，不知道发生了什么。只 ...

是不是买的高，杠杆也太高，怕扛不住了

作者: yangranwu 时间: 2020-5-8 10:20:24

kikilulu 发表于 2020-5-8 10:01
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3904332&extra=page%3D1&page=2
新西兰不会的， ...

我没说火爆，我只是说事实没有绝对. 酸言酸语太无聊. 你想买便宜还是先准备好钱，不是靠口水

作者: yangranwu 时间: 2020-5-8 10:23:02

K_tomo 发表于 2020-5-8 09:51
我发现我居然认识屋主，他应该不是你们想的急需钱做生意，一次放出三套也是匪夷所思，不知道发生了什么。只 ...

这个屋主选房比较有眼光，租金回报和升值潜力都不错的房子，如果不是欠高利贷看不明白这时候出手理由. 估计家庭原因吧.

作者: moonIlight2013 时间: 2020-5-8 10:55:53

横山克发表于 2020-5-7 23:05
私卖房子不一直都可以吗？小镇上基本上都这样不是么。就省了点中介费，广告费 ...

楼主大概是惊讶对方一下子出手这么多套房子，大概不是惊讶私人卖房，这个是一直合法的。不过私人要熟悉卖房子的步骤，法律程序等等。

对方一下子出手这么多房子，而且私卖，一般买的起这种房子的人，不会在乎省那么几点中介费。（而且中介为了提成还会尽量买个好价格）。

我的感觉和上面老鼠差不多，这人是不是突然资金链断了？比如做大生意的缺钱？如果不缺资金，就是感觉下一步房子要大跌，再大跌之前找到接盘侠。

作者: K_tomo 时间: 2020-5-8 11:03:59

windvale 发表于 2020-5-8 10:04
是不是买的高，杠杆也太高，怕扛不住了

我也是这么猜的，他这几套买的都不便宜啊，估计债务挺高的。

作者: K_tomo 时间: 2020-5-8 11:06:32

moonIlight2013 发表于 2020-5-8 10:55
楼主大概是惊讶对方一下子出手这么多套房子，大概不是惊讶私人卖房，这个是一直合法的。不过私人要熟悉卖 ...

我觉得应该是觉得房价要跌，赶紧抛售，卖掉一套是一套，据我所知他不是做生意的

作者: 我公主我怕谁 时间: 2020-5-8 11:10:57

K_tomo 发表于 2020-5-8 11:06
我觉得应该是觉得房价要跌，赶紧抛售，卖掉一套是一套，据我所知他不是做生意的 ...

刚看新闻说，贷款利息都降低到2.99%了，租出去应该可以cover 贷款了

作者: moonIlight2013 时间: 2020-5-8 11:13:44

包不同发表于 2020-5-8 09:01
我觉得政府还是会找中惨下手，比如提高PAYE，比如创造某种新税种

已经开始讨论了，估计是征税。昨天不是西门桥和总理在国会做质询吗？西门桥问她是否计划征富人税？总理说NO，问她是否把GST提到20%对方也说现在还没考虑。

我感觉是不是工党不征税，是还没考虑好，现在光考虑疫情了。

以新西兰政府一贯的劫贫济富的态度，富人税或是房产税是不会做的，每个MP都在auckland和惠灵顿有不少高级房产，富人税和房产税就是搬起石头砸自己的脚。损人不利己。不但自己利益损失，而且还会被有钱出政治献金的商人抱怨。

所以，估计下一步如果不肯借外债的话，多半是提高GST，我估计大概不止20%。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-5-8 11:14:52

K_tomo 发表于 2020-5-8 11:06
我觉得应该是觉得房价要跌，赶紧抛售，卖掉一套是一套，据我所知他不是做生意的 ...

呵呵，就算不是做其他生意的也是炒房子的吧？

作者: moonIlight2013 时间: 2020-5-8 11:18:07

本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-5-8 11:21 编辑

我公主我怕谁发表于 2020-5-8 11:10
刚看新闻说，贷款利息都降低到2.99%了，租出去应该可以cover 贷款了

你说的具体哪个银行？我看大的银行比如ANZ一年期的还是3%以上。

这里政府说话不算数，根本没人理政府调控，什么0 LRV之类的，大银行集团都是澳洲掌控。人家这时候经济不好，放贷更谨慎。到现在也没看到哪个商业银行说，0首付购房。

自己国家管的了银行，比如意大利，人家政府一句话就是疫情期间暂停还款，这是真正的暂停，不累计利息等等。这里的暂停放贷，你连本带利加起来，最后还要多还。感觉是信用卡还款逾期的算法。

