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标题: 为什么REMUERA是好区？整个区看上去地势崎岖，房子多建在斜坡上。 [打印本页]

作者: wkjxz 时间: 2020-5-7 13:36:27 标题: 为什么REMUERA是好区？整个区看上去地势崎岖，房子多建在斜坡上。

REMUERA整个区看上去地势崎岖，房子多建在斜坡上。没有觉得有多好，为什么大家都说REMUERA是好区？真的是没有看出来在这里买房有多好（除里位置离市中心近外）。

作者: biebieboubou 时间: 2020-5-7 13:43:10

？平地就是好区的标准？

作者: Venox10111 时间: 2020-5-7 13:47:11

biebieboubou 发表于 2020-5-7 12:43
？平地就是好区的标准？

那flatbush 就是超级好区了

作者: alike0932 时间: 2020-5-7 13:47:57

本帖最后由 alike0932 于 2020-5-7 12:49 编辑

location，location，location。如果Mt eden火上口上让建房子的话估计会成为比Remuera更好的区

作者: vowoov 时间: 2020-5-7 13:52:19

新西兰1%er 住的区

作者: 包不同 时间: 2020-5-7 13:55:11

位置，人文，学区

作者: hjhoknz 时间: 2020-5-7 13:57:44

好吧，你贏了。

作者: x-ray 时间: 2020-5-7 13:58:34

Remuera 很大的，北坡南坡，是否有双校网，是否有海景，价格可以千差万别。里面还有很多漏水屋，陡坡联排，洪水区淹水房，天雷滚滚。

但是，它里面豪宅的密集程度，是其他区没有的，老财主们捂盘一捂就是几代。一两个房子CV 秒杀中区或者北岸一般区一条街的CV，都可能发生。

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-5-7 14:06:02

好区并不是看地形，主要看人口组成，说白了也看整个区的平均房价，房价很大程度决定了居住者的整体素质。

公屋区你能看到满院子的垃圾，更有直接破沙发破家具直接放围栏外面的公共草坪的，你在贵的街区就看不到这种情况。

作者: rzrljb 时间: 2020-5-7 14:46:19

依山傍水，平地能看到海景么

作者: Paeroa2015 时间: 2020-5-7 14:48:58

两百多万的平均房价。顶级私校和公校。
街区多数都很拥挤，奇怪的是，呆在家里一整天都非常安静。反正这了这些年，没人开PARTY。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-7 15:16:33

一个很重要原因是那边很多老房子，其实都是古董。比新房子值钱多了（哪怕房子老）。外加位置，校区，海景等。

作者: yuwawa 时间: 2020-5-7 15:20:26

有钱人买房子就买个情怀他们只看区和街道
哪有什么其他这啊那啊的条条框框哈哈哈哈
也不会具体算什么回报率分割不分割的
很多人的生意一年都赚到了有些人分割不分割什么乱七八糟的一辈子的钱

remuera很多很多很多富人的。。

作者: 1111 时间: 2020-5-7 15:24:04

Arney road remuera 附近的房子你了解一下，看看有多少是1000多万的，哈哈，据我所知2000-3000万的就好几个。

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-5-7 15:39:59

本帖最后由陌生的香港人于 2020-5-7 21:34 编辑

Remeura, St Johns, Meadowbank 這些是傳統舊奧克蘭市政府下的Residential 2 zone 雖然密度要求2B ZONE 就600 平方米才能多建房子和分割（就是今天single house zone 的樣子) 但2A和2C 則要1000平方米才能分割所以地一般都挺大一兩千平方米的也有這些區的特色是廣闊的戶外空間和林蔭大樹房子也是很有character的 villa bungalow 為主可以說是urban 的 lifestyle 你隨時可以看到竹林深處突然是他們家掩蔽的私人網球場或者標準大小的游泳池非常誇張不是華人隨便買塊大地能隨便割它幾塊的區域當然今天也是single house zone 為主了但主路那邊因為要鼓勵公交所以也是高密度的例如urban zone 甚至是THAB

