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标题: tiny house [打印本页]

作者: amykaio 时间: 2020-5-6 13:19:22 标题: tiny house

我一直都很喜欢TINY HOUSE这种类型的房子，如果设计得好，真是很妙的一种建筑类型，问题是现在的法规对于tiny house on wheels很不明确，让人摸不着头脑，我问了当地council,说是只要符合vehicle的相关规定即可，说得相当含糊，到时可解释的空间很大，都不知道是可以还是不可以，因为我问的是在一个朋友的空地上弄一个ON WHEEL的tiny house.

我刚在trademe上看到一个房子有大概80平，由三个tiny house组成
https://www.trademe.co.nz/2604460898?fbclid=IwAR1vQ8JKq_b_2xt0mRxlR3So_-OQkG-Q0GnLNp_xCmZl1qTMGwfVsxyXIv0

1个厨房加洗手间
1个两房的
1个两房的

加起来就是一个房子了，房主要卖，他自己都说是没有跟COUNCIL申请consent的，买方如果有担心的要自己去咨询。

我真是不明白，这么明明白白的一个房子，只是分开成三个POD，联合在一起成一个房子这种怎么就没有COUNCIL管呢，如果这样也说得过去那我最初的想法也可以合法地实现了。

你怎么看？

作者: 还是回国吧 时间: 2020-5-6 13:27:41

我现在很喜欢schoolie改装的tiny house，希望以后能自己搞一台。。。哈哈

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-5-6 14:03:48

主要看地点，如果是市区council两天就来找麻烦了

图片的背景是明显的rural area，农场地区只要不要太过分整个几层楼高的违建，一般这种都没人管，基本就是council默认的。

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-5-6 15:46:54

本帖最后由陌生的香港人于 2020-5-6 15:09 编辑

Tiny house 和 Tiny house on wheel 是兩回事

Tiny house - 如何tiny？如果在奧克蘭的話最tiny 你也要有30平方米（沒有房間的studio）有房間的至少要45平方米 minor dwelling（如果可以做這個的話則不能超65平方米）其他的地區就要看當地法規如何說我只知道building code 大概沒有管每個房子的最低面積要是多少不然當初奧克蘭制定 unitary plan 時就不會有要不要廢除原有住宅最低面積要求的討論了（也幸好最後決定保留下來不然這裡恐怕真的會變成香港一樣出現棺材房了）

on wheel 的話就比較麻煩了之前帖都說過南島基督城地區最近法院才推翻了當地council 甚至MBIE（管building act 的中央政府部門）認為有車輪的都不是法律上的‘building’ 所以這個還真的待MBIE更多指引全國Councils 才能有例可循如果真的要現在做還是聽現在的council 的解釋吧也最好叫這個官員發個email 什麼的澄清現時 council 這方面的立場當然也要有心理準備這些條文隨時可以在council 得到進一步的法律意見後會改變其定義

可是之前一個帖也說過除了building act council 還有resource management act 和下面的地方規劃法規需要遵守只要是用來住人停留在一個固定地方超過若干時間的結構在規劃法上已經可以算是“建築物”了不管它是不是車子如果裡面的用途是房子（dwelling）也需要計算密度要求所以也不是完全沒有法律可跟

作者: amykaio 时间: 2020-5-7 14:54:32

吃草的狮子发表于 2020-5-6 13:03
主要看地点，如果是市区council两天就来找麻烦了

图片的背景是明显的rural area，农场地区只要不要太过分 ...

我也觉得是，COUNCIL也不会没事到处溜达去查看，一般都时密集的区域，因为TINY HOUSE ON WHEEL的存在影响了周边的邻居才被捅出来，如果是旁边没有邻居，到处都是自己的地，这样真的没什么人会知道，COUNCIL也不会没事来检查。

作者: amykaio 时间: 2020-5-7 15:05:14

陌生的香港人发表于 2020-5-6 14:46
Tiny house 和 Tiny house on wheel 是兩回事

Tiny house - 如何tiny？如果在奧克蘭的話最tiny 你也要 ...

只要是用來住人停留在一個固定地方超過若干時間的結構在規劃法上已經可以算是“建築物”了

这个说法基本我是同意的，因为事实它就是一个不怎么挪动的，被人长期用于居住的建筑物，不过在YOUTUBE上面看了很多TINY HOUSE的采访，在奥克兰的tiny house on wheel的owner不在少数，他们怎么就可以安然无恙？

我不是要把他们怎么样，我也希望这个TINY HOUSE可以被通过，因为这样就给了很多人多一个选择，而不是非得去买贵死人的住宅，TINY HOUSE也有TINY HOUSE的活法，我喜欢。

非常希望这个TINY HOUSE能够被认可并有更多的指引给大家合法地发展。可是国家那么多事儿，又是KIWI BUILD，又是疫情，又是这个那个，相信这个TINY HOUSE ON WHEEL的争议很难有什么定案。

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