作者: 我公主我怕谁 时间: 2020-5-8 11:20:55

本帖最后由我公主我怕谁于 2020-5-8 11:21 编辑

moonIlight2013 发表于 2020-5-8 11:18
你说的具体哪个银行？我看大的银行比如ANZ一年期的还是3%以上。

这里政府根本没人理政府调控，什么0 LRV ...

https://www.interest.co.nz/perso ... ender?from=timeline
Kiwibnk 1年的， ASB 2年的都是2.99%

作者: moonIlight2013 时间: 2020-5-8 11:22:30

我公主我怕谁发表于 2020-5-8 11:20
https://www.interest.co.nz/perso ... ender?from=timeline
Kiwibnk 1年的， ASB 2年的都是2.99%
...

哦，多谢。上周查还没有。

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-8 11:30:02

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作者: K_tomo 时间: 2020-5-8 11:33:49

我公主我怕谁发表于 2020-5-8 11:10
刚看新闻说，贷款利息都降低到2.99%了，租出去应该可以cover 贷款了

所以也是匪夷所思，不知道为什么

作者: K_tomo 时间: 2020-5-8 11:34:12

moonIlight2013 发表于 2020-5-8 11:14
呵呵，就算不是做其他生意的也是炒房子的吧？

你是对的.....................

作者: yangranwu 时间: 2020-5-8 11:36:12

moonIlight2013 发表于 2020-5-8 11:13
已经开始讨论了，估计是征税。昨天不是西门桥和总理在国会做质询吗？西门桥问她是否计划征富人税？总理说N ...

提高gst, 那还是普通老百姓倒霉，做生意是都可以给我gst 退回来

作者: moonIlight2013 时间: 2020-5-8 11:40:42

K_tomo 发表于 2020-5-8 11:33
所以也是匪夷所思，不知道为什么

哈哈，如果是这样不就中了他的圈套了吗？你打开这些房源的链接，每一个房子广告下面，都有一个收益率计算，比如首付多少，如果投资的话，可以收租多少？每月投资回报。好像稳赚不赔。

你想想，这是不是和传销有点像。我交你个生意，一般人不告诉，稳赚不赔。这么好的投资租赁回报，这房东怎么突然出手了？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-8 11:49:26

annie2018 发表于 2020-5-8 08:31
好像论坛里也贴过私卖，房子是不错的，但是应该很贵，普通工薪阶层也买不起。 ...

私卖过forrest hill那个。没想到这么土豪有这么多哈哈。

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-8 11:51:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-8 11:55:24

我公主我怕谁发表于 2020-5-8 11:10
刚看新闻说，贷款利息都降低到2.99%了，租出去应该可以cover 贷款了

他这个买的价格和租的价格，回报超过4.5%了吧平均（我没算感觉至少有这个数）。还贷完全没问题而且租金也合理没有虚高。除非他是高利贷啊，否则银行借出来的哪怕早年订的利率，应该也没问题cover。除非房客不给钱。不过他卖的这个价格把利润都吃了，买家没有利润了而且自住买家也不太会考虑可能。投资的算得又比较精明虽然他给的回报依然超过他罗列的地区平均租金水平，但是还是无力可图回报太低（比如milford那个平均是低过他的数但是那是因为自住房算在里面了一般都比较低的租金回报。如果纯按租金回报买民居应该也参照商业物业回报水平）

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-8 11:56:59

老友粉加辣发表于 2020-5-8 11:51
但是卖的好贵啊，2018年144买的卖到184，才两年涨了40万。涨的太多了吧。每年涨8%都不错了。 ...

人家会买啊。你看人家写的180多万的150多买到。这个无可厚非，没有说贵的说法，只要有人愿意接盘。

作者: espedd 时间: 2020-5-8 12:03:39

本帖最后由 espedd 于 2020-5-8 12:24 编辑

rabbit 发表于 2020-5-7 22:55
My purchase price was $1.582M in 2017
now $2,666,000.Neg
刚好买了两年。

我觉得那个卖家真的是在做梦。。。。
17年高位接盘，现在更高位找接盘下

卖家广告里的说回报率到3.2%。。。。。真是的。。。。3.2%完全是低于平均水平的。。。

哪个冤大头接盘侠上？

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-8 12:06:10

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: espedd 时间: 2020-5-8 12:10:50

等着冤大头接盘吧。。。。急抛，买家不割到你肉里，怎么对得起这次疫情啊。。。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-8 12:27:24

espedd 发表于 2020-5-8 12:03
我觉得那个卖家真的是在做梦。。。。
17年高位接盘，现在更高位找接盘下

除了南区，一般3%多点就是平均水平. 4%在奥克兰就算很高回报率在当下.之后不知道

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-5-8 12:27:48

本帖最后由陌生的香港人于 2020-5-8 12:34 编辑

K_tomo 发表于 2020-5-8 09:51
我发现我居然认识屋主，他应该不是你们想的急需钱做生意，一次放出三套也是匪夷所思，不知道发生了什么。只 ...