作者: yangranwu 时间: 2020-5-7 15:42:48

曾经去过一家Remuera, 真的是古堡一样，网球场在里面都感觉很渺小

作者: espedd 时间: 2020-5-7 15:58:37

6个字送给你：你是新来的吧？

作者: 我公主我怕谁 时间: 2020-5-7 16:25:05

espedd 发表于 2020-5-7 14:58
6个字送给你：你是新来的吧？

2006-12-15 楼主的注册时间那么早问的问题那么菜鸟

作者: vodafone2degree 时间: 2020-5-7 16:45:54

一般建坡上的叫半山，半山一般都不便宜

作者: yangauk 时间: 2020-5-7 20:25:45

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-7 21:33:42

陌生的香港人发表于 2020-5-7 14:39
Remeura, St Johns, Meadowbank 這些是傳統舊奧克蘭市政府下的Residential 2 zone 雖然密度要求2B ZONE ...

网上看到了glen atkinson （st heliers）的一个联排开发项目，感觉邻居很郁闷。。。哈哈。是不是这类豪区，还是single house更值钱？要不邻居一开发，旁边邻居生活环境改变，能接盘的也就只有开发商了，要不自住的买的起的不买。赶上要是地不好开发的，感觉烂手里了就哈哈

作者: leonardo216 时间: 2020-5-7 21:35:09

老钱区。楼主去查一下old money 这个词就会豁然开朗了。

还有上面有人提到的Arney Road,那里的房子北眺rangitoto,南望 one tree hill,地段的稀缺性是其他区无法比拟的。

作者: leonardo216 时间: 2020-5-7 21:40:16

yangauk 发表于 2020-5-7 19:25
人文环境吧，以前也是传统贵族居住区。不过那边街道确实漂亮，家家户户整齐树墙，漂亮花园。不像北岸华人 ...

尽然敢说glenfield 是贫民窟，

住在那里的华人全被你骂进去了！哈哈哈

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-5-7 22:22:01

本帖最后由陌生的香港人于 2020-5-7 21:23 编辑

猩猩都叫兽发表于 2020-5-7 20:33
网上看到了glen atkinson （st heliers）的一个联排开发项目，感觉邻居很郁闷。。。哈哈。是不是这类豪区 ...

和我們之前談那個東區的那些cases 情況都是這樣看來追求居住環境質素的話只能買single house zone 了

作者: DecemberBride 时间: 2020-5-7 22:29:45

有几条街真是深宅大院，remuera主路上apartment 3室卖500 还是700万来的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-7 22:39:18

陌生的香港人发表于 2020-5-7 21:22
和我們之前談那個東區的那些cases 情況都是這樣看來追求居住環境質素的話只能買single house zone 了 ...

st heliers也沦陷了。。。应该保护下这些区域的其实。把高速沿线或者道沿线密度话就好了。什么avondale henderson 这样的。这样没啥钱需要通勤的可以住这些地方。有点钱或者土豪可以住豪区互不干扰还能保证每个区的特色。AUP没准10年20年后就会像当年建筑法改革造成大批漏水房那样，受到唾弃。倒是富了一批人，城中村改造一样。看来以后那些郊区lifestyle并且离主城区或者镇不远的，才是未来有钱人都会去的地方，照样涨，只是晚些。哈哈

作者: Feature 时间: 2020-5-7 22:47:55

本帖最后由 Feature 于 2020-5-7 21:54 编辑

这确实，中区有很多房子都是地势崎岖，我也是没搞懂怎么会这样，街道又窄又陡，周围的景观设计一点也没有豪宅区的那种高大上。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-7 22:57:52

Feature 发表于 2020-5-7 21:47
这确实，中区有很多房子都是地势崎岖，我也是没搞懂怎么会这样，街道又窄又陡，周围的景观设计一点也没有豪 ...

绿树成荫的街道很受洋人追捧。当然华人和洋人欣赏的点不一样觉得树多了麻烦落叶啊树根损害地基啊啥的。我家院子里有几个很大的树，枝繁叶茂那种感觉长了上百年了。每次我家有洋人来都是会夸下这几颗树。。。华人朋友来都说你这树太大了为啥不砍了哈哈。

作者: wkjxz 时间: 2020-5-8 19:19:18

我公主我怕谁发表于 2020-5-7 15:25
2006-12-15 楼主的注册时间那么早问的问题那么菜鸟

来的时间不短了。从来没想过这个问题。

作者: Feature 时间: 2020-5-8 20:40:31

猩猩都叫兽发表于 2020-5-7 21:57
绿树成荫的街道很受洋人追捧。当然华人和洋人欣赏的点不一样觉得树多了麻烦落叶啊树根损害地基啊啥的。我 ...

我也很喜欢绿树成荫，但需要规划设计布局合理，如果街道七上八下，又窄又陡，树又是歪七到八，完全没有美感，怎么能体现豪宅区的样子呢？

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2020-5-8 21:59:33

Feature 发表于 2020-5-8 19:40
我也很喜欢绿树成荫，但需要规划设计布局合理，如果街道七上八下，又窄又陡，树又是歪七到八，完全没有美 ...

密度低距离市区近而且安静人少就是豪宅区啊

作者: 新西的蓝 时间: 2020-5-8 22:59:55

可以质疑：毕竟还有老式的外接电线杆、破旧的铁皮和50-60年的老宅...但愿，别被开发潮引领成多统一制式的联排房就还有价值

作者: yangauk 时间: 2020-5-9 00:30:52

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作者: yangauk 时间: 2020-5-9 00:35:35

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作者: onetreehill1 时间: 2020-5-9 01:08:09

yangauk 发表于 2020-5-7 19:25
人文环境吧，以前也是传统贵族居住区。不过那边街道确实漂亮，家家户户整齐树墙，漂亮花园。不像北岸华人 ...

北岸Rich Chinese和护法协会在赶来的路上了

作者: onetreehill1 时间: 2020-5-9 01:16:17

wkjxz 发表于 2020-5-8 18:19
来的时间不短了。从来没想过这个问题。

LZ你知道REMUERA光这个词就值好几十万呢，其实这个区很大的，有些也不一定很好，但是就是因为沾了这个名字，住REMUERA的人说起来非常自豪的

作者: yangauk 时间: 2020-5-9 02:09:07

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作者: Feature 时间: 2020-5-9 14:26:53

问题是中区大部分都是高密度啊，关键是还没有平地

作者: Feature 时间: 2020-5-9 14:44:39

wshtxwsssqwc 发表于 2020-5-8 20:59
密度低距离市区近而且安静人少就是豪宅区啊

问题是中区大部分都是高密度啊，关键是还没有平地

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-5-9 16:32:09

本帖最后由陌生的香港人于 2020-5-9 15:42 编辑

Feature 发表于 2020-5-9 13:26
问题是中区大部分都是高密度啊，关键是还没有平地

中區所謂中區當然是最高密度了怪就只能怪當年為什麼先祖們要選擇在這裡（誰叫英國人當年是在 downtown 那邊下船呢？）而不是flat bush 建城吧

作者: smartcookie 时间: 2020-5-12 15:09:56

yangauk 发表于 2020-5-9 01:09
rich Chinese有钱没品位，pinehill oteha妈呀那房子简直就是集装箱和碉堡楼集中营，死大死大的房子满满 ...

“就差墙上贴人民币来彰显自己有钱....." 真是太贴切，笑死我了

其实房子理论上越老旧是越不值钱，只有土地会增值。但是放在当初就是精心建造、古典的bunglow, villa等等人文气息浓厚的老宅大院来说不见得正确。它们已经有点类似古董等级的产品，只要维护得当，是越老越值钱。这是现在土豪盖出如仓库般的联排房或挤得像火柴盒的独栋房子所不能比的。这些毫无美感的建筑物，如果地点好还能靠土地增值平衡，否则真的就是一天一天贬值。设计或购买者都要想清楚。

当然现代设计也有极具美感和艺术品味的建筑物，通常也对空间有一定的要求，不会过于拥挤。这样的房子，除了土地，房子也可能增值。

作者: 精神小伙 时间: 2020-5-12 15:24:29

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作者: 我公主我怕谁 时间: 2020-5-12 15:28:11

精神小伙发表于 2020-5-12 14:24
能活到2020年也是奇迹

可能是个闲置的ID ,又重新使用了, ID 还是活的，哈哈

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