不知道你說是哪套但既然地還沒有分割甚至可能有些只是個minor dwelling 或者是在主屋裡的一個改建單位（這些不符合最低面積要求不能分割）它們本身都沒有獨立titles 的話要賣當然就要整塊地三套房子綁著一起賣了

也可能我誤會了你的意思還是你說這3個在不同地區的3塊地都是你朋友？

作者: 神之曲 时间: 2020-5-8 12:36:58

陌生的香港人发表于 2020-5-8 12:27
不知道你說是哪套但既然地還沒有分割甚至可能有些只是個minor dwelling 或者是在主屋裡的一個改建單位（ ...

这是trademe上同一个卖家list的

作者: espedd 时间: 2020-5-8 12:38:33

我猜测是筹集资金做其他项目。现在绝对不是打包甩卖的好时候。如果是投资公司。还不如找NETWORK里的其他投资公司集体打包。拿到市面上零售还倾向私卖。。。。必有隐情。。。。。

作者: bungyjumping999 时间: 2020-5-8 12:43:25

本帖最后由 bungyjumping999 于 2020-5-8 12:52 编辑

Don't think too much.

By the look of the price, she is testing the market and will withdraw the sale if the market is not meeting her expectation.

If she strikes the right buyer, she might dispose of one property out of the 3.
Overall, I think she feels insecure about the overexposure in Property in the current market, and if any of the houses would meet the market she will get rid of one or two.

It is all about opportunity costs and in the next couple of years, it is going to be a long journey for some. haha...

作者: K_tomo 时间: 2020-5-8 13:47:03

陌生的香港人发表于 2020-5-8 12:27
不知道你說是哪套但既然地還沒有分割甚至可能有些只是個minor dwelling 或者是在主屋裡的一個改建單位（ ...

这三套是在完全不同的地方，两套在Hillcrest一套在Milford，属于一个屋主的。不是我朋友，我只是和他认识打过交道，他是炒房的。三套都挺贵的，这次一下子全部拿出来卖。

作者: pategao 时间: 2020-5-8 13:57:08

K_tomo 发表于 2020-5-8 13:47
这三套是在完全不同的地方，两套在Hillcrest一套在Milford，属于一个屋主的。不是我朋友，我只是和他认识 ...

是男的？微信号是女的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-8 14:09:46

bungyjumping999 发表于 2020-5-8 12:43
Don't think too much.

By the look of the price, she is testing the market and will withdraw the sa ...

嗯现在套现后再低价杀回来。这个卖家是个高手。就是卖得晚了点，年初抛的话，这波操作100分。

作者: K_tomo 时间: 2020-5-8 14:10:06

pategao 发表于 2020-5-8 13:57
是男的？微信号是女的

女的.........

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-8 14:12:22

espedd 发表于 2020-5-8 12:38
我猜测是筹集资金做其他项目。现在绝对不是打包甩卖的好时候。如果是投资公司。还不如找NETWORK里的其他投 ...

很有可能，现在都开发搞联排。什么改建加建装修那些豆腐教的升值方式，已经被抛弃了。如果同等资金量搞起来，绝对比buy and hold爽，等快退休了，再buy n hold，10年时间，就清空贷款了，比hold 30年强。

作者: LU99 时间: 2020-5-8 14:26:39

这些房子，大量依靠租金过日子。洋人本来就是有钱都不想交房租的主。
以前可能租的都是学生，今明两年学生大幅下降。是必然趋势，中国父母特别爱孩子
怕孩子得病，今明两年不留学的。
造成房东害怕收不上来房租。也怕房价大幅下跌。

这个房东应该找中介卖，这个价格。不找中介怕找不到买家。

作者: bungyjumping999 时间: 2020-5-8 14:26:41

猩猩都叫兽发表于 2020-5-8 14:09
嗯现在套现后再低价杀回来。这个卖家是个高手。就是卖得晚了点，年初抛的话，这波操作100分。 ...

Play with fire can get burnt one fine day.... 1 in 100 years. Risk still worth taking.

作者: espedd 时间: 2020-5-8 15:04:39

猩猩都叫兽发表于 2020-5-8 14:09
嗯现在套现后再低价杀回来。这个卖家是个高手。就是卖得晚了点，年初抛的话，这波操作100分。 ...

卖了才是高手100分，没卖掉那就是0分。。

高手也有失手的时候。。。。
他/她私卖应该是找冤大头。。。那些冤大头不懂市场，不懂房子，不懂还价，不懂流程，不懂法律，不懂出问题如果告卖家的。。。我想各位应该都懂的。只有冤大头不懂。。。。。

我也尝试过私卖自己房子，很难的。。。。买家很难从私卖中获利。。。反而风险是无穷大。。。。

作者: espedd 时间: 2020-5-8 15:05:33

猩猩都叫兽发表于 2020-5-8 14:09
嗯现在套现后再低价杀回来。这个卖家是个高手。就是卖得晚了点，年初抛的话，这波操作100分。 ...

作者: espedd 时间: 2020-5-8 15:07:15

LU99 发表于 2020-5-8 14:26
这些房子，大量依靠租金过日子。洋人本来就是有钱都不想交房租的主。
以前可能租的都是学生，今明两年学 ...

现在出租市场是个很大隐患。也许卖家靠租金还贷款的资金链断裂。。。。

作者: windvale 时间: 2020-5-8 15:25:10

espedd 发表于 2020-5-8 15:04
卖了才是高手100分，没卖掉那就是0分。。

高手也有失手的时候。。。。

能出到这个价位的冤大头，应该不懂英文，不上tm，喜欢高大上新房...欢迎补充

作者: K_tomo 时间: 2020-5-8 15:41:38

espedd 发表于 2020-5-8 15:04
卖了才是高手100分，没卖掉那就是0分。。

高手也有失手的时候。。。。

私卖没有这么夸张，我咨询过律师，流程什么都是一样的，也是需要律师介入的。在nz很多小城市，私卖太正常了

作者: seakiwi 时间: 2020-5-8 16:07:44

私卖贷款会受限制吗？

作者: annie2018 时间: 2020-5-8 18:23:50

现在这行情，估计难，慢慢等吧。

作者: zhong5487 时间: 2020-5-9 11:06:51

他这些房子，都是土地上有很多房子，房子价值高，开价也不便宜，如果要开发，房子都要挪走。所以不适合开发商，如果要买来收租，那我买便宜的地方，回报率5的肯定有，我干嘛要买这个，回报率太低，所以，不好出手。自己捂着最合适

作者: yangauk 时间: 2020-5-9 11:59:23

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作者: zhong5487 时间: 2020-5-9 12:21:05

yangauk 发表于 2020-5-9 11:59
这些房子适合自住买家，有独立出入房分担贷款压力。他应该是想卖给LVR取消后那些刚需家庭。 ...

那有这些钱的人我感觉也不会买这样房子住吧，特别milford那套，太多房子了，200多万买了住着也不舒服

作者: yangauk 时间: 2020-5-9 13:53:31

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作者: cofeebaby 时间: 2020-5-10 22:06:46

广告中算的这么清楚应该是某学生吧。政府能补窟窿的最好办法就是加资本利得税。下届开始

作者: yangauk 时间: 2020-5-10 22:15:24

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作者: yangranwu 时间: 2020-5-10 22:56:14

yangauk 发表于 2020-5-10 22:15
吆西，华社翻天了，八一奥克兰起义都可能发生。核心产业就是房地产，你敢收资本利得税? ...

穷人从来没有放弃革富人的命，哈哈哈

作者: 老麦2019 时间: 2020-5-24 12:30:43

不知道这3套卖出没？现在确实市场不太好，年底会更差吗？

作者: yangauk 时间: 2020-5-24 15:14:42

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作者: beck@ 时间: 2020-5-24 16:22:22

因为这三套房中介实在卖不掉。。。。。。。。。所以自己卖。。而且也卖了好久。。要价依然很高。

作者: yangauk 时间: 2020-5-24 18:10:32

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作者: windvale 时间: 2020-7-16 12:56:16

22 & 22A Lynden Avenue, Hillcrest Auckland sold at $1,633,000;
55A & 55 Coronation Road, Hillcrest Auckland passed in at $1,325,000 today in barfoot auction.

作者: windvale 时间: 2020-7-17 20:39:59

专家来分析下这个成交价怎么样哈

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